御成門駅

御成門駅の最新の地価動向

御成門駅（おなりもんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が332万6666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1099万7245円/坪、変動率+2.58％の上昇です。基準地価の平均値が700万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2314万0495円/坪で過去最高値、変動率+6.54％の上昇です。地価総平均は424万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1403万3057円/坪、変動率+3.57％の上昇です。

御成門駅の最も高額地点は「港区西新橋3丁目104番1外」（700万0000円/m²）で、最低額地点は「港区新橋6-12-8」（185万0000円/m²）です。

御成門駅は1985年（昭和60年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1870万0000円/m²（1991年）、最安値は186万3333円/m²（2004年）で、両者の違いは10.04倍です。基準地価の最高値は700万0000円/m²（2023年）、最低値は399万0000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.75倍です。
御成門駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

御成門駅の土地価格平均を求めるにあたり、御成門駅付近、東京都港区西新橋3、芝公園1、芝公園3-1、芝公園3-2、芝公園3-3、芝公園3-4、芝大門1、新橋6の地点の地価より計算しました。

御成門駅の所属路線の沿線地価

御成門駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営三田線の基準地価平均が217万3365円/m²です。地価は御成門駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

御成門駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪
1986年［昭和61年］	1020万0000円/m2	3371万9008円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	1670万0000円/m2	5520万6611円/坪	+63.73％
1988年［昭和63年］	1840万0000円/m2	6082万6446円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	1830万0000円/m2	6049万5867円/坪	-0.54％
1990年［平成2年］	1870万0000円/m2	6181万8181円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	1870万0000円/m2	6181万8181円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1670万0000円/m2	5520万6611円/坪	-10.70％
1993年［平成5年］	1200万0000円/m2	3966万9421円/坪	-28.14％
1994年［平成6年］	810万0000円/m2	2677万6859円/坪	-32.50％
1995年［平成7年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	-30.86％
1996年［平成8年］	332万5000円/m2	1099万1735円/坪	-24.56％
1997年［平成9年］	286万5000円/m2	947万1074円/坪	-13.82％
1998年［平成10年］	270万5000円/m2	894万2148円/坪	-6.16％
1999年［平成11年］	246万5000円/m2	814万8760円/坪	-10.22％
2000年［平成12年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	215万5000円/m2	712万3966円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	197万6666円/m2	653万4435円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	186万3333円/m2	615万9779円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+0.77％
2006年［平成18年］	204万6666円/m2	676万5840円/坪	+7.59％
2007年［平成19年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	+19.31％
2008年［平成20年］	298万3333円/m2	986万2258円/坪	+19.73％
2009年［平成21年］	260万6666円/m2	861万7079円/坪	-13.47％
2010年［平成22年］	275万7500円/m2	911万5702円/坪	-11.60％
2011年［平成23年］	263万5000円/m2	871万0743円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	257万5000円/m2	851万2396円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	257万0000円/m2	849万5867円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	269万0000円/m2	889万2561円/坪	+4.50％
2015年［平成27年］	285万7500円/m2	944万6280円/坪	+5.84％
2016年［平成28年］	304万7500円/m2	1007万4380円/坪	+6.50％
2017年［平成29年］	324万2500円/m2	1071万9008円/坪	+6.33％
2018年［平成30年］	347万7500円/m2	1149万5867円/坪	+6.69％
2019年［令和元年］	377万5000円/m2	1247万9338円/坪	+8.82％
2020年［令和2年］	408万7500円/m2	1351万2396円/坪	+10.45％
2021年［令和3年］	404万2500円/m2	1336万3636円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	407万7500円/m2	1347万9338円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	424万5000円/m2	1403万3057円/坪	+3.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪
1986年［昭和61年］	1020万0000円/m2	3371万9008円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	1670万0000円/m2	5520万6611円/坪	+63.73％
1988年［昭和63年］	1840万0000円/m2	6082万6446円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	1830万0000円/m2	6049万5867円/坪	-0.54％
1990年［平成2年］	1870万0000円/m2	6181万8181円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	1870万0000円/m2	6181万8181円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1670万0000円/m2	5520万6611円/坪	-10.70％
1993年［平成5年］	1200万0000円/m2	3966万9421円/坪	-28.14％
1994年［平成6年］	810万0000円/m2	2677万6859円/坪	-32.50％
1995年［平成7年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	-30.86％
1996年［平成8年］	332万5000円/m2	1099万1735円/坪	-24.56％
1997年［平成9年］	286万5000円/m2	947万1074円/坪	-13.82％
1998年［平成10年］	270万5000円/m2	894万2148円/坪	-6.16％
1999年［平成11年］	246万5000円/m2	814万8760円/坪	-10.22％
2000年［平成12年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	215万5000円/m2	712万3966円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	197万6666円/m2	653万4435円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	186万3333円/m2	615万9779円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+0.77％
2006年［平成18年］	204万6666円/m2	676万5840円/坪	+7.59％
2007年［平成19年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	+19.31％
2008年［平成20年］	298万3333円/m2	986万2258円/坪	+19.73％
2009年［平成21年］	260万6666円/m2	861万7079円/坪	-13.47％
2010年［平成22年］	229万3333円/m2	758万1267円/坪	-11.60％
2011年［平成23年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	210万3333円/m2	695万3168円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	207万3333円/m2	685万3994円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	214万6666円/m2	709万6418円/坪	+3.87％
2015年［平成27年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+5.24％
2016年［平成28年］	240万3333円/m2	794万4903円/坪	+6.30％
2017年［平成29年］	256万3333円/m2	847万3829円/坪	+6.43％
2018年［平成30年］	272万0000円/m2	899万1735円/坪	+5.96％
2019年［平成31年］	295万3333円/m2	976万3085円/坪	+8.92％
2020年［令和2年］	331万6666円/m2	1096万4187円/坪	+13.07％
2021年［令和3年］	326万3333円/m2	1078万7878円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	324万6666円/m2	1073万2782円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	332万6666円/m2	1099万7245円/坪	+2.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪
2011年［平成23年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	399万0000円/m2	1319万0082円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	432万0000円/m2	1428万0991円/坪	+6.40％
2015年［平成27年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	+7.64％
2016年［平成28年］	498万0000円/m2	1646万2809円/坪	+7.10％
2017年［平成29年］	528万0000円/m2	1745万4545円/坪	+6.02％
2018年［平成30年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪	+8.90％
2019年［令和元年］	624万0000円/m2	2062万8099円/坪	+8.52％
2020年［令和2年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	638万0000円/m2	2109万0909円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	657万0000円/m2	2171万9008円/坪	+2.98％
2023年［令和5年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	+6.54％

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