高輪の最新の地価動向
高輪(たかなわ)の最新の地価は、公示地価の平均が261万8333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は865万5647円/坪であり、前年比+2.31%の上昇です。基準地価の平均が212万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は701万6528円/坪であり、前年比+2.77%の上昇です。地価総平均は242万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は799万9999円/坪であり、前年比+2.50%の上昇です。
高輪の最も高価格地点は「港区高輪3-25-22」(519万0000円/m2)で、最も低価格地点は「港区高輪2-12-51」(134万0000円/m2)です。
高輪は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は802万0000円/m2(1986年)、最安値は135万8000円/m2(2004年)で、両者の差異は5.91倍です。基準地価の最高値は740万3333円/m2(1990年)、最低値は105万0000円/m2(2003年)で、双方の差異は7.05倍です。
高輪の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
高輪の地価平均を求めるにあたり、東京都港区高輪の基準点の地価より算出しました。