上板橋駅の公示地価・基準地価・坪単価

上板橋の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	板橋区常盤台4-31-3	上板橋駅より80m	78万8000 円/m²	260万4958 円/坪	+0.00 ％
東京都板橋区常盤台4-31-3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	板橋区上板橋1-21-4	上板橋駅より270m	59万6000 円/m²	197万0247 円/坪	+1.02 ％
東京都板橋区上板橋1-21-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模小売店舗が街道沿いに建ち並ぶ商業地域
3位	板橋区上板橋2-14-18	上板橋駅より530m	44万6000 円/m²	147万4380 円/坪	+1.36 ％
東京都板橋区上板橋2-14-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
3位	板橋区上板橋1-9-8	上板橋駅より300m	44万6000 円/m²	147万4380 円/坪	+0.45 ％
東京都板橋区上板橋1-9-8 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
5位	板橋区桜川3-16-5	上板橋駅より550m	43万4000 円/m²	143万4710 円/坪	+0.23 ％
東京都板橋区桜川3-16-5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
6位	板橋区前野町6-21-4	上板橋駅より950m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+0.24 ％
東京都板橋区前野町6-21-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
6位	練馬区錦1-28-5	上板橋駅より900m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+0.98 ％
東京都練馬区錦1-28-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域
8位	板橋区中台1-27-3	上板橋駅より570m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+0.99 ％
東京都板橋区中台1-27-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
9位	板橋区若木1-23-2	上板橋駅より950m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+0.82 ％
東京都板橋区若木1-23-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に工場等も見られる住宅地域
10位	板橋区若木3-14-9	上板橋駅より1,100m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+0.59 ％
東京都板橋区若木3-14-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い起伏のある住宅地域

上板橋の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

板橋区常盤台4-31-3

上板橋駅より80m

78万8000 円/m²

260万4958 円/坪

+0.00 ％

2位

板橋区上板橋1-21-4

上板橋駅より270m

59万6000 円/m²

197万0247 円/坪

+1.02 ％

3位

板橋区上板橋2-14-18

上板橋駅より530m

44万6000 円/m²

147万4380 円/坪

+1.36 ％

3位

板橋区上板橋1-9-8

上板橋駅より300m

44万6000 円/m²

147万4380 円/坪

+0.45 ％

5位

板橋区桜川3-16-5

上板橋駅より550m

43万4000 円/m²

143万4710 円/坪

+0.23 ％

6位

板橋区前野町6-21-4

上板橋駅より950m

41万1000 円/m²

135万8677 円/坪

+0.24 ％

6位

練馬区錦1-28-5

上板橋駅より900m

41万1000 円/m²

135万8677 円/坪

+0.98 ％

8位

板橋区中台1-27-3

上板橋駅より570m

41万0000 円/m²

135万5371 円/坪

+0.99 ％

9位

板橋区若木1-23-2

上板橋駅より950m

37万1000 円/m²

122万6446 円/坪

+0.82 ％

10位

板橋区若木3-14-9

上板橋駅より1,100m

33万9000 円/m²

112万0661 円/坪

+0.59 ％

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上板橋（かみいたばし）の最新の地価は、公示地価の平均値が42万6285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は140万9208円/坪であり、変動率は+0.86％の上昇です。基準地価の平均値が55万6000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は183万8016円/坪であり、変動率は+0.23％の上昇です。地価総平均は46万2600円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は152万9256円/坪であり、変動率は-0.54％の下落です。

