調布市

2026年［令和8年］公示地価

平均

51万6000

円/m²

変動率

+6.35

％

上昇

坪単価

170万5785

円/坪

公示地価ランキング

29 位／1376市町村

変動率ランキング

63 位／1375市町村

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調布市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

調布市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	成城学園前駅	67万4600円/m²	223万0082円/坪	+5.84％
2位	武蔵境駅	62万0600円/m²	205万1570円/坪	+5.61％
3位	調布駅	61万2250円/m²	202万3966円/坪	+6.18％
4位	仙川駅	54万7222円/m²	180万8999円/坪	+7.21％
5位	京王多摩川駅	44万6250円/m²	147万5206円/坪	+5.54％
6位	布田駅	44万6142円/m²	147万4852円/坪	+5.56％
7位	国領駅	42万3500円/m²	139万9999円/坪	+4.30％
8位	つつじヶ丘駅	40万0916円/m²	132万5344円/坪	+4.64％
9位	飛田給駅	38万2666円/m²	126万5013円/坪	+5.06％
10位	柴崎駅	38万2222円/m²	126万3544円/坪	+5.09％
11位	西調布駅	37万9444円/m²	125万4361円/坪	+6.62％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

調布市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは成城学園前駅（67万4600円/m²）、最も低価格なのは西調布駅（37万9444円/m²）となっています。

調布市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
小島町	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+10.31％
仙川町	92万8000円/m²	306万7768円/坪	+10.72％
調布ケ丘	50万0500円/m²	165万4545円/坪	+4.71％
国領町	49万5500円/m²	163万8016円/坪	+6.88％
若葉町	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+7.27％
八雲台	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+5.76％
緑ケ丘	44万5000円/m²	147万1074円/坪	+5.45％
入間町	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+8.14％
菊野台	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+6.03％
東つつじケ丘	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+5.58％
西つつじケ丘	42万6000円/m²	140万8264円/坪	+5.79％
多摩川	42万3333円/m²	139万9449円/坪	+4.95％
下石原	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+7.89％
上石原	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+8.27％
富士見町	38万9500円/m²	128万7603円/坪	+5.35％
佐須町	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+2.92％
深大寺	33万2500円/m²	109万9173円/坪	+4.54％
染地	32万5500円/m²	107万6033円/坪	+3.51％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

