天王洲アイル駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
126万5000
円/m2
変動率
+11.19
％
坪単価
418万1818
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
天王洲アイル駅（てんのうずあいるえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は126万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では418万1818円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.19％の上昇です。
天王洲アイル駅の最も高価格の地点は「品川区東品川2-2-28」（186万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「港区港南5-4-36」（67万5000円/m2）です。
天王洲アイル駅（てんのうずあいるえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は67万5000円/m2、坪単価では平均 223万1404円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.00％の上昇です。
天王洲アイル駅（てんのうずあいるえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は156万0000円/m2、坪単価では平均 515万7024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.78％の上昇です。
天王洲アイル駅の地価平均を求めるにあたり、天王洲アイル駅の付近、東京都品川区東品川2丁目・5丁目、東京都港区港南4丁目（南部）、港南5丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
天王洲アイル駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
天王洲アイル駅（てんのうずアイルえき）は東京モノレール羽田空港線、および東京臨海高速鉄道りんかい線の駅です。東京モノレール天王洲アイル駅は東京都品川区東品川2丁目3-8にあり、1日当たりの平均乗降者数は約2万7000人で、隣駅はモノレール浜松町駅、大井競馬場前駅です。りんかい線天王洲アイル駅は東京都品川区東品川2丁目5-19にあり、1日当たりの平均乗者数は約1万6000人で、隣駅は東京テレポート駅、品川シーサイド駅です。両駅の駅舎は接続していないため、乗り換える場合は駅舎の外に一度出ることになります。両駅のある天王洲アイル地区（東品川二丁目）は、土砂堆積により東京湾にできた州であり、ウォーターフロント地区として再開発され、高層オフィスビル密集地帯となっています。天王洲アイル地区東部を首都高速1号羽田線が南北方向に通り、そのさらに東は京浜運河となっています。天王洲アイル地区にはシーフォートスクエア（天王洲銀河劇場、第一ホテル東京シーフォート、JTBビル、シーフォートタワー、センタービルディング、東京フロントテラス）、センタースクエア（天王洲郵船ビル、スフィアタワー天王洲、天王洲ファーストタワー、天王洲セントラルタワー）、パークスクエア（天王洲ビュータワー、天王洲パークサイドビル、野村不動産天王洲ビル）、寺田倉庫本社、ワールドシティタワーズ、テラダウェアハウスボンドストリートT33、ティー・ワイ・ハーバーブルワリー、東京海洋大学、東京電力品川火力発電所、天王洲公園野球場、品川南ふ頭公園、クリスタルヨットクラブがあります。
天王洲アイル駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京モノレールの基準地価平均が215万8600円/m2、りんかい線の基準地価平均が96万6750円/m2です。地点の地価は天王洲アイル駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -1.78％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -0.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | +10.34％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +23.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +18.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -11.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -9.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 88万9000円/m2 | 293万8842円/坪 | +2.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 91万9000円/m2 | 303万8016円/坪 | +3.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | +4.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 100万7000円/m2 | 332万8925円/坪 | +4.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 106万1000円/m2 | 350万7438円/坪 | +5.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 94万1666円/m2 | 311万2947円/坪 | +7.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 99万2333円/m2 | 328万0440円/坪 | +4.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 98万9333円/m2 | 327万0523円/坪 | +0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 101万2333円/m2 | 334万6556円/坪 | +2.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 105万3333円/m2 | 348万2093円/坪 | +3.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 113万1666円/m2 | 374万1046円/坪 | +6.93％ | |
| 2025年［令和7年］ | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +11.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -1.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -0.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | +10.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +23.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +18.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -11.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -9.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 88万9000円/m2 | 293万8842円/坪 | +2.