成増

成増の最新の地価動向

成増（なります）の現在の地価は、公示地価の平均値が43万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は143万1404円/坪であり、変動率+2.55％の上昇です。基準地価の平均値が49万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は163万4159円/坪であり、変動率+1.83％の上昇です。地価総平均は43万8615円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は144万9968円/坪であり、変動率+1.34％の上昇です。

成増の最も高価格地点は「東京都板橋区成増2-19-2」（105万0000円/m²）で、最も低額地点は「埼玉県和光市白子3-22-29」（22万3000円/m²）です。

成増は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は176万1333円/m²（1988年）、最安値は24万1000円/m²（1983年）で、二者の違いは7.31倍です。基準地価の最高値は100万6500円/m²（1993年）、最低値は42万4500円/m²（2005年）で、両者の違いは2.37倍です。
成増の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

成増の土地価格平均を求めるにあたり、成増駅周辺、地下鉄成増駅周辺、東京都板橋区成増の基準点の地価を平均化しました。

成増の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪
1984年［昭和59年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	77万1333円/m2	254万9862円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	131万4000円/m2	434万3801円/坪	+50.12％
1988年［昭和63年］	176万1333円/m2	582万2589円/坪	+67.93％
1989年［平成元年］	175万2333円/m2	579万2837円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	147万3250円/m2	487万0247円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	148万8750円/m2	492万1487円/坪	+3.52％
1992年［平成4年］	132万1250円/m2	436万7768円/坪	-10.83％
1993年［平成5年］	91万4125円/m2	302万1900円/坪	-20.08％
1994年［平成6年］	76万6875円/m2	253万5123円/坪	-10.86％
1995年［平成7年］	66万3777円/m2	219万4306円/坪	-7.18％
1996年［平成8年］	58万1222円/m2	192万1395円/坪	-9.48％
1997年［平成9年］	54万0333円/m2	178万6225円/坪	-4.94％
1998年［平成10年］	51万3444円/m2	169万7336円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	47万5777円/m2	157万2819円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	44万2444円/m2	146万2626円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	40万0555円/m2	132万4150円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	38万4111円/m2	126万9788円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	36万9222円/m2	122万0569円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	+0.44％
2007年［平成19年］	40万4400円/m2	133万6859円/坪	+6.66％
2008年［平成20年］	44万0200円/m2	145万5206円/坪	+7.69％
2009年［平成21年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-6.73％
2010年［平成22年］	38万4800円/m2	127万2066円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	37万8400円/m2	125万0909円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	37万4100円/m2	123万6694円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	37万2900円/m2	123万2727円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	38万4800円/m2	127万2066円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	37万6750円/m2	124万5454円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	38万7166円/m2	127万9889円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	39万9461円/m2	132万0534円/坪	+3.86％
2019年［令和元年］	42万0076円/m2	138万8684円/坪	+4.44％
2020年［令和2年］	43万6076円/m2	144万1576円/坪	+3.41％
2021年［令和3年］	43万2384円/m2	142万9370円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	43万8615円/m2	144万9968円/坪	+1.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪
1984年［昭和59年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	77万1333円/m2	254万9862円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	131万4000円/m2	434万3801円/坪	+50.12％
1988年［昭和63年］	176万1333円/m2	582万2589円/坪	+67.93％
1989年［平成元年］	175万2333円/m2	579万2837円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	147万3250円/m2	487万0247円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	148万8750円/m2	492万1487円/坪	+3.52％
1992年［平成4年］	132万1250円/m2	436万7768円/坪	-10.83％
1993年［平成5年］	88万3333円/m2	292万0110円/坪	-20.08％
1994年［平成6年］	74万1166円/m2	245万0137円/坪	-11.04％
1995年［平成7年］	63万8428円/m2	211万0507円/坪	-6.47％
1996年［平成8年］	55万4571円/m2	183万3293円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	51万5714円/m2	170万4840円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	49万2857円/m2	162万9279円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	45万7285円/m2	151万1688円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	42万2714円/m2	139万7402円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	40万0714円/m2	132万4675円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	38万2142円/m2	126万3282円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	35万7285円/m2	118万1109円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	35万3428円/m2	116万8358円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	35万3285円/m2	116万7886円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	38万3625円/m2	126万8181円/坪	+6.28％
2008年［平成20年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+8.85％
2009年［平成21年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	36万9875円/m2	122万2727円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	36万4375円/m2	120万4545円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	35万7875円/m2	118万3057円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	36万2875円/m2	119万9586円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	35万8700円/m2	118万5785円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	36万7800円/m2	121万5867円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+3.65％
2019年［平成31年］	40万2100円/m2	132万9256円/坪	+4.38％
2020年［令和2年］	42万1800円/m2	139万4380円/坪	+4.22％
2021年［令和3年］	41万6700円/m2	137万7520円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	42万1900円/m2	139万4710円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+2.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	100万6500円/m2	332万7272円/坪
1994年［平成6年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-10.31％
1995年［平成7年］	75万2500円/m2	248万7603円/坪	-9.33％
1996年［平成8年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	-5.54％
1998年［平成10年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	+2.50％
2007年［平成19年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+7.99％
2008年［平成20年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+3.07％
2009年［平成21年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-8.38％
2010年［平成22年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	45万4333円/m2	150万1928円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+4.66％
2020年［令和2年］	48万3666円/m2	159万8898円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	49万4333円/m2	163万4159円/坪	+1.83％