調布市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	小島町1丁目11番2	調布駅より230m	228万0000 円/m²	753万7190 円/坪	+12.87 ％
東京都調布市小島町1丁目11番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
2位	布田4丁目19番11	調布駅より300m	153万0000 円/m²	505万7851 円/坪	+6.25 ％
東京都調布市布田4丁目19番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 234m²（70坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	仙川町1丁目11番14	仙川駅より130m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+11.11 ％
東京都調布市仙川町1丁目11番14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が多い駅に近い商業地域
4位	国領町4丁目8番6外	国領駅より130m	84万0000 円/m²	277万6859 円/坪	+12.00 ％
東京都調布市国領町4丁目8番6外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 237m²（71坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
5位	西つつじケ丘3丁目34番4外	つつじヶ丘駅より120m	75万1000 円/m²	248万2644 円/坪	+8.06 ％
東京都調布市西つつじケ丘3丁目34番4外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模、中低層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	布田4丁目8番9外	調布駅より230m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+8.70 ％
東京都調布市布田4丁目8番9外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が多く見られる交通至便な住宅地域
7位	国領町1丁目11番20	布田駅より200m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+10.31 ％
東京都調布市国領町1丁目11番20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員10.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
8位	調布ケ丘1丁目28番4	調布駅より600m	57万6000 円/m²	190万4132 円/坪	+9.09 ％
東京都調布市調布ケ丘1丁目28番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	仙川町3丁目6番23	仙川駅より400m	55万6000 円/m²	183万8016 円/坪	+10.32 ％
東京都調布市仙川町3丁目6番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
10位	飛田給1丁目25番23	飛田給駅より130m	54万0000 円/m²	178万5123 円/坪	+5.88 ％
東京都調布市飛田給1丁目25番23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示共同住宅兼店舗　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域
11位	多摩川5丁目6番2	京王多摩川駅より0m	53万8000 円/m²	177万8512 円/坪	+5.49 ％
東京都調布市多摩川5丁目6番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域
12位	小島町2丁目15番7	調布駅より530m	53万5000 円/m²	176万8595 円/坪	+10.77 ％
東京都調布市小島町2丁目15番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
13位	国領町1丁目8番10	布田駅より330m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+8.92 ％
東京都調布市国領町1丁目8番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
14位	調布ケ丘1丁目16番23	調布駅より1,000m	51万6000 円/m²	170万5785 円/坪	+4.67 ％
東京都調布市調布ケ丘1丁目16番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
15位	小島町3丁目52番66	調布駅より880m	51万5000 円/m²	170万2479 円/坪	+7.29 ％
東京都調布市小島町3丁目52番66 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	西つつじケ丘2丁目11番5	つつじヶ丘駅より490m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+4.72 ％
東京都調布市西つつじケ丘2丁目11番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	布田6丁目3番13	調布駅より650m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+4.26 ％
東京都調布市布田6丁目3番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
18位	調布ケ丘3丁目50番2	調布駅より1,200m	48万5000 円/m²	160万3305 円/坪	+4.75 ％
東京都調布市調布ケ丘3丁目50番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,046m²（316坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域
19位	若葉町1丁目34番16外	仙川駅より800m	47万2000 円/m²	156万0330 円/坪	+7.27 ％
東京都調布市若葉町1丁目34番16外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
20位	国領町4丁目32番14	国領駅より370m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+6.14 ％
東京都調布市国領町4丁目32番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
21位	西つつじケ丘4丁目14番17	つつじヶ丘駅より300m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+6.48 ％
東京都調布市西つつじケ丘4丁目14番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域
22位	八雲台1丁目47番19	国領駅より700m	45万9000 円/m²	151万7355 円/坪	+6.00 ％
東京都調布市八雲台1丁目47番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	八雲台1丁目25番16	布田駅より650m	45万9000 円/m²	151万7355 円/坪	+5.52 ％
東京都調布市八雲台1丁目25番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
24位	小島町3丁目17番14	調布駅より820m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+6.51 ％
東京都調布市小島町3丁目17番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
25位	西つつじケ丘1丁目33番17	つつじヶ丘駅より650m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+5.12 ％
東京都調布市西つつじケ丘1丁目33番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
26位	菊野台3丁目5番6	柴崎駅より200m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+6.89 ％
東京都調布市菊野台3丁目5番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
27位	西つつじケ丘1丁目5番13	柴崎駅より520m	44万8000 円/m²	148万0991 円/坪	+6.67 ％
東京都調布市西つつじケ丘1丁目5番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 573m²（173坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域
28位	緑ケ丘2丁目41番64	仙川駅より1,000m	44万5000 円/m²	147万1074 円/坪	+5.45 ％
東京都調布市緑ケ丘2丁目41番64 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
28位	入間町1丁目36番37	仙川駅より1,200m	44万5000 円/m²	147万1074 円/坪	+10.97 ％
東京都調布市入間町1丁目36番37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	上石原1丁目13番1	西調布駅より690m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+9.73 ％
東京都調布市上石原1丁目13番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 187m²（56坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員18.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域
31位	柴崎1丁目6番1外	柴崎駅より370m	43万7000 円/m²	144万4628 円/坪	+5.81 ％
東京都調布市柴崎1丁目6番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、倉庫兼共同住宅　地積 446m²（134坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域
