2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
313万7500
円/m2
変動率
-0.69
％
下落
坪単価
1037万1900
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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六本木（ろっぽんぎ）の最新の地価は、公示地価の平均値が315万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1043万8016円/坪であり、変動率は-0.68％の下落です。基準地価の平均値が309万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1023万9669円/坪であり、変動率は-0.72％の下落です。地価総平均は313万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1037万1900円/坪であり、変動率は-0.69％の下落です。
六本木の最も高価格地点は「港区六本木4-9-5」（955万0000円/m2）で、最も低価格地点は「港区六本木3-5-16」（138万0000円/m2）です。
六本木は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1689万0000円/m2（1991年）、最低値は197万7500円/m2（2004年）で、両者の差は8.54倍です。基準地価の最高値は1470万0000円/m2（1987年）、最低値は172万2500円/m2（2003年）で、双方の差は8.53倍です。
六本木の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。
六本木の平均土地価格を求めるにあたり、六本木駅周辺、東京都港区六本木3、六本木4、六本木5、六本木6、六本木7、西麻布1、西麻布3の基準点の地価から計算しました。
六本木ヒルズ森タワーより
六本木ヒルズ森タワー
六本木ヒルズより
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 753万0000円/m2 | 2489万2561円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 809万6666円/m2 | 2676万5840円/坪 | +51.39％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1182万6666円/m2 | 3909万6418円/坪 | +56.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1190万0000円/m2 | 3933万8842円/坪 | +3.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1055万2500円/m2 | 3488万4297円/坪 | -1.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1079万5000円/m2 | 3568万5950円/坪 | +1.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1379万2000円/m2 | 4559万3388円/坪 | -3.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1181万8000円/m2 | 3906万7768円/坪 | -16.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 802万5000円/m2 | 2652万8925円/坪 | -31.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 526万5000円/m2 | 1740万4958円/坪 | -34.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 372万6666円/m2 | 1231万9559円/坪 | -27.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 281万6666円/m2 | 931万1294円/坪 | -23.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 248万8333円/m2 | 822万5895円/坪 | -10.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -3.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 221万1666円/m2 | 731万1294円/坪 | -7.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | -5.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 193万4285円/m2 | 639万4332円/坪 | -1.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | -1.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 185万3750円/m2 | 612万8099円/坪 | -1.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 185万8750円/m2 | 614万4628円/坪 | +0.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 191万8750円/m2 | 634万2975円/坪 | +3.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 220万7500円/m2 | 729万7520円/坪 | +15.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 278万7500円/m2 | 921万4876円/坪 | +26.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 301万5555円/m2 | 996万8778円/坪 | +12.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 265万2222円/m2 | 876万7676円/坪 | -13.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 240万8888円/m2 | 796万3269円/坪 | -9.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 228万3333円/m2 | 754万8209円/坪 | -4.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 222万1111円/m2 | 734万2516円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 222万4444円/m2 | 735万3535円/坪 | +0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 234万3333円/m2 | 774万6556円/坪 | +5.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 249万6666円/m2 | 825万3443円/坪 | +6.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 244万2500円/m2 | 807万4380円/坪 | +6.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 260万2500円/m2 | 860万3305円/坪 | +5.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 276万4166円/m2 | 913万7741円/坪 | +5.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 298万7500円/m2 | 987万6033円/坪 | +7.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 317万6666円/m2 | 1050万1377円/坪 | +6.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 313万7500円/m2 | 1037万1900円/坪 | -0.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 608万0000円/m2 | 2009万9173円/坪 | +90.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 700万0000円/m2 | 2314万0495円/坪 | +15.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 679万0000円/m2 | 2244万6280円/坪 | -3.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 679万0000円/m2 | 2244万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 1689万0000円/m2 | 5583万4710円/坪 | -3.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1503万5000円/m2 | 4970万2479円/坪 | -12.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 940万0000円/m2 | 3107万4380円/坪 | -31.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 623万3333円/m2 | 2060万6060円/坪 | -33.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 432万6666円/m2 | 1430万3030円/坪 | -29.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 319万6666円/m2 | 1056万7493円/坪 | -24.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 274万6666円/m2 | 907万9889円/坪 | -13.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 264万6666円/m2 | 874万9311円/坪 | -3.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 247万6666円/m2 | 818万7327円/坪 | -7.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | -5.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 201万7500円/m2 | 666万9421円/坪 | -2.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 200万2500円/m2 | 661万9834円/坪 | -1.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 198万5000円/m2 | 656万1983円/坪 | -1.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 197万7500円/m2 | 653万7190円/坪 | -0.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 201万5000円/m2 | 666万1157円/坪 | +2.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 227万5000円/m2 | 752万0661円/坪 | +13.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 284万5000円/m2 | 940万4958円/坪 | +25.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 324万2000円/m2 | 1071万7355円/坪 | +25.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 289万2000円/m2 | 956万0330円/坪 | -13.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 259万0000円/m2 | 856万1983円/坪 | -10.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | -4.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 237万2000円/m2 | 784万1322円/坪 | -2.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 248万2000円/m2 | 820万4958円/坪 | +5.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | +5.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 242万2500円/m2 | 800万8264円/坪 | +6.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 258万0000円/m2 | 852万8925円/坪 | +5.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +5.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 294万2500円/m2 | 972万7272円/坪 | +7.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +9.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 315万7500円/m2 | 1043万8016円/坪 | -0.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 753万0000円/m2 | 2489万2561円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 1054万5000円/m2 | 3485万9504円/坪 | +51.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1470万0000円/m2 | 4859万5041円/坪 | +39.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1435万0000円/m2 | 4743万8016円/坪 | -2.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1180万6666円/m2 | 3903万0302円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1213万0000円/m2 | 4009万9173円/坪 | +2.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1172万6666円/m2 | 3876万5840円/坪 | -4.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 967万3333円/m2 | 3197万7961円/坪 | -18.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 665万0000円/m2 | 2198万3471円/坪 | -30.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 429万6666円/m2 | 1420万3856円/坪 | -34.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 312万6666円/m2 | 1033万6088円/坪 | -26.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 243万6666円/m2 | 805万5096円/坪 | -21.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | -7.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 215万3333円/m2 | 711万8457円/坪 | -3.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 194万6666円/m2 | 643万5261円/坪 | -8.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -4.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 182万3333円/m2 | 602万7548円/坪 | -0.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 173万7500円/m2 | 574万3801円/坪 | -1.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 172万2500円/m2 | 569万4214円/坪 | -0.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | +1.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 182万2500円/m2 | 602万4793円/坪 | +4.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +18.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 273万0000円/m2 | 902万4793円/坪 | +27.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 273万2500円/m2 | 903万3057円/坪 | -0.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 235万2500円/m2 | 777万6859円/坪 | -14.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 218万2500円/m2 | 721万4876円/坪 | -7.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 207万5000円/m2 | 685万9504円/坪 | -4.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 203万2500円/m2 | 671万9008円/坪 | -1.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 206万7500円/m2 | 683万4710円/坪 | +2.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | +4.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 231万7500円/m2 | 766万1157円/坪 | +6.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 248万2500円/m2 | 820万6611円/坪 | +6.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 264万7500円/m2 | 875万2066円/坪 | +6.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 281万2500円/m2 | 929万7520円/坪 | +6.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 307万7500円/m2 | 1017万3553円/坪 | +9.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 313万0000円/m2 | 1034万7107円/坪 | +1.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 309万7500円/m2 | 1023万9669円/坪 | -0.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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