調布市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

調布市内の地区で最も高価格なのは調布駅（53万6545円/m²）、最も低価格なのは深大寺（27万1166円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都調布市（ちょうふし）の最新公示地価は平均39万1042円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均129万2702円/坪で、前年からの変動率は+1.85％です。調布市の最新基準地価は平均40万2333円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均133万0027円/坪で、前年からの変動率は+1.82％です。
調布市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均38万8191円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均128万3276円/坪です。全国順位は28位／1736市町村です。前年からの変動率は+1.55％で、全国順位は130位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万4400円/m²（1988年）、最低値は30万0363円/m²（1983年）で、両者の落差は3.44倍です。基準地価の最高値は95万8300円/m²（1987年）、最低価格は29万4222円/m²（1983年）で、両者の落差は3.26倍です。

宅地の平均地価は32万7500円/m²、坪単位では108万2644円/坪、変動率は+1.23％です（2018年）。商業地の平均地価は67万1416円/m²、坪単価では221万9559円/坪、変動率は+4.06％です（2018年）。

調布市の最も地価の高い地点は「調布市小島町1丁目11番2」（146万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「調布市深大寺北町五丁目4番23」（23万7000円/m²）です。

調布市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、調布市は京王線沿線の平均地価96万5674円/m²を下回っています。調布市は京王相模原線沿線の平均地価21万5606円/m²を上回っています。
調布市内の基準点は、京王線、京王相模原線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

東京都調布市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している調布市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での調布市のランキング、および東京都内での調布市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都調布市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である調布市が管理し、調布市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

調布市の町名は、入間町、上石原、菊野台、国領町、小島町、佐須町、柴崎、下石原、深大寺東町、深大寺南町、深大寺北町、深大寺元町、仙川町、染地、多摩川、調布ケ丘、飛田給、西つつじケ丘、西町、野水、東つつじケ丘、富士見町、布田、緑ケ丘、八雲台、若葉町です。