南青山の最新の地価動向
南青山(みなみあおやま)の最新の地価は、公示地価の平均値が562万1428円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1858万3234円/坪、変動率は+0.60%の上昇です。基準地価の平均値が205万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は678万7878円/坪、変動率は+2.18%の上昇です。地価総平均は455万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1504万4628円/坪、変動率は+1.08%の上昇です。
南青山の最も高価格地点は「港区南青山3-17-8」(1290万0000円/m2)で、最も低価格地点は「港区南青山7-13-5」(167万0000円/m2)です。
南青山は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は900万0000円/m2(1993年)、最低値は183万0000円/m2(2001年)で、両者の差は4.92倍です。基準地価の最高値は535万0000円/m2(1990年)、最低値は96万0000円/m2(1997年)で、両者の差は5.57倍です。
南青山の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
南青山の平均土地価格を求めるにあたり、東京都港区南青山の基準点の地価より算定しました。