調布市

2019年［令和元年］基準地価

平均

41万2285

円/m²

変動率

+2.09

％

上昇

坪単価

136万2927

円/坪

基準地価ランキング

33 位／市町村

変動率ランキング

132 位／市町村

調布市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

調布市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	調布駅	55万0133円/m²	181万8622円/坪	+3.39％
2位	布田	51万8818円/m²	171万5101円/坪	+2.48％
3位	仙川	39万9846円/m²	132万1805円/坪	+1.78％
4位	国領	39万9555円/m²	132万0844円/坪	+1.67％
5位	つつじケ丘	37万3461円/m²	123万4583円/坪	+1.51％
6位	京王多摩川	33万8400円/m²	111万8677円/坪	+1.40％
7位	飛田給	33万7500円/m²	111万5702円/坪	+2.65％
8位	柴崎	32万9500円/m²	108万9256円/坪	+1.22％
9位	西調布	29万7142円/m²	98万2290円/坪	+1.76％
10位	深大寺	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+1.71％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

調布市内の地区で最も高価格なのは調布駅（55万0133円/m²）、最も低価格なのは深大寺（27万1500円/m²）となります。

調布市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	小島町1丁目11番2	調布駅より230m	146万0000 円/m²	482万6446 円/坪	+6.57 ％
東京都調布市小島町1丁目11番2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員15m
2位	布田四丁目19番11	調布駅より300m	117万0000 円/m²	386万7768 円/坪	+5.41 ％
東京都調布市布田四丁目19番11 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 234m²（70坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員18m　側道南
3位	仙川町1丁目11番14	仙川駅より130m	91万5000 円/m²	302万4793 円/坪	+4.57 ％
東京都調布市仙川町1丁目11番14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員4m
4位	国領町四丁目8番6外	国領駅より130m	64万9000 円/m²	214万5454 円/坪	+3.51 ％
東京都調布市国領町四丁目8番6外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員16m
5位	西つつじケ丘三丁目34番4外	つつじヶ丘駅より120m	61万9000 円/m²	204万6280 円/坪	+1.81 ％
東京都調布市西つつじケ丘三丁目34番4外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 83m²（25坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員4m
6位	布田4丁目8番9外	調布駅より230m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+4.54 ％
東京都調布市布田4丁目8番9外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
7位	国領町1丁目11番20	布田駅より200m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+2.26 ％
東京都調布市国領町1丁目11番20 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員10.3m
8位	多摩川5丁目6番2	京王多摩川駅より0m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+1.35 ％
東京都調布市多摩川5丁目6番2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 88m²（26坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員6m
9位	飛田給一丁目25番23	飛田給駅より130m	44万8000 円/m²	148万0991 円/坪	+2.75 ％
東京都調布市飛田給一丁目25番23 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員22m
10位	西つつじケ丘二丁目11番5	つつじヶ丘駅より490m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+1.89 ％
東京都調布市西つつじケ丘二丁目11番5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
11位	調布ケ丘一丁目28番4	調布駅より600m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+3.38 ％
東京都調布市調布ケ丘一丁目28番4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4m
12位	仙川町3丁目6番23	仙川駅より400m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+0.99 ％
東京都調布市仙川町3丁目6番23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
13位	国領町1丁目8番10	布田駅より330m	39万7000 円/m²	131万2396 円/坪	+1.02 ％
東京都調布市国領町1丁目8番10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 198m²（59坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
14位	調布ケ丘一丁目16番23	調布駅より1,000m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+3.45 ％
東京都調布市調布ケ丘一丁目16番23 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員5.2m
15位	西つつじケ丘四丁目14番17	つつじヶ丘駅より300m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+1.31 ％
東京都調布市西つつじケ丘四丁目14番17 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員5m
16位	八雲台1丁目25番16	布田駅より650m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+1.32 ％
東京都調布市八雲台1丁目25番16 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 132m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員10m
17位	西つつじケ丘1丁目33番17	つつじヶ丘駅より650m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+0.79 ％
東京都調布市西つつじケ丘1丁目33番17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5.4m
17位	小島町2丁目15番7	調布駅より530m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+2.42 ％
東京都調布市小島町2丁目15番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4m
19位	国領町4丁目32番14	国領駅より370m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+1.35 ％
東京都調布市国領町4丁目32番14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員4m　側道北
20位	西つつじケ丘一丁目57番70	つつじヶ丘駅より1,100m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+1.08 ％
東京都調布市西つつじケ丘一丁目57番70 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
21位	小島町3丁目52番66	調布駅より880m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+2.48 ％
東京都調布市小島町3丁目52番66 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
22位	柴崎一丁目6番1外	柴崎駅より370m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+2.21 ％
東京都調布市柴崎一丁目6番1外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫・その他　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員18m　側道南西
23位	八雲台1丁目47番19	国領駅より700m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+1.38 ％
東京都調布市八雲台1丁目47番19 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
24位	布田6丁目3番13	調布駅より650m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+3.38 ％
東京都調布市布田6丁目3番13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
25位	国領町五丁目18番8外	布田駅より350m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+1.11 ％
東京都調布市国領町五丁目18番8外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員5m
25位	調布ケ丘3丁目50番2	調布駅より1,200m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+1.97 ％
東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,046m²（316坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
27位	小島町三丁目17番14	調布駅より820m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+2.55 ％
東京都調布市小島町三丁目17番14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.5m
28位	東つつじケ丘二丁目24番5	つつじヶ丘駅より540m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+1.12 ％
東京都調布市東つつじケ丘二丁目24番5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m
29位	菊野台二丁目9番32	柴崎駅より500m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+1.13 ％
東京都調布市菊野台二丁目9番32 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