31位	入間町3丁目7番97	成城学園前駅より1,400m	43万7000 円/m²	144万4628 円/坪	+5.30 ％
東京都調布市入間町3丁目7番97 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
33位	国領町5丁目18番8外	布田駅より350m	43万6000 円/m²	144万1322 円/坪	+5.06 ％
東京都調布市国領町5丁目18番8外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
34位	東つつじケ丘2丁目25番62	つつじヶ丘駅より450m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+5.58 ％
東京都調布市東つつじケ丘2丁目25番62 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
35位	富士見町2丁目8番6	調布駅より1,100m	42万9000 円/m²	141万8181 円/坪	+4.63 ％
東京都調布市富士見町2丁目8番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
36位	菊野台2丁目56番3	柴崎駅より550m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+5.16 ％
東京都調布市菊野台2丁目56番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
37位	西つつじケ丘1丁目57番70	つつじヶ丘駅より1,100m	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+5.43 ％
東京都調布市西つつじケ丘1丁目57番70 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
37位	菊野台2丁目9番32	柴崎駅より500m	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+6.22 ％
東京都調布市菊野台2丁目9番32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
37位	飛田給2丁目15番13外	飛田給駅より180m	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+5.69 ％
東京都調布市飛田給2丁目15番13外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
40位	下石原2丁目24番11	西調布駅より580m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+7.89 ％
東京都調布市下石原2丁目24番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
41位	柴崎1丁目45番37	柴崎駅より800m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪
東京都調布市柴崎1丁目45番37 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
42位	上石原1丁目14番6	西調布駅より600m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+10.23 ％
東京都調布市上石原1丁目14番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
42位	佐須町2丁目12番11	布田駅より1,200m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+2.92 ％
東京都調布市佐須町2丁目12番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
44位	多摩川1丁目28番7	西調布駅より950m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+5.80 ％
東京都調布市多摩川1丁目28番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域
45位	国領町7丁目65番20	国領駅より1,100m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+2.15 ％
東京都調布市国領町7丁目65番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
46位	西つつじケ丘4丁目46番2	つつじヶ丘駅より1,100m	37万8000 円/m²	124万9586 円/坪	+5.59 ％
東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
47位	下石原3丁目29番6	西調布駅より800m	37万3000 円/m²	123万3057 円/坪	+5.67 ％
東京都調布市下石原3丁目29番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
47位	柴崎2丁目27番15	つつじヶ丘駅より1,400m	37万3000 円/m²	123万3057 円/坪	+5.07 ％
東京都調布市柴崎2丁目27番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
49位	柴崎1丁目50番9	柴崎駅より800m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+6.61 ％
東京都調布市柴崎1丁目50番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示作業所兼共同住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域
50位	入間町2丁目20番18	仙川駅より1,700m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+5.57 ％
東京都調布市入間町2丁目20番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
51位	深大寺東町6丁目16番5外	調布駅より3,400m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+4.73 ％
東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域
52位	富士見町3丁目26番2	調布駅より1,700m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+6.06 ％
東京都調布市富士見町3丁目26番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
53位	多摩川6丁目29番2	京王多摩川駅より700m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+3.56 ％
東京都調布市多摩川6丁目29番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
54位	上石原3丁目17番14外	西調布駅より750m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+4.86 ％
東京都調布市上石原3丁目17番14外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
55位	染地2丁目23番7	布田駅より1,000m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+3.31 ％
東京都調布市染地2丁目23番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
56位	深大寺元町4丁目15番10	調布駅より2,300m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+6.35 ％
東京都調布市深大寺元町4丁目15番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
57位	深大寺東町3丁目36番23	つつじヶ丘駅より2,000m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+4.40 ％
東京都調布市深大寺東町3丁目36番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
58位	富士見町1丁目23番5	西調布駅より660m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+6.11 ％
東京都調布市富士見町1丁目23番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域
59位	染地1丁目20番27外	布田駅より1,300m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+3.70 ％
東京都調布市染地1丁目20番27外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
60位	深大寺南町5丁目22番10	つつじヶ丘駅より2,400m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+6.32 ％
東京都調布市深大寺南町5丁目22番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域
61位	深大寺東町6丁目29番19	調布駅より3,800m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+2.38 ％
東京都調布市深大寺東町6丁目29番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
62位	深大寺北町6丁目46番16	調布駅より3,500m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+4.96 ％
東京都調布市深大寺北町6丁目46番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
63位	深大寺北町1丁目35番27	調布駅より2,800m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪
東京都調布市深大寺北町1丁目35番27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

