2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
33万3800
円/m2
変動率
-0.26
％
下落
坪単価
110万3471
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東伏見（ひがしふしみ）の最新の地価は、公示地価の平均が33万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は109万5867円/坪、前年比-0.32％の下落です。基準地価の平均が34万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は113万3884円/坪、前年比+0.00％の横ばいです。地価総平均は33万3800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は110万3471円/坪、前年比-0.26％の下落です。
東伏見の最も高額地点は「西東京市富士町四丁目729番29外」（42万8000円/m2）で、最低額地点は「西東京市中町四丁目2011番24」（25万8000円/m2）です。
東伏見は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万8000円/m2（1991年）、最安値は28万2400円/m2（2005年）で、両者の差異は2.19倍です。基準地価の最高値は122万9000円/m2（1990年）、最低値は23万4000円/m2（1983年）で、双方の差異は5.25倍です。
東伏見の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
東伏見の地価平均を求めるにあたり、東伏見駅付近、東京都西東京市東伏見、富士町、練馬区関町北3丁目、関町北4丁目西部、関町北5丁目西部、関町南4丁目西部、武蔵野市緑町2丁目、緑町3丁目、八幡町2丁目の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.14％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +6.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +139.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -10.86％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -8.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 102万5333円/m2 | 338万9531円/坪 | +1.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 102万1000円/m2 | 337万5206円/坪 | -0.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 92万4666円/m2 | 305万6749円/坪 | -10.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -20.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万0166円/m2 | 171万9559円/坪 | -6.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万3428円/m2 | 163万1168円/坪 | -3.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万6285円/m2 | 150万8382円/坪 | -6.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万4285円/m2 | 143万5655円/坪 | -4.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万5714円/m2 | 137万4262円/坪 | -3.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万3285円/m2 | 123万4002円/坪 | -9.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万5571円/m2 | 114万2384円/坪 | -7.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万1142円/m2 | 109万4687円/坪 | -4.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万7857円/m2 | 105万0767円/坪 | -3.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万3714円/m2 | 100万4014円/坪 | -4.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万4571円/m2 | 97万3789円/坪 | -2.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -1.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万3714円/m2 | 97万0956円/坪 | +0.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万6428円/m2 | 104万6044円/坪 | +7.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万1250円/m2 | 112万8099円/坪 | +7.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -7.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万3111円/m2 | 100万2020円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万2222円/m2 | 99万9081円/坪 | +0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万6666円/m2 | 101万3774円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万0555円/m2 | 102万6629円/坪 | +1.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万3100円/m2 | 103万5041円/坪 | +1.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +1.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万2800円/m2 | 106万7107円/坪 | +1.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 32万9800円/m2 | 109万0247円/坪 | +2.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万4700円/m2 | 110万6446円/坪 | +1.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万3800円/m2 | 110万3471円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -10.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | -19.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | -5.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万1200円/m2 | 142万5454円/坪 | -1.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万0200円/m2 | 135万6033円/坪 | -4.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -3.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万4400円/m2 | 127万0743円/坪 | -2.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万4600円/m2 | 117万2231円/坪 | -7.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万7800円/m2 | 108万3636円/坪 | -7.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -3.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万5600円/m2 | 101万0247円/坪 | -3.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万3800円/m2 | 97万1239円/坪 | -3.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万5600円/m2 | 94万4132円/坪 | -2.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万2400円/m2 | 93万3553円/坪 | -1.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万3600円/m2 | 93万7520円/坪 | +0.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万3400円/m2 | 100万2975円/坪 | +6.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万3666円/m2 | 110万3030円/坪 | +9.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万2166円/m2 | 103万1955円/坪 | -6.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -4.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万9285円/m2 | 98万9374円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万7428円/m2 | 98万3234円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万7428円/m2 | 98万3234円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万2285円/m2 | 99万9291円/坪 | +1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万6285円/m2 | 101万2514円/坪 | +1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万9125円/m2 | 102万1900円/坪 | +1.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万3625円/m2 | 103万6776円/坪 | +1.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 32万6250円/m2 | 107万8512円/坪 | +2.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万2625円/m2 | 109万9586円/坪 | +1.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -0.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +6.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +139.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -10.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -8.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 122万9000円/m2 | 406万2809円/坪 | +1.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 122万2500円/m2 | 404万1322円/坪 | -1.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -11.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 83万3500円/m2 | 275万5371円/坪 | -21.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万5500円/m2 | 243万1404円/坪 | -8.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -8.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万1500円/m2 | 188万9256円/坪 | -9.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -5.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -6.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -13.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -6.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -5.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -5.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -5.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -3.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | -1.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +9.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +4.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -8.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -3.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +0.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | +1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +1.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +1.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +1.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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