南麻布の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
411万4000
円/m2
変動率
+15.87
％
坪単価
1359万9999
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南麻布（みなみあざぶ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は411万4000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では1359万9999円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.87％の上昇です。
南麻布の最も高価格の地点は「港区南麻布5-15-25」（540万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「港区南麻布1-27-33」（245万0000円/m2）です。
南麻布（みなみあざぶ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は540万0000円/m2、坪単価では平均 1785万1239円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.38％の上昇です。
南麻布（みなみあざぶ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は379万2500円/m2、坪単価では平均 1253万7190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.99％の上昇です。
南麻布の地価平均を求めるにあたり、東京都港区南麻布の地点の地価より算出しました。
南麻布の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 576万0000円/m2 | 1904万1322円/坪 | -4.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 554万0000円/m2 | 1831万4049円/坪 | -3.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 518万0000円/m2 | 1712万3966円/坪 | -6.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -24.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -28.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | -32.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | -26.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -19.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 98万6000円/m2 | 325万9504円/坪 | -11.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | -1.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 93万8000円/m2 | 310万0826円/坪 | -3.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 91万7000円/m2 | 303万1404円/坪 | -2.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 138万2000円/m2 | 456万8595円/坪 | +0.76％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 137万2000円/m2 | 453万5537円/坪 | -0.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 135万2000円/m2 | 446万9421円/坪 | -1.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 136万2000円/m2 | 450万2479円/坪 | +0.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 142万4500円/m2 | 470万9090円/坪 | +4.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +20.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +28.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 232万5000円/m2 | 768万5950円/坪 | +8.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | -12.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -7.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 182万5000円/m2 | 603万3057円/坪 | -0.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +1.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | +5.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 207万5000円/m2 | 685万9504円/坪 | +6.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 193万3333円/m2 | 639万1184円/坪 | +5.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +4.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +6.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 264万8000円/m2 | 875万3718円/坪 | +6.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 278万6000円/m2 | 920万9917円/坪 | +5.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 279万8000円/m2 | 924万9586円/坪 | +0.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 286万0000円/m2 | 945万4545円/坪 | +2.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 297万4000円/m2 | 983万1404円/坪 | +3.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 319万0000円/m2 | 1054万5454円/坪 | +7.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +11.47％ | |
| 2026年［令和8年］ | 411万4000円/m2 | 1359万9999円/坪 | +15.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 576万0000円/m2 | 1904万1322円/坪 | -4.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 554万0000円/m2 | 1831万4049円/坪 | -3.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 518万0000円/m2 | 1712万3966円/坪 | -6.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -24.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -28.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | -32.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | -26.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -19.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 98万6000円/m2 | 325万9504円/坪 | -11.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | -1.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 93万8000円/m2 | 310万0826円/坪 | -3.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 91万7000円/m2 | 303万1404円/坪 | -2.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 92万4000円/m2 | 305万4545円/坪 | +0.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 92万4000円/m2 | 305万4545円/坪 | +0.00％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 92万4000円/m2 | 305万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 92万4000円/m2 | 305万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 94万9000円/m2 | 313万7190円/坪 | +2.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +20.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +31.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +17.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -11.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -9.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +5.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +6.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +5.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 192万6666円/m2 | 636万9146円/坪 | +3.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +6.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 243万7500円/m2 | 805万7851円/坪 | +5.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 259万5000円/m2 | 857万8512円/坪 | +6.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 261万2500円/m2 | 863万6363円/坪 | +0.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 267万2500円/m2 | 883万4710円/坪 | +2.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 276万7500円/m2 | 914万8760円/坪 | +3.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 294万5000円/m2 | 973万5537円/坪 | +6.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 326万7500円/m2 | 1080万1652円/坪 | +11.29％ | |
