表参道駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

表参道の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	港区北青山3-5-30	表参道駅より50m	2730万0000 円/m²	9024万7933 円/坪	+1.11 ％
東京都港区北青山3-5-30 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 465m²（140坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	渋谷区神宮前4-26-18	明治神宮前駅より150m	2660万0000 円/m²	8793万3884 円/坪	+0.00 ％
東京都渋谷区神宮前4-26-18 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 1,024m²（309坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	港区南青山3-17-8	表参道駅より100m	1290万0000 円/m²	4264万4628 円/坪	+0.78 ％
東京都港区南青山3-17-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 383m²（115坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員14.5m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
4位	港区北青山3-3-5	外苑前駅より280m	1080万0000 円/m²	3570万2479 円/坪	+0.00 ％
東京都港区北青山3-3-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 809m²（244坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	港区南青山3-1-5	外苑前駅より250m	415万0000 円/m²	1371万9008 円/坪	-0.72 ％
東京都港区南青山3-1-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　地積 287m²（86坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所が多く建ち並ぶ商業地域
6位	港区南青山4-20-4	表参道駅より360m	263万0000 円/m²	869万4214 円/坪	+1.54 ％
東京都港区南青山4-20-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.4m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか一般住宅等も見られる住宅地域
7位	港区南青山7-10-3	表参道駅より1,100m	259万0000 円/m²	856万1983 円/坪	+0.00 ％
東京都港区南青山7-10-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 441m²（133坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	渋谷区神宮前3-5-2	表参道駅より400m	253万0000 円/m²	836万3636 円/坪	+0.80 ％
東京都渋谷区神宮前3-5-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域
9位	渋谷区神宮前4-18-7	表参道駅より330m	214万0000 円/m²	707万4380 円/坪	+1.90 ％
東京都渋谷区神宮前4-18-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
10位	港区南青山4-26-18	表参道駅より560m	195万0000 円/m²	644万6280 円/坪	+2.09 ％
東京都港区南青山4-26-18 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所等が混在する住宅地域
11位	港区南青山4-12-1	外苑前駅より600m	193万0000 円/m²	638万0165 円/坪	+1.58 ％
東京都港区南青山4-12-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか店舗等も見られる住宅地域
12位	渋谷区神宮前3-13-13	表参道駅より590m	168万0000 円/m²	555万3719 円/坪	+3.07 ％
東京都渋谷区神宮前3-13-13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅や共同住宅等が見られる住宅地域
13位	渋谷区渋谷4-2-23	表参道駅より500m	159万0000 円/m²	525万6198 円/坪	+1.92 ％
東京都渋谷区渋谷4-2-23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅、マンション等の多い住宅地域
14位	渋谷区神宮前5-34-3	渋谷駅より750m	142万0000 円/m²	469万4214 円/坪	+1.43 ％
東京都渋谷区神宮前5-34-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域

