2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
57万0666
円/m2
変動率
+0.47
％
上昇
坪単価
188万6501
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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調布駅（ちょうふえき）の現在の地価は、公示地価の平均が55万9090円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は184万8234円/坪、前年比-0.13％の下降です。基準地価の平均が60万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は199万1735円/坪、前年比+2.13％の上昇です。地価総平均は57万0666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は188万6501円/坪、前年比+0.47％の上昇です。
調布駅の最高価格地点は「調布市小島町1丁目11番2」（155万0000円/m2）で、最低価格地点は「調布市富士見町3丁目26番2」（28万6000円/m2）です。
調布駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は216万1666円/m2（1991年）、最安値は38万3625円/m2（2005年）で、双方の差異は5.63倍です。基準地価の最高値は92万6000円/m2（1987年）、最低値は28万7000円/m2（1983年）で、両者の差異は3.23倍です。
調布駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
調布駅の地価平均を求めるにあたり、東京都内、調布駅近辺の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 44万5750円/m2 | 147万3553円/坪 | +3.81％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 46万1250円/m2 | 152万4793円/坪 | +3.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 51万8250円/m2 | 171万3223円/坪 | +11.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 96万9000円/m2 | 320万3305円/坪 | +88.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 172万4000円/m2 | 569万9173円/坪 | +68.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 172万5000円/m2 | 570万2479円/坪 | -4.54％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +1.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 182万8500円/m2 | 604万4628円/坪 | -0.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 174万2500円/m2 | 576万0330円/坪 | -9.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 125万6400円/m2 | 415万3388円/坪 | -18.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 84万7428円/m2 | 280万1416円/坪 | -15.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 70万2375円/m2 | 232万1900円/坪 | -6.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万0750円/m2 | 208万5123円/坪 | -6.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万9875円/m2 | 194万9999円/坪 | -3.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | -3.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万7500円/m2 | 167万7685円/坪 | -6.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万1250円/m2 | 155万7851円/坪 | -5.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万0125円/m2 | 148万8016円/坪 | -3.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万9666円/m2 | 138万7327円/坪 | -4.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万0777円/m2 | 132万4885円/坪 | -4.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万4909円/m2 | 123万9368円/坪 | -3.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万1090円/m2 | 122万6746円/坪 | -0.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万9090円/m2 | 125万3193円/坪 | +2.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万6545円/m2 | 137万7009円/坪 | +9.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 45万5818円/m2 | 150万6836円/坪 | +8.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万5545円/m2 | 137万3703円/坪 | -8.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万6363円/m2 | 131万0293円/坪 | -4.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万2181円/m2 | 129万6468円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万4538円/m2 | 153万5664円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万7800円/m2 | 154万6446円/坪 | +1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万9800円/m2 | 158万6115円/坪 | +2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万2600円/m2 | 162万8429円/坪 | +2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万9866円/m2 | 168万5509円/坪 | +2.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万7733円/m2 | 174万4572円/坪 | +2.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 55万0133円/m2 | 181万8622円/坪 | +3.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 57万0600円/m2 | 188万6280円/坪 | +2.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 57万0666円/m2 | 188万6501円/坪 | +0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +4.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 51万4333円/m2 | 170万0275円/坪 | +3.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 57万2333円/m2 | 189万2011円/坪 | +8.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 98万3333円/m2 | 325万0688円/坪 | +63.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 199万3000円/m2 | 658万8429円/坪 | +91.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 201万1666円/m2 | 665万0137円/坪 | -4.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 209万8333円/m2 | 693万6639円/坪 | +1.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 216万1666円/m2 | 714万6005円/坪 | +1.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 208万8333円/m2 | 690万3581円/坪 | -7.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 172万9666円/m2 | 571万7906円/坪 | -18.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 99万3000円/m2 | 328万2644円/坪 | -17.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 78万2333円/m2 | 258万6225円/坪 | -7.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 69万3333円/m2 | 229万2011円/坪 | -6.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万2166円/m2 | 212万2865円/坪 | -3.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 59万6166円/m2 | 197万0798円/坪 | -4.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万3166円/m2 | 179万5592円/坪 | -6.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万9166円/m2 | 165万0137円/坪 | -5.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万5666円/m2 | 157万2451円/坪 | -3.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万6142円/m2 | 144万1794円/坪 | -4.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -4.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -3.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万3625円/m2 | 126万8181円/坪 | -1.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万8125円/m2 | 128万3057円/坪 | +0.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万2250円/m2 | 139万5867円/坪 | +7.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万1375円/m2 | 155万8264円/坪 | +10.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万5750円/m2 | 144万0495円/坪 | -7.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万3750円/m2 | 136万7768円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | -1.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万7888円/m2 | 151万3682円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 44万6636円/m2 | 147万6483円/坪 | -0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万6454円/m2 | 150万8940円/坪 | +1.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万8090円/m2 | 154万7407円/坪 | +1.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万1363円/m2 | 159万1284円/坪 | +2.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万7818円/m2 | 164万5679円/坪 | +2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万4727円/m2 | 170万1577円/坪 | +2.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 53万6545円/m2 | 177万3703円/坪 | +3.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万2090円/m2 | 185万8151円/坪 | +3.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万9090円/m2 | 184万8234円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +2.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +2.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +17.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 92万6000円/m2 | 306万1157円/坪 | +160.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 91万7000円/m2 | 303万1404円/坪 | -0.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | -5.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 82万9000円/m2 | 274万0495円/坪 | -4.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -14.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | -17.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | -11.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -4.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -4.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -2.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -2.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | -4.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | -3.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | -3.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -3.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -4.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万7333円/m2 | 111万5151円/坪 | -1.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万7666円/m2 | 111万6253円/坪 | +0.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +5.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 40万1333円/m2 | 132万6721円/坪 | +12.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万4333円/m2 | 136万9696円/坪 | +3.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万1666円/m2 | 119万5592円/坪 | -12.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -3.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万8666円/m2 | 115万2617円/坪 | -0.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万4250円/m2 | 160万0826円/坪 | +0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +2.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +2.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | +1.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +2.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | +2.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +3.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | +2.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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