泉岳寺の最新の地価動向
泉岳寺(せんがくじ)の最新の地価は、公示地価の平均が264万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は874万3801円/坪、前年比は+1.54%の上昇です。基準地価の平均が403万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1332万2314円/坪、前年比は+2.03%の上昇です。地価総平均は310万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1026万9972円/坪、前年比は+1.70%の上昇です。
泉岳寺の最高額地点は「港区高輪2-19-19」(403万0000円/m2)で、最低価格地点は「港区高輪2-12-51」(134万0000円/m2)です。
泉岳寺は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1250万0000円/m2(1988年)、最低値は151万0000円/m2(2004年)で、二者の落差は8.28倍です。基準地価の最高値は1220万0000円/m2(1990年)、最低値は153万0000円/m2(2003年)で、両者の落差は7.97倍です。
泉岳寺の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
泉岳寺の平均地価を求めるにあたり、東京都港区内、泉岳寺駅近辺の基準点の地価より算出しました。