表参道の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

港区北青山3-5-30

表参道駅より50m

2730万0000 円/m²

9024万7933 円/坪

+1.11 ％

2位

渋谷区神宮前4-26-18

明治神宮前駅より150m

2660万0000 円/m²

8793万3884 円/坪

+0.00 ％

3位

港区南青山3-17-8

表参道駅より100m

1290万0000 円/m²

4264万4628 円/坪

+0.78 ％

4位

港区北青山3-3-5

外苑前駅より280m

1080万0000 円/m²

3570万2479 円/坪

+0.00 ％

5位

港区南青山3-1-5

外苑前駅より250m

415万0000 円/m²

1371万9008 円/坪

-0.72 ％

6位

港区南青山4-20-4

表参道駅より360m

263万0000 円/m²

869万4214 円/坪

+1.54 ％

7位

港区南青山7-10-3

表参道駅より1,100m

259万0000 円/m²

856万1983 円/坪

+0.00 ％

8位

渋谷区神宮前3-5-2

表参道駅より400m

253万0000 円/m²

836万3636 円/坪

+0.80 ％

9位

渋谷区神宮前4-18-7

表参道駅より330m

214万0000 円/m²

707万4380 円/坪

+1.90 ％

10位

港区南青山4-26-18

表参道駅より560m

195万0000 円/m²

644万6280 円/坪

+2.09 ％

11位

港区南青山4-12-1

外苑前駅より600m

193万0000 円/m²

638万0165 円/坪

+1.58 ％

12位

渋谷区神宮前3-13-13

表参道駅より590m

168万0000 円/m²

555万3719 円/坪

+3.07 ％

13位

渋谷区渋谷4-2-23

表参道駅より500m

159万0000 円/m²

525万6198 円/坪

+1.92 ％

14位

渋谷区神宮前5-34-3

渋谷駅より750m

142万0000 円/m²

469万4214 円/坪

+1.43 ％

表参道の最新の地価動向

表参道（おもてさんどう）の現在の地価は、公示地価の平均が629万8181円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2082万0435円/坪、前年比+0.84％の上昇です。基準地価の平均が1031万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3408万2644円/坪、前年比+2.09％の上昇です。地価総平均は715万7857円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2366万2337円/坪、前年比+1.11％の上昇です。

表参道の最も高価格地点は「港区北青山3-5-30」（2730万0000円/m²）で、最も低価格地点は「渋谷区神宮前5-34-3」（142万0000円/m²）です。

表参道は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は630万5454円/m²（2020年）、最安値は117万6333円/m²（2000年）で、両者の差異は5.36倍です。基準地価の最高値は1444万5000円/m²（2020年）、最低値は89万0000円/m²（2004年）で、両者の差異は16.23倍です。
表参道の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

表参道の地価平均を求めるにあたり、表参道駅近辺、東京都港区北青山3、港区南青山3、港区南青山4、港区南青山5、港区南青山6、渋谷区神宮前4、渋谷区神宮前5、渋谷区渋谷4の基準点の地価より算定しました。

