2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
30万2714
円/m2
変動率
+0.29
％
上昇
坪単価
100万0708
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西調布（にしちょうふ）の現在の地価は、公示地価の平均が30万5600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は101万0247円/坪であり、前年比-0.20％の下降です。基準地価の平均が29万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は97万6859円/坪であり、前年比+1.53％の上昇です。地価総平均は30万2714円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は100万0708円/坪であり、前年比+0.29％の上昇です。
西調布の最高価格地点は「調布市上石原1丁目13番1」（33万7000円/m2）で、最も低価格地点は「調布市上石原3丁目17番14外」（27万5000円/m2）です。
西調布は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万0000円/m2（1988年）、最安値は22万8000円/m2（1983年）で、双方の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は69万0000円/m2（1987年）、最低値は21万8000円/m2（1983年）で、両者の差異は3.17倍です。
西調布の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
西調布の地価平均を求めるにあたり、西調布駅近辺、東京都調布市上石原の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +3.35％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +2.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +11.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +98.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 67万1500円/m2 | 221万9834円/坪 | +41.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | -6.66％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | +1.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万7500円/m2 | 207万4380円/坪 | -0.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -12.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -18.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | -13.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万3800円/m2 | 126万8760円/坪 | -4.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万4400円/m2 | 120万4628円/坪 | -5.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万7833円/m2 | 121万5977円/坪 | -2.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -4.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万4666円/m2 | 107万3278円/坪 | -4.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万2166円/m2 | 103万1955円/坪 | -3.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万7571円/m2 | 98万3707円/坪 | -3.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万5428円/m2 | 94万3565円/坪 | -4.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5857円/m2 | 91万1924円/坪 | -3.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万3571円/m2 | 90万4368円/坪 | -0.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万7571円/m2 | 91万7591円/坪 | +1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +8.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万4714円/m2 | 107万3435円/坪 | +8.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万7142円/m2 | 98万2290円/坪 | -8.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万3571円/m2 | 93万7426円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万0857円/m2 | 92万8453円/坪 | -0.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万8857円/m2 | 92万1841円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万8714円/m2 | 92万1369円/坪 | -0.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万1142円/m2 | 92万9397円/坪 | +0.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万3285円/m2 | 93万6481円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万5285円/m2 | 94万3093円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +1.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万7142円/m2 | 98万2290円/坪 | +1.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万1857円/m2 | 99万7874円/坪 | +1.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万2714円/m2 | 100万0708円/坪 | +0.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +3.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +4.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +41.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +83.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -8.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +1.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +1.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -9.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -19.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -15.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万4750円/m2 | 127万1900円/坪 | -4.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | -5.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -2.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -3.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万0800円/m2 | 112万6611円/坪 | -4.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万6400円/m2 | 107万9008円/坪 | -4.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万3800円/m2 | 103万7355円/坪 | -3.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万2800円/m2 | 100万0991円/坪 | -3.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万0600円/m2 | 96万0661円/坪 | -4.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万9800円/m2 | 92万4958円/坪 | -3.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万6600円/m2 | 91万4380円/坪 | -1.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万7200円/m2 | 91万6363円/坪 | +0.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万6200円/m2 | 97万9173円/坪 | +6.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万6800円/m2 | 108万0330円/坪 | +10.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万3600円/m2 | 100万3636円/坪 | -7.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万7400円/m2 | 95万0082円/坪 | -5.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万4400円/m2 | 94万0165円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万2400円/m2 | 93万3553円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万1800円/m2 | 93万1570円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万6200円/m2 | 94万6115円/坪 | +0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万8400円/m2 | 95万3388円/坪 | +0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万1400円/m2 | 96万3305円/坪 | +1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万5200円/m2 | 97万5867円/坪 | +1.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +1.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万6200円/m2 | 101万2231円/坪 | +2.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万5600円/m2 | 101万0247円/坪 | -0.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +2.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +17.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +155.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | -1.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -4.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +1.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -3.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -14.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -18.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -11.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -3.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -4.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -1.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -3.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -5.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -3.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -3.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -3.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -4.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -2.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +4.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | +11.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +3.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -12.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -2.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -0.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +1.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +1.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +2.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | +1.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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