2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
692万5000
円/m2
変動率
+0.13
％
上昇
坪単価
2289万2561
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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青山（あおやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が625万8750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2069万0082円/坪であり、変動率は-0.04％の下落です。基準地価の平均値が825万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2729万7520円/坪で過去最高値であり、変動率は+0.48％の上昇です。地価総平均は692万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2289万2561円/坪であり、変動率は+0.13％の上昇です。
青山の最高額地点は「港区北青山三丁目33番2」（2700万0000円/m2）で、最も低額地点は「港区南青山七丁目274番」（163万0000円/m2）です。
青山は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は900万0000円/m2（1993年）、最低値は189万0000円/m2（2000年）で、双方の差は4.76倍です。基準地価の最高値は825万7500円/m2（2021年）、最低値は96万0000円/m2（1997年）で、両者の差は8.60倍です。
青山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
青山の平均土地価格を求めるにあたり、東京都港区北青山、南青山の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 535万0000円/m2 | 1768万5950円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | -8.41％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 335万0000円/m2 | 1107万4380円/坪 | -31.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 567万5000円/m2 | 1876万0330円/坪 | -29.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 372万5000円/m2 | 1231万4049円/坪 | -34.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | -28.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 197万5000円/m2 | 652万8925円/坪 | -20.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -11.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 155万3333円/m2 | 513万4986円/坪 | -4.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 142万6666円/m2 | 471万6253円/坪 | -7.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 134万3333円/m2 | 444万0771円/坪 | -5.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 214万5000円/m2 | 709万0909円/坪 | -0.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 247万8571円/m2 | 819万3624円/坪 | +0.27％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 248万4285円/m2 | 821万2514円/坪 | +0.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 230万7750円/m2 | 762万8925円/坪 | +1.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 239万2875円/m2 | 791万0330円/坪 | +4.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 274万7777円/m2 | 908万3562円/坪 | +22.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 371万2222円/m2 | 1227万1808円/坪 | +33.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 447万4444円/m2 | 1479万1551円/坪 | +16.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 387万5555円/m2 | 1281万1753円/坪 | -14.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 315万3333円/m2 | 1042万4242円/坪 | -13.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 295万4444円/m2 | 976万6758円/坪 | -5.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 287万5555円/m2 | 950万5968円/坪 | -2.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 287万1111円/m2 | 949万1276円/坪 | +0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 303万7777円/m2 | 1004万2240円/坪 | +5.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 323万1111円/m2 | 1068万1359円/坪 | +6.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 503万6363円/m2 | 1664万9135円/坪 | +7.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 547万3636円/m2 | 1809万4665円/坪 | +6.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 582万6363円/m2 | 1926万0706円/坪 | +5.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 614万3636円/m2 | 2030万9541円/坪 | +6.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 693万1666円/m2 | 2291万4600円/坪 | +4.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 692万5000円/m2 | 2289万2561円/坪 | +0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | -34.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -33.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | -24.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -18.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -6.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | -9.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 321万5000円/m2 | 1062万8099円/坪 | -3.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 304万0000円/m2 | 1004万9586円/坪 | +0.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 304万8000円/m2 | 1007万6033円/坪 | +0.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 307万6400円/m2 | 1016万9917円/坪 | +1.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 316万4000円/m2 | 1045万9504円/坪 | +2.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 343万1666円/m2 | 1134万4352円/坪 | +21.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 466万3333円/m2 | 1541万5977円/坪 | +35.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 580万1666円/m2 | 1917万9063円/坪 | +24.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 504万3333円/m2 | 1667万2176円/坪 | -14.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 401万8333円/m2 | 1328万3746円/坪 | -16.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | -6.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 363万6666円/m2 | 1202万2038円/坪 | -2.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 361万6666円/m2 | 1195万5922円/坪 | -0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 383万6666円/m2 | 1268万3195円/坪 | +5.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 408万3333円/m2 | 1349万8622円/坪 | +6.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 408万4285円/m2 | 1350万1770円/坪 | +8.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 442万1428円/m2 | 1461万6292円/坪 | +7.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 471万8571円/m2 | 1559万8583円/坪 | +5.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 502万1428円/m2 | 1659万9763円/坪 | +6.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 627万2500円/m2 | 2073万5537円/坪 | +6.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 625万8750円/m2 | 2069万0082円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 535万0000円/m2 | 1768万5950円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | -8.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 335万0000円/m2 | 1107万4380円/坪 | -31.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -29.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -34.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -22.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -16.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -4.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -2.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 112万5000円/m2 | 371万9008円/坪 | -6.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -4.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | +0.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | +0.00％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 102万6666円/m2 | 339万3939円/坪 | +2.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 110万7666円/m2 | 366万1707円/坪 | +7.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +24.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +30.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +0.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -14.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 142万3333円/m2 | 470万5234円/坪 | -7.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 136万3333円/m2 | 450万6887円/坪 | -4.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 135万3333円/m2 | 447万3829円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +2.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +4.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 152万6666円/m2 | 504万6831円/坪 | +6.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 670万2500円/m2 | 2215万7024円/坪 | +5.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 731万5000円/m2 | 2418万1818円/坪 | +6.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 776万5000円/m2 | 2566万9421円/坪 | +5.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 810万7500円/m2 | 2680万1652円/坪 | +7.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 825万0000円/m2 | 2727万2727円/坪 | +2.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 825万7500円/m2 | 2729万7520円/坪 | +0.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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