三田（東京）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三田（みた）の直近の地価は、公示地価の平均が294万6000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は973万8842円/坪であり、前年比+9.21％の上昇です。基準地価の平均が360万0000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は1190万0826円/坪で過去最高値であり、前年比+10.77％の上昇です。地価総平均は282万6666円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は934万4352円/坪であり、前年比+7.68％の上昇です。

三田の最も高額地点は「港区芝5-31-17」（560万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区三田2-2-20」（161万0000円/m²）です。

三田は1989年（平成元年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は456万0000円/m²（1989年）、最安値は91万3000円/m²（2001年）で、両者の差異は4.99倍です。基準地価の最高値は360万0000円/m²（2019年）、最低値は239万0000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.51倍です。
三田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

三田（東京）の地価平均を求めるにあたり、三田駅周辺、東京都港区芝4、芝5、三田2、三田3-1、三田3-2、三田3-3、三田3-4の基準点の地価から算定しました。

三田駅（みたえき）は東京都港区芝5丁目34-10にある都営地下鉄の駅で、都営浅草線と都営三田線の2路線が乗り入れています。浅草線の隣駅は泉岳寺駅、大門駅です。三田線の隣駅は白金高輪駅、芝公園駅です。浅草線の一日平均乗車人数は約4万5500人、三田線は約4万4500人です。三田駅は港区の中心部に位置し、地上を第一京浜（国道15号）が、西方を桜田通り（国道1号）が通ります。三田駅の南方約100mに田町駅（JR京浜東北線、JR山手線）が存在し、乗換駅となっています。三田駅周辺は日本電気（NEC）、三菱自動車工業、森永製菓、理想科学工業の本社などオフィスビルが多数建ち並ぶ一方、西方には慶應義塾大学三田キャンパス、慶應義塾女子高校、慶應義塾中等部、戸板女子短期大学、東京工業大学附属科学技術高校、普連土学園高校、都立三田高等学校、東京女子学園中高、港区立三田中学校、読売理工医療福祉専門学校があり、オフィス街の面と学生街の面が混在しています。三田駅周辺にはほかに港区立三田図書館、みなとパーク芝浦、芝税務署、芝保育園、ゆらりん三田保育園、イタリア大使館、クウェート大使館、全国酪農業協同組合連合会、セレスティンホテル、春日旅館などがあります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）