2022年[令和4年] 公示地価
平均
280万0000
円/m2
変動率
+1.04
%
上昇
坪単価
925万6198
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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三田(みた)の現在の地価は、公示地価の平均が280万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は925万6198円/坪、前年比は+1.04%の上昇です。基準地価の平均が366万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は1209万9173円/坪、前年比は-0.81%の下落です。地価総平均は296万2000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は979万1735円/坪、前年比は-0.92%の下落です。
三田の最も高額地点は「港区芝5-31-17」(549万0000円/m2)で、最も低額地点は「港区三田2-2-20」(166万0000円/m2)です。
三田は1989年(平成元年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は456万0000円/m2(1989年)、最低値は91万3000円/m2(2001年)で、二者の落差は4.99倍です。基準地価の最高値は369万0000円/m2(2020年)、最低値は239万0000円/m2(2012年)で、両者の落差は1.54倍です。
三田の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
三田(東京)の平均地価を求めるにあたり、三田駅周辺、東京都港区芝4、芝5、三田2、三田3-1、三田3-2、三田3-3、三田3-4の基準点の地価より算定しました。
三田駅(みたえき)は東京都港区芝5丁目34-10にある都営地下鉄の駅で、都営浅草線と都営三田線の2路線が乗り入れています。浅草線の隣駅は泉岳寺駅、大門駅です。三田線の隣駅は白金高輪駅、芝公園駅です。浅草線の一日平均乗車人数は約4万5500人、三田線は約4万4500人です。三田駅は港区の中心部に位置し、地上を第一京浜(国道15号)が、西方を桜田通り(国道1号)が通ります。三田駅の南方約100mに田町駅(JR京浜東北線、JR山手線)が存在し、乗換駅となっています。三田駅周辺は日本電気(NEC)、三菱自動車工業、森永製菓、理想科学工業の本社などオフィスビルが多数建ち並ぶ一方、西方には慶應義塾大学三田キャンパス、慶應義塾女子高校、慶應義塾中等部、戸板女子短期大学、東京工業大学附属科学技術高校、普連土学園高校、都立三田高等学校、東京女子学園中高、港区立三田中学校、読売理工医療福祉専門学校があり、オフィス街の面と学生街の面が混在しています。三田駅周辺にはほかに港区立三田図書館、みなとパーク芝浦、芝税務署、芝保育園、ゆらりん三田保育園、イタリア大使館、クウェート大使館、全国酪農業協同組合連合会、セレスティンホテル、春日旅館などがあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 456万0000円/m2 | 1507万4380円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 447万0000円/m2 | 1477万6859円/坪 | -1.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 436万0000円/m2 | 1441万3223円/坪 | -2.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 378万0000円/m2 | 1249万5867円/坪 | -13.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 287万0000円/m2 | 948万7603円/坪 | -24.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -33.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -25.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -19.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -11.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -1.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 95万3000円/m2 | 315万0413円/坪 | -3.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -3.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | -0.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 219万5500円/m2 | 725万7851円/坪 | -0.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 215万0500円/m2 | 710万9090円/坪 | -1.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 177万3666円/m2 | 586万3360円/坪 | -0.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 178万9666円/m2 | 591万6253円/坪 | +0.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 200万3333円/m2 | 662万2589円/坪 | +11.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 249万3333円/m2 | 824万2424円/坪 | +24.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 298万3333円/m2 | 986万2258円/坪 | +19.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 256万5000円/m2 | 847万9338円/坪 | -13.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 225万5000円/m2 | 745万4545円/坪 | -9.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 217万2500円/m2 | 718万1818円/坪 | -3.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 212万2500円/m2 | 701万6528円/坪 | -1.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 211万5000円/m2 | 699万1735円/坪 | -0.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +4.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 231万7500円/m2 | 766万1157円/坪 | +5.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 227万6000円/m2 | 752万3966円/坪 | +5.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 240万2000円/m2 | 794万0495円/坪 | +5.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +5.80% | ![]() |
2019年[令和元年] | 276万2000円/m2 | 913万0578円/坪 | +7.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 299万4000円/m2 | 989万7520円/坪 | +7.80% | ![]() |
2021年[令和3年] | 296万2000円/m2 | 979万1735円/坪 | -0.92% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 456万0000円/m2 | 1507万4380円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 447万0000円/m2 | 1477万6859円/坪 | -1.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 436万0000円/m2 | 1441万3223円/坪 | -2.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 378万0000円/m2 | 1249万5867円/坪 | -13.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 287万0000円/m2 | 948万7603円/坪 | -24.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -33.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -25.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -19.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -11.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -1.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 95万3000円/m2 | 315万0413円/坪 | -3.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -3.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | -0.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 219万5500円/m2 | 725万7851円/坪 | -0.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 215万0500円/m2 | 710万9090円/坪 | -1.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 177万3666円/m2 | 586万3360円/坪 | -0.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 178万9666円/m2 | 591万6253円/坪 | +0.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 200万3333円/m2 | 662万2589円/坪 | +11.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 249万3333円/m2 | 824万2424円/坪 | +24.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 298万3333円/m2 | 986万2258円/坪 | +19.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 255万3333円/m2 | 844万0771円/坪 | -13.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -12.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 209万6666円/m2 | 693万1129円/坪 | -2.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 203万3333円/m2 | 672万1763円/坪 | -2.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 200万6666円/m2 | 663万3608円/坪 | -0.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +3.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 218万6666円/m2 | 722万8650円/坪 | +4.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 213万2500円/m2 | 704万9586円/坪 | +5.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 225万2500円/m2 | 744万6280円/坪 | +5.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 237万5000円/m2 | 785万1239円/坪 | +5.16% | ![]() |
2019年[平成31年] | 255万2500円/m2 | 843万8016円/坪 | +7.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 282万0000円/m2 | 932万2314円/坪 | +9.13% | ![]() |
2021年[令和3年] | 278万7500円/m2 | 921万4876円/坪 | -0.95% | ![]() |
2022年[令和4年] | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | +1.04% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2009年[平成21年] | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | ||
2010年[平成22年] | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | -2.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -5.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | -0.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 244万0000円/m2 | 806万6115円/坪 | +2.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | +4.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 271万0000円/m2 | 895万8677円/坪 | +5.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +5.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +5.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | +8.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | +10.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 369万0000円/m2 | 1219万8347円/坪 | +2.50% | ![]() |
2021年[令和3年] | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | -0.81% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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