調布市の最高価格地点は「調布市小島町1丁目11番2」（228万0000円/m²）で、最低価格地点は「調布市深大寺北町1丁目35番27」（28万3000円/m²）です。

調布市の最新の地価の動向

調布市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都調布市（ちょうふし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は51万6000円/m²、坪単価では平均 170万5785円/坪です。公示地価の全国順位は29位です。公示地価の前年からの変動率は+6.35％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は63位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における調布市の平均は42万5102円/m²、坪単価では平均 140万5297円/坪で、前年からの変動率は+5.91％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における調布市の平均は102万2428円/m²、坪単価では平均 337万9929円/坪で、前年からの変動率は+8.75％の上昇です。

調布市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の調布市の平均の過去最高値は98万8482円/m²（1988年）、過去最低値は28万5333円/m²（1983年）で、二者の差は3.46倍です。

調布市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都調布市（ちょうふし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は50万9000円/m²、坪単価では平均 168万2644円/坪です。基準地価の全国順位は35位です。基準地価の前年からの変動率は+6.73％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は68位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における調布市の平均は41万6312円/m²、坪単価では平均 137万6239円/坪で、前年からの変動率は+6.42％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における調布市の平均は80万5600円/m²、坪単価では平均 266万3140円/坪で、前年からの変動率は+7.66％の上昇です。

調布市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の調布市の平均の過去最高値は112万9304円/m²（1990年）、過去最低値は32万7636円/m²（2005年）で、二者の差は3.45倍です。

調布市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

調布市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は48万9059円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では161万6726円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.03％の上昇です。

調布市が圏内の鉄道沿線地価

調布市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京王線の公示地価平均が152万8066円/m²、京王相模原線の公示地価平均が29万4426円/m²です。
調布市内の標準地・基準地の価格は、京王線、京王相模原線の駅に近いほど高い傾向にあります。

調布市の不動産査定リビンマッチ

調布市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

調布市で家を建てるには？

調布市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

調布市の土地を探す

調布市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	調布市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	調布市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：調布市の住宅地の公示地価平均 42万5102円/m²（2026年［令和8年］）

調布市の土地を購入する

調布市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

調布市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

調布市における土地取引

東京都調布市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している調布市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での調布市のランキングを出しています。
実際に東京都調布市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である調布市が管理し、調布市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

調布市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に調布市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。調布市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で47万6000円/m²、坪単価では157万3553円/坪、前年比変動率+21.52％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-2.67％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、調布市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東京法務局府中支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

