保谷駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
29万7461
円/m2
変動率
+3.41
％
坪単価
98万3343
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
保谷駅（ほうやえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は29万7461円/m2、坪単価では平均 98万3343円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.41％の上昇です。
保谷駅（ほうやえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は28万2714円/m2、坪単価では平均 93万4592円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.33％の上昇です。
保谷駅（ほうやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は28万5450円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では94万3636円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.02％の上昇です。
保谷駅の地価平均を求めるにあたり、保谷駅の付近、東京都西東京市東町1～4丁目・6丁目、下保谷、北町3～6丁目、栄町1丁目（西部）、東京都練馬区南大泉1丁目（北部）、南大泉3丁目、西大泉5～6丁目、埼玉県新座市片山、池田、道場、馬場3丁目（南部）の標準地・基準地の地価を平均化しました。
保谷駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
保谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は保谷駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万5375円/m2 | 74万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0750円/m2 | 76万2809円/坪 | +2.32％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万4750円/m2 | 77万6033円/坪 | +1.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +5.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万7875円/m2 | 151万3636円/坪 | +77.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 53万2250円/m2 | 175万9504円/坪 | +27.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -5.54％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 49万0111円/m2 | 162万0202円/坪 | +4.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万1777円/m2 | 165万8769円/坪 | +3.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万7777円/m2 | 144万7199円/坪 | -12.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万0818円/m2 | 125万8903円/坪 | -13.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万0250円/m2 | 122万3966円/坪 | -3.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万2416円/m2 | 119万8071円/坪 | -2.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -5.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万4416円/m2 | 110万5509円/坪 | -3.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万2916円/m2 | 106万7493円/坪 | -3.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万8769円/m2 | 98万7666円/坪 | -7.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -5.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万2785円/m2 | 86万8713円/坪 | -4.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万2357円/m2 | 83万4238円/坪 | -4.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万2357円/m2 | 80万1180円/坪 | -4.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万6142円/m2 | 78万0637円/坪 | -2.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万3357円/m2 | 77万1428円/坪 | -1.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万4928円/m2 | 77万6623円/坪 | +0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万9428円/m2 | 82万4557円/坪 | +5.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万2428円/m2 | 86万7532円/坪 | +5.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万1857円/m2 | 79万9527円/坪 | -7.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万2857円/m2 | 76万9775円/坪 | -3.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万0357円/m2 | 76万1511円/坪 | -1.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万1785円/m2 | 76万6233円/坪 | +1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万7533円/m2 | 78万5234円/坪 | +0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万3588円/m2 | 80万5250円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万1100円/m2 | 86万3140円/坪 | +1.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万6250円/m2 | 88万0165円/坪 | +1.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万9450円/m2 | 89万0743円/坪 | +0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万8300円/m2 | 88万6942円/坪 | -0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万0800円/m2 | 89万5206円/坪 | +1.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万6750円/m2 | 91万4876円/坪 | +2.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万5450円/m2 | 94万3636円/坪 | +3.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +2.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | +1.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +1.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万3750円/m2 | 93万8016円/坪 | +24.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +61.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -3.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万5750円/m2 | 147万3553円/坪 | +3.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万9750円/m2 | 158万5950円/坪 | +10.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万7750円/m2 | 144万7107円/坪 | -8.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万6833円/m2 | 124万5730円/坪 | -15.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -3.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万3285円/m2 | 120万0944円/坪 | -1.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -5.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万1857円/m2 | 109万7048円/坪 | -4.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万0857円/m2 | 106万0684円/坪 | -3.