芝浦ふ頭

芝浦ふ頭の最新の地価動向

芝浦ふ頭（しばうらふとう）の直近の地価は、公示地価の平均が173万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は571万9008円/坪で過去最高、前年比+6.13％の上昇です。

芝浦ふ頭は2013年（平成25年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は173万0000円/m²（2023年）、最安値は95万0000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.82倍です。
芝浦ふ頭の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

芝浦ふ頭の地価平均を求めるにあたり、芝浦ふ頭駅周辺、東京都港区海岸3丁目、芝浦2丁目、芝浦4丁目19～22の基準点の地価から算出しました。

芝浦ふ頭について

芝浦ふ頭駅（しばうらふとうえき）は東京都港区海岸3丁目22-12にある東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）の駅です。芝浦ふ頭駅の隣駅は日の出駅、お台場海浜公園駅です。芝浦ふ頭駅は埋立地である港区海岸地区にあります。この埋立地は隅田川口改良計画、東京港修築事業計画により造成されたものです。ゆりかもめと並走するかたちで首都高速11号台場線が通り、ゆりかもめと首都高はレインボーブリッジを経てお台場に至ります。ゆりかもめはレインボーブリッジの高度に達するためにループ状の軌道を描きます。芝浦ふ頭駅の西方には首都高速1号羽田線が通ります。台場線と羽田線は駅北方の芝浦ジャンクションで接続しています。芝浦ふ頭駅の周辺には物流拠点とオフィス街になっており、秋元運輸倉庫 芝浦営業所、富士倉庫運輸 芝浦営業所、丸運 芝浦物流センター、日本塩回送 東京支店、正運社、栗林運輸、三井倉庫、芝浦埠頭、西尾レントオール通信測機東京営業所、新興運輸倉庫 東京営業所、宇部三菱セメント東京営業所、ヨコソーレインボータワー、日塩 東京営業所、ピアシティ芝浦ビル、安田倉庫 芝浦営業所、日本郵船芝浦センタービル、BARQUE芝浦ビル、東京芝浦外語学院などがあります。

芝浦ふ頭の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪
2014年［平成26年］	98万4000円/m2	325万2892円/坪	+3.58％
2015年［平成27年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+5.69％
2016年［平成28年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+6.73％
2017年［平成29年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+6.31％
2018年［平成30年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+5.93％
2019年［平成31年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+10.40％
2020年［令和2年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+12.32％
2021年［令和3年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+4.49％
2023年［令和5年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+6.13％