調布市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

調布市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万3058円/m²	100万1847円/坪
1984年［昭和59年］	31万6333円/m²	104万5730円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	32万6254円/m²	107万8528円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	37万4041円/m²	123万6501円/坪	+12.54％
1987年［昭和62年］	77万9812円/m²	257万7892円/坪	+95.59％
1988年［昭和63年］	101万6940円/m²	336万1785円/坪	+51.47％
1989年［平成元年］	99万9865円/m²	330万5340円/坪	-6.71％
1990年［平成2年］	101万6269円/m²	335万9567円/坪	+0.10％
1991年［平成3年］	100万7923円/m²	333万1977円/坪	-1.47％
1992年［平成4年］	89万9057円/m²	297万2091円/坪	-12.20％
1993年［平成5年］	68万5582円/m²	226万6387円/坪	-18.88％
1994年［平成6年］	56万6094円/m²	187万1387円/坪	-14.41％
1995年［平成7年］	51万1700円/m²	169万1570円/坪	-5.80％
1996年［平成8年］	47万4050円/m²	156万7107円/坪	-5.92％
1997年［平成9年］	45万4612円/m²	150万2851円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	43万2187円/m²	142万8719円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	40万1782円/m²	132万8205円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	38万0461円/m²	125万7724円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	36万5384円/m²	120万7883円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	35万0407円/m²	115万8371円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	33万4024円/m²	110万4213円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	32万0135円/m²	105万8300円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	31万8354円/m²	105万2411円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	32万5012円/m²	107万4422円/坪	+1.90％
2007年［平成19年］	35万4610円/m²	117万2265円/坪	+8.91％
2008年［平成20年］	38万5986円/m²	127万5989円/坪	+8.41％
2009年［平成21年］	35万5640円/m²	117万5669円/坪	-8.14％
2010年［平成22年］	33万9315円/m²	112万1702円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	33万7542円/m²	111万5844円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	35万0985円/m²	116万0283円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	35万1914円/m²	116万3353円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	36万3953円/m²	120万3150円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	37万0046円/m²	122万3295円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	37万2794円/m²	123万2377円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	38万0294円/m²	125万7170円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	38万8191円/m²	128万3276円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	39万7602円/m²	131万4389円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	40万6132円/m²	134万2586円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	40万6411円/m²	134万3509円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	43万1102円/m²	142万5133円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	45万3779円/m²	150万0097円/坪	+4.89％
2025年［令和7年］	48万9059円/m²	161万6726円/坪	+7.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万5333円/m²	94万3250円/坪
1984年［昭和59年］	29万9133円/m²	98万8870円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	30万8200円/m²	101万8842円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	32万4740円/m²	107万3523円/坪	+6.08％
1987年［昭和62年］	51万6148円/m²	170万6274円/坪	+55.24％
1988年［昭和63年］	98万8482円/m²	326万7711円/坪	+90.31％
1989年［平成元年］	92万7068円/m²	306万4690円/坪	-8.53％
1990年［平成2年］	92万6620円/m²	306万3208円/坪	-1.58％
1991年［平成3年］	93万3586円/m²	308万6235円/坪	-0.01％
1992年［平成4年］	85万2724円/m²	281万8922円/坪	-10.97％
1993年［平成5年］	65万3333円/m²	215万9779円/坪	-18.79％
1994年［平成6年］	53万6918円/m²	177万4936円/坪	-15.05％
1995年［平成7年］	48万6036円/m²	160万6731円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	45万1290円/m²	149万1870円/坪	-5.74％
1997年［平成9年］	43万4181円/m²	143万5311円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	41万6181円/m²	137万5807円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	39万3872円/m²	130万2058円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	37万3163円/m²	123万3598円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	35万9581円/m²	118万8700円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	34万5017円/m²	114万0552円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	32万9017円/m²	108万7660円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	31万6741円/m²	104万7078円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	31万4771円/m²	104万0568円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	31万8578円/m²	105万3153円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	34万4321円/m²	113万8252円/坪	+7.92％
2008年［平成20年］	38万2563円/m²	126万4673円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	35万7185円/m²	118万0777円/坪	-7.10％
2010年［平成22年］	33万9173円/m²	112万1233円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	33万7816円/m²	111万6748円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	34万5326円/m²	114万1575円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	34万5714円/m²	114万2857円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	35万9209円/m²	118万7468円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	36万5348円/m²	120万7764円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	36万7255円/m²	121万4067円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	37万4446円/m²	123万7840円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	38万1872円/m²	126万2387円/坪	+1.43％
2019年［平成31年］	39万1042円/m²	129万2702円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	40万2319円/m²	132万9980円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	40万1425円/m²	132万7026円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	40万6914円/m²	134万5173円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	42万2893円/m²	139万7995円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	44万3978円/m²	146万7698円/坪	+4.55％
2025年［令和7年］	47万9956円/m²	158万6633円/坪	+7.15％
2026年［令和8年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+6.35％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万8380円/m²	108万5556円/坪
1984年［昭和59年］	34万0904円/m²	112万6957円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	35万2047円/m²	116万3793円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	43万7428円/m²	144万6044円/坪	+20.84％
1987年［昭和62年］	111万8809円/m²	369万8543円/坪	+150.07％
1988年［昭和63年］	105万6238円/m²	349万1696円/坪	-0.97％
1989年［平成元年］	109万1652円/m²	360万8767円/坪	-4.19％
1990年［平成2年］	112万9304円/m²	373万3237円/坪	+2.32％
1991年［平成3年］	110万1652円/m²	364万1825円/坪	-3.31％
1992年［平成4年］	95万7478円/m²	316万5217円/坪	-13.76％
1993年［平成5年］	73万9760円/m²	244万5487円/坪	-19.00％
1994年［平成6年］	62万3280円/m²	206万0429円/坪	-13.34％
1995年［平成7年］	56万8160円/m²	187万8214円/坪	-6.09％
1996年［平成8年］	52万4120円/m²	173万2628円/坪	-6.30％
1997年［平成9年］	49万9560円/m²	165万1438円/坪	-3.77％
1998年［平成10年］	46万7400円/m²	154万5123円/坪	-5.27％
1999年［平成11年］	42万0695円/m²	139万0729円/坪	-5.65％
2000年［平成12年］	39万7913円/m²	131万5415円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	37万9260円/m²	125万3754円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	34万6652円/m²	114万5957円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	32万8695円/m²	108万6597円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	32万7636円/m²	108万3095円/坪	+0.02％
2006年［平成18年］	34万2476円/m²	113万2152円/坪	+4.07％
2007年［平成19年］	38万2047円/m²	126万2967円/坪	+11.55％
2008年［平成20年］	39万4952円/m²	130万5627円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	35万1666円/m²	116万2534円/坪	-10.93％
2010年［平成22年］	33万9666円/m²	112万2865円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	33万6904円/m²	111万3734円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	36万4190円/m²	120万3935円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	36万6380円/m²	121万1176円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	37万3666円/m²	123万5261円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	37万9666円/m²	125万5096円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	38万5190円/m²	127万3356円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	39万3380円/m²	130万0432円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	40万2333円/m²	133万0027円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	41万2285円/m²	136万2927円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	41万4666円/m²	137万0798円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	41万7571円/m²	138万0401円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	42万9857円/m²	142万1015円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	44万9476円/m²	148万5871円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	47万5714円/m²	157万2609円/坪	+5.65％
2025年［令和7年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+6.73％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

