六本木の最新の地価動向
六本木(ろっぽんぎ)の直近の地価は、公示地価の平均が324万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1072万7272円/坪、前年比は+3.15%の上昇です。基準地価の平均が288万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は954万7107円/坪、前年比は+1.96%の上昇です。地価総平均は311万5833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1030万0275円/坪、前年比は+1.33%の上昇です。
六本木の最も高額地点は「港区六本木4-9-5」(973万0000円/m2)で、最低価格地点は「港区六本木3-5-16」(147万0000円/m2)です。
六本木は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1689万0000円/m2(1991年)、最低値は219万0000円/m2(2004年)で、二者の落差は7.71倍です。基準地価の最高値は1213万3333円/m2(1987年)、最低値は156万4000円/m2(2003年)で、二者の落差は7.76倍です。
六本木の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
六本木の平均地価を求めるにあたり、六本木駅付近、東京都港区六本木3、六本木4、六本木5、六本木6、六本木7、西麻布1、西麻布3の基準点の地価から算定しました。