上石原

上石原の最新の地価動向

上石原（かみいしわら）の直近の地価は、公示地価の平均が31万8666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は105万3443円/坪であり、前年比は+4.38％の上昇です。

上石原の最も高額地点は「調布市上石原1丁目13番1」（35万3000円/m²）で、最も低価格地点は「調布市上石原3丁目17番14外」（29万1000円/m²）です。

上石原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万0000円/m²（1988年）、最低値は22万8000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.89倍です。
上石原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

上石原の平均地価を求めるにあたり、東京都調布市上石原の基準点の地価より計算しました。

上石原の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+4.96％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+41.73％
1988年［昭和63年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+83.33％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-8.33％
1990年［平成2年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-19.11％
1994年［平成6年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-15.01％
1995年［平成7年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+6.95％
2008年［平成20年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+10.87％
2009年［平成21年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	-6.91％
2010年［平成22年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.38％
2019年［平成31年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	+4.38％