西新橋

西新橋の最新の地価動向

西新橋（にししんばし）の最新の地価は、公示地価の平均が439万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1451万2396円/坪、前年比-0.53％の下落です。基準地価の平均が675万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2233万0578円/坪で過去最高値、前年比+2.37％の上昇です。地価総平均は533万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1763万9669円/坪、前年比+0.63％の上昇です。

西新橋の最も高額地点は「港区西新橋1-16-5」（856万0000円/m²）で、最も低価格地点は「港区西新橋2-11-13」（155万0000円/m²）です。

西新橋は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は840万0000円/m²（1992年）、最安値は104万0000円/m²（2001年）で、二者の差異は8.08倍です。基準地価の最高値は675万5000円/m²（2022年）、最低値は399万0000円/m²（2012年）で、二者の差異は1.69倍です。
西新橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西新橋の地価平均を求めるにあたり、東京都港区西新橋の基準点の地価から計算しました。

西新橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	840万0000円/m2	2776万8595円/坪
1993年［平成5年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-34.92％
1995年［平成7年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	-29.76％
1996年［平成8年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-26.74％
1997年［平成9年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-19.91％
1998年［平成10年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-11.24％
1999年［平成11年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-16.67％
2000年［平成12年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	274万3333円/m2	906万8870円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	269万2000円/m2	889万9173円/坪	-2.42％
2004年［平成16年］	266万1000円/m2	879万6694円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	267万7666円/m2	885万1790円/坪	+0.44％
2006年［平成18年］	290万6666円/m2	960万8815円/坪	+7.34％
2007年［平成19年］	359万0000円/m2	1186万7768円/坪	+20.33％
2008年［平成20年］	437万6666円/m2	1446万8319円/坪	+19.73％
2009年［平成21年］	381万0000円/m2	1259万5041円/坪	-13.99％
2010年［平成22年］	331万0000円/m2	1094万2148円/坪	-14.69％
2011年［平成23年］	311万7500円/m2	1030万5785円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	301万2000円/m2	995万7024円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	302万0000円/m2	998万3471円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	317万2500円/m2	1048万7603円/坪	+4.86％
2015年［平成27年］	337万7500円/m2	1116万5289円/坪	+5.97％
2016年［平成28年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪	+7.08％
2017年［平成29年］	389万7500円/m2	1288万4297円/坪	+6.22％
2018年［平成30年］	420万2500円/m2	1389万2561円/坪	+7.01％
2019年［令和元年］	497万6000円/m2	1644万9586円/坪	+10.91％
2020年［令和2年］	534万2000円/m2	1765万9504円/坪	+8.66％
2021年［令和3年］	529万4000円/m2	1750万0826円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	533万6000円/m2	1763万9669円/坪	+0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	840万0000円/m2	2776万8595円/坪
1993年［平成5年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-34.92％
1995年［平成7年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	-29.76％
1996年［平成8年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-26.74％
1997年［平成9年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-19.91％
1998年［平成10年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-11.24％
1999年［平成11年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-16.67％
2000年［平成12年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	274万3333円/m2	906万8870円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	269万2000円/m2	889万9173円/坪	-2.42％
2004年［平成16年］	266万1000円/m2	879万6694円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	267万7666円/m2	885万1790円/坪	+0.44％
2006年［平成18年］	290万6666円/m2	960万8815円/坪	+7.34％
2007年［平成19年］	359万0000円/m2	1186万7768円/坪	+20.33％
2008年［平成20年］	437万6666円/m2	1446万8319円/坪	+19.73％
2009年［平成21年］	381万0000円/m2	1259万5041円/坪	-13.99％
2010年［平成22年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪	-14.69％
2011年［平成23年］	282万3333円/m2	933万3333円/坪	-5.53％
2012年［平成24年］	268万6000円/m2	887万9338円/坪	-4.40％
2013年［平成25年］	267万3333円/m2	883万7465円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+4.35％
2015年［平成27年］	295万3333円/m2	976万3085円/坪	+5.41％
2016年［平成28年］	320万6666円/m2	1060万0550円/坪	+7.07％
2017年［平成29年］	343万6666円/m2	1136万0881円/坪	+6.28％
2018年［平成30年］	368万6666円/m2	1218万7327円/坪	+6.38％
2019年［平成31年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	+11.71％
2020年［令和2年］	449万6666円/m2	1486万5013円/坪	+11.06％
2021年［令和3年］	442万3333円/m2	1462万2589円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪	-0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪
2011年［平成23年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	399万0000円/m2	1319万0082円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	432万0000円/m2	1428万0991円/坪	+6.40％
2015年［平成27年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	+7.64％
2016年［平成28年］	498万0000円/m2	1646万2809円/坪	+7.10％
2017年［平成29年］	528万0000円/m2	1745万4545円/坪	+6.02％
2018年［平成30年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪	+8.90％
2019年［令和元年］	629万0000円/m2	2079万3388円/坪	+8.52％
2020年［令和2年］	661万0000円/m2	2185万1239円/坪	+5.07％
2021年［令和3年］	660万0000円/m2	2181万8181円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	675万5000円/m2	2233万0578円/坪	+2.37％