2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
33万3500
円/m2
変動率
+0.01
％
上昇
坪単価
110万2479
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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柴崎（しばさき）の直近の地価は、公示地価の平均が32万7142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は108万1463円/坪であり、前年比-0.15％の下落です。基準地価の平均が34万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は115万1515円/坪であり、前年比+0.38％の上昇です。地価総平均は33万3500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は110万2479円/坪であり、前年比+0.01％の上昇です。
柴崎の最高価格地点は「調布市柴崎一丁目6番1外」（36万8000円/m2）で、最も低価格地点は「狛江市西野川4-21-2」（28万7000円/m2）です。
柴崎は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万2500円/m2（1988年）、最安値は26万2500円/m2（1984年）で、二者の差異は3.40倍です。基準地価の最高値は82万7500円/m2（1987年）、最低値は25万3000円/m2（1983年）で、二者の差異は3.27倍です。
柴崎の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
柴崎の地価平均を求めるにあたり、柴崎駅周辺、東京都調布市柴崎、調布市菊野台、狛江市西野川4の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +1.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +2.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +10.99％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 63万6250円/m2 | 210万3305円/坪 | +110.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 85万4750円/m2 | 282万5619円/坪 | +49.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万8250円/m2 | 260万5785円/坪 | -7.67％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 78万4750円/m2 | 259万4214円/坪 | -0.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | -2.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | -13.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 52万4800円/m2 | 173万4876円/坪 | -18.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -13.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万0428円/m2 | 142万2904円/坪 | -5.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万9285円/m2 | 135万3010円/坪 | -4.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万6875円/m2 | 137万8099円/坪 | -2.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万8875円/m2 | 131万8595円/坪 | -4.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万9375円/m2 | 125万4132円/坪 | -4.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万1125円/m2 | 119万3801円/坪 | -4.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万7250円/m2 | 114万7933円/坪 | -3.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万1625円/m2 | 109万6280円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万6125円/m2 | 104万5041円/坪 | -4.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万5875円/m2 | 101万1157円/坪 | -3.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万4375円/m2 | 100万6198円/坪 | -0.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万9875円/m2 | 102万4380円/坪 | +1.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +9.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | +7.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万3125円/m2 | 110万1239円/坪 | -8.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万5750円/m2 | 104万3801円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +0.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万9375円/m2 | 105万5785円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万6555円/m2 | 104万6464円/坪 | +0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万1800円/m2 | 106万3801円/坪 | +0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | +1.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +1.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万3400円/m2 | 110万2148円/坪 | +1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | +0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +2.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +5.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +57.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | +100.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 81万2500円/m2 | 268万5950円/坪 | -9.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | -2.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | -0.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 69万8500円/m2 | 230万9090円/坪 | -11.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -19.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万8250円/m2 | 151万4876円/坪 | -14.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -5.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -5.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万4400円/m2 | 130万3801円/坪 | -2.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万3600円/m2 | 126万8099円/坪 | -2.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万6800円/m2 | 121万2561円/坪 | -4.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -4.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万9800円/m2 | 112万3305円/坪 | -2.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万5800円/m2 | 107万7024円/坪 | -4.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万1800円/m2 | 103万0743円/坪 | -4.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万1200円/m2 | 99万5702円/坪 | -3.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -0.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万1800円/m2 | 99万7685円/坪 | +0.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +8.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万9200円/m2 | 118万7438円/坪 | +9.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万3200円/m2 | 110万1487円/坪 | -7.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万7200円/m2 | 104万8595円/坪 | -4.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万4400円/m2 | 103万9338円/坪 | -0.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万0800円/m2 | 102万7438円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万9166円/m2 | 102万2038円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万6142円/m2 | 104万5100円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万9142円/m2 | 105万5017円/坪 | +0.93％ | |
| 2019年［平成31年］ | 32万2428円/m2 | 106万5879円/坪 | +1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万7571円/m2 | 108万2880円/坪 | +1.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万7142円/m2 | 108万1463円/坪 | -0.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +1.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +2.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +16.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | +163.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | -1.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | -6.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +1.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | -4.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | -14.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -18.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | -11.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -4.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -4.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万4333円/m2 | 150万1928円/坪 | -2.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万4333円/m2 | 140万2754円/坪 | -6.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万0333円/m2 | 132万3415円/坪 | -5.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万9666円/m2 | 125万5096円/坪 | -5.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | -5.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万1333円/m2 | 112万8374円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | -5.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万3666円/m2 | 103万6914円/坪 | -2.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万3333円/m2 | 103万5812円/坪 | -0.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | +3.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万0333円/m2 | 119万1184円/坪 | +11.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万3333円/m2 | 123万4159円/坪 | +3.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -10.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -2.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -0.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +1.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | +0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | +0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | +1.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +1.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万8333円/m2 | 115万1515円/坪 | +0.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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