三田駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
342万7500
円/m2
変動率
+3.58
%
坪単価
1133万0578
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三田駅(みたえき)の現在の地価は、公示地価の平均が327万3333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1082万0936円/坪、前年比は+3.16%の上昇です。基準地価の平均が389万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1285万9504円/坪で過去最高値、前年比は+4.85%の上昇です。地価総平均は342万7500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1133万0578円/坪、前年比は+3.58%の上昇です。
三田駅の最も高額地点は「港区芝5-31-17」(563万0000円/m2)で、最も低額地点は「港区三田2-7-25」(206万0000円/m2)です。
三田駅は2002年(平成14年)から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は373万0000円/m2(2008年)、最低値は220万5000円/m2(2004年)で、二者の落差は1.69倍です。基準地価の最高値は389万0000円/m2(2023年)、最低値は239万0000円/m2(2012年)で、両者の落差は1.63倍です。
三田駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
三田駅(東京)の平均地価を求めるにあたり、三田駅周辺、東京都港区芝4~5丁目、三田2丁目(東部)、三田3丁目(北部)の標準地・基準地の地価より算定しました。
三田駅(みたえき)は東京都港区芝5丁目34-10にある都営地下鉄の駅で、都営浅草線と都営三田線の2路線が乗り入れています。浅草線の隣駅は泉岳寺駅、大門駅です。三田線の隣駅は白金高輪駅、芝公園駅です。浅草線の一日平均乗車人数は約4万5500人、三田線は約4万4500人です。三田駅は港区の中心部に位置し、地上を第一京浜(国道15号)が、西方を桜田通り(国道1号)が通ります。三田駅の南方約100mに田町駅(JR京浜東北線、JR山手線)が存在し、乗換駅となっています。三田駅周辺は日本電気(NEC)、三菱自動車工業、森永製菓、理想科学工業の本社などオフィスビルが多数建ち並ぶ一方、西方には慶應義塾大学三田キャンパス、慶應義塾女子高校、慶應義塾中等部、戸板女子短期大学、東京工業大学附属科学技術高校、普連土学園高校、都立三田高等学校、東京女子学園中高、港区立三田中学校、読売理工医療福祉専門学校があり、オフィス街の面と学生街の面が混在しています。三田駅周辺にはほかに港区立三田図書館、みなとパーク芝浦、芝税務署、芝保育園、ゆらりん三田保育園、イタリア大使館、クウェート大使館、全国酪農業協同組合連合会、セレスティンホテル、春日旅館などがあります。
三田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営浅草線の基準地価平均が259万1628円/m2、都営三田線の基準地価平均が217万3365円/m2です。地点(標準地・基準地)の地価は三田駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2002年[平成14年] | 348万0000円/m2 | 1150万4132円/坪 | ||
2003年[平成15年] | 339万0000円/m2 | 1120万6611円/坪 | -2.59% | |
2004年[平成16年] | 220万5000円/m2 | 728万9256円/坪 | -1.18% | |
2005年[平成17年] | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | +0.60% | |
2006年[平成18年] | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | +10.76% | |
2007年[平成19年] | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | +26.50% | |
2008年[平成20年] | 373万0000円/m2 | 1233万0578円/坪 | +20.67% | |
2009年[平成21年] | 299万3333円/m2 | 989万5316円/坪 | -13.67% | |
2010年[平成22年] | 261万3333円/m2 | 863万9118円/坪 | -10.52% | |
2011年[平成23年] | 250万6666円/m2 | 828万6501円/坪 | -4.26% | |
2012年[平成24年] | 244万0000円/m2 | 806万6115円/坪 | -2.44% | |
2013年[平成25年] | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | -0.20% | |
2014年[平成26年] | 252万6666円/m2 | 835万2617円/坪 | +4.19% | |
2015年[平成27年] | 266万6666円/m2 | 881万5426円/坪 | +5.32% | |
2016年[平成28年] | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | +5.79% | |
2017年[平成29年] | 265万2500円/m2 | 876万8595円/坪 | +5.58% | |
2018年[平成30年] | 282万2500円/m2 | 933万0578円/坪 | +6.17% | |
2019年[令和元年] | 307万0000円/m2 | 1014万8760円/坪 | +8.62% | |
2020年[令和2年] | 334万0000円/m2 | 1104万1322円/坪 | +8.45% | |
2021年[令和3年] | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -1.15% | |
2022年[令和4年] | 331万2500円/m2 | 1095万0413円/坪 | +0.60% | |
