2022年[令和4年] 公示地価
平均
302万0000
円/m2
変動率
+1.10
%
上昇
坪単価
998万3471
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 港区赤坂8-11-37 | 乃木坂駅より130m | 439万0000 円/m2 | 1451万2396 円/坪 | -0.68 % | |
2位 | 港区六本木7-4-8 | 六本木駅より300m | 390万0000 円/m2 | 1289万2561 円/坪 | +0.78 % | |
3位 | 港区赤坂8-2-17 | 青山一丁目駅より320m | 214万0000 円/m2 | 707万4380 円/坪 | +1.42 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
乃木坂(のぎざか)の直近の地価は、公示地価の平均が302万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は998万3471円/坪、前年比は+1.10%の上昇です。基準地価の平均が439万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は1451万2396円/坪、前年比は-0.68%の下落です。地価総平均は345万6666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は1142万6997円/坪、前年比は-0.82%の下落です。
乃木坂の最高価格地点は「港区赤坂8-11-37」(439万0000円/m2)で、最も低額地点は「港区赤坂8-2-17」(214万0000円/m2)です。
乃木坂は1999年(平成11年)から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は302万5000円/m2(2020年)、最低値は117万0000円/m2(2004年)で、双方の落差は2.59倍です。基準地価の最高値は442万0000円/m2(2020年)、最低値は358万0000円/m2(2016年)で、両者の落差は1.23倍です。
乃木坂の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
乃木坂の平均地価を求めるにあたり、乃木坂駅付近、東京都港区南青山1、南青山2-32、南青山2-33、南青山2-34、南青山2-35、六本木7-1、六本木7-2、六本木7-3、六本木7-4、六本木7-5、六本木7-22、六本木7-23、赤坂8、赤坂9の基準点の地価から算定しました。
乃木坂駅(のぎざかえき)は東京都港区南青山1丁目25-8にある東京メトロ千代田線の駅で、1日あたりの平均乗降人員数は約3万8000人(うち乗車人員数は約1万8000人)です。乃木坂駅は港区の北西部に位置し、六本木駅と青山一丁目駅の間にあります。駅名の由来となった乃木坂は、赤坂8丁目と9丁目の境界にある坂道で、駅の東方にあります。乃木坂の北側(赤坂8丁目)には乃木神社、乃木会館(結婚式場)、聖パウロ女子修道会、ホテルアジア会館、港区立赤坂小学校があります。乃木坂の南側(赤坂9丁目)には東京ミッドタウン、ミッドタウンガーデン、末一稲荷神社、ステリーナ教会、SME乃木坂ビル、港区立赤坂中学校があります。乃木坂駅の南側(六本木7丁目)には国立新美術館、政策研究大学院大学、日本学術会議事務局があります。乃木坂駅の北側(南青山1丁目)にはウエスト青山ガーデン、TOTO乃木坂ビルがあります。そして乃木坂駅西方には青山墓地が広がります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1999年[平成11年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | ||
2000年[平成12年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -2.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +2.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +13.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +23.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +17.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | -15.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -9.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -4.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -1.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +7.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +5.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | +6.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 288万3333円/m2 | 953万1680円/坪 | +5.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 306万0000円/m2 | 1011万5702円/坪 | +5.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 326万3333円/m2 | 1078万7878円/坪 | +6.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 349万0000円/m2 | 1153万7190円/坪 | +7.09% | ![]() |
2021年[令和3年] | 345万6666円/m2 | 1142万6997円/坪 | -0.82% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1999年[平成11年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | ||
2000年[平成12年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -2.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +2.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +13.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +23.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +17.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | -15.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -9.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -4.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -1.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +7.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +5.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | +6.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 241万5000円/m2 | 798万3471円/坪 | +5.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | +5.24% | ![]() |
2019年[平成31年] | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | +6.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 302万5000円/m2 | 999万9999円/坪 | +9.83% | ![]() |
2021年[令和3年] | 299万0000円/m2 | 988万4297円/坪 | -0.89% | ![]() |
2022年[令和4年] | 302万0000円/m2 | 998万3471円/坪 | +1.10% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2016年[平成28年] | 358万0000円/m2 | 1183万4710円/坪 | ||
2017年[平成29年] | 382万0000円/m2 | 1262万8099円/坪 | +6.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | +7.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 435万0000円/m2 | 1438万0165円/坪 | +6.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 442万0000円/m2 | 1461万1570円/坪 | +1.61% | ![]() |
2021年[令和3年] | 439万0000円/m2 | 1451万2396円/坪 | -0.68% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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