30位	菊野台3丁目5番6	柴崎駅より200m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+0.85 ％
東京都調布市菊野台3丁目5番6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4m
31位	若葉町1丁目34番16外	仙川駅より800m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+1.44 ％
東京都調布市若葉町1丁目34番16外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
32位	緑ケ丘2丁目41番64	仙川駅より1,000m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+0.86 ％
東京都調布市緑ケ丘2丁目41番64 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
33位	西つつじケ丘1丁目5番13	柴崎駅より520m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+1.16 ％
東京都調布市西つつじケ丘1丁目5番13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 573m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
34位	菊野台2丁目56番3	柴崎駅より550m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+1.46 ％
東京都調布市菊野台2丁目56番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
35位	入間町3丁目7番97	成城学園前駅より1,400m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+1.51 ％
東京都調布市入間町3丁目7番97 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
36位	富士見町2丁目8番6	調布駅より1,100m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+2.44 ％
東京都調布市富士見町2丁目8番6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
37位	柴崎1丁目45番37	柴崎駅より800m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+0.91 ％
東京都調布市柴崎1丁目45番37 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
38位	佐須町2丁目12番11	布田駅より1,200m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+0.91 ％
東京都調布市佐須町2丁目12番11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4m
39位	上石原1丁目13番1	西調布駅より690m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+2.17 ％
東京都調布市上石原1丁目13番1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員18m　側道北西
40位	飛田給2丁目15番13外	飛田給駅より180m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+3.81 ％
東京都調布市飛田給2丁目15番13外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m
41位	入間町1丁目36番37	仙川駅より1,200m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+0.93 ％
東京都調布市入間町1丁目36番37 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
42位	国領町7丁目65番20	国領駅より1,100m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+1.27 ％
東京都調布市国領町7丁目65番20 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
43位	西つつじケ丘4丁目46番2	つつじヶ丘駅より1,100m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+0.96 ％
東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
44位	柴崎一丁目50番9	柴崎駅より800m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+1.64 ％
東京都調布市柴崎一丁目50番9 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場・その他　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4.8m
45位	入間町二丁目20番18	仙川駅より1,700m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+0.99 ％
東京都調布市入間町二丁目20番18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4.5m
45位	多摩川1丁目28番7	西調布駅より950m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+0.99 ％
東京都調布市多摩川1丁目28番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員9.1m
47位	下石原三丁目29番6	西調布駅より800m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+2.71 ％
東京都調布市下石原三丁目29番6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m
47位	下石原2丁目24番11	西調布駅より580m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+1.34 ％
東京都調布市下石原2丁目24番11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4m
49位	染地2丁目23番7	布田駅より1,000m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+1.01 ％
東京都調布市染地2丁目23番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
50位	深大寺東町6丁目16番5外	調布駅より3,400m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+1.37 ％
東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
51位	柴崎2丁目27番15	つつじヶ丘駅より1,400m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+1.04 ％
東京都調布市柴崎2丁目27番15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 155m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4.5m
51位	多摩川6丁目29番2	京王多摩川駅より700m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+1.04 ％
東京都調布市多摩川6丁目29番2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
53位	上石原1丁目14番6	西調布駅より600m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+1.79 ％
東京都調布市上石原1丁目14番6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
54位	富士見町3丁目26番2	調布駅より1,700m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+1.45 ％
東京都調布市富士見町3丁目26番2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
55位	富士見町一丁目23番5	西調布駅より660m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+1.47 ％
東京都調布市富士見町一丁目23番5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
56位	上石原3丁目17番14外	西調布駅より750m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+1.85 ％
東京都調布市上石原3丁目17番14外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
57位	多摩川4丁目20番3	京王多摩川駅より420m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+1.12 ％
東京都調布市多摩川4丁目20番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m
57位	染地1丁目20番27外	布田駅より1,300m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+0.74 ％
東京都調布市染地1丁目20番27外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5m
59位	深大寺東町3丁目36番23	つつじヶ丘駅より2,000m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+1.55 ％
東京都調布市深大寺東町3丁目36番23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4.5m
60位	深大寺南町五丁目22番10	つつじヶ丘駅より2,400m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.58 ％
東京都調布市深大寺南町五丁目22番10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m
61位	深大寺東町六丁目29番19	調布駅より3,800m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+1.61 ％
東京都調布市深大寺東町六丁目29番19 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m
62位	深大寺元町4丁目15番10	調布駅より2,300m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+2.44 ％
東京都調布市深大寺元町4丁目15番10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
63位	深大寺北町6丁目46番16	調布駅より3,500m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+0.84 ％
東京都調布市深大寺北町6丁目46番16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
63位	深大寺北町五丁目4番23	調布駅より3,300m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+1.27 ％
東京都調布市深大寺北町五丁目4番23 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

