乃木坂の最新の地価動向
乃木坂(のぎざか)の直近の地価は、公示地価の平均が311万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1028万0991円/坪で過去最高、前年比+2.94%の上昇です。基準地価の平均が445万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1471万0743円/坪で過去最高値、前年比+1.37%の上昇です。地価総平均は349万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1155万9228円/坪で過去最高値、前年比+1.19%の上昇です。
乃木坂の最高額地点は「港区赤坂8-11-37」(445万0000円/m2)で、最低価格地点は「港区赤坂8-2-17」(220万0000円/m2)です。
乃木坂は1999年(平成11年)から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は311万0000円/m2(2023年)、最安値は117万0000円/m2(2004年)で、二者の差異は2.66倍です。基準地価の最高値は445万0000円/m2(2022年)、最低値は358万0000円/m2(2016年)で、二者の差異は1.24倍です。
乃木坂の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
乃木坂の地価平均を求めるにあたり、乃木坂駅周辺、東京都港区南青山1、南青山2-32、南青山2-33、南青山2-34、南青山2-35、六本木7-1、六本木7-2、六本木7-3、六本木7-4、六本木7-5、六本木7-22、六本木7-23、赤坂8、赤坂9の基準点の地価より計算しました。