浜松町の最新の地価動向
浜松町(はままつちょう)の直近の地価は、公示地価の平均が228万6666円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は755万9228円/坪であり、前年比+4.10%の上昇です。基準地価の平均が603万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1993万3884円/坪であり、前年比+1.69%の上昇です。地価総平均は315万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1042万1487円/坪であり、前年比+0.47%の上昇です。
浜松町の最も高額地点は「港区浜松町1-30-11」(603万0000円/m2)で、最低価格地点は「港区浜松町1-12-10」(178万0000円/m2)です。
浜松町は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は650万0000円/m2(1993年)、最安値は109万0000円/m2(2004年)で、両者の差異は5.96倍です。基準地価の最高値は1900万0000円/m2(1987年)、最低値は295万0000円/m2(2003年)で、双方の差異は6.44倍です。
浜松町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
浜松町の地価平均を求めるにあたり、浜松町駅周辺、東京都港区浜松町の基準点の地価から算定しました。