赤坂駅（東京）

赤坂駅の最新の地価動向

赤坂駅（あかさかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が324万2857円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1072万0188円/坪で過去最高であり、変動率+2.83％の上昇です。基準地価の平均値が407万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1345万4545円/坪であり、変動率+3.41％の上昇です。地価総平均は342万6666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は1132万7823円/坪であり、変動率+2.96％の上昇です。

赤坂駅の最も高価格地点は「港区赤坂4-1-30」（556万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区赤坂4-11-18」（140万0000円/m²）です。

赤坂駅は1988年（昭和63年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は324万2857円/m²（2023年）、最安値は123万0000円/m²（1996年）で、二者の違いは2.64倍です。基準地価の最高値は2010万0000円/m²（1990年）、最低値は250万5000円/m²（2004年）で、二者の違いは8.02倍です。
赤坂駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

赤坂駅（東京）の土地価格平均を求めるにあたり、赤坂駅付近、東京都港区赤坂2丁目（西部）、赤坂3～7丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

赤坂駅の所属路線の沿線地価

赤坂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が372万3071円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は赤坂駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

赤坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪
1989年［平成元年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2010万0000円/m2	6644万6280円/坪	+5.79％
1991年［平成3年］	1850万0000円/m2	6115万7024円/坪	-7.96％
1992年［平成4年］	1580万0000円/m2	5223万1404円/坪	-14.59％
1993年［平成5年］	1070万0000円/m2	3537万1900円/坪	-32.28％
1994年［平成6年］	665万0000円/m2	2198万3471円/坪	-37.85％
1995年［平成7年］	317万0000円/m2	1047万9338円/坪	-27.82％
1996年［平成8年］	241万5000円/m2	798万3471円/坪	-22.57％
1997年［平成9年］	346万2500円/m2	1144万6280円/坪	-11.79％
1998年［平成10年］	309万2500円/m2	1022万3140円/坪	-9.15％
1999年［平成11年］	277万4750円/m2	917万2727円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	230万5600円/m2	762万1818円/坪	-7.07％
2001年［平成13年］	220万1600円/m2	727万8016円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	194万5142円/m2	643万0224円/坪	-1.78％
2003年［平成15年］	213万9125円/m2	707万1487円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	208万9375円/m2	690万7024円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	211万0625円/m2	697万7272円/坪	+0.98％
2006年［平成18年］	238万3625円/m2	787万9752円/坪	+12.66％
2007年［平成19年］	286万5000円/m2	947万1074円/坪	+21.41％
2008年［平成20年］	335万8750円/m2	1110万3305円/坪	+17.50％
2009年［平成21年］	286万5000円/m2	947万1074円/坪	-14.85％
2010年［平成22年］	256万8750円/m2	849万1735円/坪	-10.20％
2011年［平成23年］	245万5000円/m2	811万5702円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	236万2500円/m2	780万9917円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	232万7500円/m2	769万4214円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	238万8750円/m2	789万6694円/坪	+3.03％
2015年［平成27年］	249万6250円/m2	825万2066円/坪	+4.80％
2016年［平成28年］	258万1111円/m2	853万2598円/坪	+4.92％
2017年［平成29年］	272万4444円/m2	900万6427円/坪	+5.65％
2018年［平成30年］	288万3333円/m2	953万1680円/坪	+5.74％
2019年［令和元年］	313万7777円/m2	1037万2819円/坪	+8.66％
2020年［令和2年］	337万1111円/m2	1114万4168円/坪	+7.83％
2021年［令和3年］	331万1111円/m2	1094万5821円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	333万4444円/m2	1102万2956円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	342万6666円/m2	1132万7823円/坪	+2.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪
1996年［平成8年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-20.13％
1997年［平成9年］	298万5000円/m2	986万7768円/坪	-13.01％
1998年［平成10年］	269万5000円/m2	890万9090円/坪	-7.01％
1999年［平成11年］	242万4500円/m2	801万4876円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	192万6000円/m2	636万6942円/坪	-6.01％
2001年［平成13年］	183万9333円/m2	608万0440円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	166万1200円/m2	549万1570円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	199万8833円/m2	660万7713円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	195万0833円/m2	644万9035円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	196万5833円/m2	649万8622円/坪	+0.81％
2006年［平成18年］	219万8166円/m2	726万6666円/坪	+11.97％
2007年［平成19年］	259万5000円/m2	857万8512円/坪	+20.29％
2008年［平成20年］	315万1666円/m2	1041万8732円/坪	+20.63％
2009年［平成21年］	274万5000円/m2	907万4380円/坪	-13.48％
2010年［平成22年］	242万5000円/m2	801万6528円/坪	-11.26％
2011年［平成23年］	231万8333円/m2	766万3911円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	223万1666円/m2	737万7410円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	225万6666円/m2	746万0055円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	235万1666円/m2	777万4104円/坪	+4.61％
2016年［平成28年］	245万4285円/m2	811万3341円/坪	+5.44％
2017年［平成29年］	258万7142円/m2	855万2538円/坪	+5.54％
2018年［平成30年］	272万4285円/m2	900万5903円/坪	+5.29％
2019年［平成31年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	+7.25％
2020年［令和2年］	319万7142円/m2	1056万9067円/坪	+9.38％
2021年［令和3年］	314万7142円/m2	1040万3778円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	316万2857円/m2	1045万5726円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	324万2857円/m2	1072万0188円/坪	+2.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪
1989年［平成元年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2010万0000円/m2	6644万6280円/坪	+5.79％
1991年［平成3年］	1850万0000円/m2	6115万7024円/坪	-7.96％
1992年［平成4年］	1580万0000円/m2	5223万1404円/坪	-14.59％
1993年［平成5年］	1070万0000円/m2	3537万1900円/坪	-32.28％
1994年［平成6年］	665万0000円/m2	2198万3471円/坪	-37.85％
1995年［平成7年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	-27.82％
1996年［平成8年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	394万0000円/m2	1302万4793円/坪	-10.56％
1998年［平成10年］	349万0000円/m2	1153万7190円/坪	-11.29％
1999年［平成11年］	312万5000円/m2	1033万0578円/坪	-10.87％
2000年［平成12年］	287万5000円/m2	950万4132円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	274万5000円/m2	907万4380円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	265万5000円/m2	877万6859円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	254万5000円/m2	841万3223円/坪	+1.49％
2006年［平成18年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	+14.72％
2007年［平成19年］	367万5000円/m2	1214万8760円/坪	+24.77％
2008年［平成20年］	398万0000円/m2	1315万7024円/坪	+8.12％
2009年［平成21年］	322万5000円/m2	1066万1157円/坪	-18.97％
2010年［平成22年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	286万5000円/m2	947万1074円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	275万5000円/m2	910万7438円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	274万0000円/m2	905万7851円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	278万5000円/m2	920万6611円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	293万0000円/m2	968万5950円/坪	+5.37％
2016年［平成28年］	302万5000円/m2	999万9999円/坪	+3.35％
2017年［平成29年］	320万5000円/m2	1059万5041円/坪	+6.03％
2018年［平成30年］	344万0000円/m2	1137万1900円/坪	+7.31％
2019年［令和元年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+13.63％
2020年［令和2年］	398万0000円/m2	1315万7024円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	388万5000円/m2	1284万2975円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	393万5000円/m2	1300万8264円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	407万0000円/m2	1345万4545円/坪	+3.41％

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