成増の最新の地価動向
成増(なります)の現在の地価は、公示地価の平均値が43万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は143万1404円/坪であり、変動率+2.55%の上昇です。基準地価の平均値が49万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は163万4159円/坪であり、変動率+1.83%の上昇です。地価総平均は43万8615円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は144万9968円/坪であり、変動率+1.34%の上昇です。
成増の最も高価格地点は「東京都板橋区成増2-19-2」(105万0000円/m2)で、最も低額地点は「埼玉県和光市白子3-22-29」(22万3000円/m2)です。
成増は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は176万1333円/m2(1988年)、最安値は24万1000円/m2(1983年)で、二者の違いは7.31倍です。基準地価の最高値は100万6500円/m2(1993年)、最低値は42万4500円/m2(2005年)で、両者の違いは2.37倍です。
成増の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
成増の土地価格平均を求めるにあたり、成増駅周辺、地下鉄成増駅周辺、東京都板橋区成増の基準点の地価を平均化しました。