上板橋の最も高価格地点は「板橋区常盤台4-31-3」（78万8000円/m²）で、最低額地点は「板橋区若木3-14-9」（33万9000円/m²）です。

上板橋は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は122万8000円/m²（1991年）、最低値は34万0714円/m²（2005年）で、両者の差は3.60倍です。基準地価の最高値は81万3500円/m²（1987年）、最低値は30万3000円/m²（1983年）で、双方の差は2.68倍です。
上板橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上板橋の平均土地価格を求めるにあたり、上板橋駅周辺、東京都板橋区上板橋、板橋区桜川の基準点の地価より計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪
1984年［昭和59年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	42万4500円/m²	140万3305円/坪	+5.32％
1987年［昭和62年］	87万1750円/m²	288万1818円/坪	+108.78％
1988年［昭和63年］	101万3250円/m²	334万9586円/坪	+16.10％
1989年［平成元年］	100万3250円/m²	331万6528円/坪	-1.22％
1990年［平成2年］	101万7000円/m²	336万1983円/坪	+1.24％
1991年［平成3年］	101万5500円/m²	335万7024円/坪	-0.19％
1992年［平成4年］	88万6000円/m²	292万8925円/坪	-13.81％
1993年［平成5年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	-19.48％
1994年［平成6年］	53万4125円/m²	176万5702円/坪	-12.02％
1995年［平成7年］	48万6333円/m²	160万7713円/坪	-6.14％
1996年［平成8年］	46万0888円/m²	152万3599円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	44万6333円/m²	147万5482円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	43万6444円/m²	144万2791円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	41万6888円/m²	137万8145円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	39万7444円/m²	131万3865円/坪	-4.57％
2001年［平成13年］	38万1333円/m²	126万0606円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	39万1200円/m²	129万3223円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	37万7700円/m²	124万8595円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	36万7600円/m²	121万5206円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	36万4200円/m²	120万3966円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	37万0600円/m²	122万5123円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	40万6500円/m²	134万3801円/坪	+9.35％
2008年［平成20年］	44万0600円/m²	145万6528円/坪	+8.67％
2009年［平成21年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	-7.68％
2010年［平成22年］	38万5800円/m²	127万5371円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	37万5200円/m²	124万0330円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	37万4100円/m²	123万6694円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	37万9100円/m²	125万3223円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	38万4800円/m²	127万2066円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	39万3700円/m²	130万1487円/坪	+2.23％
2017年［平成29年］	40万5700円/m²	134万1157円/坪	+2.92％
2018年［平成30年］	42万5400円/m²	140万6280円/坪	+4.67％
2019年［令和元年］	44万8800円/m²	148万3636円/坪	+5.29％
2020年［令和2年］	46万5100円/m²	153万7520円/坪	+3.83％
2021年［令和3年］	46万2600円/m²	152万9256円/坪	-0.54％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

