赤羽橋

赤羽橋の最新の地価動向

赤羽橋（あかばねばし）の現在の地価は、公示地価の平均値が191万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は632万5068円/坪であり、変動率+1.07％の上昇です。基準地価の平均値が240万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は795万0413円/坪であり、変動率+2.58％の上昇です。地価総平均は211万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は697万5206円/坪であり、変動率+1.67％の上昇です。

赤羽橋の最高価格地点は「港区東麻布1-10-12」（325万0000円/m²）で、最も低額地点は「港区東麻布2-17-8」（151万0000円/m²）です。

赤羽橋は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は450万0000円/m²（1994年）、最安値は125万0000円/m²（2004年）で、二者の違いは3.60倍です。基準地価の最高値は490万0000円/m²（1994年）、最低値は136万5000円/m²（2004年）で、二者の違いは3.59倍です。
赤羽橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

赤羽橋の土地価格平均を求めるにあたり、東京都港区内、赤羽橋駅周辺の基準点の地価より計算しました。

赤羽橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪
1995年［平成7年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-29.84％
1996年［平成8年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-24.66％
1997年［平成9年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-15.04％
1998年［平成10年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-6.31％
1999年［平成11年］	174万5000円/m2	576万8595円/坪	-12.54％
2000年［平成12年］	162万5000円/m2	537万1900円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	132万8333円/m2	439万1184円/坪	-0.79％
2004年［平成16年］	132万6666円/m2	438万5674円/坪	-0.19％
2005年［平成17年］	136万2333円/m2	450万3581円/坪	+2.35％
2006年［平成18年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+20.59％
2007年［平成19年］	203万6666円/m2	673万2782円/坪	+24.86％
2008年［平成20年］	215万3333円/m2	711万8457円/坪	+6.69％
2009年［平成21年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-14.71％
2010年［平成22年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-8.09％
2011年［平成23年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	159万3333円/m2	526万7217円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	161万6666円/m2	534万4352円/坪	+1.38％
2014年［平成26年］	168万3333円/m2	556万4738円/坪	+3.87％
2015年［平成27年］	176万6666円/m2	584万0220円/坪	+4.65％
2016年［平成28年］	166万2000円/m2	549万4214円/坪	+4.50％
2017年［平成29年］	174万2000円/m2	575万8677円/坪	+4.72％
2018年［平成30年］	184万4000円/m2	609万5867円/坪	+5.93％
2019年［令和元年］	199万2000円/m2	658万5123円/坪	+8.07％
2020年［令和2年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	+5.08％
2021年［令和3年］	207万6000円/m2	686万2809円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	+1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪
1995年［平成7年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-31.11％
1996年［平成8年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	-26.45％
1997年［平成9年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-17.11％
1998年［平成10年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	-7.94％
1999年［平成11年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-14.37％
2000年［平成12年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+0.80％
2006年［平成18年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+15.08％
2007年［平成19年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+24.14％
2008年［平成20年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	+21.11％
2009年［平成21年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-15.60％
2010年［平成22年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-11.96％
2011年［平成23年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	+3.92％
2015年［平成27年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+4.40％
2016年［平成28年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+4.82％
2017年［平成29年］	157万3333円/m2	520万1101円/坪	+4.82％
2018年［平成30年］	165万6666円/m2	547万6584円/坪	+5.15％
2019年［平成31年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+7.52％
2020年［令和2年］	190万3333円/m2	629万2011円/坪	+6.84％
2021年［令和3年］	189万6666円/m2	626万9972円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	191万3333円/m2	632万5068円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪
1995年［平成7年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-28.57％
1996年［平成8年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-22.86％
1997年［平成9年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-12.96％
1998年［平成10年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-4.68％
1999年［平成11年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	136万5000円/m2	451万2396円/坪	-0.29％
2005年［平成17年］	141万3500円/m2	467万2727円/坪	+3.13％
2006年［平成18年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+23.34％
2007年［平成19年］	215万5000円/m2	712万3966円/坪	+25.22％
2008年［平成20年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-14.27％
2010年［平成22年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	164万5000円/m2	543万8016円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	162万5000円/m2	537万1900円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+2.08％
2014年［平成26年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+3.84％
2015年［平成27年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+4.78％
2016年［平成28年］	190万5000円/m2	629万7520円/坪	+4.34％
2017年［平成29年］	199万5000円/m2	659万5041円/坪	+4.57％
2018年［平成30年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	+7.11％
2019年［令和元年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	+8.91％
2020年［令和2年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	234万5000円/m2	775万2066円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	240万5000円/m2	795万0413円/坪	+2.58％