広尾の最新の地価動向
広尾(ひろお)の直近の地価は、公示地価の平均値が211万1428円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は697万9929円/坪であり、変動率は+1.50%の上昇です。基準地価の平均値が227万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は751万7355円/坪であり、変動率は+2.07%の上昇です。地価総平均は217万9166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は720万3856円/坪であり、変動率は+1.70%の上昇です。
広尾の最も地価の高額な地点は「港区南麻布4-9-34」(365万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「渋谷区広尾3-16-7」(127万0000円/m2)です。
広尾は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は681万0000円/m2(1988年)、最低値は104万4500円/m2(2004年)で、両者の差は6.52倍です。基準地価の最高値は787万0000円/m2(1987年)、最低値は98万6666円/m2(2000年)で、双方の差は7.98倍です。
広尾の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
広尾の平均土地価格を求めるにあたり、広尾駅近辺、東京都渋谷区広尾の基準点の地価を平均化しました。