虎ノ門駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都港区

虎ノ門駅の不動産売却価格査定

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虎ノ門駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	港区虎ノ門1-1-21	虎ノ門駅より1m	1610万0000 円/m²	5322万3140 円/坪	+5.23 ％
東京都港区虎ノ門1-1-21 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 989m²（299坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員33.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所が多い商業地域
2位	港区虎ノ門1-15-16	虎ノ門駅より60m	1280万0000 円/m²	4231万4049 円/坪	+4.07 ％
東京都港区虎ノ門1-15-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 1,223m²（369坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員27.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	港区虎ノ門1-16-8	虎ノ門ヒルズ駅より1m	691万0000 円/m²	2284万2975 円/坪	+14.98 ％
東京都港区虎ノ門1-16-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 150m²（45坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

虎ノ門駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

港区虎ノ門1-1-21

虎ノ門駅より1m

1610万0000 円/m²

5322万3140 円/坪

+5.23 ％

2位

港区虎ノ門1-15-16

虎ノ門駅より60m

1280万0000 円/m²

4231万4049 円/坪

+4.07 ％

3位

港区虎ノ門1-16-8

虎ノ門ヒルズ駅より1m

691万0000 円/m²

2284万2975 円/坪

+14.98 ％

虎ノ門駅の最新の地価の動向

虎ノ門駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

虎ノ門駅（とらのもんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1193万6666円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では3946万0055円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.09％の上昇です。

虎ノ門駅の最高価格地点は「港区虎ノ門1-1-21」（1610万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区虎ノ門1-16-8」（691万0000円/m²）です。

虎ノ門駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

虎ノ門駅（とらのもんえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1150万5000円/m²、坪単価では平均 3803万3057円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.11％の上昇です。

虎ノ門駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

虎ノ門駅（とらのもんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1280万0000円/m²、坪単価では平均 4231万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.07％の上昇です。

虎ノ門駅の地価平均の計算方法

虎ノ門駅の地価平均を求めるにあたり、東京都港区内、虎ノ門駅の近辺の地点の地価より計算しました。

虎ノ門駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

虎ノ門駅の所属路線の沿線地価

虎ノ門駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ銀座線の基準地価平均が845万1666円/m²です。地価は虎ノ門駅に近いほど高い傾向にあります。

