溜池山王駅

溜池山王駅の最新の地価動向

溜池山王駅（ためいけさんのうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が647万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2140万4958円/坪で過去最高、前年比+9.42％の上昇です。基準地価の平均が688万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2276万0330円/坪で過去最高値、前年比+7.85％の上昇です。地価総平均は643万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2126万4462円/坪で過去最高値、前年比+6.85％の上昇です。

溜池山王駅の最高額地点は「港区赤坂2-2-17」（1060万0000円/m²）で、最も低価格地点は「港区赤坂2-8-14」（365万0000円/m²）です。

溜池山王駅は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は647万5000円/m²（2025年）、最安値は335万0000円/m²（2001年）で、双方の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は688万5000円/m²（2024年）、最低値は307万0000円/m²（2004年）で、両者の差異は2.24倍です。
溜池山王駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

溜池山王駅の地価平均を求めるにあたり、溜池山王駅近辺、東京都千代田区永田町2丁目（南部）、東京都千代田区霞が関3丁目（西部）、東京都港区赤坂1～2丁目の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

溜池山王駅の所属路線の沿線地価

溜池山王駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ銀座線の公示地価平均が854万3435円/m²、東京メトロ南北線の公示地価平均が222万9195円/m²です。標準地・基準地の価格は溜池山王駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

溜池山王駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	478万0000円/m2	1580万1652円/坪
1998年［平成10年］	422万5000円/m2	1396万6942円/坪	-11.62％
1999年［平成11年］	382万5000円/m2	1264万4628円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	353万5000円/m2	1168万5950円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	334万0000円/m2	1104万1322円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	352万0000円/m2	1163万6363円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	346万0000円/m2	1143万8016円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	341万5000円/m2	1128万9256円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	345万7500円/m2	1142万9752円/坪	+1.16％
2006年［平成18年］	388万7500円/m2	1285万1239円/坪	+13.64％
2007年［平成19年］	485万5000円/m2	1604万9586円/坪	+25.07％
2008年［平成20年］	585万5000円/m2	1935万5371円/坪	+19.92％
2009年［平成21年］	508万7500円/m2	1681万8181円/坪	-14.05％
2010年［平成22年］	436万2500円/m2	1442万1487円/坪	-11.90％
2011年［平成23年］	409万5000円/m2	1353万7190円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	392万5000円/m2	1297万5206円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	406万4000円/m2	1343万4710円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	+4.58％
2015年［平成27年］	450万2000円/m2	1488万2644円/坪	+6.32％
2016年［平成28年］	440万6666円/m2	1456万7493円/坪	+7.27％
2017年［平成29年］	470万6666円/m2	1555万9228円/坪	+6.88％
2018年［平成30年］	505万1666円/m2	1669万9724円/坪	+7.36％
2019年［令和元年］	534万2857円/m2	1766万2337円/坪	+8.54％
2020年［令和2年］	560万0000円/m2	1851万2396円/坪	+5.47％
2021年［令和3年］	555万8571円/m2	1837万5442円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	559万8571円/m2	1850万7674円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	601万8750円/m2	1989万6694円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	643万2500円/m2	2126万4462円/坪	+6.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪
1998年［平成10年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	-11.22％
1999年［平成11年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-10.34％
2000年［平成12年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	360万6666円/m2	1192万2865円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	356万6666円/m2	1179万0633円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	353万0000円/m2	1166万9421円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	356万6666円/m2	1179万0633円/坪	+0.90％
2006年［平成18年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	+12.12％
2007年［平成19年］	492万3333円/m2	1627万5482円/坪	+24.87％
2008年［平成20年］	612万0000円/m2	2023万1404円/坪	+23.62％
2009年［平成21年］	541万6666円/m2	1790万6336円/坪	-12.40％
2010年［平成22年］	454万3333円/m2	1501万9283円/坪	-13.59％
2011年［平成23年］	424万3333円/m2	1402万7548円/坪	-5.69％
2012年［平成24年］	406万3333円/m2	1343万2506円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	401万0000円/m2	1325万6198円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	+5.32％
2015年［平成27年］	444万6666円/m2	1469万9724円/坪	+6.29％
2016年［平成28年］	419万0000円/m2	1385万1239円/坪	+8.69％
2017年［平成29年］	448万5000円/m2	1482万6446円/坪	+7.18％
2018年［平成30年］	480万2500円/m2	1587万6033円/坪	+7.19％
2019年［平成31年］	518万0000円/m2	1712万3966円/坪	+7.80％
2020年［令和2年］	557万0000円/m2	1841万3223円/坪	+8.27％
2021年［令和3年］	552万0000円/m2	1824万7933円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	553万5000円/m2	1829万7520円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	565万5000円/m2	1869万4214円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	598万0000円/m2	1976万8595円/坪	+5.85％
2025年［令和7年］	647万5000円/m2	2140万4958円/坪	+9.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	466万0000円/m2	1540万4958円/坪
1998年［平成10年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-12.02％
1999年［平成11年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	347万0000円/m2	1147万1074円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	333万0000円/m2	1100万8264円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	326万0000円/m2	1077万6859円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	307万0000円/m2	1014万8760円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	313万0000円/m2	1034万7107円/坪	+1.95％
2006年［平成18年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+18.21％
2007年［平成19年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	+25.68％
2008年［平成20年］	506万0000円/m2	1672万7272円/坪	+8.82％
2009年［平成21年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-18.97％
2010年［平成22年］	382万0000円/m2	1262万8099円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	351万0000円/m2	1160万3305円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	414万5000円/m2	1370万2479円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	+3.47％
2015年［平成27年］	458万5000円/m2	1515万7024円/坪	+6.36％
2016年［平成28年］	484万0000円/m2	1599万9999円/坪	+5.15％
2017年［平成29年］	515万0000円/m2	1702万4793円/坪	+6.29％
2018年［平成30年］	555万0000円/m2	1834万7107円/坪	+7.71％
2019年［令和元年］	556万0000円/m2	1838万0165円/坪	+10.03％
2020年［令和2年］	564万0000円/m2	1864万4628円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	561万0000円/m2	1854万5454円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	568万3333円/m2	1878万7878円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	638万2500円/m2	2109万9173円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	688万5000円/m2	2276万0330円/坪	+7.85％

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