駒沢大学駅

駒沢大学駅の最新の地価動向

駒沢大学駅（こまざわだいがくえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が90万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は297万8512円/坪であり、変動率は+7.95％の上昇です。基準地価の平均値が80万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は266万5785円/坪であり、変動率は+6.91％の上昇です。地価総平均は81万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は270万9090円/坪であり、変動率は+5.89％の上昇です。

駒沢大学駅の最も高価格地点は「世田谷区駒沢2-16-2」（147万0000円/m²）で、最も低額地点は「世田谷区深沢2-14-12」（70万3000円/m²）です。

駒沢大学駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は152万6000円/m²（1993年）、最低値は42万0000円/m²（1983年）で、両者の差は3.63倍です。基準地価の最高値は143万5000円/m²（1987年）、最低値は36万5666円/m²（1983年）で、双方の差は3.92倍です。
駒沢大学駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

駒沢大学駅の平均土地価格を求めるにあたり、駒沢大学駅付近、東京都世田谷区駒沢、世田谷区駒沢公園、世田谷区上馬3、世田谷区上馬4、目黒区東が丘の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

駒沢大学駅について

駒沢大学駅（こまざわだいがくえき）は東京都世田谷区上馬4丁目3番にある東急電鉄 田園都市線（でんえんとしせん）の駅です。駒沢大学駅の隣駅は三軒茶屋駅（さんげんぢゃやえき）、桜新町駅（さくらしんまちえき）です。駒沢大学駅は世田谷区の東部に位置し、目黒区の一部（東が丘地区など）も駒澤大学駅の圏内です。駒沢大学駅の南西には駅名由来の駒澤大学があります。駒沢大学駅の周辺には他にファミリーマート駒沢大学駅前店、ファミリーマート駒沢大学駅西口店、ルノー世田谷、アンテンドゥ駒沢店（パン屋）、国際動物専門学校、ナポリスタカ（イタリア料理店）、トモズ駒沢駅前店、セブン-イレブン世田谷駒沢大学駅西店、マルエツ真中店、ファミリーマート駒沢自由通り店、ユニクロ駒沢自由通り店、石氏医院、ミニストップ駒沢1丁目店、天下一品 駒沢店、ファミリーマート駒沢一丁目店、ローソン駒沢一丁目店、駒沢病院、駒沢オリンピック公園、国立病院機構 東京医療センターなどがあります。

駒沢大学駅の所属路線の沿線地価

駒沢大学駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が134万3756円/m²です。地点の地価は駒沢大学駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

