2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
711万2142
円/m2
変動率
-0.36
％
下落
坪単価
2351万1216
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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表参道（おもてさんどう）の直近の地価は、公示地価の平均値が627万5454円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2074万5304円/坪であり、変動率-0.52％の下落です。基準地価の平均値が1018万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は3365万2892円/坪であり、変動率+0.53％の上昇です。地価総平均は711万2142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は2351万1216円/坪であり、変動率-0.36％の下落です。
表参道の最も高価格地点は「港区北青山三丁目33番2」（2700万0000円/m2）で、最低価格地点は「渋谷区神宮前5-34-3」（140万0000円/m2）です。
表参道は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は630万5454円/m2（2020年）、最安値は117万6333円/m2（2000年）で、二者の違いは5.36倍です。基準地価の最高値は1444万5000円/m2（2020年）、最低値は89万0000円/m2（2004年）で、二者の違いは16.23倍です。
表参道の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
表参道の土地価格平均を求めるにあたり、表参道駅付近、東京都港区北青山3、港区南青山3、港区南青山4、港区南青山5、港区南青山6、渋谷区神宮前4、渋谷区神宮前5、渋谷区渋谷4の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 487万5000円/m2 | 1611万5702円/坪 | -15.45％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | -0.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 403万0000円/m2 | 1332万2314円/坪 | -17.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | -36.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -33.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -27.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -20.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 140万5666円/m2 | 464万6831円/坪 | -14.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 132万8333円/m2 | 439万1184円/坪 | -4.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 123万3333円/m2 | 407万7134円/坪 | -5.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 117万6333円/m2 | 388万8705円/坪 | -3.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 201万7250円/m2 | 666万8595円/坪 | -1.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 166万7142円/m2 | 551万1216円/坪 | +0.46％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 167万8142円/m2 | 554万7579円/坪 | +0.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 160万7250円/m2 | 531万3223円/坪 | +2.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 166万1750円/m2 | 549万3388円/坪 | +4.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 204万3750円/m2 | 675万6198円/坪 | +21.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 281万7500円/m2 | 931万4049円/坪 | +36.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 339万6250円/m2 | 1122万7272円/坪 | +20.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 294万1250円/m2 | 972万3140円/坪 | -13.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 245万3750円/m2 | 811万1570円/坪 | -13.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 222万0000円/m2 | 733万8842円/坪 | -5.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 214万8888円/m2 | 710万3764円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 223万5555円/m2 | 739万0266円/坪 | +4.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | +4.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 421万8181円/m2 | 1394万4402円/坪 | +6.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 574万2500円/m2 | 1898万3471円/坪 | +6.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 624万6666円/m2 | 2065万0137円/坪 | +6.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 668万9166円/m2 | 2211万2947円/坪 | +6.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 755万7692円/m2 | 2498万4106円/坪 | +6.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 711万2142円/m2 | 2351万1216円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 487万5000円/m2 | 1611万5702円/坪 | -15.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | -0.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 403万0000円/m2 | 1332万2314円/坪 | -17.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | -36.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -33.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -27.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -20.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 140万5666円/m2 | 464万6831円/坪 | -14.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 132万8333円/m2 | 439万1184円/坪 | -4.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 123万3333円/m2 | 407万7134円/坪 | -5.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 117万6333円/m2 | 388万8705円/坪 | -3.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 201万7250円/m2 | 666万8595円/坪 | -1.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 166万7142円/m2 | 551万1216円/坪 | +0.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 167万8142円/m2 | 554万7579円/坪 | +0.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 170万9714円/m2 | 565万1948円/坪 | +2.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 176万1285円/m2 | 582万2432円/坪 | +3.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +20.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 299万4285円/m2 | 989万8465円/坪 | +37.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 365万5714円/m2 | 1208万5005円/坪 | +23.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 316万1428円/m2 | 1045万1003円/坪 | -13.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 261万8571円/m2 | 865万6434円/坪 | -14.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 234万1250円/m2 | 773万9669円/坪 | -5.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 226万1250円/m2 | 747万5206円/坪 | -3.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 224万5000円/m2 | 742万1487円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 234万5000円/m2 | 775万2066円/坪 | +4.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 244万8750円/m2 | 809万5041円/坪 | +4.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 253万6666円/m2 | 838万5674円/坪 | +6.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 430万6000円/m2 | 1423万4710円/坪 | +5.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 475万2000円/m2 | 1570万9090円/坪 | +6.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 518万3000円/m2 | 1713万3884円/坪 | +7.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 630万5454円/m2 | 2084万4477円/坪 | +6.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 627万5454円/m2 | 2074万5304円/坪 | -0.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | +8.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +27.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +28.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -11.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -7.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +4.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +4.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +8.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1178万5000円/m2 | 3895万8677円/坪 | +6.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1292万5000円/m2 | 4272万7272円/坪 | +7.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1372万0000円/m2 | 4535万5371円/坪 | +5.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1422万0000円/m2 | 4700万8264円/坪 | +4.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1444万5000円/m2 | 4775万2066円/坪 | +2.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1018万0000円/m2 | 3365万2892円/坪 | +0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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