御成門

御成門の最新の地価動向

御成門（おなりもん）の直近の地価は、公示地価の平均値が239万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は790万0826円/坪、変動率+2.80％の上昇です。基準地価の平均値が657万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2171万9008円/坪で過去最高値、変動率+2.98％の上昇です。地価総平均は374万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1236万3636円/坪で過去最高値、変動率+0.58％の上昇です。

御成門の最も高額地点は「港区西新橋3丁目104番1外」（657万0000円/m²）で、最低額地点は「港区新橋6-12-8」（185万0000円/m²）です。

御成門は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は320万0000円/m²（1995年）、最安値は133万0000円/m²（2001年）で、両者の違いは2.41倍です。基準地価の最高値は657万0000円/m²（2022年）、最低値は399万0000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.65倍です。
御成門の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

御成門の土地価格平均を求めるにあたり、東京都港区内、御成門駅付近の基準点の地価より計算しました。

御成門の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1996年［平成8年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	-13.75％
1998年［平成10年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-8.21％
1999年［平成11年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-14.74％
2000年［平成12年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-10.49％
2001年［平成13年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	145万5000円/m2	480万9917円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+0.43％
2006年［平成18年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	173万5000円/m2	573万5537円/坪	+15.48％
2008年［平成20年］	207万5000円/m2	685万9504円/坪	+19.60％
2009年［平成21年］	177万5000円/m2	586万7768円/坪	-14.68％
2010年［平成22年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	-10.85％
2011年［平成23年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	231万3333円/m2	764万7382円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	246万0000円/m2	813万2231円/坪	+5.09％
2015年［平成27年］	262万3333円/m2	867万2176円/坪	+6.01％
2016年［平成28年］	280万3333円/m2	926万7217円/坪	+6.61％
2017年［平成29年］	297万6666円/m2	984万0220円/坪	+6.15％
2018年［平成30年］	320万6666円/m2	1060万0550円/坪	+6.86％
2019年［令和元年］	348万6666円/m2	1152万6170円/坪	+9.04％
2020年［令和2年］	373万3333円/m2	1234万1597円/坪	+10.26％
2021年［令和3年］	368万6666円/m2	1218万7327円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	374万0000円/m2	1236万3636円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1996年［平成8年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	-13.75％
1998年［平成10年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-8.21％
1999年［平成11年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-14.74％
2000年［平成12年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-10.49％
2001年［平成13年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	145万5000円/m2	480万9917円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+0.43％
2006年［平成18年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	173万5000円/m2	573万5537円/坪	+15.48％
2008年［平成20年］	207万5000円/m2	685万9504円/坪	+19.60％
2009年［平成21年］	177万5000円/m2	586万7768円/坪	-14.68％
2010年［平成22年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	-10.85％
2011年［平成23年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+4.43％
2015年［平成27年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+5.20％
2016年［平成28年］	171万5000円/m2	566万9421円/坪	+6.36％
2017年［平成29年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	+6.21％
2018年［平成30年］	193万5000円/m2	639万6694円/坪	+5.84％
2019年［平成31年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	+9.30％
2020年［令和2年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+14.12％
2021年［令和3年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	232万5000円/m2	768万5950円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	+2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪
2011年［平成23年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	399万0000円/m2	1319万0082円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	432万0000円/m2	1428万0991円/坪	+6.40％
2015年［平成27年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	+7.64％
2016年［平成28年］	498万0000円/m2	1646万2809円/坪	+7.10％
2017年［平成29年］	528万0000円/m2	1745万4545円/坪	+6.02％
2018年［平成30年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪	+8.90％
2019年［令和元年］	624万0000円/m2	2062万8099円/坪	+8.52％
2020年［令和2年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	638万0000円/m2	2109万0909円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	657万0000円/m2	2171万9008円/坪	+2.98％