汐留の最新の地価動向
汐留(しおどめ)の現在の地価は、公示地価の平均が740万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は2447万9338円/坪であり、前年比は+1.53%の上昇です。基準地価の平均が479万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1583万4710円/坪であり、前年比は+2.13%の上昇です。地価総平均は647万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2139万9448円/坪であり、前年比は+0.53%の上昇です。
汐留の最も高額地点は「港区東新橋1-9-3」(1100万0000円/m2)で、最も低価格地点は「港区東新橋2-4-6」(381万0000円/m2)です。
汐留は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1040万0000円/m2(2008年)、最低値は604万0000円/m2(2017年)で、両者の落差は1.72倍です。基準地価の最高値は1870万0000円/m2(1987年)、最低値は232万0000円/m2(2004年)で、双方の落差は8.06倍です。
汐留の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
汐留の平均地価を求めるにあたり、汐留駅周辺、東京都中央区浜離宮庭園、港区東新橋1、港区東新橋2、港区新橋5の基準点の地価より算出しました。