成城学園前駅

成城学園前駅の最新の地価動向

成城学園前駅（せいじょうがくえんまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が63万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は209万7851円/坪で過去最高であり、変動率は+4.64％の上昇です。基準地価の平均値が85万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は280万9917円/坪であり、変動率は+6.04％の上昇です。地価総平均は69万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は230万8264円/坪であり、変動率は+4.35％の上昇です。

成城学園前駅の最も地価の高額な地点は「世田谷区成城2-35-12」（118万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「世田谷区大蔵5-18-12」（37万0000円/m²）です。

成城学園前駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万4600円/m²（2025年）、最低値は32万1000円/m²（2005年）で、両者の差は1.98倍です。基準地価の最高値は424万0000円/m²（1987年）、最低値は59万5000円/m²（2011年）で、両者の差は7.13倍です。
成城学園前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

成城学園前駅の平均土地価格を求めるにあたり、成城学園前駅周辺、東京都世田谷区成城、調布市入間町3、世田谷区喜多見6、世田谷区大蔵5の地点の地価を平均化しました。

成城学園前駅について

成城学園前駅（せいじょうがくえんまええき）は東京都世田谷区成城6丁目5番34号にある小田急電鉄小田原線の駅です。成城学園前駅の隣駅は祖師ヶ谷大蔵駅（そしがやおおくらえき）、喜多見駅（きたみえき）です。

成城学園前駅の所属路線の沿線地価

成城学園前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地価は成城学園前駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

成城学園前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1985年［昭和60年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+9.52％
1986年［昭和61年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+64.35％
1987年［昭和62年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	+124.34％
1988年［昭和63年］	381万0000円/m2	1259万5041円/坪	-10.14％
1989年［平成元年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	-4.72％
1990年［平成2年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	356万0000円/m2	1176万8595円/坪	-1.93％
1992年［平成4年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-25.56％
1993年［平成5年］	89万4000円/m2	295万5371円/坪	-33.96％
1994年［平成6年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-15.62％
1995年［平成7年］	63万6666円/m2	210万4683円/坪	-6.63％
1996年［平成8年］	58万8333円/m2	194万4903円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	46万3666円/m2	153万2782円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	+0.29％
2006年［平成18年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+4.03％
2007年［平成19年］	53万3666円/m2	176万4187円/坪	+11.70％
2008年［平成20年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+6.83％
2009年［平成21年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	-10.54％
2010年［平成22年］	51万1750円/m2	169万1735円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	54万4428円/m2	179万9763円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	55万3428円/m2	182万9515円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	56万3428円/m2	186万2573円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	57万9750円/m2	191万6528円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	59万6875円/m2	197万3140円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	61万7375円/m2	204万0909円/坪	+3.16％
2019年［令和元年］	63万7125円/m2	210万6198円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	64万8750円/m2	214万4628円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	64万5625円/m2	213万4297円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	65万1625円/m2	215万4132円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	66万8500円/m2	220万9917円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	69万8250円/m2	230万8264円/坪	+4.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪
1994年［平成6年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.92％
1996年［平成8年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-0.77％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+6.89％
2008年［平成20年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+7.51％
2009年［平成21年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	48万5750円/m2	160万5785円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	49万1750円/m2	162万5619円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+2.57％
2017年［平成29年］	54万3200円/m2	179万5702円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	55万8400円/m2	184万5950円/坪	+2.67％
2019年［平成31年］	57万0200円/m2	188万4958円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	58万0200円/m2	191万8016円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	57万5200円/m2	190万1487円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	57万7600円/m2	190万9421円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	58万9400円/m2	194万8429円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	60万7200円/m2	200万7272円/坪	+3.34％
2025年［令和7年］	63万4600円/m2	209万7851円/坪	+4.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1985年［昭和60年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+9.52％
1986年［昭和61年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+64.35％
1987年［昭和62年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	+124.34％
1988年［昭和63年］	381万0000円/m2	1259万5041円/坪	-10.14％
1989年［平成元年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	-4.72％
1990年［平成2年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	356万0000円/m2	1176万8595円/坪	-1.93％
1992年［平成4年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-25.56％
1993年［平成5年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-33.96％
1994年［平成6年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-26.86％
1995年［平成7年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-14.06％
1996年［平成8年］	98万3000円/m2	324万9586円/坪	-10.64％
1997年［平成9年］	92万1000円/m2	304万4628円/坪	-6.31％
1998年［平成10年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	-5.86％
1999年［平成11年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	-13.03％
2000年［平成12年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	+2.40％
2006年［平成18年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+9.97％
2007年［平成19年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+21.33％
2008年［平成20年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-15.63％
2010年［平成22年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	62万5666円/m2	206万8319円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	63万5666円/m2	210万1377円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	66万2666円/m2	219万0633円/坪	+2.18％
2017年［平成29年］	68万6333円/m2	226万8870円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	71万5666円/m2	236万5840円/坪	+3.97％
2019年［令和元年］	74万8666円/m2	247万4931円/坪	+3.93％
2020年［令和2年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	80万0333円/m2	264万5730円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+6.04％

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