39万6000円/m²

130万9090円/坪

1984年［昭和59年］

40万5000円/m²

133万8842円/坪

+2.29％

1985年［昭和60年］

41万7000円/m²

137万8512円/坪

+2.95％

1986年［昭和61年］

42万4500円/m²

140万3305円/坪

+5.32％

1987年［昭和62年］

87万1750円/m²

288万1818円/坪

+108.78％

1988年［昭和63年］

101万3250円/m²

334万9586円/坪

+16.10％

1989年［平成元年］

100万3250円/m²

331万6528円/坪

-1.22％

1990年［平成2年］

101万7000円/m²

336万1983円/坪

+1.24％

1991年［平成3年］

101万5500円/m²

335万7024円/坪

-0.19％

1992年［平成4年］

88万6000円/m²

292万8925円/坪

-13.81％

1993年［平成5年］

65万5000円/m²

216万5289円/坪

-19.48％

1994年［平成6年］

53万4125円/m²

176万5702円/坪

-12.02％

1995年［平成7年］

48万6333円/m²

160万7713円/坪

-6.14％

1996年［平成8年］

46万0888円/m²

152万3599円/坪

-4.37％

1997年［平成9年］

44万6333円/m²

147万5482円/坪

-2.58％

1998年［平成10年］

43万6444円/m²

144万2791円/坪

-1.89％

1999年［平成11年］

41万6888円/m²

137万8145円/坪

-4.29％

2000年［平成12年］

39万7444円/m²

131万3865円/坪

-4.57％

2001年［平成13年］

38万1333円/m²

126万0606円/坪

-3.95％

2002年［平成14年］

39万1200円/m²

129万3223円/坪

-4.30％

2003年［平成15年］

37万7700円/m²

124万8595円/坪

-3.28％

2004年［平成16年］

36万7600円/m²

121万5206円/坪

-2.58％

2005年［平成17年］

36万4200円/m²

120万3966円/坪

-0.92％

2006年［平成18年］

37万0600円/m²

122万5123円/坪

+1.37％

2007年［平成19年］

40万6500円/m²

134万3801円/坪

+9.35％

2008年［平成20年］

44万0600円/m²

145万6528円/坪

+8.67％

2009年［平成21年］

40万6000円/m²

134万2148円/坪

-7.68％

2010年［平成22年］

38万5800円/m²

127万5371円/坪

-5.03％

2011年［平成23年］

37万9500円/m²

125万4545円/坪

-1.51％

2012年［平成24年］

37万5200円/m²

124万0330円/坪

-1.11％

2013年［平成25年］

37万4100円/m²

123万6694円/坪

-0.30％

2014年［平成26年］

37万9100円/m²

125万3223円/坪

+1.33％

2015年［平成27年］

38万4800円/m²

127万2066円/坪

+1.46％

2016年［平成28年］

39万3700円/m²

130万1487円/坪

+2.23％

2017年［平成29年］

40万5700円/m²

134万1157円/坪

+2.92％

2018年［平成30年］

42万5400円/m²

140万6280円/坪

+4.67％

2019年［令和元年］

44万8800円/m²

148万3636円/坪

+5.29％

2020年［令和2年］

46万5100円/m²

153万7520円/坪

+3.83％

2021年［令和3年］

46万2600円/m²

152万9256円/坪

-0.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪
1984年［昭和59年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	61万3000円/m²	202万6446円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+77.60％
1988年［昭和63年］	122万5000円/m²	404万9586円/坪	+33.67％
1989年［平成元年］	121万3000円/m²	400万9917円/坪	-1.41％
1990年［平成2年］	122万8000円/m²	405万9504円/坪	+0.94％
1991年［平成3年］	122万8000円/m²	405万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	110万3000円/m²	364万6280円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	70万7000円/m²	233万7190円/坪	-21.30％
1994年［平成6年］	55万0500円/m²	181万9834円/坪	-12.05％
1995年［平成7年］	49万3285円/m²	163万0696円/坪	-6.60％
1996年［平成8年］	46万6142円/m²	154万0968円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	44万9428円/m²	148万5714円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	43万8428円/m²	144万9350円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	39万9857円/m²	132万1841円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	36万6428円/m²	121万1334円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	35万4285円/m²	117万1192円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	34万4571円/m²	113万9079円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	34万0714円/m²	112万6328円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	34万0857円/m²	112万6800円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	36万9714円/m²	122万2195円/坪	+8.42％
2008年［平成20年］	40万9857円/m²	135万4899円/坪	+10.75％
2009年［平成21年］	38万1857円/m²	126万2337円/坪	-6.80％
2010年［平成22年］	35万8571円/m²	118万5360円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	35万3428円/m²	116万8358円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	34万8857円/m²	115万3246円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	34万7285円/m²	114万8051円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	35万1285円/m²	116万1275円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	35万5285円/m²	117万4498円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	36万2428円/m²	119万8110円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	37万2142円/m²	123万0224円/坪	+2.64％
2018年［平成30年］	38万7428円/m²	128万0755円/坪	+4.00％
2019年［平成31年］	40万6571円/m²	134万4037円/坪	+4.85％
2020年［令和2年］	42万6571円/m²	141万0153円/坪	+4.83％
2021年［令和3年］	42万2571円/m²	139万6930円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	42万6285円/m²	140万9208円/坪	+0.86％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

