芝大門の最新の地価動向
芝大門(しばだいもん)の現在の地価は、公示地価の平均が375万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1239万6694円/坪であり、前年比-0.40%の下落です。基準地価の平均が244万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は806万6115円/坪で過去最高値であり、前年比+1.24%の上昇です。地価総平均は331万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1095万3168円/坪であり、前年比+0.15%の上昇です。
芝大門の最も高価格地点は「港区芝大門1-4-8」(509万0000円/m2)で、最も低価格地点は「港区芝大門2-11-1」(244万0000円/m2)です。
芝大門は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1465万0000円/m2(1991年)、最安値は201万0000円/m2(2004年)で、二者の差異は7.29倍です。基準地価の最高値は244万0000円/m2(2022年)、最低値は126万0000円/m2(2004年)で、両者の差異は1.94倍です。
芝大門の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
芝大門の地価平均を求めるにあたり、東京都港区芝大門の基準点の地価より計算しました。