上石神井駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
48万7200
円/m2
変動率
+5.22
％
坪単価
161万0578
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上石神井駅（かみしゃくじいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は48万7200円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では161万0578円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.22％の上昇です。
上石神井駅の最も高価格な地点は「練馬区上石神井1-13-10」（75万4000円/m2）で、最も低価格な地点は「練馬区石神井台2-8-6」（39万4000円/m2）です。
上石神井駅（かみしゃくじいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は58万9333円/m2、坪単価では平均 194万8209円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.21％の上昇です。
上石神井駅（かみしゃくじいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は44万3428円/m2、坪単価では平均 146万5879円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.94％の上昇です。
上石神井駅の地価平均を求めるにあたり、上石神井駅の周辺、東京都練馬区関町南1～2丁目、石神井台2丁目・5丁目、東京都杉並区善福寺3～4丁目の標準地・基準地の地価から計算しました。
上石神井駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
上石神井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の基準地価平均が62万8177円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は上石神井駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -3.74％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -3.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -2.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -6.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -5.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -3.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -1.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -0.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +0.87％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +6.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +11.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -9.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -5.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | +1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万2666円/m2 | 119万8898円/坪 | +1.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +1.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +2.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万7888円/m2 | 131万5335円/坪 | +2.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万6111円/m2 | 134万2516円/坪 | +2.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万2333円/m2 | 133万0027円/坪 | -0.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 40万7333円/m2 | 134万6556円/坪 | +1.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | +2.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 43万4444円/m2 | 143万6179円/坪 | +3.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 48万7200円/m2 | 161万0578円/坪 | +5.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -3.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -3.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -2.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -6.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -5.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -3.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -1.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -0.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +0.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +6.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +11.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -9.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -5.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | +1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万2666円/m2 | 119万8898円/坪 | +1.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | +1.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万8285円/m2 | 125万0531円/坪 | +2.53％ | |
| 2019年［平成31年］ | 38万8571円/m2 | 128万4533円/坪 | +2.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +2.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -1.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +1.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 40万7857円/m2 | 134万8288円/坪 | +2.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 42万2285円/m2 | 139万5985円/坪 | +3.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 44万3428円/m2 | 146万5879円/坪 | +4.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +2.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +2.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | +0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +1.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +3.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +4.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 58万9333円/m2 | 194万8209円/坪 | +6.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上石神井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 33万0277円/m2 | 109万1827円/坪 | +3.92％ | |
| 朝霞駅の地価 | 26万8153円/m2 | 88万6459円/坪 | +3.52％ | |
| 練馬駅の地価 | 84万3666円/m2 | 278万8980円/坪 | +7.98％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 52万7285円/m2 | 174万3093円/坪 | +6.02％ | |
| 高円寺駅の地価 | 112万5230円/m2 | 371万9771円/坪 | +12.39％ | |
| 阿佐ケ谷駅の地価 | 121万5545円/m2 | 401万8332円/坪 | +13.18％ | |
| 荻窪駅の地価 | 116万9437円/m2 | 386万5909円/坪 | +11.86％ | |
| 江古田駅の地価 | 72万6800円/m2 | 240万2644円/坪 | +7.53％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 40万1320円/m2 | 132万6677円/坪 | +4.29％ | |
| 上井草駅の地価 | 49万3833円/m2 | 163万2506円/坪 | +6.44％ | |
| 下井草駅の地価 | 55万3625円/m2 | 183万0165円/坪 | +7.14％ | |
| 光が丘駅の地価 | 39万6700円/m2 | 131万1404円/坪 | +5.03％ | |
| 氷川台駅の地価 | 57万5727円/m2 | 190万3230円/坪 | +6.84％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 47万4312円/m2 | 156万7975円/坪 | +5.52％ | |
| 東伏見駅の地価 | 36万3636円/m2 | 120万2103円/坪 | +3.63％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 47万0375円/m2 | 155万4958円/坪 | +4.96％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 61万1125円/m2 | 202万0247円/坪 | +8.37％ | |
