2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
188万4444
円/m2
変動率
+0.04
％
上昇
坪単価
622万9568
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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白金高輪（しろかねたかなわ）の直近の地価は、公示地価の平均が199万5714円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は659万7402円/坪、前年比-0.16％の下落です。基準地価の平均が149万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は494万2148円/坪、前年比+0.75％の上昇です。地価総平均は188万4444円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は622万9568円/坪、前年比+0.04％の上昇です。
白金高輪の最も高額地点は「港区三田4-7-27」（214万0000円/m2）で、最低額地点は「港区高輪2-12-51」（130万0000円/m2）です。
白金高輪は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は860万0000円/m2（1988年）、最安値は115万5000円/m2（2004年）で、二者の差異は7.45倍です。基準地価の最高値は650万0000円/m2（1987年）、最低値は81万0000円/m2（2003年）で、両者の差異は8.02倍です。
白金高輪の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
白金高輪の地価平均を求めるにあたり、白金高輪駅周辺、東京都港区白金1、白金2、白金3、白金4、白金5、白金6、高輪1、高輪2、三田4、三田5の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 641万0000円/m2 | 2119万0082円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 776万6666円/m2 | 2567万4931円/坪 | +45.64％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 770万0000円/m2 | 2545万4545円/坪 | +0.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 661万0000円/m2 | 2185万1239円/坪 | -4.43％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 660万7500円/m2 | 2184万2975円/坪 | -0.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 626万7500円/m2 | 2071万9008円/坪 | -5.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 526万0000円/m2 | 1738万8429円/坪 | -19.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 378万5000円/m2 | 1251万2396円/坪 | -28.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 249万2500円/m2 | 823万9669円/坪 | -34.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 178万2500円/m2 | 589万2561円/坪 | -26.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | -19.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 124万3500円/m2 | 411万0743円/坪 | -9.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 120万6250円/m2 | 398万7603円/坪 | -2.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 113万8000円/m2 | 376万1983円/坪 | -5.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -4.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -1.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万7500円/m2 | 336万3636円/坪 | -1.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -1.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -0.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 101万4250円/m2 | 335万2892円/坪 | +3.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +20.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 148万5000円/m2 | 490万9090円/坪 | +22.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 161万7500円/m2 | 534万7107円/坪 | +6.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 140万2500円/m2 | 463万6363円/坪 | -12.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 130万7500円/m2 | 432万2314円/坪 | -5.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | -0.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 128万7500円/m2 | 425万6198円/坪 | +0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 134万2500円/m2 | 443万8016円/坪 | +4.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 142万2500円/m2 | 470万2479円/坪 | +5.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 145万6666円/m2 | 481万5427円/坪 | +6.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +4.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 163万7777円/m2 | 541万4141円/坪 | +5.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 175万7777円/m2 | 581万0835円/坪 | +6.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 188万5555円/m2 | 623万3241円/坪 | +6.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 188万4444円/m2 | 622万9568円/坪 | +0.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 802万0000円/m2 | 2651万2396円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | +55.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 860万0000円/m2 | 2842万9752円/坪 | +4.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 816万0000円/m2 | 2697万5206円/坪 | -5.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 821万0000円/m2 | 2714万0495円/坪 | -0.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 792万5000円/m2 | 2619万8347円/坪 | -3.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 695万0000円/m2 | 2297万5206円/坪 | -15.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 507万0000円/m2 | 1676万0330円/坪 | -28.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 337万5000円/m2 | 1115万7024円/坪 | -33.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 236万5000円/m2 | 781万8181円/坪 | -28.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -20.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 158万7000円/m2 | 524万6280円/坪 | -11.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -3.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -5.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -6.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -2.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -2.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | -1.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 118万5000円/m2 | 391万7355円/坪 | +2.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +14.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +23.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | +16.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -14.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 149万5000円/m2 | 494万2148円/坪 | -9.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -0.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +4.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 164万5000円/m2 | 543万8016円/坪 | +7.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 151万8571円/m2 | 502万0070円/坪 | +9.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 161万2857円/m2 | 533万1759円/坪 | +5.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 171万8571円/m2 | 568万1227円/坪 | +5.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 184万7142円/m2 | 610万6257円/坪 | +6.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +7.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 199万5714円/m2 | 659万7402円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 650万0000円/m2 | 2148万7603円/坪 | +35.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | -9.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 506万0000円/m2 | 1672万7272円/坪 | -2.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 500万5000円/m2 | 1654万5454円/坪 | -1.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 461万0000円/m2 | 1523万9669円/坪 | -7.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 357万0000円/m2 | 1180万1652円/坪 | -23.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -29.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | -35.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -24.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -18.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -7.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | -0.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 84万6000円/m2 | 279万6694円/坪 | -5.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -3.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +0.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -0.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -0.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | +0.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 84万3500円/m2 | 278万8429円/坪 | +3.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +26.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +22.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | -3.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 113万5000円/m2 | 375万2066円/坪 | -10.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -1.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -0.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 110万5000円/m2 | 365万2892円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +1.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 116万5000円/m2 | 385万1239円/坪 | +4.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +3.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +3.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +3.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 135万5000円/m2 | 447万9338円/坪 | +5.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 144万5000円/m2 | 477万6859円/坪 | +6.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 148万5000円/m2 | 490万9090円/坪 | +2.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 149万5000円/m2 | 494万2148円/坪 | +0.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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