2021年［令和3年］ 公示地価
平均
627万5454
円/m2
変動率
-0.52
％
下落
坪単価
2074万5304
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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表参道（おもてさんどう）の直近の地価は、公示地価の平均値が627万5454円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2074万5304円/坪であり、変動率-0.52％の下落です。基準地価の平均値が1014万6666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は3354万2699円/坪で過去最高値であり、変動率+2.29％の上昇です。地価総平均は712万8571円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は2356万5525円/坪で過去最高値であり、変動率+5.85％の上昇です。
表参道の最も高価格地点は「港区北青山3-5-30」（2700万0000円/m2）で、最低価格地点は「渋谷区神宮前5-34-3」（140万0000円/m2）です。
表参道は1988年（昭和63年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は630万5454円/m2（2020年）、最安値は117万6333円/m2（2000年）で、二者の違いは5.36倍です。基準地価の最高値は1014万6666円/m2（2020年）、最低値は72万5000円/m2（2000年）で、二者の違いは14.00倍です。
表参道の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
表参道の土地価格平均を求めるにあたり、表参道駅付近、東京都港区北青山3、港区南青山3、港区南青山4、港区南青山5、港区南青山6、渋谷区神宮前4、渋谷区神宮前5、渋谷区渋谷4の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 484万0000円/m2 | 1599万9999円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 452万0000円/m2 | 1494万2148円/坪 | -12.15％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 450万3333円/m2 | 1488万7052円/坪 | -0.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 441万3333円/m2 | 1458万9531円/坪 | -2.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 345万3333円/m2 | 1141万5977円/坪 | -23.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -36.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 259万5000円/m2 | 857万8512円/坪 | -32.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 185万2500円/m2 | 612万3966円/坪 | -23.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 145万2500円/m2 | 480万1652円/坪 | -19.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 124万0500円/m2 | 410万0826円/坪 | -11.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -3.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 110万6250円/m2 | 365万7024円/坪 | -4.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 106万3500円/m2 | 351万5702円/坪 | -2.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 176万0200円/m2 | 581万8842円/坪 | -0.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 155万0250円/m2 | 512万4793円/坪 | +0.37％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 156万1750円/m2 | 516万2809円/坪 | +0.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 151万7555円/m2 | 501万6712円/坪 | +2.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 157万2222円/m2 | 519万7428円/坪 | +4.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 193万5555円/m2 | 639万8530円/坪 | +21.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 266万3333円/m2 | 880万4407円/坪 | +35.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 317万7777円/m2 | 1050万5050円/坪 | +18.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 274万5555円/m2 | 907万6216円/坪 | -14.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 230万5555円/m2 | 762万1671円/坪 | -12.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 210万8000円/m2 | 696万8595円/坪 | -4.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 204万2000円/m2 | 675万0413円/坪 | -2.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 203万6000円/m2 | 673万0578円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 212万7000円/m2 | 703万1404円/坪 | +4.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 222万7000円/m2 | 736万1983円/坪 | +4.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 397万2500円/m2 | 1313万2231円/坪 | +6.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 540万3846円/m2 | 1786万3954円/坪 | +6.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 587万5384円/m2 | 1942万2759円/坪 | +6.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 629万0769円/m2 | 2079万5931円/坪 | +6.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 712万8571円/m2 | 2356万5525円/坪 | +5.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 487万5000円/m2 | 1611万5702円/坪 | -15.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | -0.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 403万0000円/m2 | 1332万2314円/坪 | -17.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | -36.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -33.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -27.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -20.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 140万5666円/m2 | 464万6831円/坪 | -14.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 132万8333円/m2 | 439万1184円/坪 | -4.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 123万3333円/m2 | 407万7134円/坪 | -5.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 117万6333円/m2 | 388万8705円/坪 | -3.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 201万7250円/m2 | 666万8595円/坪 | -1.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 166万7142円/m2 | 551万1216円/坪 | +0.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 167万8142円/m2 | 554万7579円/坪 | +0.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 170万9714円/m2 | 565万1948円/坪 | +2.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 176万1285円/m2 | 582万2432円/坪 | +3.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +20.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 299万4285円/m2 | 989万8465円/坪 | +37.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 365万5714円/m2 | 1208万5005円/坪 | +23.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 316万1428円/m2 | 1045万1003円/坪 | -13.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 261万8571円/m2 | 865万6434円/坪 | -14.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 234万1250円/m2 | 773万9669円/坪 | -5.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 226万1250円/m2 | 747万5206円/坪 | -3.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 224万5000円/m2 | 742万1487円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 234万5000円/m2 | 775万2066円/坪 | +4.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 244万8750円/m2 | 809万5041円/坪 | +4.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 253万6666円/m2 | 838万5674円/坪 | +6.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 430万6000円/m2 | 1423万4710円/坪 | +5.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 475万2000円/m2 | 1570万9090円/坪 | +6.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 518万3000円/m2 | 1713万3884円/坪 | +7.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 630万5454円/m2 | 2084万4477円/坪 | +6.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 627万5454円/m2 | 2074万5304円/坪 | -0.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 418万0000円/m2 | 1381万8181円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 381万0000円/m2 | 1259万5041円/坪 | -8.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 381万0000円/m2 | 1259万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 354万0000円/m2 | 1170万2479円/坪 | -7.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -35.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -34.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -28.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -13.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -17.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | -3.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -1.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -1.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +0.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +2.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +7.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 91万0500円/m2 | 300万9917円/坪 | +7.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +26.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 150万5000円/m2 | 497万5206円/坪 | +31.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 150万5000円/m2 | 497万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -14.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -6.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | -2.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 116万5000円/m2 | 385万1239円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +2.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +4.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +6.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 828万0000円/m2 | 2737万1900円/坪 | +5.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 906万3333円/m2 | 2996万1432円/坪 | +6.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 962万0000円/m2 | 3180万1652円/坪 | +5.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 998万3333円/m2 | 3300万2754円/坪 | +5.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1014万6666円/m2 | 3354万2699円/坪 | +2.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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