青山の公示地価・基準地価・坪単価

青山の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	港区北青山3-5-30	表参道駅より50m	2730万0000 円/m²	9024万7933 円/坪	+1.11 ％
東京都港区北青山3-5-30 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 465m²（140坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	港区南青山2-1-1	青山一丁目駅より0m	1290万0000 円/m²	4264万4628 円/坪	-0.77 ％
東京都港区南青山2-1-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 4,480m²（1,355坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	港区南青山3-17-8	表参道駅より100m	1290万0000 円/m²	4264万4628 円/坪	+0.78 ％
東京都港区南青山3-17-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 383m²（115坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員14.5m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
4位	港区北青山3-3-5	外苑前駅より280m	1080万0000 円/m²	3570万2479 円/坪	+0.00 ％
東京都港区北青山3-3-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 809m²（244坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	港区南青山3-1-5	外苑前駅より250m	415万0000 円/m²	1371万9008 円/坪	-0.72 ％
東京都港区南青山3-1-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　地積 287m²（86坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所が多く建ち並ぶ商業地域
6位	港区南青山4-20-4	表参道駅より360m	263万0000 円/m²	869万4214 円/坪	+1.54 ％
東京都港区南青山4-20-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.4m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか一般住宅等も見られる住宅地域
7位	港区南青山7-10-3	表参道駅より1,100m	259万0000 円/m²	856万1983 円/坪	+0.00 ％
東京都港区南青山7-10-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 441m²（133坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	港区南青山2-14-15	外苑前駅より180m	254万0000 円/m²	839万6694 円/坪	+2.01 ％
東京都港区南青山2-14-15 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
9位	港区南青山2-4-11	青山一丁目駅より230m	225万0000 円/m²	743万8016 円/坪	+1.81 ％
東京都港区南青山2-4-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 374m²（113坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗兼共同住宅等が混在する地域
10位	港区南青山4-26-18	表参道駅より560m	195万0000 円/m²	644万6280 円/坪	+2.09 ％
東京都港区南青山4-26-18 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所等が混在する住宅地域
11位	港区南青山4-12-1	外苑前駅より600m	193万0000 円/m²	638万0165 円/坪	+1.58 ％
東京都港区南青山4-12-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか店舗等も見られる住宅地域
12位	港区南青山7-13-5	広尾駅より900m	167万0000 円/m²	552万0661 円/坪	+2.45 ％
東京都港区南青山7-13-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 652m²（197坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が建ち並ぶ中に戸建住宅も残る住宅地域

