御成門の最新の地価動向
御成門(おなりもん)の直近の地価は、公示地価の平均値が239万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は790万0826円/坪、変動率+2.80%の上昇です。基準地価の平均値が657万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2171万9008円/坪で過去最高値、変動率+2.98%の上昇です。地価総平均は374万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1236万3636円/坪で過去最高値、変動率+0.58%の上昇です。
御成門の最も高額地点は「港区西新橋3丁目104番1外」(657万0000円/m2)で、最低額地点は「港区新橋6-12-8」(185万0000円/m2)です。
御成門は1995年(平成7年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は320万0000円/m2(1995年)、最安値は133万0000円/m2(2001年)で、両者の違いは2.41倍です。基準地価の最高値は657万0000円/m2(2022年)、最低値は399万0000円/m2(2012年)で、両者の違いは1.65倍です。
御成門の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
御成門の土地価格平均を求めるにあたり、東京都港区内、御成門駅付近の基準点の地価より計算しました。