染地

染地の最新の地価動向

染地（そめち）の直近の地価は、公示地価の平均値が29万4500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は97万3553円/坪であり、変動率+2.43％の上昇です。

染地の最も地価の高い地点は「調布市染地2丁目23番7」（31万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「調布市染地1丁目20番27外」（27万8000円/m²）です。

染地は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1988年）、最安値は22万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは3.05倍です。
染地の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

染地の土地価格平均を求めるにあたり、東京都調布市染地の基準点の地価を平均化しました。

染地の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+50.00％
1988年［昭和63年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+86.11％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-8.96％
1990年［平成2年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-1.97％
1991年［平成3年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-11.04％
1993年［平成5年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-18.98％
1994年［平成6年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	-14.61％
1995年［平成7年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-3.93％
2003年［平成15年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+6.96％
2008年［平成20年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+9.52％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.77％
2010年［平成22年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+0.72％
2019年［平成31年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+2.43％