表参道の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	550万0000円/m²	1818万1818円/坪
1989年［平成元年］	487万5000円/m²	1611万5702円/坪	-15.45％
1990年［平成2年］	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	-0.54％
1991年［平成3年］	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	403万0000円/m²	1332万2314円/坪	-17.15％
1993年［平成5年］	470万0000円/m²	1553万7190円/坪	-36.94％
1994年［平成6年］	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	-33.94％
1995年［平成7年］	216万0000円/m²	714万0495円/坪	-27.11％
1996年［平成8年］	168万0000円/m²	555万3719円/坪	-20.71％
1997年［平成9年］	140万5666円/m²	464万6831円/坪	-14.49％
1998年［平成10年］	132万8333円/m²	439万1184円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	123万3333円/m²	407万7134円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	117万6333円/m²	388万8705円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	201万7250円/m²	666万8595円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	166万7142円/m²	551万1216円/坪	+0.46％
2003年［平成15年］	167万8142円/m²	554万7579円/坪	+0.69％
2004年［平成16年］	160万7250円/m²	531万3223円/坪	+2.33％
2005年［平成17年］	166万1750円/m²	549万3388円/坪	+4.34％
2006年［平成18年］	204万3750円/m²	675万6198円/坪	+21.25％
2007年［平成19年］	281万7500円/m²	931万4049円/坪	+36.03％
2008年［平成20年］	339万6250円/m²	1122万7272円/坪	+20.39％
2009年［平成21年］	294万1250円/m²	972万3140円/坪	-13.63％
2010年［平成22年］	245万3750円/m²	811万1570円/坪	-13.86％
2011年［平成23年］	222万0000円/m²	733万8842円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	214万8888円/m²	710万3764円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	214万0000円/m²	707万4380円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	223万5555円/m²	739万0266円/坪	+4.38％
2015年［平成27年］	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+4.68％
2016年［平成28年］	421万8181円/m²	1394万4402円/坪	+6.52％
2017年［平成29年］	574万2500円/m²	1898万3471円/坪	+6.23％
2018年［平成30年］	624万6666円/m²	2065万0137円/坪	+6.65％
2019年［令和元年］	668万9166円/m²	2211万2947円/坪	+6.68％
2020年［令和2年］	755万7692円/m²	2498万4106円/坪	+6.11％
2021年［令和3年］	711万2142円/m²	2351万1216円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	715万7857円/m²	2366万2337円/坪	+1.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	550万0000円/m²	1818万1818円/坪
1989年［平成元年］	487万5000円/m²	1611万5702円/坪	-15.45％
1990年［平成2年］	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	-0.54％
1991年［平成3年］	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	403万0000円/m²	1332万2314円/坪	-17.15％
1993年［平成5年］	470万0000円/m²	1553万7190円/坪	-36.94％
1994年［平成6年］	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	-33.94％
1995年［平成7年］	216万0000円/m²	714万0495円/坪	-27.11％
1996年［平成8年］	168万0000円/m²	555万3719円/坪	-20.71％
1997年［平成9年］	140万5666円/m²	464万6831円/坪	-14.49％
1998年［平成10年］	132万8333円/m²	439万1184円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	123万3333円/m²	407万7134円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	117万6333円/m²	388万8705円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	201万7250円/m²	666万8595円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	166万7142円/m²	551万1216円/坪	+0.46％
2003年［平成15年］	167万8142円/m²	554万7579円/坪	+0.69％
2004年［平成16年］	170万9714円/m²	565万1948円/坪	+2.33％
2005年［平成17年］	176万1285円/m²	582万2432円/坪	+3.75％
2006年［平成18年］	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+20.37％
2007年［平成19年］	299万4285円/m²	989万8465円/坪	+37.11％
2008年［平成20年］	365万5714円/m²	1208万5005円/坪	+23.31％
2009年［平成21年］	316万1428円/m²	1045万1003円/坪	-13.95％
2010年［平成22年］	261万8571円/m²	865万6434円/坪	-14.81％
2011年［平成23年］	234万1250円/m²	773万9669円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	226万1250円/m²	747万5206円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	224万5000円/m²	742万1487円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	234万5000円/m²	775万2066円/坪	+4.35％
2015年［平成27年］	244万8750円/m²	809万5041円/坪	+4.25％
2016年［平成28年］	253万6666円/m²	838万5674円/坪	+6.48％
2017年［平成29年］	430万6000円/m²	1423万4710円/坪	+5.94％
2018年［平成30年］	475万2000円/m²	1570万9090円/坪	+6.82％
2019年［平成31年］	518万3000円/m²	1713万3884円/坪	+7.09％
2020年［令和2年］	630万5454円/m²	2084万4477円/坪	+6.91％
2021年［令和3年］	627万5454円/m²	2074万5304円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	629万8181円/m²	2082万0435円/坪	+0.84％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	89万0000円/m²	294万2148円/坪
2005年［平成17年］	96万5000円/m²	319万0082円/坪	+8.43％
2006年［平成18年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+27.46％
2007年［平成19年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+28.46％
2008年［平成20年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-11.39％
2010年［平成22年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+4.00％
2014年［平成26年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+4.62％
2015年［平成27年］	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+8.09％
2016年［平成28年］	1178万5000円/m²	3895万8677円/坪	+6.80％
2017年［平成29年］	1292万5000円/m²	4272万7272円/坪	+7.55％
2018年［平成30年］	1372万0000円/m²	4535万5371円/坪	+5.83％
2019年［令和元年］	1422万0000円/m²	4700万8264円/坪	+4.63％
2020年［令和2年］	1444万5000円/m²	4775万2066円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	1018万0000円/m²	3365万2892円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	1031万0000円/m²	3408万2644円/坪	+2.09％

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