乃木坂

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

乃木坂（のぎざか）の直近の地価は、公示地価の平均が302万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は998万3471円/坪、前年比は+1.10％の上昇です。基準地価の平均が445万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1471万0743円/坪で過去最高値、前年比は+1.37％の上昇です。地価総平均は349万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1155万9228円/坪で過去最高値、前年比は+1.19％の上昇です。

乃木坂の最高価格地点は「港区赤坂8-11-37」（445万0000円/m²）で、最も低額地点は「港区赤坂8-2-17」（214万0000円/m²）です。

乃木坂は1999年（平成11年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は302万5000円/m²（2020年）、最低値は117万0000円/m²（2004年）で、双方の落差は2.59倍です。基準地価の最高値は445万0000円/m²（2022年）、最低値は358万0000円/m²（2016年）で、両者の落差は1.24倍です。
乃木坂の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

乃木坂の平均地価を求めるにあたり、乃木坂駅付近、東京都港区南青山1、南青山2-32、南青山2-33、南青山2-34、南青山2-35、六本木7-1、六本木7-2、六本木7-3、六本木7-4、六本木7-5、六本木7-22、六本木7-23、赤坂8、赤坂9の基準点の地価から算定しました。

乃木坂駅（のぎざかえき）は東京都港区南青山1丁目25-8にある東京メトロ千代田線の駅で、1日あたりの平均乗降人員数は約3万8000人（うち乗車人員数は約1万8000人）です。乃木坂駅は港区の北西部に位置し、六本木駅と青山一丁目駅の間にあります。駅名の由来となった乃木坂は、赤坂8丁目と9丁目の境界にある坂道で、駅の東方にあります。乃木坂の北側（赤坂8丁目）には乃木神社、乃木会館（結婚式場）、聖パウロ女子修道会、ホテルアジア会館、港区立赤坂小学校があります。乃木坂の南側（赤坂9丁目）には東京ミッドタウン、ミッドタウンガーデン、末一稲荷神社、ステリーナ教会、SME乃木坂ビル、港区立赤坂中学校があります。乃木坂駅の南側（六本木7丁目）には国立新美術館、政策研究大学院大学、日本学術会議事務局があります。乃木坂駅の北側（南青山1丁目）にはウエスト青山ガーデン、TOTO乃木坂ビルがあります。そして乃木坂駅西方には青山墓地が広がります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）