2023年[令和5年] | 342万7500円/m2 | 1133万0578円/坪 | +3.58% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2002年[平成14年] | 348万0000円/m2 | 1150万4132円/坪 | ||
2003年[平成15年] | 339万0000円/m2 | 1120万6611円/坪 | -2.59% | |
2004年[平成16年] | 220万5000円/m2 | 728万9256円/坪 | -1.18% | |
2005年[平成17年] | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | +0.60% | |
2006年[平成18年] | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | +10.76% | |
2007年[平成19年] | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | +26.50% | |
2008年[平成20年] | 373万0000円/m2 | 1233万0578円/坪 | +20.67% | |
2009年[平成21年] | 319万0000円/m2 | 1054万5454円/坪 | -13.67% | |
2010年[平成22年] | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | -14.63% | |
2011年[平成23年] | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | -3.64% | |
2012年[平成24年] | 246万5000円/m2 | 814万8760円/坪 | -3.46% | |
2013年[平成25年] | 242万5000円/m2 | 801万6528円/坪 | -1.35% | |
2014年[平成26年] | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | +3.82% | |
2015年[平成27年] | 264万5000円/m2 | 874万3801円/坪 | +5.06% | |
2016年[平成28年] | 239万6666円/m2 | 792万2865円/坪 | +6.10% | |
2017年[平成29年] | 253万6666円/m2 | 838万5674円/坪 | +5.68% | |
2018年[平成30年] | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | +5.45% | |
2019年[平成31年] | 289万3333円/m2 | 956万4738円/坪 | +7.90% | |
2020年[令和2年] | 322万3333円/m2 | 1065万5647円/坪 | +10.43% | |
2021年[令和3年] | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | -1.26% | |
2022年[令和4年] | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | +0.34% | |
2023年[令和5年] | 327万3333円/m2 | 1082万0936円/坪 | +3.16% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2009年[平成21年] | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | ||
2010年[平成22年] | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | -2.31% | |
2011年[平成23年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -5.51% | |
2012年[平成24年] | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | -0.42% | |
2013年[平成25年] | 244万0000円/m2 | 806万6115円/坪 | +2.09% | |
2014年[平成26年] | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | +4.92% | |
2015年[平成27年] | 271万0000円/m2 | 895万8677円/坪 | +5.86% | |
2016年[平成28年] | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +5.17% | |
2017年[平成29年] | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +5.26% | |
2018年[平成30年] | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | +8.33% | |
2019年[令和元年] | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | +10.77% | |
2020年[令和2年] | 369万0000円/m2 | 1219万8347円/坪 | +2.50% | |
2021年[令和3年] | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | -0.81% | |
2022年[令和4年] | 371万0000円/m2 | 1226万4462円/坪 | +1.37% | |
2023年[令和5年] | 389万0000円/m2 | 1285万9504円/坪 | +4.85% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
品川駅の地価 | 326万3090円/m2 | 1078万7077円/坪 | +3.97% | |
六本木駅の地価 | 315万8461円/m2 | 1044万1195円/坪 | +3.75% | |
白金台駅の地価 | 204万7500円/m2 | 676万8595円/坪 | +4.45% | |
白金高輪駅の地価 | 176万6250円/m2 | 583万8842円/坪 | +4.53% | |
