広尾

広尾の最新の地価動向

広尾（ひろお）の直近の地価は、公示地価の平均値が211万1428円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は697万9929円/坪であり、変動率は+1.50％の上昇です。基準地価の平均値が227万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は751万7355円/坪であり、変動率は+2.07％の上昇です。地価総平均は217万9166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は720万3856円/坪であり、変動率は+1.70％の上昇です。

広尾の最も地価の高額な地点は「港区南麻布4-9-34」（365万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「渋谷区広尾3-16-7」（127万0000円/m²）です。

広尾は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は681万0000円/m²（1988年）、最低値は104万4500円/m²（2004年）で、両者の差は6.52倍です。基準地価の最高値は787万0000円/m²（1987年）、最低値は98万6666円/m²（2000年）で、双方の差は7.98倍です。
広尾の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

広尾の平均土地価格を求めるにあたり、広尾駅近辺、東京都渋谷区広尾の基準点の地価を平均化しました。

広尾の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	472万0000円/m2	1560万3305円/坪
1987年［昭和62年］	746万0000円/m2	2466万1156円/坪	+69.83％
1988年［昭和63年］	715万5000円/m2	2365万2892円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	678万7500円/m2	2243万8016円/坪	-5.37％
1990年［平成2年］	642万4000円/m2	2123万6363円/坪	-2.01％
1991年［平成3年］	613万2000円/m2	2027万1074円/坪	-5.19％
1992年［平成4年］	457万0000円/m2	1510万7437円/坪	-26.43％
1993年［平成5年］	366万4285円/m2	1211万3341円/坪	-30.67％
1994年［平成6年］	236万1428円/m2	780万6375円/坪	-35.16％
1995年［平成7年］	169万1428円/m2	559万1499円/坪	-26.72％
1996年［平成8年］	134万7142円/m2	445万3364円/坪	-19.18％
1997年［平成9年］	120万3428円/m2	397万8276円/坪	-9.60％
1998年［平成10年］	117万1714円/m2	387万3435円/坪	-2.29％
1999年［平成11年］	109万1285円/m2	360万7556円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	104万0142円/m2	343万8488円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	113万1000円/m2	373万8842円/坪	-0.62％
2002年［平成14年］	112万3500円/m2	371万4049円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	111万3500円/m2	368万0991円/坪	-0.66％
2004年［平成16年］	112万2250円/m2	370万9917円/坪	+0.87％
2005年［平成17年］	116万9625円/m2	386万6528円/坪	+4.09％
2006年［平成18年］	138万7375円/m2	458万6363円/坪	+18.64％
2007年［平成19年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+27.60％
2008年［平成20年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	+8.87％
2009年［平成21年］	166万6250円/m2	550万8264円/坪	-12.55％
2010年［平成22年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-8.17％
2011年［平成23年］	148万5000円/m2	490万9090円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	148万1250円/m2	489万6694円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	155万8750円/m2	515万2892円/坪	+5.23％
2015年［平成27年］	158万1111円/m2	522万6813円/坪	+5.22％
2016年［平成28年］	159万9000円/m2	528万5950円/坪	+5.08％
2017年［平成29年］	167万8000円/m2	554万7107円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	177万2000円/m2	585万7851円/坪	+5.41％
2019年［令和元年］	201万6363円/m2	666万5664円/坪	+6.69％
2020年［令和2年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+5.10％
2021年［令和3年］	212万6363円/m2	702万9301円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	217万9166円/m2	720万3856円/坪	+1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	341万0000円/m2	1127万2727円/坪
1987年［昭和62年］	664万0000円/m2	2195万0413円/坪	+94.72％
1988年［昭和63年］	681万0000円/m2	2251万2396円/坪	+14.76％
1989年［平成元年］	631万5000円/m2	2087万6033円/坪	-6.92％
1990年［平成2年］	620万5000円/m2	2051万2396円/坪	-1.91％
1991年［平成3年］	590万0000円/m2	1950万4132円/坪	-5.07％
1992年［平成4年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	-22.33％
1993年［平成5年］	408万7500円/m2	1351万2396円/坪	-30.62％
1994年［平成6年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-33.86％
1995年［平成7年］	189万7500円/m2	627万2727円/坪	-28.09％
1996年［平成8年］	146万2500円/m2	483万4710円/坪	-21.66％
1997年［平成9年］	126万7250円/m2	418万9256円/坪	-12.37％