58万2000円/m²

192万3966円/坪

1984年［昭和59年］

59万5000円/m²

196万6942円/坪

+2.23％

1985年［昭和60年］

61万3000円/m²

202万6446円/坪

+3.03％

1986年［昭和61年］

51万0000円/m²

168万5950円/坪

+3.43％

1987年［昭和62年］

93万0000円/m²

307万4380円/坪

+77.60％

1988年［昭和63年］

122万5000円/m²

404万9586円/坪

+33.67％

1989年［平成元年］

121万3000円/m²

400万9917円/坪

-1.41％

1990年［平成2年］

122万8000円/m²

405万9504円/坪

+0.94％

1991年［平成3年］

122万8000円/m²

405万9504円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

110万3000円/m²

364万6280円/坪

-10.96％

1993年［平成5年］

70万7000円/m²

233万7190円/坪

-21.30％

1994年［平成6年］

55万0500円/m²

181万9834円/坪

-12.05％

1995年［平成7年］

49万3285円/m²

163万0696円/坪

-6.60％

1996年［平成8年］

46万6142円/m²

154万0968円/坪

-4.42％

1997年［平成9年］

44万9428円/m²

148万5714円/坪

-2.86％

1998年［平成10年］

43万8428円/m²

144万9350円/坪

-2.04％

1999年［平成11年］

42万0000円/m²

138万8429円/坪

-3.96％

2000年［平成12年］

39万9857円/m²

132万1841円/坪

-4.67％

2001年［平成13年］

38万3000円/m²

126万6115円/坪

-4.10％

2002年［平成14年］

36万6428円/m²

121万1334円/坪

-4.24％

2003年［平成15年］

35万4285円/m²

117万1192円/坪

-3.21％

2004年［平成16年］

34万4571円/m²

113万9079円/坪

-2.65％

2005年［平成17年］

34万0714円/m²

112万6328円/坪

-1.11％

2006年［平成18年］

34万0857円/m²

112万6800円/坪

+0.01％

2007年［平成19年］

36万9714円/m²

122万2195円/坪

+8.42％

2008年［平成20年］

40万9857円/m²

135万4899円/坪

+10.75％

2009年［平成21年］

38万1857円/m²

126万2337円/坪

-6.80％

2010年［平成22年］

35万8571円/m²

118万5360円/坪

-6.02％

2011年［平成23年］

35万3428円/m²

116万8358円/坪

-1.38％

2012年［平成24年］

34万8857円/m²

115万3246円/坪

-1.26％

2013年［平成25年］

34万7285円/m²

114万8051円/坪

-0.46％

2014年［平成26年］

35万1285円/m²

116万1275円/坪

+1.15％

2015年［平成27年］

35万5285円/m²

117万4498円/坪

+1.14％

2016年［平成28年］

36万2428円/m²

119万8110円/坪

+1.99％

2017年［平成29年］

37万2142円/m²

123万0224円/坪

+2.64％

2018年［平成30年］

38万7428円/m²

128万0755円/坪

+4.00％

2019年［平成31年］

40万6571円/m²

134万4037円/坪

+4.85％

2020年［令和2年］

42万6571円/m²

141万0153円/坪

+4.83％

2021年［令和3年］

42万2571円/m²

139万6930円/坪

-0.87％

2022年［令和4年］

42万6285円/m²

140万9208円/坪

+0.86％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪
1984年［昭和59年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+6.27％
1987年［昭和62年］	81万3500円/m²	268万9256円/坪	+139.97％
1988年［昭和63年］	80万1500円/m²	264万9586円/坪	-1.48％
1989年［平成元年］	79万3500円/m²	262万3140円/坪	-1.02％
1990年［平成2年］	80万6000円/m²	266万4462円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	80万3000円/m²	265万4545円/坪	-0.38％
1992年［平成4年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	-17.66％
1994年［平成6年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-11.97％
1995年［平成7年］	46万2000円/m²	152万7272円/坪	-4.75％
1996年［平成8年］	44万2500円/m²	146万2809円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	43万5500円/m²	143万9669円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	42万9500円/m²	141万9834円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	37万5500円/m²	124万1322円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	43万2333円/m²	142万9201円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	42万1333円/m²	139万2837円/坪	-2.43％
2005年［平成17年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+4.53％
2007年［平成19年］	49万2333円/m²	162万7548円/坪	+11.54％
2008年［平成20年］	51万2333円/m²	169万3663円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	46万2333円/m²	152万8374円/坪	-9.75％
2010年［平成22年］	44万9333円/m²	148万5399円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	44万0333円/m²	145万5647円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	43万6666円/m²	144万3526円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	43万6666円/m²	144万3526円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	45万3666円/m²	149万9724円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	46万6666円/m²	154万2699円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+6.22％
2019年［令和元年］	54万7333円/m²	180万9366円/坪	+6.31％
2020年［令和2年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+0.23％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

