八雲台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
43万4000
円/m2
変動率
+6.25
％
坪単価
143万4710
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 調布市八雲台1丁目25番16 | 布田駅より650m | 43万5000 円/m2 | 143万8016 円/坪 | +6.10 ％ | |
| 2位 | 調布市八雲台1丁目47番19 | 国領駅より700m | 43万3000 円/m2 | 143万1404 円/坪 | +6.39 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八雲台（やぐもだい）の最新の地価は、公示地価の平均が43万4000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は143万4710円/坪、前年比は+6.25％の上昇です。
八雲台の最も高価格地点は「調布市八雲台1丁目25番16」（43万5000円/m2）で、最も低価格地点は「調布市八雲台1丁目47番19」（43万3000円/m2）です。
八雲台は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万4000円/m2（1988年）、最低値は31万9000円/m2（2005年）で、両者の落差は2.71倍です。
八雲台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
八雲台の平均地価を求めるにあたり、東京都調布市八雲台の地点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | -9.03％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -2.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | -11.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -19.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -13.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -5.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -4.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -2.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -2.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -4.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -4.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -2.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -3.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -3.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -3.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -0.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.63％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +8.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +10.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -6.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -4.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -0.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -0.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | +1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +1.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | +1.22％ | |
| 2019年［平成31年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | +1.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | +1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -0.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 38万4500円/m2 | 127万1074円/坪 | +1.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +2.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | +3.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +6.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八雲台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 調布駅の地価 | 58万8666円/m2 | 194万6005円/坪 | +7.76％ | |
| 仙川駅の地価 | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +6.58％ | |
| つつじヶ丘駅の地価 | 38万0230円/m2 | 125万6961円/坪 | +5.15％ | |
| 柴崎駅の地価 | 36万1125円/m2 | 119万3801円/坪 | +6.33％ | |
| 武蔵境駅の地価 | 58万2800円/m2 | 192万6611円/坪 | +5.02％ | |
| 布田駅の地価 | 42万0857円/m2 | 139万1263円/坪 | +6.08％ | |
| 飛田給駅の地価 | 36万3666円/m2 | 120万2203円/坪 | +5.96％ | |
| 西調布駅の地価 | 35万5666円/m2 | 117万5757円/坪 | +7.62％ | |
| 京王多摩川駅の地価 | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +6.83％ | |
| 国領駅の地価 | 40万5500円/m2 | 134万0495円/坪 | +5.44％ | |
| 成城学園前駅の地価 | 63万4600円/m2 | 209万7851円/坪 | +4.64％ | |
| 深大寺の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +5.93％ | |
| 調布ケ丘の地価 | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +7.78％ | |
| 仙川町の地価 | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | +8.36％ | |
| 国領町の地価 | 46万1750円/m2 | 152万6446円/坪 | +7.04％ | |
| 西つつじケ丘の地価 | 40万2666円/m2 | 133万1129円/坪 | +5.92％ | |
| 東つつじケ丘の地価 | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +4.57％ | |
| 小島町の地価 | 99万4333円/m2 | 328万7052円/坪 | +10.88％ | |
| 菊野台の地価 | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +7.12％ | |
| 入間町の地価 | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +7.67％ | |
| 富士見町の地価 | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +7.17％ | |
| 上石原の地価 | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | +8.39％ | |
| 下石原の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +8.57％ | |
| 多摩川の地価 | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +5.76％ | |
| 染地の地価 | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +3.30％ | |
| 緑ケ丘の地価 | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +8.48％ | |
| 若葉町の地価 | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +10.00％ | |
| 佐須町の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +4.14％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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