| 2026年［令和8年］ | 379万2500円/m2 | 1253万7190円/坪 | +15.99％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -1.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -2.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +5.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +21.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +26.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 289万0000円/m2 | 955万3718円/坪 | -0.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | -13.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | -5.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 225万0000円/m2 | 743万8016円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | +3.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 242万0000円/m2 | 799万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 258万0000円/m2 | 852万8925円/坪 | +6.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +6.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 294万0000円/m2 | 971万9008円/坪 | +7.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 317万0000円/m2 | 1047万9338円/坪 | +7.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 349万0000円/m2 | 1153万7190円/坪 | +10.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 354万0000円/m2 | 1170万2479円/坪 | -0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 361万0000円/m2 | 1193万3884円/坪 | +1.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | +5.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 417万0000円/m2 | 1378万5123円/坪 | +9.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 468万0000円/m2 | 1547万1074円/坪 | +12.23％ | |
| 2026年［令和8年］ | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | +15.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南麻布エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 品川駅の地価 | 565万0000円/m2 | 1867万7685円/坪 | +14.63％ | |
| 六本木駅の地価 | 430万3333円/m2 | 1422万5895円/坪 | +14.85％ | |
| 白金台駅の地価 | 283万7500円/m2 | 938万0165円/坪 | +15.33％ | |
| 白金高輪駅の地価 | 253万2500円/m2 | 837万1900円/坪 | +15.95％ | |
| 赤坂駅の地価 | 557万7500円/m2 | 1843万8016円/坪 | +16.76％ | |
| 表参道駅の地価 | 748万0833円/m2 | 2473万0027円/坪 | +12.70％ | |
| 溜池山王駅の地価 | 783万2500円/m2 | 2589万2561円/坪 | +13.17％ | |
| 虎ノ門駅の地価 | 1193万6666円/m2 | 3946万0055円/坪 | +8.09％ | |
| 高輪台駅の地価 | 231万1666円/m2 | 764万1873円/坪 | +14.88％ | |
| 浜松町駅の地価 | 489万0000円/m2 | 1616万5289円/坪 | +17.93％ | |
| 田町駅の地価 | 487万2500円/m2 | 1610万7437円/坪 | +18.83％ | |
| 三田駅の地価 | 494万0000円/m2 | 1633万0578円/坪 | +18.18％ | |
| 広尾駅の地価 | 326万6363円/m2 | 1079万7896円/坪 | +15.70％ | |
| 外苑前駅の地価 | 553万5000円/m2 | 1829万7520円/坪 | +13.61％ | |
| 内幸町駅の地価 | 1127万0000円/m2 | 3725万6198円/坪 | +7.88％ | |
| 天王洲アイル駅の地価 | 147万3333円/m2 | 487万0523円/坪 | +15.84％ | |
| 神谷町駅の地価 | 883万5000円/m2 | 2920万6611円/坪 | +12.42％ | |
| 大門駅の地価 | 492万2857円/m2 | 1627万3907円/坪 | +17.40％ | |
| 御成門駅の地価 | 715万3333円/m2 | 2364万7382円/坪 | +15.41％ | |
| 汐留駅の地価 | 833万3333円/m2 | 2754万8209円/坪 | +11.60％ | |
| 麻布十番駅の地価 | 359万5454円/m2 | 1188万5800円/坪 | +16.23％ | |
| 赤羽橋駅の地価 | 316万0000円/m2 | 1044万6280円/坪 | +16.43％ | |
| 泉岳寺駅の地価 | 487万0000円/m2 | 1609万9173円/坪 | +19.04％ | |
| 乃木坂駅の地価 | 607万0000円/m2 | 2006万6115円/坪 | +14.43％ | |
| 赤坂見附駅の地価 | 556万2857円/m2 | 1838万9610円/坪 | +13.82％ | |
| 六本木一丁目駅の地価 | 582万7142円/m2 | 1926万3282円/坪 | +16.80％ | |
| 青山一丁目駅の地価 | 704万3333円/m2 | 2328万3746円/坪 | +12.13％ | |
| 芝公園駅の地価 | 506万0000円/m2 | 1672万7272円/坪 | +17.27％ | |
| 高輪ゲートウェイ駅の地価 | 382万5000円/m2 | 1264万4628円/坪 | +19.13％ | |
| 虎ノ門ヒルズ駅の地価 | 638万3333円/m2 | 2110万1928円/坪 | +15.01％ | |
| 竹芝駅の地価 | 473万0000円/m2 | 1563万6363円/坪 | +20.05％ | |
| 芝浦ふ頭駅の地価 | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +20.18％ | |
| 国会議事堂前駅の地価 | 1008万0000円/m2 | 3332万2314円/坪 | +5.47％ | |
| 新橋駅の地価 | 1054万1111円/m2 | 3484万6648円/坪 | +10.70％ | |
| 麻布（エリア）の地価 | 379万0869円/m2 | 1253万1800円/坪 | +16.23％ | |
| 青山（エリア）の地価 | 903万0000円/m2 | 2985万1239円/坪 | +11.72％ | |
| 新橋の地価 | 930万3333円/m2 | 3075万4820円/坪 | +11.67％ | |
| お台場の地価 | 99万0333円/m2 | 327万3829円/坪 | +11.16％ | |
| 高輪の地価 | 370万4000円/m2 | 1224万4628円/坪 | +16.98％ | |
| 芝浦の地価 | 381万3333円/m2 | 1260万6060円/坪 | +18.51％ | |
| 元麻布の地価 | 342万3333円/m2 | 1131万6804円/坪 | +15.34％ | |
| 北青山の地価 | 3260万0000円/m2 | 1億0776万8594円/坪 | +6.54％ | |
| 南青山の地価 | 706万5833円/m2 | 2335万8126円/坪 | +12.19％ | |
| 白金の地価 | 253万3333円/m2 | 837万4655円/坪 | +15.70％ | |
| 芝の地価 | 538万0000円/m2 | 1778万5123円/坪 | +17.80％ | |
| 芝大門の地価 | 494万6666円/m2 | 1635万2617円/坪 | +17.76％ | |
| 港南の地価 | 591万0000円/m2 | 1953万7190円/坪 | +14.38％ | |
| 東新橋の地価 | 873万0000円/m2 | 2885万9504円/坪 | +8.96％ | |
| 西新橋の地価 | 739万0000円/m2 | 2442万9752円/坪 | +12.91％ | |
| 東麻布の地価 | 306万0000円/m2 | 1011万5702円/坪 | +15.96％ | |
| 西麻布の地価 | 334万4000円/m2 | 1105万4545円/坪 | +16.55％ | |
| 麻布台の地価 | 512万0000円/m2 | 1692万5619円/坪 | +17.07％ | |
| 元赤坂の地価 | 351万0000円/m2 | 1160万3305円/坪 | +17.00％ | |
| 六本木（町名）の地価 | 531万8333円/m2 | 1758万1267円/坪 | +13.44％ | |
| 赤坂（町名）の地価 | 642万2857円/m2 | 2123万2585円/坪 | +15.51％ | |
| 虎ノ門（町名）の地価 | 1069万6000円/m2 | 3535万8677円/坪 | +9.82％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
