乃木坂駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

乃木坂駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

乃木坂駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	港区赤坂8-11-37	乃木坂駅より130m	464万0000 円/m²	1533万8842 円/坪	+4.27 ％
東京都港区赤坂8-11-37 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 670m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
2位	港区六本木7-4-8	六本木駅より300m	402万0000 円/m²	1328万9256 円/坪	+3.08 ％
東京都港区六本木7-4-8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員0215m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域

乃木坂駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

港区赤坂8-11-37

乃木坂駅より130m

464万0000 円/m²

1533万8842 円/坪

+4.27 ％

2位

港区六本木7-4-8

六本木駅より300m

402万0000 円/m²

1328万9256 円/坪

+3.08 ％

乃木坂駅の最新の地価動向

乃木坂駅（のぎざかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が402万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1328万9256円/坪で過去最高、前年比+3.08％の上昇です。基準地価の平均が464万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1533万8842円/坪で過去最高値、前年比+4.27％の上昇です。地価総平均は433万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1431万4049円/坪で過去最高値、前年比+3.68％の上昇です。

乃木坂駅の最高額地点は「港区赤坂8-11-37」（464万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区六本木7-4-8」（402万0000円/m²）です。

乃木坂駅は2016年（平成28年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は402万0000円/m²（2023年）、最安値は286万0000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.41倍です。基準地価の最高値は464万0000円/m²（2023年）、最低値は358万0000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.30倍です。
乃木坂駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

乃木坂駅の地価平均を求めるにあたり、乃木坂駅周辺、東京都港区南青山1丁目（南部）、南青山2丁目（南部）、六本木7丁目（北西部）、赤坂8丁目（南部）、赤坂9丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

乃木坂駅について

乃木坂駅（のぎざかえき）は東京都港区南青山1丁目25-8にある東京メトロ千代田線の駅で、1日あたりの平均乗降人員数は約3万8000人（うち乗車人員数は約1万8000人）です。乃木坂駅は港区の北西部に位置し、六本木駅と青山一丁目駅の間にあります。駅名の由来となった乃木坂は、赤坂8丁目と9丁目の境界にある坂道で、駅の東方にあります。乃木坂の北側（赤坂8丁目）には乃木神社、乃木会館（結婚式場）、聖パウロ女子修道会、ホテルアジア会館、港区立赤坂小学校があります。乃木坂の南側（赤坂9丁目）には東京ミッドタウン、ミッドタウンガーデン、末一稲荷神社、ステリーナ教会、SME乃木坂ビル、港区立赤坂中学校があります。乃木坂駅の南側（六本木7丁目）には国立新美術館、政策研究大学院大学、日本学術会議事務局があります。乃木坂駅の北側（南青山1丁目）にはウエスト青山ガーデン、TOTO乃木坂ビルがあります。そして乃木坂駅西方には青山墓地が広がります。

乃木坂駅の所属路線の沿線地価

乃木坂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が372万3071円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は乃木坂駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

乃木坂駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	322万0000円/m²	1064万4628円/坪
2017年［平成29年］	341万5000円/m²	1128万9256円/坪	+5.97％
2018年［平成30年］	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+6.16％
2019年［令和元年］	388万5000円/m²	1284万2975円/坪	+7.17％
2020年［令和2年］	418万0000円/m²	1381万8181円/坪	+8.41％
2021年［令和3年］	413万0000円/m²	1365万2892円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	417万5000円/m²	1380万1652円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	433万0000円/m²	1431万4049円/坪	+3.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	286万0000円/m²	945万4545円/坪
2017年［平成29年］	301万0000円/m²	995万0413円/坪	+5.24％
2018年［平成30年］	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+4.98％
2019年［平成31年］	342万0000円/m²	1130万5785円/坪	+8.23％
2020年［令和2年］	394万0000円/m²	1302万4793円/坪	+15.20％
2021年［令和3年］	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	390万0000円/m²	1289万2561円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	402万0000円/m²	1328万9256円/坪	+3.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	358万0000円/m²	1183万4710円/坪
2017年［平成29年］	382万0000円/m²	1262万8099円/坪	+6.70％
2018年［平成30年］	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	+7.33％
2019年［令和元年］	435万0000円/m²	1438万0165円/坪	+6.10％
2020年［令和2年］	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	439万0000円/m²	1451万2396円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	445万0000円/m²	1471万0743円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	464万0000円/m²	1533万8842円/坪	+4.27％