1998年［平成10年］	122万9250円/m2	406万3636円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	113万8250円/m2	376万2809円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	108万0250円/m2	357万1074円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	106万2000円/m2	351万0743円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	105万4500円/m2	348万5950円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	104万7000円/m2	346万1157円/坪	-0.54％
2004年［平成16年］	104万4500円/m2	345万2892円/坪	-0.19％
2005年［平成17年］	107万2250円/m2	354万4628円/坪	+2.49％
2006年［平成18年］	124万7250円/m2	412万3140円/坪	+16.60％
2007年［平成19年］	157万7500円/m2	521万4876円/坪	+26.32％
2008年［平成20年］	186万2500円/m2	615万7024円/坪	+18.00％
2009年［平成21年］	160万7500円/m2	531万4049円/坪	-13.32％
2010年［平成22年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-9.54％
2011年［平成23年］	142万7500円/m2	471万9008円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	141万2500円/m2	466万9421円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	141万2500円/m2	466万9421円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+5.70％
2015年［平成27年］	147万8000円/m2	488万5950円/坪	+5.28％
2016年［平成28年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	+5.08％
2017年［平成29年］	153万1666円/m2	506万3360円/坪	+4.32％
2018年［平成30年］	160万8333円/m2	531万6804円/坪	+5.02％
2019年［平成31年］	192万8571円/m2	637万5442円/坪	+6.52％
2020年［令和2年］	207万2857円/m2	685万2420円/坪	+7.19％
2021年［令和3年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	211万1428円/m2	697万9929円/坪	+1.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	603万0000円/m2	1993万3884円/坪
1987年［昭和62年］	787万0000円/m2	2601万6528円/坪	+44.94％
1988年［昭和63年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	-5.23％
1989年［平成元年］	726万0000円/m2	2399万9999円/坪	-3.81％
1990年［平成2年］	657万0000円/m2	2171万9008円/坪	-2.12％
1991年［平成3年］	628万6666円/m2	2078万2369円/坪	-5.27％
1992年［平成4年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-29.17％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-30.71％
1994年［平成6年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-36.89％
1995年［平成7年］	141万6666円/m2	468万3195円/坪	-24.90％
1996年［平成8年］	119万3333円/m2	394万4903円/坪	-15.89％
1997年［平成9年］	111万8333円/m2	369万6969円/坪	-5.91％
1998年［平成10年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	102万8666円/m2	340万0550円/坪	-5.67％
2000年［平成12年］	98万6666円/m2	326万1707円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+0.07％
2002年［平成14年］	119万2500円/m2	394万2148円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-0.77％
2004年［平成16年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+1.93％
2005年［平成17年］	126万7000円/m2	418万8429円/坪	+5.68％
2006年［平成18年］	152万7500円/m2	504万9586円/坪	+20.68％
2007年［平成19年］	196万2500円/m2	648万7603円/坪	+28.88％
2008年［平成20年］	195万7500円/m2	647万1074円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-11.79％
2010年［平成22年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	154万2500円/m2	509万9173円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	151万7500円/m2	501万6528円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+1.97％
2014年［平成26年］	162万2500円/m2	536万3636円/坪	+4.76％
2015年［平成27年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+5.16％
2016年［平成28年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+5.07％
2017年［平成29年］	189万7500円/m2	627万2727円/坪	+5.00％
2018年［平成30年］	201万7500円/m2	666万9421円/坪	+5.99％
2019年［令和元年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	+6.96％
2020年［令和2年］	220万2500円/m2	728万0991円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	220万7500円/m2	729万7520円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	227万4000円/m2	751万7355円/坪	+2.07％