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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 喜多見 | 36万5555円/m2 | 120万8448円/坪 | -0.57% | ![]() |
2位 | 狛江駅 | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -0.33% | ![]() |
3位 | 柴崎 | 32万7142円/m2 | 108万1463円/坪 | -0.15% | ![]() |
4位 | 和泉多摩川 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -0.40% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
狛江市内のエリアで最も高価格なのは喜多見(36万5555円/m2)、最も低価格なのは和泉多摩川(25万1000円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東京都狛江市(こまえし)の最新公示地価は平均33万2000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均109万7520円/坪で、全国順位は40位です。前年からの変動率は-0.34%で、変動率の全国順位は322位です。
狛江市の最新基準地価は平均33万7666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均111万6253円/坪で、全国順位は40位です。前年からの変動率は+0.20%で、変動率の全国順位は187位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は126万1000円/m2(1988年)、最安値は30万9769円/m2(2016年)で、両者の差異は4.07倍です。基準地価の最高値は107万1666円/m2(1990年)、最安値は31万9000円/m2(2014年)で、両者の差異は3.36倍です。
宅地の平均価格は30万8833円/m2、坪単位では102万0936円/坪、変動率は+2.22%です(2020年)。商業地の平均価格は47万9500円/m2、坪単価では158万5123円/坪、変動率は+1.79%です(2020年)。
狛江市の最高額地点は「狛江市東和泉1-20-3」(52万3000円/m2)で、最も低額地点は「狛江市駒井町1-24-12」(25万1000円/m2)です。
狛江市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、狛江市は小田急小田原線沿線の平均地価98万0161円/m2を下回っています。
狛江市内の基準点の地価は、小田急小田原線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
東京都狛江市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している狛江市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での狛江市のランキング、および東京都内での狛江市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に東京都狛江市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である狛江市が管理し、狛江市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 35万7166円/m2 | 118万0716円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 36万6833円/m2 | 121万2672円/坪 | +2.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +2.81% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +16.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 89万0333円/m2 | 294万3250円/坪 | +97.59% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +43.26% | ![]() |
1989年[平成元年] | 112万8571円/m2 | 373万0814円/坪 | -4.23% | ![]() |
1990年[平成2年] | 115万2714円/m2 | 381万0625円/坪 | +0.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 115万0285円/m2 | 380万2597円/坪 | -0.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 104万7000円/m2 | 346万1157円/坪 | -10.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | -19.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 61万2400円/m2 | 202万4462円/坪 | -15.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万0090円/m2 | 181万8482円/坪 | -5.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万2090円/m2 | 165万9804円/坪 | -6.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万1727円/m2 | 159万2486円/坪 | -3.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 45万9181円/m2 | 151万7956円/坪 | -3.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 43万0909円/m2 | 142万4492円/坪 | -5.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 40万3727円/m2 | 133万4635円/坪 | -5.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万3818円/m2 | 126万8820円/坪 | -4.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 36万4818円/m2 | 120万6010円/坪 | -4.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 34万3272円/m2 | 113万4785円/坪 | -5.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万8636円/m2 | 108万6401円/坪 | -4.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万4636円/m2 | 107万3178円/坪 | -1.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万5363円/m2 | 107万5582円/坪 | +0.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万8272円/m2 | 115万1314円/坪 | +7.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 37万3272円/m2 | 123万3959円/坪 | +7.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 34万2909円/m2 | 113万3583円/坪 | -8.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 32万6818円/m2 | 108万0390円/坪 | -4.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 32万3636円/m2 | 106万9872円/坪 | -0.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万1090円/m2 | 106万1457円/坪 | -0.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 32万0090円/m2 | 105万8151円/坪 | -0.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万8692円/m2 | 105万3528円/坪 | +0.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | +0.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 31万3277円/m2 | 103万5629円/坪 | +0.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万5555円/m2 | 104万3158円/坪 | +0.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万3052円/m2 | 106万7942円/坪 | +0.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 32万8684円/m2 | 108万6559円/坪 | +1.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万4550円/m2 | 110万5950円/坪 | +1.58% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 39万8333円/m2 | 131万6804円/坪 | +2.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 40万9666円/m2 | 135万4269円/坪 | +2.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +8.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 75万0666円/m2 | 248万1542円/坪 | +64.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 126万1000円/m2 | 416万8595円/坪 | +87.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 120万2000円/m2 | 397万3553円/坪 | -6.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 121万3500円/m2 | 401万1570円/坪 | -1.