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調布市の最新の地価動向

東京都調布市（ちょうふし）の最新公示地価は平均39万1042円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均129万2702円/坪で、全国順位は28位です。前年からの変動率は+1.85％で、変動率の全国順位は126位です。

調布市の最新基準地価は平均41万2285円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均136万2927円/坪で、全国順位は33位です。前年からの変動率は+2.09％で、変動率の全国順位は132位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万4400円/m²（1988年）、最低値は30万0363円/m²（1983年）で、両者の落差は3.44倍です。基準地価の最高値は95万8300円/m²（1987年）、最低価格は29万4222円/m²（1983年）で、両者の落差は3.26倍です。

調布市の最も地価の高い地点は「調布市小島町1丁目11番2」（146万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「調布市深大寺北町五丁目4番23」（24万0000円/m²）です。

鉄道沿線における調布市の比較

調布市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、調布市は京王線沿線の平均地価105万7315円/m²を下回っています。調布市は京王相模原線沿線の平均地価21万9499円/m²を上回っています。
調布市内の基準点は、京王線、京王相模原線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

調布市における土地取引

東京都調布市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している調布市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での調布市のランキング、および東京都内での調布市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都調布市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である調布市が管理し、調布市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

調布市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に調布市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。調布市における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平米単価で37万4000円/m²、坪単価では123万6363円/坪、前年比変動率+4.89％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-5.94％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、調布市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東京法務局府中支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

