虎ノ門ヒルズの最新の地価動向
虎ノ門ヒルズ(とらのもんひるず)の最新の地価は、公示地価の平均値が155万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は512万3966円/坪であり、変動率+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が579万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1914万0495円/坪で過去最高値であり、変動率+1.76%の上昇です。地価総平均は437万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1446万8319円/坪であり、変動率+1.17%の上昇です。
虎ノ門ヒルズの最高価格地点は「港区西新橋2-35-2」(694万0000円/m2)で、最も低額地点は「港区西新橋2-11-13」(155万0000円/m2)です。
虎ノ門ヒルズは1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は840万0000円/m2(1992年)、最安値は95万3000円/m2(2005年)で、双方の違いは8.81倍です。基準地価の最高値は579万0000円/m2(2022年)、最低値は190万0000円/m2(2004年)で、両者の違いは3.05倍です。
虎ノ門ヒルズの相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
虎ノ門ヒルズの土地価格平均を求めるにあたり、虎ノ門ヒルズ駅近辺、東京都港区虎ノ門2の基準点の地価を平均化しました。