下赤塚駅／地下鉄赤塚駅

下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の最新の地価動向

下赤塚駅／地下鉄赤塚駅（しもあかつかえき／ちかてつあかつかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が53万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は175万2066円/坪であり、前年比は+2.88％の上昇です。基準地価の平均が41万0750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は135万7851円/坪であり、前年比は+2.04％の上昇です。地価総平均は46万8444円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は154万8576円/坪であり、前年比は+1.45％の上昇です。

下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の最も高額地点は「板橋区赤塚2-2-6」（69万8000円/m²）で、最低額地点は「板橋区赤塚6-4-14」（39万5000円/m²）です。

下赤塚駅／地下鉄赤塚駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は192万0000円/m²（1991年）、最低値は42万8800円/m²（2016年）で、双方の落差は4.48倍です。基準地価の最高値は74万2500円/m²（1987年）、最低値は31万4000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.36倍です。
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の平均地価を求めるにあたり、下赤塚駅周辺、地下鉄赤塚駅周辺、東京都板橋区赤塚1、板橋区赤塚2、板橋区赤塚6、板橋区赤塚7、板橋区赤塚新町、練馬区田柄2、練馬区田柄4、練馬区北町8の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+5.44％
1987年［昭和62年］	95万1666円/m2	314万6005円/坪	+118.29％
1988年［昭和63年］	113万0666円/m2	373万7741円/坪	+12.82％
1989年［平成元年］	113万0666円/m2	373万7741円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	113万2333円/m2	374万3250円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	112万6000円/m2	372万2314円/坪	-0.87％
1992年［平成4年］	98万8333円/m2	326万7217円/坪	-14.07％
1993年［平成5年］	75万5500円/m2	249万7520円/坪	-18.17％
1994年［平成6年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-12.36％
1995年［平成7年］	63万1200円/m2	208万6611円/坪	-7.21％
1996年［平成8年］	58万0200円/m2	191万8016円/坪	-6.74％
1997年［平成9年］	54万9200円/m2	181万5537円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	52万9200円/m2	174万9421円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	49万6400円/m2	164万0991円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	46万9400円/m2	155万1735円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	42万4200円/m2	140万2314円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	40万8400円/m2	135万0082円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	39万4600円/m2	130万4462円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	39万7800円/m2	131万5041円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+9.22％
2008年［平成20年］	47万6200円/m2	157万4214円/坪	+8.86％
2009年［平成21年］	43万3400円/m2	143万2727円/坪	-9.02％
2010年［平成22年］	41万1800円/m2	136万1322円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	40万5833円/m2	134万1597円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	40万2571円/m2	133万0814円/坪	+2.02％
2017年［平成29年］	41万5428円/m2	137万3317円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	42万7125円/m2	141万1983円/坪	+4.52％
2019年［令和元年］	44万8625円/m2	148万3057円/坪	+4.96％
2020年［令和2年］	46万8625円/m2	154万9173円/坪	+4.12％
2021年［令和3年］	46万5375円/m2	153万8429円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	46万8444円/m2	154万8576円/坪	+1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪
1988年［昭和63年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+40.15％
1989年［平成元年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-8.85％
1993年［平成5年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-19.43％
1994年［平成6年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	-14.09％
1995年［平成7年］	76万7666円/m2	253万7741円/坪	-9.74％
1996年［平成8年］	69万2333円/m2	228万8705円/坪	-8.96％
1997年［平成9年］	64万4333円/m2	213万0027円/坪	-6.23％
1998年［平成10年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	57万1666円/m2	188万9807円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	50万3333円/m2	166万3911円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	44万6666円/m2	147万6584円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+8.14％
2008年［平成20年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	+13.49％
2009年［平成21年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	-9.28％
2010年［平成22年］	46万8666円/m2	154万9311円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	45万8666円/m2	151万6253円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	43万8250円/m2	144万8760円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	44万3750円/m2	146万6942円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	42万8800円/m2	141万7520円/坪	+1.97％
2017年［平成29年］	44万2400円/m2	146万2479円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+4.31％
2019年［平成31年］	48万6200円/m2	160万7272円/坪	+5.16％
2020年［令和2年］	51万4400円/m2	170万0495円/坪	+5.61％
2021年［令和3年］	50万8800円/m2	168万1983円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	51万4600円/m2	170万1157円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+2.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+5.44％
1987年［昭和62年］	74万2500円/m2	245万4545円/坪	+118.29％
1988年［昭和63年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	-0.84％
1989年［平成元年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	73万8500円/m2	244万1322円/坪	+0.35％
1991年［平成3年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-16.68％
1993年［平成5年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-17.55％
1994年［平成6年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-10.63％
1995年［平成7年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.16％
2006年［平成18年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+1.86％
2007年［平成19年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+10.84％
2008年［平成20年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-8.64％
2010年［平成22年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+3.27％
2018年［平成30年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+5.03％
2019年［令和元年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+4.61％
2020年［令和2年］	39万2333円/m2	129万6969円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	41万0750円/m2	135万7851円/坪	+2.04％

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