柴崎駅の最新の地価動向
柴崎駅(しばさきえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が33万1571円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は109万6103円/坪であり、変動率+1.37%の上昇です。基準地価の平均値が35万7333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は118万1267円/坪であり、変動率+2.58%の上昇です。地価総平均は33万9300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は112万1652円/坪であり、変動率+1.74%の上昇です。
柴崎駅の最高額地点は「調布市柴崎1丁目6番1外」(38万0000円/m2)で、最低価格地点は「狛江市西野川4-21-2」(29万2000円/m2)です。
柴崎駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万2500円/m2(1988年)、最安値は26万2500円/m2(1984年)で、両者の違いは3.40倍です。基準地価の最高値は82万7500円/m2(1987年)、最低値は25万3000円/m2(1983年)で、両者の違いは3.27倍です。
柴崎駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
柴崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、柴崎駅付近、東京都調布市柴崎、調布市菊野台、狛江市西野川4の基準点の地価より算定しました。