2021年［令和3年］ 公示地価
平均
199万5714
円/m2
変動率
-0.16
％
下落
坪単価
659万7402
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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白金高輪（しろかねたかなわ）の直近の地価は、公示地価の平均が199万5714円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は659万7402円/坪、前年比-0.16％の下落です。基準地価の平均が230万6666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は762万5344円/坪、前年比+4.37％の上昇です。地価総平均は209万2000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は691万5702円/坪、前年比+6.41％の上昇です。
白金高輪の最も高額地点は「港区高輪2-19-19」（395万0000円/m2）で、最低額地点は「港区高輪2-12-51」（130万0000円/m2）です。
白金高輪は1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は860万0000円/m2（1988年）、最安値は115万5000円/m2（2004年）で、二者の差異は7.45倍です。基準地価の最高値は740万3333円/m2（1990年）、最低値は105万0000円/m2（2003年）で、両者の差異は7.05倍です。
白金高輪の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
白金高輪の地価平均を求めるにあたり、白金高輪駅周辺、東京都港区白金1、白金2、白金3、白金4、白金5、白金6、高輪1、高輪2、三田4、三田5の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 641万0000円/m2 | 2119万0082円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 776万6666円/m2 | 2567万4931円/坪 | +45.64％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 770万0000円/m2 | 2545万4545円/坪 | +0.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 766万8000円/m2 | 2534万8760円/坪 | -4.43％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 772万6000円/m2 | 2554万0495円/坪 | -0.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 725万4000円/m2 | 2398万0165円/坪 | -6.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 624万8000円/m2 | 2065万4545円/坪 | -17.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 446万8000円/m2 | 1477万0247円/坪 | -28.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 291万4000円/m2 | 963万3057円/坪 | -34.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 208万2000円/m2 | 688万2644円/坪 | -26.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 161万6000円/m2 | 534万2148円/坪 | -20.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 144万4800円/m2 | 477万6198円/坪 | -9.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 140万1000円/m2 | 463万1404円/坪 | -2.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 130万0400円/m2 | 429万8842円/坪 | -6.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 121万2000円/m2 | 400万6611円/坪 | -5.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 116万8000円/m2 | 386万1157円/坪 | -2.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 113万4000円/m2 | 374万8760円/坪 | -2.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 110万2000円/m2 | 364万2975円/坪 | -2.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 109万6000円/m2 | 362万3140円/坪 | -0.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 113万5400円/m2 | 375万3388円/坪 | +3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 133万8000円/m2 | 442万3140円/坪 | +19.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 167万4000円/m2 | 553万3884円/坪 | +24.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 181万4000円/m2 | 599万6694円/坪 | +6.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 153万2000円/m2 | 506万4462円/坪 | -14.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 142万4000円/m2 | 470万7438円/坪 | -5.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 140万2000円/m2 | 463万4710円/坪 | -1.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 138万8000円/m2 | 458万8429円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 140万4000円/m2 | 464万1322円/坪 | +1.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 147万2000円/m2 | 486万6115円/坪 | +4.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +6.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 157万1000円/m2 | 519万3388円/坪 | +7.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 168万1000円/m2 | 555万7024円/坪 | +5.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 180万4000円/m2 | 596万3636円/坪 | +6.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 194万9000円/m2 | 644万2975円/坪 | +7.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 209万2000円/m2 | 691万5702円/坪 | +6.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 802万0000円/m2 | 2651万2396円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | +55.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 860万0000円/m2 | 2842万9752円/坪 | +4.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 816万0000円/m2 | 2697万5206円/坪 | -5.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 821万0000円/m2 | 2714万0495円/坪 | -0.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 792万5000円/m2 | 2619万8347円/坪 | -3.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 695万0000円/m2 | 2297万5206円/坪 | -15.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 507万0000円/m2 | 1676万0330円/坪 | -28.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 337万5000円/m2 | 1115万7024円/坪 | -33.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 236万5000円/m2 | 781万8181円/坪 | -28.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -20.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 158万7000円/m2 | 524万6280円/坪 | -11.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -3.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -5.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -6.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -2.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -2.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | -1.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 118万5000円/m2 | 391万7355円/坪 | +2.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +14.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +23.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | +16.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -14.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 149万5000円/m2 | 494万2148円/坪 | -9.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -0.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +4.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 164万5000円/m2 | 543万8016円/坪 | +7.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 151万8571円/m2 | 502万0070円/坪 | +9.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 161万2857円/m2 | 533万1759円/坪 | +5.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 171万8571円/m2 | 568万1227円/坪 | +5.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 184万7142円/m2 | 610万6257円/坪 | +6.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +7.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 199万5714円/m2 | 659万7402円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 650万0000円/m2 | 2148万7603円/坪 | +35.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | -9.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 734万0000円/m2 | 2426万4462円/坪 | -2.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 740万3333円/m2 | 2447万3829円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 680万6666円/m2 | 2250万1377円/坪 | -8.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 578万0000円/m2 | 1910万7437円/坪 | -18.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 406万6666円/m2 | 1344万3526円/坪 | -29.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 260万6666円/m2 | 861万7079円/坪 | -35.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 189万3333円/m2 | 625万8953円/坪 | -26.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -20.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -8.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 132万1666円/m2 | 436万9146円/坪 | -1.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 121万4000円/m2 | 401万3223円/坪 | -6.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -4.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 110万6666円/m2 | 365万8402円/坪 | -1.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 107万6666円/m2 | 355万9228円/坪 | -1.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -1.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 105万6666円/m2 | 349万3112円/坪 | +0.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 110万2333円/m2 | 364万4077円/坪 | +4.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +22.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 168万3333円/m2 | 556万4738円/坪 | +25.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 171万3333円/m2 | 566万3911円/坪 | +0.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -14.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 137万6666円/m2 | 455万0964円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 134万3333円/m2 | 444万0771円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +1.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +4.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 155万3333円/m2 | 513万4986円/坪 | +6.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 169万3333円/m2 | 559万7796円/坪 | +7.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | +6.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 200万3333円/m2 | 662万2589円/坪 | +7.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 218万6666円/m2 | 722万8650円/坪 | +8.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 230万6666円/m2 | 762万5344円/坪 | +4.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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