虎ノ門駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	190万0000円/m²	628万0991円/坪
2005年［平成17年］	348万5000円/m²	1152万0661円/坪	+3.68％
2006年［平成18年］	378万5000円/m²	1251万2396円/坪	+10.62％
2007年［平成19年］	492万0000円/m²	1626万4462円/坪	+28.60％
2008年［平成20年］	582万0000円/m²	1923万9669円/坪	+13.91％
2009年［平成21年］	508万0000円/m²	1679万3388円/坪	-13.46％
2010年［平成22年］	404万0000円/m²	1335万5371円/坪	-15.60％
2011年［平成23年］	377万0000円/m²	1246万2809円/坪	-6.60％
2012年［平成24年］	362万5000円/m²	1198万3471円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	364万0000円/m²	1203万3057円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	381万5000円/m²	1261万1570円/坪	+4.97％
2015年［平成27年］	419万5000円/m²	1386万7768円/坪	+10.03％
2016年［平成28年］	661万6666円/m²	2187万3278円/坪	+13.75％
2017年［平成29年］	742万0000円/m²	2452万8925円/坪	+11.98％
2018年［平成30年］	825万0000円/m²	2727万2727円/坪	+11.51％
2019年［令和元年］	904万3333円/m²	2989万5316円/坪	+11.76％
2020年［令和2年］	962万0000円/m²	3180万1652円/坪	+7.22％
2021年［令和3年］	965万3333円/m²	3191万1845円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	974万6666円/m²	3222万0385円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	1009万3333円/m²	3336万6391円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	1061万3333円/m²	3508万5399円/坪	+6.13％
2025年［令和7年］	1120万3333円/m²	3703万5812円/坪	+7.17％
2026年［令和8年］	1193万6666円/m²	3946万0055円/坪	+8.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	500万0000円/m²	1652万8925円/坪
2006年［平成18年］	530万0000円/m²	1752万0661円/坪	+6.00％
2007年［平成19年］	700万0000円/m²	2314万0495円/坪	+32.08％
2008年［平成20年］	870万0000円/m²	2876万0330円/坪	+24.29％
2009年［平成21年］	766万0000円/m²	2532万2314円/坪	-11.95％
2010年［平成22年］	573万0000円/m²	1894万2148円/坪	-25.20％
2011年［平成23年］	534万0000円/m²	1765万2892円/坪	-6.81％
2012年［平成24年］	508万0000円/m²	1679万3388円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	505万0000円/m²	1669万4214円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	528万0000円/m²	1745万4545円/坪	+4.55％
2015年［平成27年］	580万0000円/m²	1917万3553円/坪	+9.85％
2016年［平成28年］	679万0000円/m²	2244万6280円/坪	+17.07％
2017年［平成29年］	781万0000円/m²	2581万8181円/坪	+15.02％
2018年［平成30年］	871万0000円/m²	2879万3388円/坪	+11.52％
2019年［平成31年］	965万0000円/m²	3190万0826円/坪	+10.79％
2020年［令和2年］	1050万0000円/m²	3471万0743円/坪	+8.81％
2021年［令和3年］	1060万0000円/m²	3504万1322円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	1060万0000円/m²	3504万1322円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1090万0000円/m²	3603万3057円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	1150万0000円/m²	3801万6528円/坪	+5.50％
2025年［令和7年］	1230万0000円/m²	4066万1156円/坪	+6.96％
2026年［令和8年］	1280万0000円/m²	4231万4049円/坪	+4.07％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	190万0000円/m²	628万0991円/坪
2005年［平成17年］	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+3.68％
2006年［平成18年］	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+15.23％
2007年［平成19年］	284万0000円/m²	938万8429円/坪	+25.11％
2008年［平成20年］	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+3.52％
2009年［平成21年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪	-14.97％
2010年［平成22年］	235万0000円/m²	776万8595円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	217万0000円/m²	717万3553円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	223万0000円/m²	737万1900円/坪	+2.76％
2014年［平成26年］	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+5.38％
2015年［平成27年］	259万0000円/m²	856万1983円/坪	+10.21％
2016年［平成28年］	653万0000円/m²	2158万6776円/坪	+10.42％
2017年［平成29年］	722万5000円/m²	2388万4297円/坪	+10.46％
2018年［平成30年］	802万0000円/m²	2651万2396円/坪	+11.50％
2019年［令和元年］	874万0000円/m²	2889万2561円/坪	+12.24％
2020年［令和2年］	918万0000円/m²	3034万7107円/坪	+6.43％
2021年［令和3年］	918万0000円/m²	3034万7107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	932万0000円/m²	3080万9917円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	969万0000円/m²	3203万3057円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	1017万0000円/m²	3361万9834円/坪	+6.44％
2025年［令和7年］	1065万5000円/m²	3522万3140円/坪	+7.28％
2026年［令和8年］	1150万5000円/m²	3803万3057円/坪	+10.11％