調布市の住宅地の地価　過去の推移

調布市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	24万0692円/m²	79万5677円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	25万2576円/m²	83万4965円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	住宅地	25万9115円/m²	85万6579円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	住宅地	27万4291円/m²	90万6749円/坪	+5.44％
1987年［昭和62年］	住宅地	42万1375円/m²	139万2975円/坪	+53.14％
1988年［昭和63年］	住宅地	80万5230円/m²	266万1919円/坪	+89.39％
1989年［平成元年］	住宅地	72万9384円/m²	241万1188円/坪	-9.47％
1990年［平成2年］	住宅地	71万4307円/m²	236万1347円/坪	-2.08％
1991年［平成3年］	住宅地	71万2461円/m²	235万5244円/坪	-0.25％
1992年［平成4年］	住宅地	62万9384円/m²	208万0610円/坪	-11.71％
1993年［平成5年］	住宅地	50万7722円/m²	167万8420円/坪	-18.86％
1994年［平成6年］	住宅地	43万1142円/m²	142万5265円/坪	-14.47％
1995年［平成7年］	住宅地	41万0319円/m²	135万6426円/坪	-4.92％
1996年［平成8年］	住宅地	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-5.15％
1997年［平成9年］	住宅地	37万9521円/m²	125万4617円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	住宅地	36万9695円/m²	122万2134円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	住宅地	35万4326円/m²	117万1325円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	住宅地	33万9413円/m²	112万2026円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	住宅地	32万9717円/m²	108万9974円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	住宅地	31万6553円/m²	104万6456円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	住宅地	30万2382円/m²	99万9613円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	住宅地	29万1659円/m²	96万4163円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	住宅地	29万0413円/m²	96万0043円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	住宅地	29万3847円/m²	97万1397円/坪	+1.11％
2007年［平成19年］	住宅地	31万7400円/m²	104万9256円/坪	+8.14％
2008年［平成20年］	住宅地	35万2022円/m²	116万3711円/坪	+10.41％
2009年［平成21年］	住宅地	32万6159円/m²	107万8211円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	住宅地	30万8666円/m²	102万0385円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	住宅地	30万6333円/m²	101万2672円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	住宅地	30万4230円/m²	100万5721円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	住宅地	30万5857円/m²	101万1097円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	住宅地	31万2891円/m²	103万4353円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	住宅地	31万6513円/m²	104万6325円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	住宅地	31万8775円/m²	105万3801円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	住宅地	32万2150円/m²	106万4958円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	住宅地	32万5850円/m²	107万7190円/坪	+1.11％
2019年［平成31年］	住宅地	33万1175円/m²	109万4793円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	住宅地	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	住宅地	33万8200円/m²	111万8016円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	住宅地	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	住宅地	35万5950円/m²	117万6694円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	住宅地	37万2150円/m²	123万0247円/坪	+4.45％
2025年［令和7年］	住宅地	39万8692円/m²	131万7991円/坪	+6.96％
2026年［令和8年］	住宅地	42万5102円/m²	140万5297円/坪	+5.91％