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万9714円/m2 | 99万0791円/坪 | -6.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -6.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万8375円/m2 | 85万4132円/坪 | -3.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -3.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万7250円/m2 | 78万4297円/坪 | -4.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万0625円/m2 | 76万2396円/坪 | -2.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -1.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万6250円/m2 | 74万7933円/坪 | -0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万5875円/m2 | 77万9752円/坪 | +3.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万2625円/m2 | 83万5123円/坪 | +6.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万6375円/m2 | 78万1404円/坪 | -5.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万5375円/m2 | 74万5041円/坪 | -4.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万2625円/m2 | 73万5950円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万0125円/m2 | 72万7685円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万2444円/m2 | 76万8411円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万7200円/m2 | 78万4132円/坪 | +0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万7916円/m2 | 85万2617円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万1615円/m2 | 86万4844円/坪 | +1.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万7230円/m2 | 88万3407円/坪 | +1.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万2615円/m2 | 90万1207円/坪 | +1.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万0615円/m2 | 89万4596円/坪 | -0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万2692円/m2 | 90万1462円/坪 | +0.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万8538円/m2 | 92万0788円/坪 | +2.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万6923円/m2 | 94万8506円/坪 | +2.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 29万7461円/m2 | 98万3343円/坪 | +3.41％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +2.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万1250円/m2 | 83万0578円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +8.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +131.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | -6.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万0200円/m2 | 165万3553円/坪 | -7.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万5600円/m2 | 173万7520円/坪 | +6.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万9400円/m2 | 171万7024円/坪 | -1.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万7800円/m2 | 144万7272円/坪 | -14.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万5600円/m2 | 127万4710円/坪 | -11.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万3400円/m2 | 123万4380円/坪 | -2.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万1200円/m2 | 119万4049円/坪 | -3.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -4.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -2.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万5800円/m2 | 107万7024円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | -7.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万1833円/m2 | 93万1680円/坪 | -5.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | -4.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -4.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万9166円/m2 | 82万3691円/坪 | -3.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -2.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万1833円/m2 | 79万9449円/坪 | -0.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +8.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +2.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万9166円/m2 | 82万3691円/坪 | -9.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万2833円/m2 | 80万2754円/坪 | -2.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万0666円/m2 | 79万5592円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万5166円/m2 | 81万0468円/坪 | +0.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万2714円/m2 | 83万5419円/坪 | +0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万5428円/m2 | 84万4391円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万0142円/m2 | 85万9976円/坪 | +1.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万4428円/m2 | 87万4144円/坪 | +1.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万3571円/m2 | 87万1310円/坪 | -0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万7285円/m2 | 88万3589円/坪 | +1.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万3428円/m2 | 90万3896円/坪 | +2.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万2714円/m2 | 93万4592円/坪 | +3.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
保谷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新座駅の地価 | 20万7746円/m2 | 68万6764円/坪 | +2.35％ | |
| 志木駅の地価 | 33万3266円/m2 | 110万1707円/坪 | +3.55％ | |
| 練馬駅の地価 | 80万2625円/m2 | 265万3305円/坪 | +7.86％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +5.06％ | |
| 江古田駅の地価 | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | +7.37％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 42万7066円/m2 | 141万1790円/坪 | +4.34％ | |
| 武蔵境駅の地価 | 58万2800円/m2 | 192万6611円/坪 | +5.02％ | |
