上石神井駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
44万3500
円/m2
変動率
+4.98
％
坪単価
146万6115
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上石神井駅（かみしゃくじいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が44万3500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は146万6115円/坪で過去最高であり、変動率は+4.98％の上昇です。基準地価の平均値が55万7666円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は184万3526円/坪であり、変動率は+5.38％の上昇です。地価総平均は46万7333円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は154万4903円/坪であり、変動率は+4.12％の上昇です。
上石神井駅の最高額地点は「練馬区上石神井1-17-14」（71万9000円/m2）で、最も低額地点は「練馬区石神井台2-8-6」（39万4000円/m2）です。
上石神井駅は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万3500円/m2（2025年）、最低値は32万8000円/m2（2013年）で、二者の差は1.35倍です。基準地価の最高値は61万5000円/m2（2008年）、最低値は49万6333円/m2（2019年）で、両者の差は1.24倍です。
上石神井駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
上石神井駅の平均土地価格を求めるにあたり、上石神井駅周辺、東京都練馬区上石神井の標準地・基準地の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -2.83％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -1.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -0.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +2.98％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +11.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +6.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -12.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -0.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | -0.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万4666円/m2 | 133万7741円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万5333円/m2 | 130万6887円/坪 | +2.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +1.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万9125円/m2 | 138万5537円/坪 | +2.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万4666円/m2 | 140万3856円/坪 | +2.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | +1.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 42万9333円/m2 | 141万9283円/坪 | -0.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 43万5444円/m2 | 143万9485円/坪 | +1.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 46万7333円/m2 | 154万4903円/坪 | +4.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万2800円/m2 | 119万9338円/坪 | +1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万8600円/m2 | 121万8512円/坪 | +1.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | +2.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 38万8833円/m2 | 128万5399円/坪 | +2.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万9166円/m2 | 131万9559円/坪 | +2.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -1.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万8166円/m2 | 131万6253円/坪 | +1.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 40万7833円/m2 | 134万8209円/坪 | +2.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 42万2166円/m2 | 139万5592円/坪 | +3.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | +4.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -2.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -1.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -0.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +2.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +11.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +6.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -12.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -0.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -0.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +3.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +3.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +3.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万6333円/m2 | 164万0771円/坪 | +3.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万9666円/m2 | 165万1790円/坪 | +0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +1.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 52万8333円/m2 | 174万6556円/坪 | +3.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | +5.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上石神井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 34万1076円/m2 | 112万7527円/坪 | +3.98％ | |
| 練馬駅の地価 | 80万2625円/m2 | 265万3305円/坪 | +7.86％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +5.06％ | |
| 高円寺駅の地価 | 92万5333円/m2 | 305万8953円/坪 | +12.28％ | |
| 阿佐ケ谷駅の地価 | 107万5750円/m2 | 355万6198円/坪 | +12.69％ | |
| 荻窪駅の地価 | 134万6444円/m2 | 445万1055円/坪 | +12.65％ | |
| 江古田駅の地価 | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | +7.37％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | +4.50％ | |
| 上井草駅の地価 | 50万3800円/m2 | 166万5454円/坪 | +6.50％ | |
| 下井草駅の地価 | 56万1200円/m2 | 185万5206円/坪 | +7.43％ | |
| 光が丘駅の地価 | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +5.13％ | |
| 氷川台駅の地価 | 55万8142円/m2 | 184万5100円/坪 | +6.69％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 47万0727円/m2 | 155万6123円/坪 | +5.22％ | |
| 東伏見駅の地価 | 36万1875円/m2 | 119万6280円/坪 | +3.52％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 51万5583円/m2 | 170万4407円/坪 | +5.12％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 62万5250円/m2 | 206万6942円/坪 | +8.17％ | |
| 保谷駅の地価 | 30万8181円/m2 | 101万8782円/坪 | +3.59％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +5.71％ | |
| 富士見台駅の地価 | 48万0857円/m2 | 158万9610円/坪 | +5.82％ | |
| 中村橋駅の地価 | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +6.72％ | |
| 桜台駅の地価 | 73万7666円/m2 | 243万8567円/坪 | +7.31％ | |
| 野方駅の地価 | 66万8400円/m2 | 220万9586円/坪 | +10.10％ | |
| 久我山駅の地価 | 59万0500円/m2 | 195万2066円/坪 | +7.58％ | |
| 富士見ヶ丘駅の地価 | 70万5250円/m2 | 233万1404円/坪 | +9.73％ | |