虎ノ門駅の土地の売却価格査定

虎ノ門駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

虎ノ門駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	565万0000円/m²	1867万7685円/坪	+14.63％
六本木駅の地価	430万3333円/m²	1422万5895円/坪	+14.85％
白金台駅の地価	283万7500円/m²	938万0165円/坪	+15.33％
白金高輪駅の地価	253万2500円/m²	837万1900円/坪	+15.95％
赤坂駅の地価	557万7500円/m²	1843万8016円/坪	+16.76％
表参道駅の地価	748万0833円/m²	2473万0027円/坪	+12.70％
溜池山王駅の地価	783万2500円/m²	2589万2561円/坪	+13.17％
高輪台駅の地価	231万1666円/m²	764万1873円/坪	+14.88％
浜松町駅の地価	489万0000円/m²	1616万5289円/坪	+17.93％
田町駅の地価	487万2500円/m²	1610万7437円/坪	+18.83％
三田駅の地価	494万0000円/m²	1633万0578円/坪	+18.18％
広尾駅の地価	326万6363円/m²	1079万7896円/坪	+15.70％
外苑前駅の地価	553万5000円/m²	1829万7520円/坪	+13.61％
内幸町駅の地価	1127万0000円/m²	3725万6198円/坪	+7.88％
天王洲アイル駅の地価	147万3333円/m²	487万0523円/坪	+15.84％
神谷町駅の地価	883万5000円/m²	2920万6611円/坪	+12.42％
大門駅の地価	492万2857円/m²	1627万3907円/坪	+17.40％
御成門駅の地価	715万3333円/m²	2364万7382円/坪	+15.41％
汐留駅の地価	833万3333円/m²	2754万8209円/坪	+11.60％
麻布十番駅の地価	359万5454円/m²	1188万5800円/坪	+16.23％
赤羽橋駅の地価	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+16.43％
泉岳寺駅の地価	487万0000円/m²	1609万9173円/坪	+19.04％
乃木坂駅の地価	607万0000円/m²	2006万6115円/坪	+14.43％
赤坂見附駅の地価	556万2857円/m²	1838万9610円/坪	+13.82％
六本木一丁目駅の地価	582万7142円/m²	1926万3282円/坪	+16.80％
青山一丁目駅の地価	704万3333円/m²	2328万3746円/坪	+12.13％
芝公園駅の地価	506万0000円/m²	1672万7272円/坪	+17.27％
高輪ゲートウェイ駅の地価	382万5000円/m²	1264万4628円/坪	+19.13％
虎ノ門ヒルズ駅の地価	638万3333円/m²	2110万1928円/坪	+15.01％
竹芝駅の地価	473万0000円/m²	1563万6363円/坪	+20.05％
芝浦ふ頭駅の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+20.18％
国会議事堂前駅の地価	1008万0000円/m²	3332万2314円/坪	+5.47％
新橋駅の地価	1054万1111円/m²	3484万6648円/坪	+10.70％
麻布（エリア）の地価	379万0869円/m²	1253万1800円/坪	+16.23％
青山（エリア）の地価	903万0000円/m²	2985万1239円/坪	+11.72％
新橋の地価	930万3333円/m²	3075万4820円/坪	+11.67％
お台場の地価	99万0333円/m²	327万3829円/坪	+11.16％
高輪の地価	370万4000円/m²	1224万4628円/坪	+16.98％
芝浦の地価	381万3333円/m²	1260万6060円/坪	+18.51％
元麻布の地価	342万3333円/m²	1131万6804円/坪	+15.34％
北青山の地価	3260万0000円/m²	1億0776万8594円/坪	+6.54％
南青山の地価	706万5833円/m²	2335万8126円/坪	+12.19％
白金の地価	253万3333円/m²	837万4655円/坪	+15.70％
芝の地価	538万0000円/m²	1778万5123円/坪	+17.80％
芝大門の地価	494万6666円/m²	1635万2617円/坪	+17.76％
南麻布の地価	411万4000円/m²	1359万9999円/坪	+15.87％
港南の地価	591万0000円/m²	1953万7190円/坪	+14.38％
東新橋の地価	873万0000円/m²	2885万9504円/坪	+8.96％
西新橋の地価	739万0000円/m²	2442万9752円/坪	+12.91％
東麻布の地価	306万0000円/m²	1011万5702円/坪	+15.96％
西麻布の地価	334万4000円/m²	1105万4545円/坪	+16.55％
麻布台の地価	512万0000円/m²	1692万5619円/坪	+17.07％
元赤坂の地価	351万0000円/m²	1160万3305円/坪	+17.00％
六本木（町名）の地価	531万8333円/m²	1758万1267円/坪	+13.44％
赤坂（町名）の地価	642万2857円/m²	2123万2585円/坪	+15.51％
虎ノ門（町名）の地価	1069万6000円/m²	3535万8677円/坪	+9.82％