調布市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	25万9333円/m²	85万7300円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	26万6600円/m²	88万1322円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	住宅地	27万3866円/m²	90万5344円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	住宅地	32万2333円/m²	106万5564円/坪	+17.59％
1987年［昭和62年］	住宅地	80万8666円/m²	267万3278円/坪	+150.11％
1988年［昭和63年］	住宅地	79万9466円/m²	264万2865円/坪	-1.28％
1989年［平成元年］	住宅地	75万3625円/m²	249万1322円/坪	-6.39％
1990年［平成2年］	住宅地	77万4187円/m²	255万9297円/坪	+1.63％
1991年［平成3年］	住宅地	73万9625円/m²	244万5041円/坪	-4.39％
1992年［平成4年］	住宅地	63万0312円/m²	208万3677円/坪	-14.56％
1993年［平成5年］	住宅地	51万6666円/m²	170万7988円/坪	-17.74％
1994年［平成6年］	住宅地	45万8500円/m²	151万5702円/坪	-10.96％
1995年［平成7年］	住宅地	43万7500円/m²	144万6280円/坪	-4.41％
1996年［平成8年］	住宅地	41万6888円/m²	137万8145円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	住宅地	39万7823円/m²	131万5119円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	住宅地	38万5235円/m²	127万3505円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	住宅地	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	住宅地	35万2823円/m²	116万6358円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	住宅地	34万0411円/m²	112万5328円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	住宅地	32万8352円/m²	108万5464円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	住宅地	31万4235円/m²	103万8794円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	住宅地	30万8588円/m²	102万0126円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	住宅地	30万5937円/m²	101万1363円/坪	+0.05％
2006年［平成18年］	住宅地	32万0200円/m²	105万8512円/坪	+4.41％
2007年［平成19年］	住宅地	35万9933円/m²	118万9862円/坪	+12.21％
2008年［平成20年］	住宅地	37万0600円/m²	122万5123円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	住宅地	32万7400円/m²	108万2314円/坪	-11.43％
2010年［平成22年］	住宅地	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	住宅地	31万3666円/m²	103万6914円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	住宅地	31万2266円/m²	103万2286円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	住宅地	31万1812円/m²	103万0785円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	住宅地	31万6437円/m²	104万6074円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	住宅地	32万0562円/m²	105万9710円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	住宅地	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	住宅地	32万6937円/m²	108万0785円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	住宅地	33万1625円/m²	109万6280円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	住宅地	33万7625円/m²	111万6115円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	住宅地	33万9812円/m²	112万3347円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	住宅地	34万3687円/m²	113万6157円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	住宅地	35万2437円/m²	116万5082円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	住宅地	36万9312円/m²	122万0867円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	住宅地	39万0750円/m²	129万1735円/坪	+5.54％
2025年［令和7年］	住宅地	41万6312円/m²	137万6239円/坪	+6.42％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

調布市の商業地の地価　過去の推移

調布市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	68万5000円/m²	226万4462円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	71万8333円/m²	237万4655円/坪	+4.52％
1985年［昭和60年］	商業地	75万0333円/m²	248万0440円/坪	+4.36％
1986年［昭和61年］	商業地	95万5000円/m²	315万7024円/坪	+13.58％
1987年［昭和62年］	商業地	168万5000円/m²	557万0247円/坪	+75.63％
1988年［昭和63年］	商業地	343万5000円/m²	1135万5371円/坪	+101.62％
1989年［平成元年］	商業地	356万5000円/m²	1178万5123円/坪	+3.49％
1990年［平成2年］	商業地	376万5000円/m²	1244万6280円/坪	+5.47％
1991年［平成3年］	商業地	389万0000円/m²	1285万9504円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	商業地	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	-1.39％
1993年［平成5年］	商業地	249万0000円/m²	823万1404円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	商業地	168万7500円/m²	557万8512円/坪	-22.81％
1995年［平成7年］	商業地	143万0750円/m²	472万9752円/坪	-13.89％
1996年［平成8年］	商業地	122万5500円/m²	405万1239円/坪	-13.23％
1997年［平成9年］	商業地	96万7800円/m²	319万9338円/坪	-9.31％
1998年［平成10年］	商業地	86万9800円/m²	287万5371円/坪	-9.36％
1999年［平成11年］	商業地	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	商業地	70万3600円/m²	232万5950円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	商業地	65万5200円/m²	216万5950円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	商業地	55万1571円/m²	182万3376円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	商業地	52万1714円/m²	172万4675円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	商業地	49万7571円/m²	164万4864円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	商業地	48万7714円/m²	161万2278円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	商業地	49万4857円/m²	163万5891円/坪	+1.12％
2007年［平成19年］	商業地	53万4428円/m²	176万6706円/坪	+7.16％
2008年［平成20年］	商業地	59万5714円/m²	196万9303円/坪	+10.72％
2009年［平成21年］	商業地	55万8857円/m²	184万7461円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	商業地	52万8714円/m²	174万7815円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	商業地	52万0285円/m²	171万9952円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	商業地	58万5428円/m²	193万5301円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	商業地	58万4857円/m²	193万3412円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	商業地	64万4833円/m²	213万1680円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	商業地	66万6500円/m²	220万3305円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	商業地	64万4285円/m²	212万9870円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	商業地	67万3285円/m²	222万5737円/坪	+3.49％
2018年［平成30年］	商業地	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+3.23％
2019年［平成31年］	商業地	73万3142円/m²	242万3612円/坪	+3.40％
2020年［令和2年］	商業地	76万9857円/m²	254万4982円/坪	+3.77％
2021年［令和3年］	商業地	76万2714円/m²	252万1369円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	商業地	76万9285円/m²	254万3093円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	商業地	80万5428円/m²	266万2573円/坪	+4.14％
2024年［令和6年］	商業地	85万4428円/m²	282万4557円/坪	+5.09％
2025年［令和7年］	商業地	93万2714円/m²	308万3353円/坪	+8.22％
2026年［令和8年］	商業地	102万2428円/m²	337万9929円/坪	+8.75％