| 保谷駅の地価 | 29万6100円/m2 | 97万8842円/坪 | +3.53％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 50万1083円/m2 | 165万6473円/坪 | +5.49％ | |
| 富士見台駅の地価 | 53万3600円/m2 | 176万3966円/坪 | +6.06％ | |
| 中村橋駅の地価 | 57万2125円/m2 | 189万1322円/坪 | +6.67％ | |
| 桜台駅の地価 | 84万0750円/m2 | 277万9338円/坪 | +8.04％ | |
| 野方駅の地価 | 70万3500円/m2 | 232万5619円/坪 | +10.20％ | |
| 久我山駅の地価 | 66万1400円/m2 | 218万6446円/坪 | +8.97％ | |
| 富士見ヶ丘駅の地価 | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +9.82％ | |
| 高井戸駅の地価 | 67万4833円/m2 | 223万0853円/坪 | +8.41％ | |
| 西荻窪駅の地価 | 81万6625円/m2 | 269万9586円/坪 | +9.98％ | |
| 方南町駅の地価 | 76万6818円/m2 | 253万4936円/坪 | +10.44％ | |
| 都立家政駅の地価 | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +9.17％ | |
| 八幡山駅の地価 | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +5.86％ | |
| 永福町駅の地価 | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | +9.12％ | |
| 西永福駅の地価 | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | +9.14％ | |
| 南阿佐ケ谷駅の地価 | 81万6625円/m2 | 269万9586円/坪 | +11.07％ | |
| 新高円寺駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.07％ | |
| 東高円寺駅の地価 | 81万8500円/m2 | 270万5785円/坪 | +8.67％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 48万6384円/m2 | 160万7883円/坪 | +4.98％ | |
| 豊島園駅の地価 | 58万0333円/m2 | 191万8457円/坪 | +7.15％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +5.91％ | |
| 平和台駅の地価 | 54万3636円/m2 | 179万7144円/坪 | +6.19％ | |
| 上板橋駅の地価 | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +8.04％ | |
| 井荻駅の地価 | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | +8.52％ | |
| 浜田山駅の地価 | 77万5375円/m2 | 256万3223円/坪 | +9.55％ | |
| 新江古田駅の地価 | 61万9666円/m2 | 204万8484円/坪 | +7.43％ | |
| 新桜台駅の地価 | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +6.87％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 52万8100円/m2 | 174万5785円/坪 | +5.95％ | |
| 豊玉北の地価 | 97万8875円/m2 | 323万5950円/坪 | +8.41％ | |
| 天沼の地価 | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | +8.29％ | |
| 善福寺の地価 | 66万0400円/m2 | 218万3140円/坪 | +8.58％ | |
| 土支田の地価 | 31万4666円/m2 | 104万0220円/坪 | +3.62％ | |
| 今川の地価 | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +6.55％ | |
| 和泉の地価 | 72万4250円/m2 | 239万4214円/坪 | +9.38％ | |
| 高円寺北の地価 | 123万3500円/m2 | 407万7685円/坪 | +11.73％ | |
| 高円寺南の地価 | 97万9875円/m2 | 323万9256円/坪 | +11.71％ | |
| 阿佐谷北の地価 | 81万9800円/m2 | 271万0082円/坪 | +10.98％ | |
| 阿佐谷南の地価 | 203万8000円/m2 | 673万7190円/坪 | +15.10％ | |
| 成田東の地価 | 83万6571円/m2 | 276万5525円/坪 | +11.36％ | |
| 上高井戸の地価 | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +7.57％ | |
| 高井戸東の地価 | 63万4750円/m2 | 209万8347円/坪 | +7.30％ | |
| 高井戸西の地価 | 73万4400円/m2 | 242万7768円/坪 | +9.70％ | |
| 宮前の地価 | 67万9750円/m2 | 224万7107円/坪 | +9.83％ | |
| 井草の地価 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +6.45％ | |
| 羽沢の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +6.59％ | |
| 貫井の地価 | 54万4714円/m2 | 180万0708円/坪 | +5.63％ | |
| 早宮の地価 | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | +6.52％ | |
| 向山の地価 | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | +6.18％ | |
| 北町の地価 | 54万1333円/m2 | 178万9531円/坪 | +6.43％ | |
| 豊玉南の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +6.79％ | |
| 豊玉中の地価 | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | +6.84％ | |
| 豊玉上の地価 | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | +8.23％ | |
| 高松の地価 | 44万7250円/m2 | 147万8512円/坪 | +5.78％ | |
| 中村北の地価 | 76万3500円/m2 | 252万3966円/坪 | +7.59％ | |
| 中村南の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +6.26％ | |
| 関町北の地価 | 52万5600円/m2 | 173万7520円/坪 | +4.95％ | |
| 関町南の地価 | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +5.67％ | |
| 田柄の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +5.82％ | |
| 東大泉の地価 | 59万8625円/m2 | 197万8925円/坪 | +5.93％ | |
| 西大泉の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +3.24％ | |
| 南大泉の地価 | 35万9400円/m2 | 118万8099円/坪 | +3.85％ | |
| 大泉町の地価 | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +3.09％ | |
| 大泉学園町の地価 | 32万1750円/m2 | 106万3636円/坪 | +3.71％ | |
| 上荻の地価 | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +17.77％ | |
| 西荻北の地価 | 97万5750円/m2 | 322万5619円/坪 | +11.28％ | |
| 西荻南の地価 | 82万9400円/m2 | 274万1818円/坪 | +10.31％ | |
| 本天沼の地価 | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +7.61％ | |
| 桃井の地価 | 78万1500円/m2 | 258万3471円/坪 | +10.05％ | |
| 堀ノ内の地価 | 76万5333円/m2 | 253万0027円/坪 | +11.09％ | |
| 松庵の地価 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +8.03％ | |
| 和田の地価 | 86万4500円/m2 | 285万7851円/坪 | +8.24％ | |
| 清水の地価 | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +5.92％ | |
| 永福の地価 | 96万1400円/m2 | 317万8181円/坪 | +10.10％ | |
| 方南の地価 | 78万1333円/m2 | 258万2920円/坪 | +10.65％ | |
| 小竹町の地価 | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +6.99％ | |
| 旭丘の地価 | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | +7.77％ | |
| 旭町の地価 | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +4.97％ | |
| 南田中の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +5.67％ | |
| 錦の地価 | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +6.12％ | |
| 谷原の地価 | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +4.26％ | |
| 石神井町の地価 | 62万2142円/m2 | 205万6670円/坪 | +6.08％ | |
| 石神井台の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +4.69％ | |
| 下石神井の地価 | 48万1666円/m2 | 159万2286円/坪 | +6.40％ | |
| 三原台の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.36％ | |
| 立野町の地価 | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +5.09％ | |
| 南荻窪の地価 | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | +8.22％ | |
| 松ノ木の地価 | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +7.59％ | |
| 成田西の地価 | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +7.98％ | |
| 大宮の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +7.36％ | |
| 関町東の地価 | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +5.48％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
