内幸町駅

内幸町駅の最新の地価動向

内幸町駅（うちさいわいちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1057万2857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3495万1593円/坪で過去最高、変動率は+6.17％の上昇です。基準地価の平均値が1430万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4727万2727円/坪で過去最高値、変動率は+4.38％の上昇です。地価総平均は1058万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3500万4132円/坪で過去最高値、変動率は+4.71％の上昇です。

内幸町駅の最高額地点は「千代田区内幸町1-2-1」（1500万0000円/m²）で、最低額地点は「港区西新橋1-10-8」（377万0000円/m²）です。

内幸町駅は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は1057万2857円/m²（2025年）、最低値は568万2500円/m²（2003年）で、両者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は1430万0000円/m²（2024年）、最低値は726万0000円/m²（2012年）で、両者の差は1.97倍です。
内幸町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

内幸町駅の平均土地価格を求めるにあたり、内幸町駅周辺、東京都千代田区内幸町、東京都港区新橋1丁目（西部）、新橋2丁目（西部）、新橋3丁目（西部）、西新橋1丁目、西新橋2丁目（東部）の地点の地価から算出しました。

内幸町駅の所属路線の沿線地価

内幸町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営三田線の公示地価平均が269万1875円/m²です。地価は内幸町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

内幸町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	730万0000円/m2	2413万2231円/坪
2002年［平成14年］	570万0000円/m2	1884万2975円/坪	+1.10％
2003年［平成15年］	568万2500円/m2	1878万5123円/坪	-0.82％
2004年［平成16年］	569万5000円/m2	1882万6446円/坪	-0.31％
2005年［平成17年］	577万2500円/m2	1908万2644円/坪	+1.15％
2006年［平成18年］	628万0000円/m2	2076万0330円/坪	+8.64％
2007年［平成19年］	760万7500円/m2	2514万8760円/坪	+21.75％
2008年［平成20年］	995万6000円/m2	3291万2396円/坪	+20.27％
2009年［平成21年］	855万6000円/m2	2828万4297円/坪	-13.94％
2010年［平成22年］	686万8000円/m2	2270万4132円/坪	-18.32％
2011年［平成23年］	643万6000円/m2	2127万6033円/坪	-6.31％
2012年［平成24年］	620万6000円/m2	2051万5702円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	621万2000円/m2	2053万5537円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	653万4000円/m2	2159万9999円/坪	+5.05％
2015年［平成27年］	712万2000円/m2	2354万3801円/坪	+8.39％
2016年［平成28年］	856万6666円/m2	2831万9559円/坪	+10.00％
2017年［平成29年］	923万8333円/m2	3053万9944円/坪	+7.67％
2018年［平成30年］	924万5714円/m2	3056万4344円/坪	+7.35％
2019年［令和元年］	988万7142円/m2	3268万4769円/坪	+8.02％
2020年［令和2年］	1038万4285円/m2	3432万8217円/坪	+6.16％
2021年［令和3年］	1024万5714円/m2	3387万0129円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	1015万4285円/m2	3356万7886円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	1037万8571円/m2	3430万9327円/坪	+2.40％
2024年［令和6年］	1058万8750円/m2	3500万4132円/坪	+4.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	730万0000円/m2	2413万2231円/坪
2002年［平成14年］	570万0000円/m2	1884万2975円/坪	+1.10％
2003年［平成15年］	568万2500円/m2	1878万5123円/坪	-0.82％
2004年［平成16年］	569万5000円/m2	1882万6446円/坪	-0.31％
2005年［平成17年］	577万2500円/m2	1908万2644円/坪	+1.15％
2006年［平成18年］	628万0000円/m2	2076万0330円/坪	+8.64％
2007年［平成19年］	760万7500円/m2	2514万8760円/坪	+21.75％
2008年［平成20年］	919万5000円/m2	3039万6694円/坪	+20.27％
2009年［平成21年］	837万0000円/m2	2766万9421円/坪	-10.31％
2010年［平成22年］	658万5000円/m2	2176万8595円/坪	-19.41％
2011年［平成23年］	620万7500円/m2	2052万0661円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	594万2500円/m2	1964万4628円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	592万7500円/m2	1959万5041円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	621万0000円/m2	2052万8925円/坪	+4.68％
2015年［平成27年］	664万7500円/m2	2197万5206円/坪	+6.69％
2016年［平成28年］	826万0000円/m2	2730万5785円/坪	+9.51％
2017年［平成29年］	886万6000円/m2	2930万9090円/坪	+7.23％
2018年［平成30年］	873万6666円/m2	2888万1542円/坪	+6.66％
2019年［平成31年］	936万8333円/m2	3096万9696円/坪	+8.41％
2020年［令和2年］	989万8333円/m2	3272万1763円/坪	+6.80％
2021年［令和3年］	977万0000円/m2	3229万7520円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	964万6666円/m2	3188万9807円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	982万5000円/m2	3247万9338円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	1005万8571円/m2	3325万1475円/坪	+4.77％
2025年［令和7年］	1057万2857円/m2	3495万1593円/坪	+6.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪
2009年［平成21年］	930万0000円/m2	3074万3801円/坪	-28.46％
2010年［平成22年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	-13.98％
2011年［平成23年］	735万0000円/m2	2429万7520円/坪	-8.13％
2012年［平成24年］	726万0000円/m2	2399万9999円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	735万0000円/m2	2429万7520円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	783万0000円/m2	2588万4297円/坪	+6.53％
2015年［平成27年］	902万0000円/m2	2981万8181円/坪	+15.20％
2016年［平成28年］	1010万0000円/m2	3338万8429円/坪	+11.97％
2017年［平成29年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+9.90％
2018年［平成30年］	1230万0000円/m2	4066万1156円/坪	+10.81％
2019年［令和元年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	+5.69％
2020年［令和2年］	1330万0000円/m2	4396万6942円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	1310万0000円/m2	4330万5785円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	1320万0000円/m2	4363万6363円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	1370万0000円/m2	4528万9256円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	1430万0000円/m2	4727万2727円/坪	+4.38％

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