調布市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

調布市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	29万7600円/m²	98万3801円/坪
1984年［昭和59年］	30万4863円/m²	100万7813円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	35万5086円/m²	117万3841円/坪	+11.72％
1987年［昭和62年］	72万0565円/m²	238万2033円/坪	+97.62％
1988年［昭和63年］	100万1920円/m²	331万2132円/坪	+51.42％
1989年［平成元年］	95万0720円/m²	314万2876円/坪	-7.40％
1990年［平成2年］	96万2520円/m²	318万1884円/坪	-0.01％
1991年［平成3年］	95万7480円/m²	316万5223円/坪	-1.49％
1992年［平成4年］	86万0760円/m²	284万5487円/坪	-12.24％
1993年［平成5年］	64万9484円/m²	214万7057円/坪	-18.60％
1994年［平成6年］	54万2564円/m²	179万3600円/坪	-13.99％
1995年［平成7年］	49万3046円/m²	162万9905円/坪	-5.54％
1996年［平成8年］	45万7976円/m²	151万3972円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	43万8340円/m²	144万9059円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	41万8510円/m²	138万3506円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	39万5574円/m²	130万7684円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	37万5255円/m²	124万0513円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	36万1085円/m²	119万3669円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	34万4320円/m²	113万8250円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	32万8574円/m²	108万6195円/坪	-4.63％
2004年［平成16年］	31万7543円/m²	104万9731円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	31万5385円/m²	104万2598円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	32万2052円/m²	106万4636円/坪	+2.03％
2007年［平成19年］	35万2771円/m²	116万6188円/坪	+9.30％
2008年［平成20年］	38万1456円/m²	126万1012円/坪	+8.10％
2009年［平成21年］	35万0086円/m²	115万7309円/坪	-8.46％
2010年［平成22年］	33万4603円/m²	110万6127円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	33万1344円/m²	109万5354円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	35万0278円/m²	115万7946円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	35万2190円/m²	116万4266円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	37万0046円/m²	122万3295円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	37万3313円/m²	123万4093円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	38万0294円/m²	125万7170円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	38万8191円/m²	128万3276円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	39万7602円/m²	131万4389円/坪	+1.93％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万0363円/m²	99万2937円/坪
1984年［昭和59年］	30万4692円/m²	100万7247円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	31万3692円/m²	103万6999円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	33万7538円/m²	111万5829円/坪	+6.13％
1987年［昭和62年］	53万7692円/m²	177万7495円/坪	+54.03％
1988年［昭和63年］	103万4400円/m²	341万9504円/坪	+91.72％
1989年［平成元年］	97万8000円/m²	323万3057円/坪	-8.43％
1990年［平成2年］	98万4066円/m²	325万3112円/坪	-1.20％
1991年［平成3年］	99万5933円/m²	329万2341円/坪	+0.16％
1992年［平成4年］	91万5333円/m²	302万5895円/坪	-10.95％
1993年［平成5年］	66万6454円/m²	220万3155円/坪	-18.69％
1994年［平成6年］	54万6892円/m²	180万7910円/坪	-14.96％
1995年［平成7年］	49万1593円/m²	162万5103円/坪	-5.73％
1996年［平成8年］	45万4937円/m²	150万3925円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	43万4848円/m²	143万7515円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	41万6272円/m²	137万6108円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	39万3727円/m²	130万1577円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	37万2909円/m²	123万2757円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	35万9787円/m²	118万9381円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	34万5750円/m²	114万2975円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	33万0432円/m²	109万2338円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	31万7128円/m²	104万8357円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	31万3897円/m²	103万7677円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	31万7435円/m²	104万9374円/坪	+1.04％
2007年［平成19年］	34万3846円/m²	113万6681円/坪	+8.07％
2008年［平成20年］	38万0358円/m²	125万7385円/坪	+10.42％
2009年［平成21年］	35万2794円/m²	116万6264円/坪	-7.24％
2010年［平成22年］	33万5179円/m²	110万8031円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	33万1564円/m²	109万6079円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	34万2975円/m²	113万3801円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	34万5095円/m²	114万0810円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	35万0166円/m²	115万7575円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	36万5348円/m²	120万7764円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	36万7891円/m²	121万6169円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	37万4446円/m²	123万7840円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	38万1872円/m²	126万2387円/坪	+1.43％
2019年［平成31年］	39万1042円/m²	129万2702円/坪	+1.85％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	29万4222円/m²	97万2635円/坪
1984年［昭和59年］	30万5111円/m²	100万8631円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	31万2100円/m²	103万1735円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	37万7900円/m²	124万9256円/坪	+18.99％
1987年［昭和62年］	95万8300円/m²	316万7933円/坪	+154.30％
1988年［昭和63年］	95万3200円/m²	315万1074円/坪	-0.99％
1989年［平成元年］	90万9800円/m²	300万7603円/坪	-5.86％
1990年［平成2年］	93万0200円/m²	307万5041円/坪	+1.77％
1991年［平成3年］	89万9800円/m²	297万4545円/坪	-3.97％
1992年［平成4年］	77万8900円/m²	257万4876円/坪	-14.18％
1993年［平成5年］	61万5545円/m²	203万4860円/坪	-18.47％
1994年［平成6年］	53万1545円/m²	175万7175円/坪	-12.05％
1995年［平成7年］	49万7272円/m²	164万3876円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	46万6818円/m²	154万3200円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	44万6571円/m²	147万6269円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	42万3785円/m²	140万0944円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	39万9928円/m²	132万2077円/坪	-5.28％
2000年［平成12年］	38万0785円/m²	125万8795円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	36万4142円/m²	120万3778円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	34万1294円/m²	112万8245円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	32万4529円/m²	107万2824円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	31万8444円/m²	105万2708円/坪	-2.07％
2005年［平成17年］	31万8611円/m²	105万3259円/坪	-0.01％
2006年［平成18年］	33万2055円/m²	109万7704円/坪	+4.17％
2007年［平成19年］	37万2111円/m²	123万0119円/坪	+11.96％
2008年［平成20年］	38万3833円/m²	126万8870円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	34万4526円/m²	113万8929円/坪	-11.11％
2010年［平成22年］	33万3421円/m²	110万2218円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	33万0894円/m²	109万3866円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	36万4190円/m²	120万3935円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	36万6380円/m²	121万1176円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	37万3666円/m²	123万5261円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	37万9666円/m²	125万5096円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	38万5190円/m²	127万3356円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	39万3380円/m²	130万0432円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	40万2333円/m²	133万0027円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	41万2285円/m²	136万2927円/坪	+2.09％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

調布市の町名

調布市の町名は、入間町、上石原、菊野台、国領町、小島町、佐須町、柴崎、下石原、深大寺東町、深大寺南町、深大寺北町、深大寺元町、仙川町、染地、多摩川、調布ケ丘、飛田給、西つつじケ丘、西町、野水、東つつじケ丘、富士見町、布田、緑ケ丘、八雲台、若葉町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

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