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 122万4500円/m2 | 404万7933円/坪 | +0.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 113万3500円/m2 | 374万7107円/坪 | -9.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 75万1428円/m2 | 248万4061円/坪 | -18.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | -15.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 54万0750円/m2 | 178万7603円/坪 | -5.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 49万3250円/m2 | 163万0578円/坪 | -6.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 47万1750円/m2 | 155万9504円/坪 | -3.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | -3.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 42万4875円/m2 | 140万4545円/坪 | -5.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -5.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 37万9375円/m2 | 125万4132円/坪 | -4.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 35万9875円/m2 | 118万9669円/坪 | -4.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -5.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万4875円/m2 | 107万3966円/坪 | -4.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -1.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万0625円/m2 | 105万9917円/坪 | -0.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万1875円/m2 | 113万0165円/坪 | +6.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 37万1625円/m2 | 122万8512円/坪 | +8.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 34万4750円/m2 | 113万9669円/坪 | -7.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 32万6625円/m2 | 107万9752円/坪 | -5.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 32万3750円/m2 | 107万0247円/坪 | -0.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万1125円/m2 | 106万1570円/坪 | -0.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 31万9750円/m2 | 105万7024円/坪 | -0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万8555円/m2 | 105万3076円/坪 | +0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +0.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 30万9769円/m2 | 102万4030円/坪 | +0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万1285円/m2 | 106万2101円/坪 | +0.75% | ![]() |
2019年[平成31年] | 32万6142円/m2 | 107万8158円/坪 | +1.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万3214円/m2 | 110万1534円/坪 | +2.07% | ![]() |
2021年[令和3年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -0.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 33万5333円/m2 | 110万8539円/坪 | +2.72% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 34万5333円/m2 | 114万1597円/坪 | +2.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +23.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +130.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 102万5333円/m2 | 338万9531円/坪 | -0.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 103万0666円/m2 | 340万7162円/坪 | -1.03% | ![]() |
1990年[平成2年] | 107万1666円/m2 | 354万2699円/坪 | +3.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 105万1333円/m2 | 347万5482円/坪 | -2.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 93万1666円/m2 | 307万9889円/坪 | -12.12% | ![]() |
1993年[平成5年] | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -20.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 61万5666円/m2 | 203万5261円/坪 | -12.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -5.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 52万5666円/m2 | 173万7741円/坪 | -6.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 50万8333円/m2 | 168万0440円/坪 | -2.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | -5.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -6.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 42万0333円/m2 | 138万9531円/坪 | -5.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | -5.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -4.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -6.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 33万8666円/m2 | 111万9559円/坪 | -3.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 33万4333円/m2 | 110万5234円/坪 | -1.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +1.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 36万5333円/m2 | 120万7713円/坪 | +8.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 37万7666円/m2 | 124万8484円/坪 | +3.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -10.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 32万7333円/m2 | 108万2093円/坪 | -2.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | -1.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -0.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +0.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万0750円/m2 | 106万0330円/坪 | +0.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 32万2400円/m2 | 106万5785円/坪 | +0.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 32万4800円/m2 | 107万3719円/坪 | +0.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +1.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 33万5800円/m2 | 111万0082円/坪 | +2.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万7666円/m2 | 111万6253円/坪 | +0.20% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
狛江市の町名は、和泉本町、猪方、岩戸南、岩戸北、駒井町、中和泉、西和泉、西野川、東和泉、東野川、元和泉です。
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