東伏見駅

東伏見駅の最新の地価動向

東伏見駅（ひがしふしみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が34万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は112万3966円/坪、変動率は+1.78％の上昇です。基準地価の平均値が35万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は118万0165円/坪、変動率は+2.45％の上昇です。地価総平均は34万3400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は113万5206円/坪、変動率は+1.92％の上昇です。

東伏見駅の最も高額地点は「西東京市富士町4-13-24」（44万9000円/m²）で、最も低価格地点は「西東京市中町4-3-25」（26万5000円/m²）です。

東伏見駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万8000円/m²（1991年）、最低値は28万2400円/m²（2005年）で、双方の差は2.19倍です。基準地価の最高値は122万9000円/m²（1990年）、最低値は23万4000円/m²（1983年）で、両者の差は5.25倍です。
東伏見駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

東伏見駅の平均土地価格を求めるにあたり、東伏見駅周辺、東京都西東京市東伏見、富士町、練馬区関町北3丁目、関町北4丁目西部、関町北5丁目西部、関町南4丁目西部、武蔵野市緑町2丁目、緑町3丁目、八幡町2丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

東伏見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+6.97％
1987年［昭和62年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+139.85％
1988年［昭和63年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-10.86％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.60％
1990年［平成2年］	102万5333円/m2	338万9531円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	102万1000円/m2	337万5206円/坪	-0.84％
1992年［平成4年］	92万4666円/m2	305万6749円/坪	-10.98％
1993年［平成5年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-20.44％
1994年［平成6年］	52万0166円/m2	171万9559円/坪	-6.79％
1995年［平成7年］	49万3428円/m2	163万1168円/坪	-3.64％
1996年［平成8年］	45万6285円/m2	150万8382円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	43万4285円/m2	143万5655円/坪	-4.07％
1998年［平成10年］	41万5714円/m2	137万4262円/坪	-3.69％
1999年［平成11年］	37万3285円/m2	123万4002円/坪	-9.40％
2000年［平成12年］	34万5571円/m2	114万2384円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	33万1142円/m2	109万4687円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	31万7857円/m2	105万0767円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	30万3714円/m2	100万4014円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	29万4571円/m2	97万3789円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	29万3714円/m2	97万0956円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	31万6428円/m2	104万6044円/坪	+7.61％
2008年［平成20年］	34万1250円/m2	112万8099円/坪	+7.88％
2009年［平成21年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	30万3111円/m2	100万2020円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	30万2222円/m2	99万9081円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	31万0555円/m2	102万6629円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	31万3100円/m2	103万5041円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	32万2800円/m2	106万7107円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	32万9800円/m2	109万0247円/坪	+2.12％
2020年［令和2年］	33万4700円/m2	110万6446円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	33万3800円/m2	110万3471円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	33万6700円/m2	111万3057円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	34万3400円/m2	113万5206円/坪	+1.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪
1991年［平成3年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-10.36％
1993年［平成5年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	-19.31％
1994年［平成6年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-5.46％
1995年［平成7年］	43万1200円/m2	142万5454円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	41万0200円/m2	135万6033円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	38万4400円/m2	127万0743円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	35万4600円/m2	117万2231円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	32万7800円/m2	108万3636円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	30万5600円/m2	101万0247円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	29万3800円/m2	97万1239円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	28万5600円/m2	94万4132円/坪	-2.81％
2005年［平成17年］	28万2400円/m2	93万3553円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	28万3600円/m2	93万7520円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	30万3400円/m2	100万2975円/坪	+6.96％
2008年［平成20年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	+9.39％
2009年［平成21年］	31万2166円/m2	103万1955円/坪	-6.43％
2010年［平成22年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	29万9285円/m2	98万9374円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	29万7428円/m2	98万3234円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	29万7428円/m2	98万3234円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万2285円/m2	99万9291円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	30万6285円/m2	101万2514円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	30万9125円/m2	102万1900円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	31万3625円/m2	103万6776円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.70％
2019年［平成31年］	32万6250円/m2	107万8512円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	33万2625円/m2	109万9586円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	33万3875円/m2	110万3719円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+6.97％
1987年［昭和62年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+139.85％
1988年［昭和63年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-10.86％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.60％
1990年［平成2年］	122万9000円/m2	406万2809円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	122万2500円/m2	404万1322円/坪	-1.26％
1992年［平成4年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	83万3500円/m2	275万5371円/坪	-21.01％
1994年［平成6年］	73万5500円/m2	243万1404円/坪	-8.13％
1995年［平成7年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-8.08％
1996年［平成8年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-9.54％
1997年［平成9年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-13.59％
2000年［平成12年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+9.24％
2008年［平成20年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+4.12％
2009年［平成21年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-8.88％
2010年［平成22年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+2.45％

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