赤坂駅の地価 | 342万6666円/m2 | 1132万7823円/坪 | +2.96% | |
表参道駅の地価 | 522万7500円/m2 | 1728万0991円/坪 | +3.36% | |
溜池山王駅の地価 | 553万7777円/m2 | 1830万6703円/坪 | +3.09% | |
虎ノ門駅の地価 | 1009万3333円/m2 | 3336万6391円/坪 | +3.86% | |
高輪台駅の地価 | 163万7166円/m2 | 541万2121円/坪 | +4.58% | |
浜松町駅の地価 | 331万0000円/m2 | 1094万2148円/坪 | +4.52% | |
田町駅の地価 | 337万5000円/m2 | 1115万7024円/坪 | +4.18% | |
広尾駅の地価 | 231万9090円/m2 | 766万6416円/坪 | +4.07% | |
外苑前駅の地価 | 420万3333円/m2 | 1389万5316円/坪 | +3.11% | |
内幸町駅の地価 | 1034万3750円/m2 | 3419万4214円/坪 | +2.36% | |
神谷町駅の地価 | 679万5000円/m2 | 2246万2809円/坪 | +2.11% | |
大門駅の地価 | 338万8571円/m2 | 1120万1889円/坪 | +3.82% | |
御成門駅の地価 | 424万5000円/m2 | 1403万3057円/坪 | +3.57% | |
汐留駅の地価 | 663万6666円/m2 | 2193万9393円/坪 | +3.18% | |
麻布十番駅の地価 | 251万5454円/m2 | 831万5552円/坪 | +4.06% | |
赤羽橋駅の地価 | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +4.16% | |
泉岳寺駅の地価 | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | +4.41% | |
乃木坂駅の地価 | 433万0000円/m2 | 1431万4049円/坪 | +3.68% | |
赤坂見附駅の地価 | 374万2857円/m2 | 1237万3081円/坪 | +2.52% | |
六本木一丁目駅の地価 | 389万1250円/m2 | 1286万3636円/坪 | +3.99% | |
青山一丁目駅の地価 | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | +2.45% | |
芝公園駅の地価 | 359万0000円/m2 | 1186万7768円/坪 | +2.86% | |
高輪ゲートウェイ駅の地価 | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | +4.88% | |
虎ノ門ヒルズ駅の地価 | 456万3333円/m2 | 1508万5399円/坪 | +4.26% | |
竹芝駅の地価 | 323万0000円/m2 | 1067万7685円/坪 | +4.87% | |
芝浦ふ頭駅の地価 | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +6.13% | |
国会議事堂前駅の地価 | 849万0000円/m2 | 2806万6115円/坪 | +3.24% | |
新橋駅の地価 | 891万7777円/m2 | 2948万0257円/坪 | +2.58% | |
麻布(エリア)の地価 | 265万2173円/m2 | 876万7517円/坪 | +4.26% | |
青山の地価 | 707万6666円/m2 | 2339万3939円/坪 | +2.87% | |
新橋の地価 | 715万4000円/m2 | 2364万9586円/坪 | +2.88% | |
お台場の地価 | 77万7666円/m2 | 257万0798円/坪 | +3.73% | |
高輪の地価 | 253万4000円/m2 | 837万6859円/坪 | +4.83% | |
芝浦の地価 | 262万3333円/m2 | 867万2176円/坪 | +4.73% | |
元麻布の地価 | 243万3333円/m2 | 804万4077円/坪 | +3.97% | |
北青山の地価 | 2780万0000円/m2 | 9190万0826円/坪 | +1.83% | |
南青山の地価 | 519万2727円/m2 | 1716万6040円/坪 | +2.98% | |
白金の地価 | 178万6666円/m2 | 590万6336円/坪 | +4.43% | |
芝の地価 | 376万6000円/m2 | 1244万9586円/坪 | +3.30% | |
芝大門の地価 | 342万0000円/m2 | 1130万5785円/坪 | +3.60% | |
南麻布の地価 | 297万4000円/m2 | 983万1404円/坪 | +3.95% | |
港南の地価 | 456万2000円/m2 | 1508万0991円/坪 | +3.57% | |
東新橋の地価 | 740万5000円/m2 | 2447万9338円/坪 | +1.53% | |
西新橋の地価 | 554万6000円/m2 | 1833万3884円/坪 | +3.95% | |
東麻布の地価 | 211万2000円/m2 | 698万1818円/坪 | +4.49% | |
西麻布の地価 | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +4.34% | |
麻布台の地価 | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | +4.70% | |
元赤坂の地価 | 246万0000円/m2 | 813万2231円/坪 | +2.50% | |
六本木(町名)の地価 | 389万2857円/m2 | 1286万8949円/坪 | +3.42% | |
赤坂(町名)の地価 | 435万8000円/m2 | 1440万6611円/坪 | +3.02% | |
虎ノ門(町名)の地価 | 877万4000円/m2 | 2900万4958円/坪 | +3.16% |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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