2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
30万5615
円/m2
変動率
-0.29
％
下落
坪単価
101万0298
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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保谷（ほうや）の現在の地価は、公示地価の平均が31万5750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は104万3801円/坪、前年比は-0.59％の下落です。基準地価の平均が28万9400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は95万6694円/坪、前年比は+0.20％の上昇です。地価総平均は30万5615円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は101万0298円/坪、前年比は-0.29％の下落です。
保谷の最高額地点は「東京都西東京市東町3-14-25」（50万7000円/m2）で、最も低価格地点は「東京都西東京市北町五丁目984番4外」（23万0000円/m2）です。
保谷は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万6000円/m2（1988年）、最低値は23万4500円/m2（1983年）で、双方の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は63万2000円/m2（1987年）、最低値は24万0250円/m2（1983年）で、両者の落差は2.63倍です。
保谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
保谷の平均地価を求めるにあたり、保谷駅周辺、東京都西東京市下保谷の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万8333円/m2 | 78万7878円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +2.65％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | +2.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | +6.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 54万6333円/m2 | 180万6060円/坪 | +103.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万4333円/m2 | 203万0853円/坪 | +20.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | -9.25％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | +1.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万0166円/m2 | 185万1790円/坪 | -0.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 47万9166円/m2 | 158万4022円/坪 | -14.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万8166円/m2 | 134万9311円/坪 | -14.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万3571円/m2 | 130万1062円/坪 | -3.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万6285円/m2 | 127万6977円/坪 | -1.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万3714円/m2 | 123万5419円/坪 | -3.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万5142円/m2 | 120万7083円/坪 | -2.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万3571円/m2 | 116万8831円/坪 | -3.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万6714円/m2 | 108万0047円/坪 | -7.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万6142円/m2 | 101万2042円/坪 | -6.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万2428円/m2 | 96万6706円/坪 | -4.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -3.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万2285円/m2 | 90万0118円/坪 | -3.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万5714円/m2 | 87万8394円/坪 | -2.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万3714円/m2 | 87万1782円/坪 | -0.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万7428円/m2 | 88万4061円/坪 | +1.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +7.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万3857円/m2 | 100万4486円/坪 | +5.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -8.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -3.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万6714円/m2 | 88万1700円/坪 | -0.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万5714円/m2 | 87万8394円/坪 | -0.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万6142円/m2 | 87万9811円/坪 | +0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万0142円/m2 | 89万3034円/坪 | +1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万5875円/m2 | 91万1983円/坪 | +0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万5230円/m2 | 97万5969円/坪 | +1.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万1846円/m2 | 99万7838円/坪 | +2.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万6461円/m2 | 101万3095円/坪 | +1.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万5615円/m2 | 101万0298円/坪 | -0.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +2.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +2.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +2.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +47.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +75.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | -12.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -2.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +0.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | -9.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -19.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万9333円/m2 | 132万0110円/坪 | -4.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万4333円/m2 | 130万3581円/坪 | -1.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万2666円/m2 | 126万5013円/坪 | -2.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万0333円/m2 | 122万4242円/坪 | -3.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万9333円/m2 | 118万7878円/坪 | -2.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -7.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万8333円/m2 | 101万9283円/坪 | -7.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万7333円/m2 | 98万2920円/坪 | -3.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万7333円/m2 | 94万9862円/坪 | -3.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -3.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -2.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | -1.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | -0.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +6.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万3666円/m2 | 100万3856円/坪 | +8.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | -6.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | -4.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | -1.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | +1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万1250円/m2 | 92万9752円/坪 | +1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0400円/m2 | 92万6942円/坪 | +1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万3142円/m2 | 100万2125円/坪 | +1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万2125円/m2 | 99万8760円/坪 | +1.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万9625円/m2 | 102万3553円/坪 | +2.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +2.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万5750円/m2 | 104万3801円/坪 | -0.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +2.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万1250円/m2 | 83万0578円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +8.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +131.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | -6.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | -7.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万3750円/m2 | 186万3636円/坪 | +2.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 55万6750円/m2 | 184万0495円/坪 | -1.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -16.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万3750円/m2 | 133万4710円/坪 | -12.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万9250円/m2 | 128万6776円/坪 | -3.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万0250円/m2 | 125万7024円/坪 | -2.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -3.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万1250円/m2 | 119万4214円/坪 | -1.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万9250円/m2 | 115万4545円/坪 | -3.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -7.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -5.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万8750円/m2 | 95万4545円/坪 | -5.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -3.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -3.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -2.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | +2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +9.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +3.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -10.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -2.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -0.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -0.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万4750円/m2 | 87万5206円/坪 | +0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万5600円/m2 | 91万1074円/坪 | +0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万8800円/m2 | 92万1652円/坪 | +1.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万4200円/m2 | 93万9504円/坪 | +1.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万9400円/m2 | 95万6694円/坪 | +1.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万8800円/m2 | 95万4710円/坪 | -0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万9400円/m2 | 95万6694円/坪 | +0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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