柴崎駅

柴崎駅の最新の地価動向

柴崎駅（しばさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万2285円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は113万1523円/坪であり、変動率+3.23％の上昇です。基準地価の平均値が36万7666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は121万5427円/坪であり、変動率+2.91％の上昇です。地価総平均は34万9900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は115万6694円/坪であり、変動率+3.14％の上昇です。

柴崎駅の最高額地点は「調布市柴崎1丁目6番1外」（39万0000円/m²）で、最低価格地点は「狛江市西野川4-21-2」（30万2000円/m²）です。

柴崎駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万2500円/m²（1988年）、最安値は26万2500円/m²（1984年）で、両者の違いは3.40倍です。基準地価の最高値は82万7500円/m²（1987年）、最低値は25万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.27倍です。
柴崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

柴崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、柴崎駅付近、東京都調布市柴崎、調布市菊野台、狛江市西野川4の地点の地価より算定しました。

柴崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1984年［昭和59年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+10.99％
1987年［昭和62年］	63万6250円/m2	210万3305円/坪	+110.52％
1988年［昭和63年］	85万4750円/m2	282万5619円/坪	+49.60％
1989年［平成元年］	78万8250円/m2	260万5785円/坪	-7.67％
1990年［平成2年］	78万4750円/m2	259万4214円/坪	-0.38％
1991年［平成3年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	-2.33％
1992年［平成4年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	52万4800円/m2	173万4876円/坪	-18.74％
1994年［平成6年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-13.27％
1995年［平成7年］	43万0428円/m2	142万2904円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	40万9285円/m2	135万3010円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	41万6875円/m2	137万8099円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	39万8875円/m2	131万8595円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	37万9375円/m2	125万4132円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	36万1125円/m2	119万3801円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	34万7250円/m2	114万7933円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	33万1625円/m2	109万6280円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	31万6125円/m2	104万5041円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	30万5875円/m2	101万1157円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	30万4375円/m2	100万6198円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	30万9875円/m2	102万4380円/坪	+1.77％
2007年［平成19年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+9.46％
2008年［平成20年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+7.48％
2009年［平成21年］	33万3125円/m2	110万1239円/坪	-8.55％
2010年［平成22年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	31万9375円/m2	105万5785円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	31万6555円/m2	104万6464円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	32万1800円/m2	106万3801円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	33万3400円/m2	110万2148円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	33万9300円/m2	112万1652円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	34万9900円/m2	115万6694円/坪	+3.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪
1985年［昭和60年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+5.41％
1987年［昭和62年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+57.05％
1988年［昭和63年］	89万2500円/m2	295万0413円/坪	+100.50％
1989年［平成元年］	81万2500円/m2	268万5950円/坪	-9.00％
1990年［平成2年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-2.26％
1991年［平成3年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-0.51％
1992年［平成4年］	69万8500円/m2	230万9090円/坪	-11.57％
1993年［平成5年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-19.32％
1994年［平成6年］	45万8250円/m2	151万4876円/坪	-14.27％
1995年［平成7年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-5.61％
1996年［平成8年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	39万4400円/m2	130万3801円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	38万3600円/m2	126万8099円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	36万6800円/m2	121万2561円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.59％
2001年［平成13年］	33万9800円/m2	112万3305円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	32万5800円/m2	107万7024円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	31万1800円/m2	103万0743円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	30万1200円/m2	99万5702円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+8.30％
2008年［平成20年］	35万9200円/m2	118万7438円/坪	+9.82％
2009年［平成21年］	33万3200円/m2	110万1487円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	31万7200円/m2	104万8595円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	31万0800円/m2	102万7438円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	30万9166円/m2	102万2038円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	31万6142円/m2	104万5100円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	31万9142円/m2	105万5017円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	32万2428円/m2	106万5879円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	32万7571円/m2	108万2880円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	32万7142円/m2	108万1463円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	33万1571円/m2	109万6103円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	34万2285円/m2	113万1523円/坪	+3.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1984年［昭和59年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+16.57％
1987年［昭和62年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	+163.98％
1988年［昭和63年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	-1.31％
1989年［平成元年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-6.34％
1990年［平成2年］	77万5500円/m2	256万3636円/坪	+1.49％
1991年［平成3年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-4.15％
1992年［平成4年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	-14.74％
1993年［平成5年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-18.16％
1994年［平成6年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-11.77％
1995年［平成7年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-4.04％
1996年［平成8年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	45万4333円/m2	150万1928円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	42万4333円/m2	140万2754円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	37万9666円/m2	125万5096円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	+3.21％
2007年［平成19年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	+11.37％
2008年［平成20年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	+3.58％
2009年［平成21年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-10.79％
2010年［平成22年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	+2.58％
2023年［令和5年］	36万7666円/m2	121万5427円/坪	+2.91％

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