西調布の最新の地価動向
西調布(にしちょうふ)の現在の地価は、公示地価の平均値が30万8800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は102万0826円/坪であり、変動率+1.06%の上昇です。基準地価の平均値が30万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は100万3305円/坪であり、変動率+2.70%の上昇です。地価総平均は30万7285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は101万5820円/坪であり、変動率+1.53%の上昇です。
西調布の最高額地点は「調布市上石原1丁目13番1」(33万9000円/m2)で、最低価格地点は「調布市上石原3丁目17番14外」(27万9000円/m2)です。
西調布は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万0000円/m2(1988年)、最安値は22万8000円/m2(1983年)で、二者の違いは2.89倍です。基準地価の最高値は69万0000円/m2(1987年)、最低値は21万8000円/m2(1983年)で、両者の違いは3.17倍です。
西調布の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西調布の土地価格平均を求めるにあたり、西調布駅周辺、東京都調布市上石原の基準点の地価から算出しました。