駒沢大学駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪
1984年［昭和59年］	41万3200円/m2	136万5950円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	45万3400円/m2	149万8842円/坪	+9.78％
1986年［昭和61年］	74万9800円/m2	247万8677円/坪	+66.33％
1987年［昭和62年］	137万2000円/m2	453万5537円/坪	+86.14％
1988年［昭和63年］	136万6000円/m2	451万5702円/坪	+0.67％
1989年［平成元年］	128万8000円/m2	425万7851円/坪	-5.73％
1990年［平成2年］	129万6000円/m2	428万4297円/坪	+0.63％
1991年［平成3年］	124万4000円/m2	411万2396円/坪	-3.95％
1992年［平成4年］	99万1000円/m2	327万6033円/坪	-20.45％
1993年［平成5年］	100万6000円/m2	332万5619円/坪	-24.57％
1994年［平成6年］	82万1166円/m2	271万4600円/坪	-14.63％
1995年［平成7年］	76万1428円/m2	251万7119円/坪	-6.38％
1996年［平成8年］	69万8714円/m2	230万9799円/坪	-6.66％
1997年［平成9年］	66万9571円/m2	221万3459円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	64万3428円/m2	212万7036円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	58万5571円/m2	193万5773円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	57万1142円/m2	188万8075円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	56万2857円/m2	186万0684円/坪	-1.38％
2003年［平成15年］	54万6750円/m2	180万7438円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	54万4222円/m2	179万9081円/坪	-0.72％
2005年［平成17年］	54万6333円/m2	180万6060円/坪	+0.37％
2006年［平成18年］	57万8666円/m2	191万2947円/坪	+5.97％
2007年［平成19年］	66万3888円/m2	219万4674円/坪	+14.61％
2008年［平成20年］	70万5888円/m2	233万3516円/坪	+6.34％
2009年［平成21年］	62万1888円/m2	205万5831円/坪	-12.01％
2010年［平成22年］	58万8444円/m2	194万5270円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	57万9222円/m2	191万4784円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	57万4222円/m2	189万8255円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	57万4666円/m2	189万9724円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	58万4111円/m2	193万0945円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	59万5888円/m2	196万9880円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	61万6888円/m2	203万9302円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	64万2111円/m2	212万2681円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	67万7888円/m2	224万0955円/坪	+5.35％
2019年［令和元年］	71万8777円/m2	237万6124円/坪	+5.71％
2020年［令和2年］	75万0444円/m2	248万0808円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	74万9888円/m2	247万8971円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	74万7100円/m2	246万9752円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	81万9500円/m2	270万9090円/坪	+5.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1984年［昭和59年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+13.74％
1987年［昭和62年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+121.78％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-9.29％
1990年［平成2年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-2.36％
1992年［平成4年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-17.74％
1993年［平成5年］	152万6000円/m2	504万4628円/坪	-26.27％
1994年［平成6年］	114万9000円/m2	379万8347円/坪	-20.60％
1995年［平成7年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-9.07％
1996年［平成8年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	-10.44％
1997年［平成9年］	77万6666円/m2	256万7493円/坪	-5.53％
1998年［平成10年］	72万9666円/m2	241万2121円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	67万0666円/m2	221万7079円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	63万1666円/m2	208万8154円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-2.07％
2004年［平成16年］	55万5750円/m2	183万7190円/坪	-0.97％
2005年［平成17年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-0.08％
2006年［平成18年］	56万7250円/m2	187万5206円/坪	+2.05％
2007年［平成19年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+13.37％
2008年［平成20年］	73万2750円/m2	242万2314円/坪	+13.37％
2009年［平成21年］	65万8250円/m2	217万6033円/坪	-10.24％
2010年［平成22年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	-7.37％
2011年［平成23年］	59万6500円/m2	197万1900円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	58万7250円/m2	194万1322円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	59万5750円/m2	196万9421円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	60万5750円/m2	200万2479円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	62万5500円/m2	206万7768円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	65万0500円/m2	215万0413円/坪	+3.94％
2018年［平成30年］	69万0500円/m2	228万2644円/坪	+5.70％
2019年［平成31年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	+7.35％
2020年［令和2年］	80万0500円/m2	264万6280円/坪	+6.43％
2021年［令和3年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	76万9800円/m2	254万4793円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	79万2400円/m2	261万9504円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	83万2600円/m2	275万2396円/坪	+4.87％
2025年［令和7年］	90万1000円/m2	297万8512円/坪	+7.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪
1984年［昭和59年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	45万5750円/m2	150万6611円/坪	+11.42％
1986年［昭和61年］	81万1000円/m2	268万0991円/坪	+79.48％
1987年［昭和62年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+77.23％
1988年［昭和63年］	135万7500円/m2	448万7603円/坪	-5.41％
1989年［平成元年］	129万2500円/m2	427万2727円/坪	-4.84％
1990年［平成2年］	130万2500円/m2	430万5785円/坪	+0.79％
1991年［平成3年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	-4.35％
1992年［平成4年］	98万3750円/m2	325万2066円/坪	-21.13％
1993年［平成5年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-24.14％
1994年［平成6年］	65万7250円/m2	217万2727円/坪	-11.65％
1995年［平成7年］	62万3750円/m2	206万1983円/坪	-5.04％
1996年［平成8年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	58万9250円/m2	194万7933円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	57万8750円/m2	191万3223円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	54万4250円/m2	179万9173円/坪	-1.22％
2002年［平成14年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-0.70％
2003年［平成15年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-1.47％
2004年［平成16年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-0.48％
2005年［平成17年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+0.73％
2006年［平成18年］	58万7800円/m2	194万3140円/坪	+9.10％
2007年［平成19年］	67万9800円/m2	224万7272円/坪	+15.61％
2008年［平成20年］	68万4400円/m2	226万2479円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	59万2800円/m2	195万9669円/坪	-13.42％
2010年［平成22年］	57万1600円/m2	188万9586円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	56万5400円/m2	186万9090円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	56万2400円/m2	185万9173円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	56万4600円/m2	186万6446円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	57万4800円/m2	190万0165円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+3.71％
2017年［平成29年］	63万5400円/m2	210万0495円/坪	+4.13％
2018年［平成30年］	66万7800円/m2	220万7603円/坪	+5.08％
2019年［令和元年］	69万7400円/m2	230万5454円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	71万0400円/m2	234万8429円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	72万4400円/m2	239万4710円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	75万3600円/m2	249万1239円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	80万6400円/m2	266万5785円/坪	+6.91％

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