多摩川

多摩川の最新の地価動向

多摩川（たまがわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万4250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は113万8016円/坪であり、変動率は+2.58％の上昇です。

多摩川の最高地価地点は「調布市多摩川5丁目6番2」（47万0000円/m²）で、最低地価地点は「調布市多摩川4丁目20番3」（28万3000円/m²）です。

多摩川は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m²（1988年）、最低値は22万5000円/m²（1983年）で、両者の差は2.89倍です。
多摩川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

多摩川の平均土地価格を求めるにあたり、東京都調布市多摩川の基準点の地価より算定しました。

多摩川の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.51％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+40.56％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+85.71％
1989年［平成元年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-8.77％
1990年［平成2年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+0.34％
1992年［平成4年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-9.92％
1993年［平成5年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	-19.03％
1994年［平成6年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	-14.17％
1995年［平成7年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	46万9750円/m2	155万2892円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	42万2750円/m2	139万7520円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	39万8250円/m2	131万6528円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	37万6250円/m2	124万3801円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	36万0250円/m2	119万0909円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	32万5250円/m2	107万5206円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	30万6750円/m2	101万4049円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	30万7250円/m2	101万5702円/坪	+0.16％
2007年［平成19年］	32万7250円/m2	108万1818円/坪	+6.63％
2008年［平成20年］	35万8750円/m2	118万5950円/坪	+9.71％
2009年［平成21年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	-6.24％
2010年［平成22年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	31万7250円/m2	104万8760円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	32万6250円/m2	107万8512円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	33万4250円/m2	110万4958円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	33万5750円/m2	110万9917円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	34万4250円/m2	113万8016円/坪	+2.58％