調布駅の最新の地価動向
調布駅(ちょうふえき)の現在の地価は、公示地価の平均が56万7727円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は187万6784円/坪、前年比+1.90%の上昇です。基準地価の平均が62万9250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は208万0165円/坪、前年比+4.54%の上昇です。地価総平均は58万4133円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は193万1019円/坪、前年比+2.60%の上昇です。
調布駅の最高価格地点は「調布市小島町1丁目11番2」(156万0000円/m2)で、最低価格地点は「調布市富士見町3丁目26番2」(29万2000円/m2)です。
調布駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は216万1666円/m2(1991年)、最安値は38万3625円/m2(2005年)で、双方の差異は5.63倍です。基準地価の最高値は92万6000円/m2(1987年)、最低値は28万7000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.23倍です。
調布駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
調布駅の地価平均を求めるにあたり、東京都内、調布駅近辺の基準点の地価を平均化しました。