| 光が丘駅の地価 | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +5.13％ | |
| 氷川台駅の地価 | 55万8142円/m2 | 184万5100円/坪 | +6.69％ | |
| 田無駅の地価 | 38万3666円/m2 | 126万8319円/坪 | +4.18％ | |
| 東伏見駅の地価 | 36万1875円/m2 | 119万6280円/坪 | +3.52％ | |
| 上石神井駅の地価 | 44万3428円/m2 | 146万5879円/坪 | +4.94％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +4.84％ | |
| 花小金井駅の地価 | 26万2470円/m2 | 86万7671円/坪 | +2.98％ | |
| ひばりヶ丘駅の地価 | 31万3894円/m2 | 103万7668円/坪 | +3.32％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 62万5250円/m2 | 206万6942円/坪 | +8.17％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 50万6444円/m2 | 167万4196円/坪 | +5.37％ | |
| 富士見台駅の地価 | 51万3333円/m2 | 169万6969円/坪 | +6.31％ | |
| 中村橋駅の地価 | 57万6857円/m2 | 190万6965円/坪 | +6.63％ | |
| 桜台駅の地価 | 73万7666円/m2 | 243万8567円/坪 | +7.31％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 48万6222円/m2 | 160万7346円/坪 | +4.87％ | |
| 豊島園駅の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +6.76％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 49万1750円/m2 | 162万5619円/坪 | +5.89％ | |
| 平和台駅の地価 | 52万9444円/m2 | 175万0229円/坪 | +6.05％ | |
| 西武柳沢駅の地価 | 33万8125円/m2 | 111万7768円/坪 | +3.30％ | |
| 新桜台駅の地価 | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +6.87％ | |
| 東北の地価 | 51万3333円/m2 | 169万6969円/坪 | +4.38％ | |
| 栗原の地価 | 26万5666円/m2 | 87万8236円/坪 | +3.17％ | |
| 野火止の地価 | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | +2.89％ | |
| 新堀の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +2.37％ | |
| 野寺の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +2.42％ | |
| 石神の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.92％ | |
| 畑中の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.31％ | |
| 豊玉北の地価 | 85万5500円/m2 | 282万8099円/坪 | +7.89％ | |
| 土支田の地価 | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +3.39％ | |
| 羽沢の地価 | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | +6.35％ | |
| 貫井の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +5.52％ | |
| 早宮の地価 | 62万9666円/m2 | 208万1542円/坪 | +6.33％ | |
| 向山の地価 | 46万4333円/m2 | 153万4986円/坪 | +5.99％ | |
| 北町の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +6.22％ | |
| 豊玉南の地価 | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +5.42％ | |
| 豊玉中の地価 | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +6.79％ | |
| 豊玉上の地価 | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +6.93％ | |
| 高松の地価 | 46万0333円/m2 | 152万1763円/坪 | +5.81％ | |
| 中村北の地価 | 76万3500円/m2 | 252万3966円/坪 | +7.59％ | |
| 中村南の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +6.26％ | |
| 関町北の地価 | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | +4.76％ | |
| 関町南の地価 | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +5.80％ | |
| 田柄の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +5.82％ | |
| 東大泉の地価 | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | +5.82％ | |
| 西大泉の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +3.07％ | |
| 南大泉の地価 | 35万3666円/m2 | 116万9146円/坪 | +3.71％ | |
| 大泉町の地価 | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | +3.10％ | |
| 大泉学園町の地価 | 29万2750円/m2 | 96万7768円/坪 | +3.22％ | |
| ひばりが丘北の地価 | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +4.68％ | |
| 向台町の地価 | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +3.64％ | |
| 田無町の地価 | 50万2250円/m2 | 166万0330円/坪 | +5.16％ | |
| 保谷町の地価 | 36万2666円/m2 | 119万8898円/坪 | +3.84％ | |
| 谷戸町の地価 | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | +3.98％ | |
| 下保谷の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +3.59％ | |
| 柳沢の地価 | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +3.13％ | |
| 東町の地価 | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | +4.46％ | |
| 南町の地価 | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +3.82％ | |
| 北町の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +2.97％ | |
| 中町の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +4.03％ | |
| 新町の地価 | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +4.23％ | |
| 富士町の地価 | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +3.25％ | |
| 西原町の地価 | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +3.06％ | |
| 泉町の地価 | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +2.71％ | |
| 芝久保町の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +3.55％ | |
| 小竹町の地価 | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +6.99％ | |
| 旭丘の地価 | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +6.62％ | |
| 旭町の地価 | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +4.97％ | |
| 南田中の地価 | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +4.95％ | |
| 錦の地価 | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +6.12％ | |
| 谷原の地価 | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +3.68％ | |
| 石神井町の地価 | 64万0166円/m2 | 211万6253円/坪 | +5.92％ | |
| 石神井台の地価 | 40万1333円/m2 | 132万6721円/坪 | +4.69％ | |
| 下石神井の地価 | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +8.45％ | |
| 三原台の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.36％ | |
| 立野町の地価 | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +5.09％ | |
| 関町東の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +4.53％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
