赤坂駅（東京）

赤坂駅の最新の地価の動向

赤坂駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

赤坂駅（あかさかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は557万7500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1843万8016円/坪です。前年からの変動率の平均は+16.76％の上昇です。

赤坂駅の最高額地点は「港区赤坂3-10-1」（835万0000円/m²）で、最低額地点は「港区赤坂4-11-18」（191万0000円/m²）です。

赤坂駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

赤坂駅（あかさかえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は710万0000円/m²、坪単価では平均 2347万1074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.52％の上昇です。

赤坂駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

赤坂駅（あかさかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は536万0000円/m²、坪単価では平均 1771万9008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.08％の上昇です。

赤坂駅の地価平均の計算方法

赤坂駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、赤坂駅の付近、東京都港区赤坂2丁目（西部）、赤坂3～7丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

赤坂駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

赤坂駅の所属路線の沿線地価

赤坂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が472万2833円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は赤坂駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

赤坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪
1996年［平成8年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-20.13％
1997年［平成9年］	354万3333円/m2	1171万3498円/坪	-13.01％
1998年［平成10年］	316万3333円/m2	1045万7300円/坪	-8.68％
1999年［平成11年］	286万6333円/m2	947万5482円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	231万2000円/m2	764万2975円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	221万2000円/m2	731万2396円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	212万5200円/m2	702万5454円/坪	-0.95％
2003年［平成15年］	237万2666円/m2	784万3526円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	231万7666円/m2	766万1707円/坪	-1.87％
2005年［平成17年］	234万2666円/m2	774万4352円/坪	+1.13％
2006年［平成18年］	266万0500円/m2	879万5041円/坪	+13.91％
2007年［平成19年］	317万8333円/m2	1050万6887円/坪	+20.54％
2008年［平成20年］	376万5000円/m2	1244万6280円/坪	+18.77％
2009年［平成21年］	322万6666円/m2	1066万6666円/坪	-14.59％
2010年［平成22年］	288万1666円/m2	952万6170円/坪	-10.61％
2011年［平成23年］	275万5000円/m2	910万7438円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	260万5000円/m2	861万1570円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	267万6666円/m2	884万8484円/坪	+3.29％
2015年［平成27年］	279万1666円/m2	922万8650円/坪	+4.60％
2016年［平成28年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	+5.16％
2017年［平成29年］	299万5714円/m2	990万3187円/坪	+5.61％
2018年［平成30年］	316万7142円/m2	1046万9893円/坪	+5.63％
2019年［令和元年］	342万0000円/m2	1130万5785円/坪	+7.34％
2020年［令和2年］	367万2857円/m2	1214万1676円/坪	+7.28％
2021年［令和3年］	360万5714円/m2	1191万9716円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	362万7142円/m2	1199万0554円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	372万1428円/m2	1230万2243円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	425万8750円/m2	1407万8512円/坪	+6.63％
2025年［令和7年］	477万5000円/m2	1578万5123円/坪	+12.16％
2026年［令和8年］	557万7500円/m2	1843万8016円/坪	+16.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪
1996年［平成8年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-20.13％
1997年［平成9年］	298万5000円/m2	986万7768円/坪	-13.01％
1998年［平成10年］	269万5000円/m2	890万9090円/坪	-7.01％
1999年［平成11年］	242万4500円/m2	801万4876円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	192万6000円/m2	636万6942円/坪	-6.01％
2001年［平成13年］	183万9333円/m2	608万0440円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	184万1500円/m2	608万7603円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	221万9200円/m2	733万6198円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	216万7200円/m2	716万4297円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	218万5200円/m2	722万3801円/坪	+0.97％
2006年［平成18年］	245万2600円/m2	810万7768円/坪	+13.05％
2007年［平成19年］	288万4000円/m2	953万3884円/坪	+19.51％
2008年［平成20年］	350万6000円/m2	1159万0082円/坪	+20.76％
2009年［平成21年］	305万2000円/m2	1008万9256円/坪	-13.71％
2010年［平成22年］	269万4000円/m2	890万5785円/坪	-11.37％
2011年［平成23年］	257万6000円/m2	851万5702円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	247万8000円/m2	819万1735円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	242万8000円/m2	802万6446円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	250万2000円/m2	827万1074円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	260万6000円/m2	861万4876円/坪	+4.56％
2016年［平成28年］	267万5000円/m2	884万2975円/坪	+5.60％
2017年［平成29年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	+5.58％
2018年［平成30年］	297万0000円/m2	981万8181円/坪	+5.33％
2019年［平成31年］	317万3333円/m2	1049万0358円/坪	+6.45％
2020年［令和2年］	346万0000円/m2	1143万8016円/坪	+8.33％
2021年［令和3年］	340万3333円/m2	1125万0688円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	342万0000円/m2	1130万5785円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	350万1666円/m2	1157万5757円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	+6.18％
2025年［令和7年］	457万1428円/m2	1511万2160円/坪	+12.11％
2026年［令和8年］	536万0000円/m2	1771万9008円/坪	+17.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	466万0000円/m2	1540万4958円/坪
1998年［平成10年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-12.02％
1999年［平成11年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	347万0000円/m2	1147万1074円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	333万0000円/m2	1100万8264円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	326万0000円/m2	1077万6859円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	307万0000円/m2	1014万8760円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	313万0000円/m2	1034万7107円/坪	+1.95％
2006年［平成18年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+18.21％
2007年［平成19年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	+25.68％
2008年［平成20年］	506万0000円/m2	1672万7272円/坪	+8.82％
2009年［平成21年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-18.97％
2010年［平成22年］	382万0000円/m2	1262万8099円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	351万0000円/m2	1160万3305円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	349万0000円/m2	1153万7190円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	372万0000円/m2	1229万7520円/坪	+4.79％
2016年［平成28年］	383万0000円/m2	1266万1157円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	+5.74％
2018年［平成30年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	+7.41％
2019年［令和元年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	+12.64％
2020年［令和2年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	482万0000円/m2	1593万3884円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	487万0000円/m2	1609万9173円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	504万0000円/m2	1666万1157円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	551万0000円/m2	1821万4876円/坪	+9.33％
2025年［令和7年］	620万0000円/m2	2049万5867円/坪	+12.52％
2026年［令和8年］	710万0000円/m2	2347万1074円/坪	+14.52％

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