青山の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

港区北青山3-5-30

表参道駅より50m

2730万0000 円/m²

9024万7933 円/坪

+1.11 ％

2位

港区南青山2-1-1

青山一丁目駅より0m

1290万0000 円/m²

4264万4628 円/坪

-0.77 ％

2位

港区南青山3-17-8

表参道駅より100m

1290万0000 円/m²

4264万4628 円/坪

+0.78 ％

4位

港区北青山3-3-5

外苑前駅より280m

1080万0000 円/m²

3570万2479 円/坪

+0.00 ％

5位

港区南青山3-1-5

外苑前駅より250m

415万0000 円/m²

1371万9008 円/坪

-0.72 ％

6位

港区南青山4-20-4

表参道駅より360m

263万0000 円/m²

869万4214 円/坪

+1.54 ％

7位

港区南青山7-10-3

表参道駅より1,100m

259万0000 円/m²

856万1983 円/坪

+0.00 ％

8位

港区南青山2-14-15

外苑前駅より180m

254万0000 円/m²

839万6694 円/坪

+2.01 ％

9位

港区南青山2-4-11

青山一丁目駅より230m

225万0000 円/m²

743万8016 円/坪

+1.81 ％

10位

港区南青山4-26-18

表参道駅より560m

195万0000 円/m²

644万6280 円/坪

+2.09 ％

11位

港区南青山4-12-1

外苑前駅より600m

193万0000 円/m²

638万0165 円/坪

+1.58 ％

12位

港区南青山7-13-5

広尾駅より900m

167万0000 円/m²

552万0661 円/坪

+2.45 ％

青山の最新の地価動向

青山（あおやま）の現在の地価は、公示地価の平均が626万8750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2072万3140円/坪、前年比は+0.53％の上昇です。基準地価の平均が836万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2765万2892円/坪で過去最高値、前年比は+1.92％の上昇です。地価総平均は696万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2303万3057円/坪で過去最高値、前年比は+0.99％の上昇です。

青山の最も高価格地点は「港区北青山3-5-30」（2730万0000円/m²）で、最低額地点は「港区南青山7-13-5」（167万0000円/m²）です。

青山は1990年（平成2年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は900万0000円/m²（1993年）、最低値は189万0000円/m²（2000年）で、二者の落差は4.76倍です。基準地価の最高値は836万5000円/m²（2022年）、最低値は96万0000円/m²（1997年）で、両者の落差は8.71倍です。
青山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