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 91万9000円/m2 | 303万8016円/坪 | +3.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | +4.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 100万7000円/m2 | 332万8925円/坪 | +4.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 106万1000円/m2 | 350万7438円/坪 | +5.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 113万7500円/m2 | 376万0330円/坪 | +7.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 120万6500円/m2 | 398万8429円/坪 | +5.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 119万6500円/m2 | 395万5371円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 122万5000円/m2 | 404万9586円/坪 | +2.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +4.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 138万5000円/m2 | 457万8512円/坪 | +8.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +12.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［令和元年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +2.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +1.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +2.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +2.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +4.17％ | |
| 2025年［令和7年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +8.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
天王洲アイル駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 品川駅の地価 | 502万1428円/m2 | 1659万9763円/坪 | +12.77％ | |
| 目黒駅の地価 | 214万5928円/m2 | 709万3978円/坪 | +12.87％ | |
| 六本木駅の地価 | 381万5833円/m2 | 1261万4325円/坪 | +12.09％ | |
| 白金台駅の地価 | 245万2500円/m2 | 810万7438円/坪 | +12.43％ | |
| 白金高輪駅の地価 | 218万1250円/m2 | 721万0743円/坪 | +13.93％ | |
| 大井町駅の地価 | 139万4833円/m2 | 461万1019円/坪 | +12.17％ | |
| 五反田駅の地価 | 293万3750円/m2 | 969万8347円/坪 | +12.03％ | |
| 大崎駅の地価 | 209万3800円/m2 | 692万1652円/坪 | +12.50％ | |
| 赤坂駅の地価 | 477万5000円/m2 | 1578万5123円/坪 | +12.16％ | |
| 表参道駅の地価 | 660万8333円/m2 | 2184万5729円/坪 | +11.77％ | |
| 武蔵小山駅の地価 | 121万4571円/m2 | 401万5112円/坪 | +11.57％ | |
| 西小山駅の地価 | 103万0500円/m2 | 340万6611円/坪 | +11.94％ | |
| 大森駅の地価 | 111万4000円/m2 | 368万2644円/坪 | +8.89％ | |
| 洗足駅の地価 | 95万0142円/m2 | 314万0968円/坪 | +10.07％ | |
| 旗の台駅の地価 | 100万6250円/m2 | 332万6446円/坪 | +10.99％ | |
| 虎ノ門駅の地価 | 1120万3333円/m2 | 3703万5812円/坪 | +7.17％ | |
| 高輪台駅の地価 | 200万1666円/m2 | 661万7079円/坪 | +13.35％ | |
| 戸越駅の地価 | 116万8333円/m2 | 386万2258円/坪 | +11.06％ | |
| 戸越銀座駅の地価 | 113万0250円/m2 | 373万6363円/坪 | +11.93％ | |
| 浜松町駅の地価 | 475万6666円/m2 | 1572万4517円/坪 | +15.25％ | |
| 田町駅の地価 | 410万5000円/m2 | 1357万0247円/坪 | +13.39％ | |
| 三田駅の地価 | 417万0000円/m2 | 1378万5123円/坪 | +13.35％ | |
| 戸越公園駅の地価 | 103万9666円/m2 | 343万6914円/坪 | +11.97％ | |
| 広尾駅の地価 | 282万0000円/m2 | 932万2314円/坪 | +12.93％ | |
| 外苑前駅の地価 | 498万3333円/m2 | 1647万3829円/坪 | +12.14％ | |
| 荏原中延駅の地価 | 102万6400円/m2 | 339万3057円/坪 | +12.42％ | |
| 荏原町駅の地価 | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +8.48％ | |
| 中延駅の地価 | 105万3666円/m2 | 348万3195円/坪 | +12.94％ | |
| 青物横丁駅の地価 | 111万3000円/m2 | 367万9338円/坪 | +12.54％ | |
| 神谷町駅の地価 | 785万5000円/m2 | 2596万6942円/坪 | +9.21％ | |
| 大門駅の地価 | 450万3333円/m2 | 1488万7052円/坪 | +14.54％ | |
| 御成門駅の地価 | 521万7500円/m2 | 1724万7933円/坪 | +13.33％ | |
| 汐留駅の地価 | 760万0000円/m2 | 2512万3966円/坪 | +9.93％ | |
| 麻布十番駅の地価 | 309万0000円/m2 | 1021万4876円/坪 | +12.88％ | |
| 赤羽橋駅の地価 | 271万6000円/m2 | 897万8512円/坪 | +13.59％ | |
| 泉岳寺駅の地価 | 406万0000円/m2 | 1342万1487円/坪 | +15.06％ | |
| 鮫洲駅の地価 | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +14.02％ | |
| 立会川駅の地価 | 82万2500円/m2 | 271万9008円/坪 | +11.37％ | |
| 新馬場駅の地価 | 97万8400円/m2 | 323万4380円/坪 | +11.99％ | |
| 西大井駅の地価 | 81万7600円/m2 | 270万2809円/坪 | +12.02％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 114万2250円/m2 | 377万6033円/坪 | +10.87％ | |
| 下神明駅の地価 | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +11.39％ | |
