2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
431万0000
円/m2
変動率
-0.63
％
下落
坪単価
1424万7933
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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虎ノ門ヒルズ（とらのもんひるず）の最新の地価は、公示地価の平均が155万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は512万3966円/坪であり、前年比は-1.90％の下落です。基準地価の平均が569万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1880万9917円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は431万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1424万7933円/坪であり、前年比は-0.63％の下落です。
虎ノ門ヒルズの最高価格地点は「港区西新橋二丁目123番1外」（682万0000円/m2）で、最低価格地点は「港区西新橋2-11-13」（155万0000円/m2）です。
虎ノ門ヒルズは1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は840万0000円/m2（1992年）、最低値は95万3000円/m2（2005年）で、二者の落差は8.81倍です。基準地価の最高値は569万0000円/m2（2021年）、最低値は190万0000円/m2（2004年）で、両者の落差は2.99倍です。
虎ノ門ヒルズの相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
虎ノ門ヒルズの平均地価を求めるにあたり、虎ノ門ヒルズ駅近辺、東京都港区虎ノ門2の基準点の地価より計算しました。
虎ノ門ヒルズ駅（とらのもんヒルズえき）は2020年［令和2年］6月6日に開業した東京メトロ日比谷線の新駅です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | -25.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -34.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | -29.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | -26.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -19.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -11.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -16.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -9.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -7.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | -3.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 142万6500円/m2 | 471万5702円/坪 | -2.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 146万1500円/m2 | 483万1404円/坪 | +1.84％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 163万5000円/m2 | 540万4958円/坪 | +10.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +19.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 214万5000円/m2 | 709万0909円/坪 | +10.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 182万5000円/m2 | 603万3057円/坪 | -14.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -7.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 160万5000円/m2 | 530万5785円/坪 | -5.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 157万4000円/m2 | 520万3305円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +4.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 182万5000円/m2 | 603万3057円/坪 | +7.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +8.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 216万5000円/m2 | 715万7024円/坪 | +7.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | +8.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 397万0000円/m2 | 1312万3966円/坪 | +15.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 432万0000円/m2 | 1428万0991円/坪 | +10.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 431万0000円/m2 | 1424万7933円/坪 | -0.63％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -34.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | -29.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | -26.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -19.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -11.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -16.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -9.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -7.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | -3.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 95万3000円/m2 | 315万0413円/坪 | -2.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 95万3000円/m2 | 315万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +4.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +14.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +18.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -14.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -8.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -3.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 97万8000円/m2 | 323万3057円/坪 | -3.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +4.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +4.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +5.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +5.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +5.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +12.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +13.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -1.90％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +3.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +15.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 284万0000円/m2 | 938万8429円/坪 | +25.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 294万0000円/m2 | 971万9008円/坪 | +3.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -14.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -6.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -6.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | +2.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +5.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 259万0000円/m2 | 856万1983円/坪 | +10.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 286万0000円/m2 | 945万4545円/坪 | +10.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | +10.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 354万0000円/m2 | 1170万2479円/坪 | +12.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 526万0000円/m2 | 1738万8429円/坪 | +18.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 569万0000円/m2 | 1880万9917円/坪 | +8.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 569万0000円/m2 | 1880万9917円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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