虎ノ門

虎ノ門の最新の地価動向

虎ノ門（とらのもん）の最新の地価は、公示地価の平均が816万3333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2698万6225円/坪で過去最高であり、前年比は+2.35％の上昇です。基準地価の平均が932万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3080万9917円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.60％の上昇です。地価総平均は851万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2813万2231円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.55％の上昇です。

虎ノ門の最も高価格地点は「港区虎ノ門1-1-21」（1400万0000円/m²）で、最低額地点は「港区虎ノ門1-16-8」（464万0000円/m²）です。

虎ノ門は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は816万3333円/m²（2023年）、最低値は335万0000円/m²（2004年）で、両者の落差は2.44倍です。基準地価の最高値は932万0000円/m²（2022年）、最低値は190万0000円/m²（2004年）で、両者の落差は4.91倍です。
虎ノ門の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

虎ノ門の平均地価を求めるにあたり、東京都港区虎ノ門の基準点の地価より計算しました。

虎ノ門の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	660万0000円/m2	2181万8181円/坪
1996年［平成8年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-13.13％
1998年［平成10年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	382万0000円/m2	1262万8099円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	339万0000円/m2	1120万6611円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	262万5000円/m2	867万7685円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	344万0000円/m2	1137万1900円/坪	+1.84％
2006年［平成18年］	377万3333円/m2	1247万3829円/坪	+11.06％
2007年［平成19年］	481万0000円/m2	1590万0826円/坪	+26.53％
2008年［平成20年］	574万6666円/m2	1899万7245円/坪	+16.60％
2009年［平成21年］	505万3333円/m2	1670万5234円/坪	-12.54％
2010年［平成22年］	414万0000円/m2	1368万5950円/坪	-14.80％
2011年［平成23年］	391万6666円/m2	1294万7658円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	377万0000円/m2	1246万2809円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	375万3333円/m2	1240万7713円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	392万6666円/m2	1298万0716円/坪	+4.73％
2015年［平成27年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	+8.13％
2016年［平成28年］	610万7500円/m2	2019万0082円/坪	+11.09％
2017年［平成29年］	676万7500円/m2	2237万1900円/坪	+10.24％
2018年［平成30年］	745万2500円/m2	2463万6363円/坪	+9.93％
2019年［令和元年］	817万5000円/m2	2702万4793円/坪	+11.34％
2020年［令和2年］	846万0000円/m2	2796万6942円/坪	+9.37％
2021年［令和3年］	846万0000円/m2	2796万6942円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	851万0000円/m2	2813万2231円/坪	+0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	660万0000円/m2	2181万8181円/坪
1996年［平成8年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-13.13％
1998年［平成10年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	382万0000円/m2	1262万8099円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	339万0000円/m2	1120万6611円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	417万5000円/m2	1380万1652円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	452万5000円/m2	1495万8677円/坪	+8.97％
2007年［平成19年］	579万5000円/m2	1915万7024円/坪	+27.24％
2008年［平成20年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	+23.15％
2009年［平成21年］	633万0000円/m2	2092万5619円/坪	-11.33％
2010年［平成22年］	503万5000円/m2	1664万4628円/坪	-19.20％
2011年［平成23年］	477万5000円/m2	1578万5123円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	457万0000円/m2	1510万7437円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	451万5000円/m2	1492万5619円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	471万5000円/m2	1558万6776円/坪	+4.41％
2015年［平成27年］	506万5000円/m2	1674万3801円/坪	+7.10％
2016年［平成28年］	568万5000円/m2	1879万3388円/坪	+11.42％
2017年［平成29年］	631万0000円/m2	2085万9504円/坪	+10.02％
2018年［平成30年］	688万5000円/m2	2276万0330円/坪	+8.36％
2019年［平成31年］	761万0000円/m2	2515万7024円/坪	+10.44％
2020年［令和2年］	798万0000円/m2	2638万0165円/坪	+12.31％
2021年［令和3年］	798万0000円/m2	2638万0165円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	797万0000円/m2	2634万7107円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	816万3333円/m2	2698万6225円/坪	+2.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
2005年［平成17年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	+3.68％
2006年［平成18年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+15.23％
2007年［平成19年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	+25.11％
2008年［平成20年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	+3.52％
2009年［平成21年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-14.97％
2010年［平成22年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	+2.76％
2014年［平成26年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+5.38％
2015年［平成27年］	259万0000円/m2	856万1983円/坪	+10.21％
2016年［平成28年］	653万0000円/m2	2158万6776円/坪	+10.42％
2017年［平成29年］	722万5000円/m2	2388万4297円/坪	+10.46％
2018年［平成30年］	802万0000円/m2	2651万2396円/坪	+11.50％
2019年［令和元年］	874万0000円/m2	2889万2561円/坪	+12.24％
2020年［令和2年］	918万0000円/m2	3034万7107円/坪	+6.43％
2021年［令和3年］	918万0000円/m2	3034万7107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	932万0000円/m2	3080万9917円/坪	+1.60％