小島町

小島町の最新の地価動向

小島町（こじまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が82万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は273万7190円/坪であり、変動率+5.28％の上昇です。基準地価の平均値が39万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は128万9256円/坪であり、変動率+4.28％の上昇です。地価総平均は68万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は226万7768円/坪であり、変動率+2.46％の上昇です。

小島町の最も高価格地点は「調布市小島町1丁目11番2」（165万0000円/m²）で、最低額地点は「調布市小島町3丁目17番14」（39万0000円/m²）です。

小島町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は287万2500円/m²（1991年）、最安値は57万3500円/m²（1983年）で、二者の違いは5.01倍です。基準地価の最高値は50万8000円/m²（1993年）、最低値は31万6000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.61倍です。
小島町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

小島町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都調布市小島町の基準点の地価より算定しました。

小島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪
1984年［昭和59年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+10.15％
1987年［昭和62年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+70.18％
1988年［昭和63年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	+96.02％
1989年［平成元年］	264万2500円/m2	873万5537円/坪	-2.04％
1990年［平成2年］	277万7500円/m2	918万1818円/坪	+3.00％
1991年［平成3年］	287万2500円/m2	949万5867円/坪	+1.99％
1992年［平成4年］	280万3500円/m2	926万7768円/坪	-6.11％
1993年［平成5年］	172万2000円/m2	569万2561円/坪	-18.22％
1994年［平成6年］	135万9000円/m2	449万2561円/坪	-16.35％
1995年［平成7年］	116万4666円/m2	385万0137円/坪	-8.79％
1996年［平成8年］	100万6666円/m2	332万7823円/坪	-8.81％
1997年［平成9年］	91万2333円/m2	301万5977円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	83万0666円/m2	274万6005円/坪	-5.86％
1999年［平成11年］	74万4666円/m2	246万1707円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	67万2333円/m2	222万2589円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	53万5333円/m2	176万9696円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	52万6333円/m2	173万9944円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	53万9666円/m2	178万4022円/坪	+2.81％
2007年［平成19年］	60万2333円/m2	199万1184円/坪	+11.41％
2008年［平成20年］	67万0333円/m2	221万5977円/坪	+9.65％
2009年［平成21年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-8.95％
2010年［平成22年］	58万6333円/m2	193万8291円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	51万5750円/m2	170万4958円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	54万6250円/m2	180万5785円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	56万5250円/m2	186万8595円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	58万8500円/m2	194万5454円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	61万4500円/m2	203万1404円/坪	+2.74％
2019年［令和元年］	64万3750円/m2	212万8099円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	67万4750円/m2	223万0578円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	+2.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪
1984年［昭和59年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+10.15％
1987年［昭和62年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+70.18％
1988年［昭和63年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	+96.02％
1989年［平成元年］	264万2500円/m2	873万5537円/坪	-2.04％
1990年［平成2年］	277万7500円/m2	918万1818円/坪	+3.00％
1991年［平成3年］	287万2500円/m2	949万5867円/坪	+1.99％
1992年［平成4年］	280万3500円/m2	926万7768円/坪	-6.11％
1993年［平成5年］	232万9000円/m2	769万9173円/坪	-18.22％
1994年［平成6年］	181万2500円/m2	599万1735円/坪	-19.02％
1995年［平成7年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-11.20％
1996年［平成8年］	130万2500円/m2	430万5785円/坪	-11.02％
1997年［平成9年］	116万6000円/m2	385万4545円/坪	-7.50％
1998年［平成10年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	93万1000円/m2	307万7685円/坪	-8.72％
2000年［平成12年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	77万8500円/m2	257万3553円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+1.85％
2007年［平成19年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	+10.92％
2008年［平成20年］	81万3500円/m2	268万9256円/坪	+12.86％
2009年［平成21年］	75万3500円/m2	249万0909円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	70万3500円/m2	232万5619円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	57万8333円/m2	191万1845円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	66万8666円/m2	221万0468円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	70万1666円/m2	231万9559円/坪	+3.17％
2019年［平成31年］	73万7666円/m2	243万8567円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	78万0666円/m2	258万0716円/坪	+4.19％
2021年［令和3年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	78万4666円/m2	259万3939円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+5.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪
1994年［平成6年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-11.02％
1995年［平成7年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+4.75％
2007年［平成19年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+12.39％
2008年［平成20年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-11.98％
2010年［平成22年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.19％
2022年［令和4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+4.28％