| 高井戸駅の地価 | 67万4833円/m2 | 223万0853円/坪 | +8.41％ | |
| 西荻窪駅の地価 | 83万3500円/m2 | 275万5371円/坪 | +10.24％ | |
| 方南町駅の地価 | 76万0666円/m2 | 251万4600円/坪 | +9.93％ | |
| 都立家政駅の地価 | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | +6.70％ | |
| 八幡山駅の地価 | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +7.97％ | |
| 永福町駅の地価 | 87万3333円/m2 | 288万7052円/坪 | +9.65％ | |
| 西永福駅の地価 | 77万3333円/m2 | 255万6473円/坪 | +9.42％ | |
| 南阿佐ケ谷駅の地価 | 76万0166円/m2 | 251万2947円/坪 | +10.48％ | |
| 新高円寺駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.07％ | |
| 東高円寺駅の地価 | 67万5250円/m2 | 223万2231円/坪 | +8.67％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 48万6222円/m2 | 160万7346円/坪 | +4.87％ | |
| 豊島園駅の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +6.76％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 49万1750円/m2 | 162万5619円/坪 | +5.89％ | |
| 平和台駅の地価 | 52万9444円/m2 | 175万0229円/坪 | +6.05％ | |
| 上板橋駅の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +7.63％ | |
| 井荻駅の地価 | 53万0333円/m2 | 175万3168円/坪 | +6.15％ | |
| 浜田山駅の地価 | 73万6400円/m2 | 243万4380円/坪 | +8.59％ | |
| 新江古田駅の地価 | 55万8500円/m2 | 184万6280円/坪 | +6.98％ | |
| 新桜台駅の地価 | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +6.87％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 56万3833円/m2 | 186万3911円/坪 | +5.86％ | |
| 豊玉北の地価 | 85万5500円/m2 | 282万8099円/坪 | +7.89％ | |
| 天沼の地価 | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +8.10％ | |
| 善福寺の地価 | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +9.40％ | |
| 土支田の地価 | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +3.39％ | |
| 今川の地価 | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +6.17％ | |
| 和泉の地価 | 72万4250円/m2 | 239万4214円/坪 | +9.38％ | |
| 高円寺北の地価 | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +8.86％ | |
| 高円寺南の地価 | 90万2666円/m2 | 298万4022円/坪 | +11.29％ | |
| 阿佐谷北の地価 | 81万9800円/m2 | 271万0082円/坪 | +10.98％ | |
| 阿佐谷南の地価 | 165万2000円/m2 | 546万1157円/坪 | +13.87％ | |
| 成田東の地価 | 77万6800円/m2 | 256万7933円/坪 | +10.77％ | |
| 上高井戸の地価 | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +7.57％ | |
| 高井戸東の地価 | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | +7.29％ | |
| 高井戸西の地価 | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +10.26％ | |
| 宮前の地価 | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +8.93％ | |
| 井草の地価 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +6.45％ | |
| 羽沢の地価 | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | +6.35％ | |
| 貫井の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +5.52％ | |
| 早宮の地価 | 62万9666円/m2 | 208万1542円/坪 | +6.33％ | |
| 向山の地価 | 46万4333円/m2 | 153万4986円/坪 | +5.99％ | |
| 北町の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +6.22％ | |
| 豊玉南の地価 | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +5.42％ | |
| 豊玉中の地価 | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +6.79％ | |
| 豊玉上の地価 | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +6.93％ | |
| 高松の地価 | 46万0333円/m2 | 152万1763円/坪 | +5.81％ | |
| 中村北の地価 | 76万3500円/m2 | 252万3966円/坪 | +7.59％ | |
| 中村南の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +6.26％ | |
| 関町北の地価 | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | +4.76％ | |
| 関町南の地価 | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +5.80％ | |
| 田柄の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +5.82％ | |
| 東大泉の地価 | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | +5.82％ | |
| 西大泉の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +3.07％ | |
| 南大泉の地価 | 35万3666円/m2 | 116万9146円/坪 | +3.71％ | |
| 大泉町の地価 | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | +3.10％ | |
| 大泉学園町の地価 | 29万2750円/m2 | 96万7768円/坪 | +3.22％ | |
| 上荻の地価 | 417万0000円/m2 | 1378万5123円/坪 | +19.48％ | |
| 西荻北の地価 | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | +12.06％ | |
| 西荻南の地価 | 72万8500円/m2 | 240万8264円/坪 | +8.09％ | |
| 本天沼の地価 | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +7.61％ | |
| 桃井の地価 | 95万1000円/m2 | 314万3801円/坪 | +12.15％ | |
| 堀ノ内の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +7.35％ | |
| 松庵の地価 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +8.03％ | |
| 和田の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +8.04％ | |
| 清水の地価 | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +5.92％ | |
| 永福の地価 | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | +11.56％ | |
| 方南の地価 | 86万6500円/m2 | 286万4462円/坪 | +11.53％ | |
| 小竹町の地価 | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +6.99％ | |
| 旭丘の地価 | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +6.62％ | |
| 旭町の地価 | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +4.97％ | |
| 南田中の地価 | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +4.95％ | |
| 錦の地価 | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +6.12％ | |
| 谷原の地価 | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +3.68％ | |
| 石神井町の地価 | 64万0166円/m2 | 211万6253円/坪 | +5.92％ | |
| 石神井台の地価 | 40万1333円/m2 | 132万6721円/坪 | +4.69％ | |
| 下石神井の地価 | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +8.45％ | |
| 三原台の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.36％ | |
| 立野町の地価 | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +5.09％ | |
| 南荻窪の地価 | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +7.86％ | |
| 松ノ木の地価 | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +7.59％ | |
| 成田西の地価 | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +7.98％ | |
| 大宮の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +7.36％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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