調布ケ丘

調布ケ丘の最新の地価動向

調布ケ丘（ちょうふがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が39万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は131万4049円/坪で過去最高、変動率は+3.11％の上昇です。基準地価の平均値が44万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は146万6115円/坪、変動率は+4.84％の上昇です。地価総平均は42万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は139万0082円/坪、変動率は+3.98％の上昇です。

調布ケ丘の最高額地点は「調布市調布ケ丘1丁目28番4」（46万5000円/m²）で、最低価格地点は「調布市調布ケ丘3丁目50番2」（38万4000円/m²）です。

調布ケ丘は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万7500円/m²（2022年）、最低値は32万6500円/m²（2005年）で、二者の差は1.22倍です。基準地価の最高値は92万6000円/m²（1987年）、最低値は28万7000円/m²（1983年）で、両者の差は3.23倍です。
調布ケ丘の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

調布ケ丘の平均土地価格を求めるにあたり、東京都調布市調布ケ丘の基準点の地価から計算しました。

調布ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪
1984年［昭和59年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+17.88％
1987年［昭和62年］	92万6000円/m2	306万1157円/坪	+160.11％
1988年［昭和63年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	-0.97％
1989年［平成元年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-5.67％
1990年［平成2年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪	-4.16％
1992年［平成4年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-14.96％
1993年［平成5年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-17.02％
1994年［平成6年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-11.97％
1995年［平成7年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-4.07％
1997年［平成9年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	33万8250円/m2	111万8181円/坪	-2.43％
2005年［平成17年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+3.18％
2007年［平成19年］	38万5250円/m2	127万3553円/坪	+10.35％
2008年［平成20年］	41万0750円/m2	135万7851円/坪	+6.91％
2009年［平成21年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-10.38％
2010年［平成22年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	34万7250円/m2	114万7933円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	35万4250円/m2	117万1074円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	36万2250円/m2	119万7520円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	37万3250円/m2	123万3884円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	39万1250円/m2	129万3388円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	40万4250円/m2	133万6363円/坪	+1.77％
2022年［令和4年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+3.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪
2003年［平成15年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+7.42％
2008年［平成20年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+10.57％
2009年［平成21年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+2.81％
2021年［令和3年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+3.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪
1984年［昭和59年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+17.88％
1987年［昭和62年］	92万6000円/m2	306万1157円/坪	+160.11％
1988年［昭和63年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	-0.97％
1989年［平成元年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-5.67％
1990年［平成2年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪	-4.16％
1992年［平成4年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-14.96％
1993年［平成5年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-17.02％
1994年［平成6年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-11.97％
1995年［平成7年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-4.07％
1997年［平成9年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+0.14％
2006年［平成18年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+5.29％
2007年［平成19年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+13.29％
2008年［平成20年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+3.26％
2009年［平成21年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-12.99％
2010年［平成22年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-0.28％
2012年［平成24年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+2.88％
2016年［平成28年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+3.16％
2022年［令和4年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+4.84％