南麻布の最新の地価動向
南麻布(みなみあざぶ)の現在の地価は、公示地価の平均値が276万7500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は914万8760円/坪であり、変動率は+3.63%の上昇です。基準地価の平均値が361万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1193万3884円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.98%の上昇です。地価総平均は286万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は945万4545円/坪であり、変動率は+2.22%の上昇です。
南麻布の最も高価格地点は「港区南麻布4-9-34」(375万0000円/m2)で、最も低額地点は「港区南麻布1-27-33」(180万0000円/m2)です。
南麻布は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は600万0000円/m2(1988年)、最低値は91万7000円/m2(2000年)で、両者の差は6.54倍です。基準地価の最高値は361万0000円/m2(2022年)、最低値は178万0000円/m2(2003年)で、両者の差は2.03倍です。
南麻布の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
南麻布の平均土地価格を求めるにあたり、東京都港区南麻布の基準点の地価より算出しました。