| 不動前駅の地価 | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +11.46％ | |
| 北品川駅の地価 | 139万2500円/m2 | 460万3305円/坪 | +13.93％ | |
| 品川シーサイド駅の地価 | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +13.06％ | |
| 乃木坂駅の地価 | 530万0000円/m2 | 1752万0661円/坪 | +13.20％ | |
| 赤坂見附駅の地価 | 492万5714円/m2 | 1628万3353円/坪 | +12.96％ | |
| 六本木一丁目駅の地価 | 503万2857円/m2 | 1663万7544円/坪 | +12.48％ | |
| 大崎広小路駅の地価 | 188万8000円/m2 | 624万1322円/坪 | +11.39％ | |
| 青山一丁目駅の地価 | 658万3333円/m2 | 2176万3085円/坪 | +9.80％ | |
| 芝公園駅の地価 | 431万5000円/m2 | 1426万4462円/坪 | +12.62％ | |
| 北千束駅の地価 | 81万9333円/m2 | 270万8539円/坪 | +9.14％ | |
| 高輪ゲートウェイ駅の地価 | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +14.70％ | |
| 虎ノ門ヒルズ駅の地価 | 561万3333円/m2 | 1855万6473円/坪 | +13.49％ | |
| 竹芝駅の地価 | 394万0000円/m2 | 1302万4793円/坪 | +14.53％ | |
| 芝浦ふ頭駅の地価 | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +15.74％ | |
| 大井競馬場前駅の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.51％ | |
| 新橋駅の地価 | 974万7777円/m2 | 3222万4058円/坪 | +7.88％ | |
| 麻布（エリア）の地価 | 326万0869円/m2 | 1077万9734円/坪 | +13.32％ | |
| 青山（エリア）の地価 | 812万8461円/m2 | 2687万0947円/坪 | +10.22％ | |
| 新橋の地価 | 792万1000円/m2 | 2618万5123円/坪 | +9.24％ | |
| お台場の地価 | 89万2666円/m2 | 295万0964円/坪 | +9.25％ | |
| 高輪の地価 | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +14.43％ | |
| 芝浦の地価 | 323万3333円/m2 | 1068万8705円/坪 | +13.85％ | |
| 池田山の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +14.39％ | |
| 東五反田の地価 | 201万5000円/m2 | 666万1157円/坪 | +12.60％ | |
| 西五反田の地価 | 242万4285円/m2 | 801万4167円/坪 | +11.73％ | |
| 元麻布の地価 | 297万3333円/m2 | 982万9201円/坪 | +13.27％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.63％ | |
| 北青山の地価 | 3060万0000円/m2 | 1億0115万7024円/坪 | +5.52％ | |
| 南青山の地価 | 625万5833円/m2 | 2068万0440円/坪 | +10.62％ | |
| 白金の地価 | 218万6666円/m2 | 722万8650円/坪 | +13.38％ | |
| 芝の地価 | 455万8000円/m2 | 1506万7768円/坪 | +13.02％ | |
| 芝大門の地価 | 420万3333円/m2 | 1389万5316円/坪 | +14.85％ | |
| 南麻布の地価 | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +11.47％ | |
| 港南の地価 | 531万5000円/m2 | 1757万0247円/坪 | +12.48％ | |
| 東新橋の地価 | 817万5000円/m2 | 2702万4793円/坪 | +7.41％ | |
| 西新橋の地価 | 666万2000円/m2 | 2202万3140円/坪 | +12.09％ | |
| 東麻布の地価 | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | +13.62％ | |
| 西麻布の地価 | 287万0000円/m2 | 948万7603円/坪 | +13.60％ | |
| 麻布台の地価 | 437万5000円/m2 | 1446万2809円/坪 | +16.16％ | |
| 元赤坂の地価 | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +13.64％ | |
| 上大崎の地価 | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | +13.48％ | |
| 東品川の地価 | 136万7500円/m2 | 452万0661円/坪 | +12.92％ | |
| 南品川の地価 | 92万0600円/m2 | 304万3305円/坪 | +11.24％ | |
| 東大井の地価 | 116万8000円/m2 | 386万1157円/坪 | +12.26％ | |
| 南大井の地価 | 148万6400円/m2 | 491万3719円/坪 | +12.05％ | |
| 豊町の地価 | 93万4500円/m2 | 308万9256円/坪 | +11.13％ | |
| 二葉の地価 | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +12.18％ | |
| 小山の地価 | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +11.38％ | |
| 小山台の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +12.75％ | |
| 大井の地価 | 140万4500円/m2 | 464万2975円/坪 | +11.87％ | |
| 荏原の地価 | 113万0333円/m2 | 373万6639円/坪 | +11.84％ | |
| 西品川の地価 | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +11.91％ | |
| 西中延の地価 | 87万1000円/m2 | 287万9338円/坪 | +11.65％ | |
| 東中延の地価 | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +12.53％ | |
| 平塚の地価 | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +12.12％ | |
| 八潮の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.51％ | |
| 大崎（町名）の地価 | 206万2800円/m2 | 681万9173円/坪 | +11.57％ | |
| 六本木（町名）の地価 | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | +10.89％ | |
| 赤坂（町名）の地価 | 561万2857円/m2 | 1855万4899円/坪 | +11.48％ | |
| 虎ノ門（町名）の地価 | 986万4000円/m2 | 3260万8264円/坪 | +7.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