30万3000円/m²

100万1652円/坪

1984年［昭和59年］

31万0000円/m²

102万4793円/坪

+2.32％

1985年［昭和60年］

31万9000円/m²

105万4545円/坪

+2.91％

1986年［昭和61年］

33万9000円/m²

112万0661円/坪

+6.27％

1987年［昭和62年］

81万3500円/m²

268万9256円/坪

+139.97％

1988年［昭和63年］

80万1500円/m²

264万9586円/坪

-1.48％

1989年［平成元年］

79万3500円/m²

262万3140円/坪

-1.02％

1990年［平成2年］

80万6000円/m²

266万4462円/坪

+1.53％

1991年［平成3年］

80万3000円/m²

265万4545円/坪

-0.38％

1992年［平成4年］

66万9000円/m²

221万1570円/坪

-16.67％

1993年［平成5年］

55万1000円/m²

182万1487円/坪

-17.66％

1994年［平成6年］

48万5000円/m²

160万3305円/坪

-11.97％

1995年［平成7年］

46万2000円/m²

152万7272円/坪

-4.75％

1996年［平成8年］

44万2500円/m²

146万2809円/坪

-4.21％

1997年［平成9年］

43万5500円/m²

143万9669円/坪

-1.57％

1998年［平成10年］

42万9500円/m²

141万9834円/坪

-1.36％

1999年［平成11年］

40万6000円/m²

134万2148円/坪

-5.45％

2000年［平成12年］

38万9000円/m²

128万5950円/坪

-4.20％

2001年［平成13年］

37万5500円/m²

124万1322円/坪

-3.46％

2002年［平成14年］

44万9000円/m²

148万4297円/坪

-4.53％

2003年［平成15年］

43万2333円/m²

142万9201円/坪

-3.44％

2004年［平成16年］

42万1333円/m²

139万2837円/坪

-2.43％

2005年［平成17年］

41万9000円/m²

138万5123円/坪

-0.48％

2006年［平成18年］

44万0000円/m²

145万4545円/坪

+4.53％

2007年［平成19年］

49万2333円/m²

162万7548円/坪

+11.54％

2008年［平成20年］

51万2333円/m²

169万3663円/坪

+3.81％

2009年［平成21年］

46万2333円/m²

152万8374円/坪

-9.75％

2010年［平成22年］

44万9333円/m²

148万5399円/坪

-2.71％

2011年［平成23年］

44万0333円/m²

145万5647円/坪

-1.83％

2012年［平成24年］

43万6666円/m²

144万3526円/坪

-0.76％

2013年［平成25年］

43万6666円/m²

144万3526円/坪

+0.09％

2014年［平成26年］

44万4000円/m²

146万7768円/坪

+1.74％

2015年［平成27年］

45万3666円/m²

149万9724円/坪

+2.20％

2016年［平成28年］

46万6666円/m²

154万2699円/坪

+2.80％

2017年［平成29年］

48万4000円/m²

159万9999円/坪

+3.58％

2018年［平成30年］

51万4000円/m²

169万9173円/坪

+6.22％

2019年［令和元年］

54万7333円/m²

180万9366円/坪

+6.31％

2020年［令和2年］

55万5000円/m²

183万4710円/坪

+1.50％

2021年［令和3年］

55万6000円/m²

183万8016円/坪

+0.23％

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