乃木坂駅の土地の売却価格査定

乃木坂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

乃木坂駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	326万3090円/m²	1078万7077円/坪	+3.97％
六本木駅の地価	315万8461円/m²	1044万1195円/坪	+3.75％
白金台駅の地価	204万7500円/m²	676万8595円/坪	+4.45％
白金高輪駅の地価	176万6250円/m²	583万8842円/坪	+4.53％
赤坂駅の地価	342万6666円/m²	1132万7823円/坪	+2.96％
表参道駅の地価	522万7500円/m²	1728万0991円/坪	+3.36％
溜池山王駅の地価	553万7777円/m²	1830万6703円/坪	+3.09％
虎ノ門駅の地価	1009万3333円/m²	3336万6391円/坪	+3.86％
高輪台駅の地価	163万7166円/m²	541万2121円/坪	+4.58％
浜松町駅の地価	331万0000円/m²	1094万2148円/坪	+4.52％
田町駅の地価	337万5000円/m²	1115万7024円/坪	+4.18％
三田駅の地価	342万7500円/m²	1133万0578円/坪	+3.58％
広尾駅の地価	231万9090円/m²	766万6416円/坪	+4.07％
外苑前駅の地価	420万3333円/m²	1389万5316円/坪	+3.11％
内幸町駅の地価	1034万3750円/m²	3419万4214円/坪	+2.36％
神谷町駅の地価	679万5000円/m²	2246万2809円/坪	+2.11％
大門駅の地価	338万8571円/m²	1120万1889円/坪	+3.82％
御成門駅の地価	424万5000円/m²	1403万3057円/坪	+3.57％
汐留駅の地価	663万6666円/m²	2193万9393円/坪	+3.18％
麻布十番駅の地価	251万5454円/m²	831万5552円/坪	+4.06％
赤羽橋駅の地価	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+4.16％
泉岳寺駅の地価	325万0000円/m²	1074万3801円/坪	+4.41％
赤坂見附駅の地価	374万2857円/m²	1237万3081円/坪	+2.52％
六本木一丁目駅の地価	389万1250円/m²	1286万3636円/坪	+3.99％
青山一丁目駅の地価	590万0000円/m²	1950万4132円/坪	+2.45％
芝公園駅の地価	359万0000円/m²	1186万7768円/坪	+2.86％
高輪ゲートウェイ駅の地価	278万0000円/m²	919万0082円/坪	+4.88％
虎ノ門ヒルズ駅の地価	456万3333円/m²	1508万5399円/坪	+4.26％
竹芝駅の地価	323万0000円/m²	1067万7685円/坪	+4.87％
芝浦ふ頭駅の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+6.13％
国会議事堂前駅の地価	849万0000円/m²	2806万6115円/坪	+3.24％
新橋駅の地価	891万7777円/m²	2948万0257円/坪	+2.58％
麻布（エリア）の地価	265万2173円/m²	876万7517円/坪	+4.26％
青山の地価	707万6666円/m²	2339万3939円/坪	+2.87％
新橋の地価	715万4000円/m²	2364万9586円/坪	+2.88％
お台場の地価	77万7666円/m²	257万0798円/坪	+3.73％
高輪の地価	253万4000円/m²	837万6859円/坪	+4.83％
芝浦の地価	262万3333円/m²	867万2176円/坪	+4.73％
元麻布の地価	243万3333円/m²	804万4077円/坪	+3.97％
北青山の地価	2780万0000円/m²	9190万0826円/坪	+1.83％
南青山の地価	519万2727円/m²	1716万6040円/坪	+2.98％
白金の地価	178万6666円/m²	590万6336円/坪	+4.43％
芝の地価	376万6000円/m²	1244万9586円/坪	+3.30％
芝大門の地価	342万0000円/m²	1130万5785円/坪	+3.60％
南麻布の地価	297万4000円/m²	983万1404円/坪	+3.95％
港南の地価	456万2000円/m²	1508万0991円/坪	+3.57％
東新橋の地価	740万5000円/m²	2447万9338円/坪	+1.53％
西新橋の地価	554万6000円/m²	1833万3884円/坪	+3.95％
東麻布の地価	211万2000円/m²	698万1818円/坪	+4.49％
西麻布の地価	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+4.34％
麻布台の地価	345万0000円/m²	1140万4958円/坪	+4.70％
元赤坂の地価	246万0000円/m²	813万2231円/坪	+2.50％
六本木（町名）の地価	389万2857円/m²	1286万8949円/坪	+3.42％
赤坂（町名）の地価	435万8000円/m²	1440万6611円/坪	+3.02％
虎ノ門（町名）の地価	877万4000円/m²	2900万4958円/坪	+3.16％