2022年[令和4年] 公示地価
平均
731万5000
円/m2
変動率
-0.27
%
下落
坪単価
2418万1818
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 港区東新橋1-9-3 | 汐留駅より240m | 1090万0000 円/m2 | 3603万3057 円/坪 | +0.00 % | |
2位 | 港区新橋5-14-4 | 新橋駅より480m | 469万0000 円/m2 | 1550万4132 円/坪 | -0.21 % | |
3位 | 港区東新橋2-4-6 | 汐留駅より270m | 373万0000 円/m2 | 1233万0578 円/坪 | -0.53 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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汐留(しおどめ)の現在の地価は、公示地価の平均が731万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2418万1818円/坪であり、前年比は-0.27%の下落です。基準地価の平均が469万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は1550万4132円/坪であり、前年比は-0.21%の下落です。地価総平均は644万6666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は2131万1294円/坪であり、前年比は-0.81%の下落です。
汐留の最も高額地点は「港区東新橋1-9-3」(1090万0000円/m2)で、最も低価格地点は「港区東新橋2-4-6」(373万0000円/m2)です。
汐留は1985年(昭和60年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1040万0000円/m2(2008年)、最低値は604万0000円/m2(2017年)で、両者の落差は1.72倍です。基準地価の最高値は1870万0000円/m2(1987年)、最低値は232万0000円/m2(2004年)で、双方の落差は8.06倍です。
汐留の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
汐留の平均地価を求めるにあたり、汐留駅周辺、東京都中央区浜離宮庭園、港区東新橋1、港区東新橋2、港区新橋5の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 862万0000円/m2 | 2849万5867円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 1340万0000円/m2 | 4429万7520円/坪 | +55.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1870万0000円/m2 | 6181万8181円/坪 | +39.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1760万0000円/m2 | 5818万1818円/坪 | -5.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1760万0000円/m2 | 5818万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1800万0000円/m2 | 5950万4132円/坪 | +2.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1800万0000円/m2 | 5950万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1570万0000円/m2 | 5190万0826円/坪 | -12.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | -33.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 665万0000円/m2 | 2198万3471円/坪 | -36.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | -27.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | -22.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 332万0000円/m2 | 1097万5206円/坪 | -10.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 313万0000円/m2 | 1034万7107円/坪 | -5.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | -12.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 262万0000円/m2 | 866万1157円/坪 | -4.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | -4.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -3.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -2.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | -1.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 242万0000円/m2 | 799万9999円/坪 | +4.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 479万5000円/m2 | 1585万1239円/坪 | +19.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 597万5000円/m2 | 1975万2066円/坪 | +26.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 715万0000円/m2 | 2363万6363円/坪 | +15.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 632万5000円/m2 | 2090万9090円/坪 | -13.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 527万5000円/m2 | 1743万8016円/坪 | -13.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 499万5000円/m2 | 1651万2396円/坪 | -4.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 488万5000円/m2 | 1614万8760円/坪 | -1.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 491万5000円/m2 | 1624万7933円/坪 | +1.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 521万5000円/m2 | 1723万9669円/坪 | +6.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 561万0000円/m2 | 1854万5454円/坪 | +7.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 612万0000円/m2 | 2023万1404円/坪 | +8.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 529万3333円/m2 | 1749万8622円/坪 | +7.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 564万0000円/m2 | 1864万4628円/坪 | +7.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | +9.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 650万0000円/m2 | 2148万7603円/坪 | +8.12% | ![]() |
2021年[令和3年] | 644万6666円/m2 | 2131万1294円/坪 | -0.81% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2006年[平成18年] | 669万0000円/m2 | 2211万5702円/坪 | ||
2007年[平成19年] | 815万0000円/m2 | 2694万2148円/坪 | +21.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1040万0000円/m2 | 3438万0165円/坪 | +27.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 945万0000円/m2 | 3123万9669円/坪 | -9.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 760万0000円/m2 | 2512万3966円/坪 | -19.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 713万0000円/m2 | 2357万0247円/坪 | -6.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 692万0000円/m2 | 2287万6033円/坪 | -2.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 691万0000円/m2 | 2284万2975円/坪 | -0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 733万0000円/m2 | 2423万1404円/坪 | +6.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 788万0000円/m2 | 2604万9586円/坪 | +7.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 867万0000円/m2 | 2866万1156円/坪 | +10.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 604万0000円/m2 | 1996万6942円/坪 | +7.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 639万5000円/m2 | 2114万0495円/坪 | +6.63% | ![]() |
2019年[平成31年] | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | +9.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 740万0000円/m2 | 2446万2809円/坪 | +9.96% | ![]() |
2021年[令和3年] | 732万5000円/m2 | 2421万4876円/坪 | -1.12% | ![]() |
2022年[令和4年] | 731万5000円/m2 | 2418万1818円/坪 | -0.27% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 862万0000円/m2 | 2849万5867円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 1340万0000円/m2 | 4429万7520円/坪 | +55.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1870万0000円/m2 | 6181万8181円/坪 | +39.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1760万0000円/m2 | 5818万1818円/坪 | -5.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1760万0000円/m2 | 5818万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1800万0000円/m2 | 5950万4132円/坪 | +2.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1800万0000円/m2 | 5950万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1570万0000円/m2 | 5190万0826円/坪 | -12.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | -33.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 665万0000円/m2 | 2198万3471円/坪 | -36.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | -27.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | -22.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 332万0000円/m2 | 1097万5206円/坪 | -10.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 313万0000円/m2 | 1034万7107円/坪 | -5.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | -12.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 262万0000円/m2 | 866万1157円/坪 | -4.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | -4.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -3.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -2.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | -1.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 242万0000円/m2 | 799万9999円/坪 | +4.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +19.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | +31.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | +2.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | -17.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | -7.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 286万0000円/m2 | 945万4545円/坪 | -3.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | -0.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 292万0000円/m2 | 965万2892円/坪 | +2.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | +6.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 334万0000円/m2 | 1104万1322円/坪 | +7.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 357万0000円/m2 | 1180万1652円/坪 | +6.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | +6.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 413万0000円/m2 | 1365万2892円/坪 | +8.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +8.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | +4.44% | ![]() |
2021年[令和3年] | 469万0000円/m2 | 1550万4132円/坪 | -0.21% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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