調布市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	54万4600円/m²	180万0330円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	57万3800円/m²	189万6859円/坪	+5.09％
1985年［昭和60年］	商業地	60万2400円/m²	199万1404円/坪	+4.69％
1986年［昭和61年］	商業地	80万7400円/m²	266万9090円/坪	+31.76％
1987年［昭和62年］	商業地	211万6000円/m²	699万5041円/坪	+149.95％
1988年［昭和63年］	商業地	188万4000円/m²	622万8099円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	商業地	205万1666円/m²	678万2369円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	商業地	214万0000円/m²	707万4380円/坪	+4.29％
1991年［平成3年］	商業地	213万0000円/m²	704万1322円/坪	-0.47％
1992年［平成4年］	商業地	188万6666円/m²	623万6914円/坪	-11.44％
1993年［平成5年］	商業地	144万8333円/m²	478万7878円/坪	-22.48％
1994年［平成6年］	商業地	114万7500円/m²	379万3388円/坪	-20.72％
1995年［平成7年］	商業地	98万3666円/m²	325万1790円/坪	-14.21％
1996年［平成8年］	商業地	86万5166円/m²	286万0055円/坪	-11.83％
1997年［平成9年］	商業地	76万0571円/m²	251万4285円/坪	-7.84％
1998年［平成10年］	商業地	67万8571円/m²	224万3211円/坪	-10.64％
1999年［平成11年］	商業地	61万7000円/m²	203万9669円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	商業地	56万0600円/m²	185万3223円/坪	-8.88％
2001年［平成13年］	商業地	52万0200円/m²	171万9669円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	商業地	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	商業地	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	商業地	40万6000円/m²	134万2148円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	商業地	40万5800円/m²	134万1487円/坪	-0.06％
2006年［平成18年］	商業地	41万9000円/m²	138万5123円/坪	+3.18％
2007年［平成19年］	商業地	46万0200円/m²	152万1322円/坪	+9.90％
2008年［平成20年］	商業地	48万0400円/m²	158万8099円/坪	+4.30％
2009年［平成21年］	商業地	43万5400円/m²	143万9338円/坪	-9.10％
2010年［平成22年］	商業地	42万0600円/m²	139万0413円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	商業地	41万6400円/m²	137万6528円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	商業地	53万5600円/m²	177万0578円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	商業地	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	商業地	55万6800円/m²	184万0661円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	商業地	56万8800円/m²	188万0330円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	商業地	58万2600円/m²	192万5950円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	商業地	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+3.36％
2018年［平成30年］	商業地	62万8600円/m²	207万8016円/坪	+3.22％
2019年［令和元年］	商業地	65万1200円/m²	215万2727円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	商業地	65万4200円/m²	216万2644円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	商業地	65万4000円/m²	216万1983円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	商業地	67万7600円/m²	223万9999円/坪	+3.44％
2023年［令和5年］	商業地	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	商業地	74万7600円/m²	247万1404円/坪	+5.99％
2025年［令和7年］	商業地	80万5600円/m²	266万3140円/坪	+7.66％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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