狛江市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

狛江市内のエリアで最も高価格なのは狛江駅（36万2428円/m²）、最も低価格なのは和泉多摩川（32万8000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都狛江市（こまえし）の最新公示地価は平均33万3214円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均110万1534円/坪で、全国順位は39位です。前年からの変動率は+2.07％で、変動率の全国順位は136位です。

狛江市の最新基準地価は平均33万7666円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均111万6253円/坪で、全国順位は40位です。前年からの変動率は+0.20％で、変動率の全国順位は187位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は126万1000円/m²（1988年）、最安値は30万9769円/m²（2016年）で、両者の差異は4.07倍です。基準地価の最高値は107万1666円/m²（1990年）、最安値は31万9000円/m²（2014年）で、両者の差異は3.36倍です。

宅地の平均価格は30万8833円/m²、坪単位では102万0936円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は47万9500円/m²、坪単価では158万5123円/坪です（2020年）。

狛江市の最高額地点は「狛江市東和泉1-20-3」（52万9000円/m²）で、最も低額地点は「狛江市駒井町1-24-12」（25万2000円/m²）です。

狛江市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、狛江市は小田急小田原線沿線の平均地価97万8211円/m²を下回っています。
狛江市内の基準点の地価は、小田急小田原線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

狛江市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

東京都狛江市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している狛江市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での狛江市のランキング、および東京都内での狛江市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に東京都狛江市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である狛江市が管理し、狛江市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

狛江市の町名は、和泉本町、猪方、岩戸南、岩戸北、駒井町、中和泉、西和泉、西野川、東和泉、東野川、元和泉です。