青山の平均地価を求めるにあたり、東京都港区北青山、南青山の基準点の地価より算出しました。

青山の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	535万0000円/m²	1768万5950円/坪
1991年［平成3年］	490万0000円/m²	1619万8347円/坪	-8.41％
1992年［平成4年］	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	-31.63％
1993年［平成5年］	567万5000円/m²	1876万0330円/坪	-29.85％
1994年［平成6年］	372万5000円/m²	1231万4049円/坪	-34.24％
1995年［平成7年］	255万0000円/m²	842万9752円/坪	-28.24％
1996年［平成8年］	197万5000円/m²	652万8925円/坪	-20.52％
1997年［平成9年］	168万0000円/m²	555万3719円/坪	-11.32％
1998年［平成10年］	155万3333円/m²	513万4986円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	142万6666円/m²	471万6253円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	134万3333円/m²	444万0771円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	214万5000円/m²	709万0909円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	247万8571円/m²	819万3624円/坪	+0.27％
2003年［平成15年］	248万4285円/m²	821万2514円/坪	+0.06％
2004年［平成16年］	230万7750円/m²	762万8925円/坪	+1.62％
2005年［平成17年］	239万2875円/m²	791万0330円/坪	+4.75％
2006年［平成18年］	274万7777円/m²	908万3562円/坪	+22.60％
2007年［平成19年］	371万2222円/m²	1227万1808円/坪	+33.74％
2008年［平成20年］	447万4444円/m²	1479万1551円/坪	+16.62％
2009年［平成21年］	387万5555円/m²	1281万1753円/坪	-14.29％
2010年［平成22年］	315万3333円/m²	1042万4242円/坪	-13.73％
2011年［平成23年］	295万4444円/m²	976万6758円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	287万5555円/m²	950万5968円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	287万1111円/m²	949万1276円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	303万7777円/m²	1004万2240円/坪	+5.38％
2015年［平成27年］	323万1111円/m²	1068万1359円/坪	+6.13％
2016年［平成28年］	503万6363円/m²	1664万9135円/坪	+7.48％
2017年［平成29年］	547万3636円/m²	1809万4665円/坪	+6.81％
2018年［平成30年］	582万6363円/m²	1926万0706円/坪	+5.97％
2019年［令和元年］	614万3636円/m²	2030万9541円/坪	+6.43％
2020年［令和2年］	693万1666円/m²	2291万4600円/坪	+4.69％
2021年［令和3年］	692万5000円/m²	2289万2561円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	696万7500円/m²	2303万3057円/坪	+0.99％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪
1994年［平成6年］	590万0000円/m²	1950万4132円/坪	-34.44％
1995年［平成7年］	390万0000円/m²	1289万2561円/坪	-33.90％
1996年［平成8年］	295万0000円/m²	975万2066円/坪	-24.36％
1997年［平成9年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-18.64％
1998年［平成10年］	224万0000円/m²	740万4958円/坪	-6.67％
1999年［平成11年］	203万0000円/m²	671万0743円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	189万0000円/m²	624万7933円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	321万5000円/m²	1062万8099円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	304万0000円/m²	1004万9586円/坪	+0.55％
2003年［平成15年］	304万8000円/m²	1007万6033円/坪	+0.08％
2004年［平成16年］	307万6400円/m²	1016万9917円/坪	+1.44％
2005年［平成17年］	316万4000円/m²	1045万9504円/坪	+2.92％
2006年［平成18年］	343万1666円/m²	1134万4352円/坪	+21.29％
2007年［平成19年］	466万3333円/m²	1541万5977円/坪	+35.30％
2008年［平成20年］	580万1666円/m²	1917万9063円/坪	+24.78％
2009年［平成21年］	504万3333円/m²	1667万2176円/坪	-14.05％
2010年［平成22年］	401万8333円/m²	1328万3746円/坪	-16.83％
2011年［平成23年］	375万0000円/m²	1239万6694円/坪	-6.15％
2012年［平成24年］	363万6666円/m²	1202万2038円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	361万6666円/m²	1195万5922円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	383万6666円/m²	1268万3195円/坪	+5.85％
2015年［平成27年］	408万3333円/m²	1349万8622円/坪	+6.18％
2016年［平成28年］	408万4285円/m²	1350万1770円/坪	+8.68％
2017年［平成29年］	442万1428円/m²	1461万6292円/坪	+7.11％
2018年［平成30年］	471万8571円/m²	1559万8583円/坪	+5.99％
2019年［平成31年］	502万1428円/m²	1659万9763円/坪	+6.03％
2020年［令和2年］	627万2500円/m²	2073万5537円/坪	+6.00％
2021年［令和3年］	625万8750円/m²	2069万0082円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	626万8750円/m²	2072万3140円/坪	+0.53％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	535万0000円/m²	1768万5950円/坪
1991年［平成3年］	490万0000円/m²	1619万8347円/坪	-8.41％
1992年［平成4年］	335万0000円/m²	1107万4380円/坪	-31.63％
1993年［平成5年］	235万0000円/m²	776万8595円/坪	-29.85％
1994年［平成6年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	-34.04％
1995年［平成7年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-22.58％
1996年［平成8年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-16.67％
1997年［平成9年］	96万0000円/m²	317万3553円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	112万5000円/m²	371万9008円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	-4.26％
2001年［平成13年］	107万5000円/m²	355万3719円/坪	+0.40％
2002年［平成14年］	107万5000円/m²	355万3719円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	107万5000円/m²	355万3719円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	102万6666円/m²	339万3939円/坪	+2.08％
2005年［平成17年］	110万7666円/m²	366万1707円/坪	+7.80％
2006年［平成18年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+24.79％
2007年［平成19年］	181万0000円/m²	598万3471円/坪	+30.62％
2008年［平成20年］	182万0000円/m²	601万6528円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	-14.76％
2010年［平成22年］	142万3333円/m²	470万5234円/坪	-7.54％
2011年［平成23年］	136万3333円/m²	450万6887円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	135万3333円/m²	447万3829円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+4.43％
2015年［平成27年］	152万6666円/m²	504万6831円/坪	+6.05％
2016年［平成28年］	670万2500円/m²	2215万7024円/坪	+5.09％
2017年［平成29年］	731万5000円/m²	2418万1818円/坪	+6.29％
2018年［平成30年］	776万5000円/m²	2566万9421円/坪	+5.95％
2019年［令和元年］	810万7500円/m²	2680万1652円/坪	+7.12％
2020年［令和2年］	825万0000円/m²	2727万2727円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	825万7500円/m²	2729万7520円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	836万5000円/m²	2765万2892円/坪	+1.92％

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