つつじヶ丘駅

つつじヶ丘駅の最新の地価動向

つつじヶ丘駅（つつじがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が35万6125円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は117万7272円/坪であり、変動率は+3.22％の上昇です。基準地価の平均値が44万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は147万4380円/坪であり、変動率は+1.40％の上昇です。地価総平均は38万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は126万9421円/坪であり、変動率は+1.20％の上昇です。

つつじヶ丘駅の最高価格地点は「調布市西つつじケ丘3丁目34番4外」（63万5000円/m²）で、最も低額地点は「調布市深大寺東町3丁目36番23」（29万0000円/m²）です。

つつじヶ丘駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万0000円/m²（1988年）、最低値は26万6000円/m²（1983年）で、二者の差は3.50倍です。基準地価の最高値は139万3333円/m²（1990年）、最低値は38万4666円/m²（1983年）で、両者の差は3.62倍です。
つつじヶ丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

つつじヶ丘駅の平均土地価格を求めるにあたり、つつじヶ丘駅近辺、東京都調布市西つつじケ丘、調布市東つつじケ丘の標準地・基準地の地価より算出しました。

つつじヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪
1984年［昭和59年］	37万1250円/m2	122万7272円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	38万9250円/m2	128万6776円/坪	+3.96％
1986年［昭和61年］	47万9250円/m2	158万4297円/坪	+19.13％
1987年［昭和62年］	117万8250円/m2	389万5041円/坪	+143.46％
1988年［昭和63年］	126万8500円/m2	419万3388円/坪	+14.35％
1989年［平成元年］	122万1000円/m2	403万6363円/坪	-6.07％
1990年［平成2年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+0.74％
1991年［平成3年］	122万1000円/m2	403万6363円/坪	-2.81％
1992年［平成4年］	107万6500円/m2	355万8677円/坪	-12.67％
1993年［平成5年］	77万1200円/m2	254万9421円/坪	-19.59％
1994年［平成6年］	64万7400円/m2	214万0165円/坪	-14.04％
1995年［平成7年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-6.38％
1996年［平成8年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	47万2666円/m2	156万2534円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	41万9166円/m2	138万5674円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	36万6625円/m2	121万1983円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-0.05％
2006年［平成18年］	37万1125円/m2	122万6859円/坪	+3.25％
2007年［平成19年］	41万0875円/m2	135万8264円/坪	+10.57％
2008年［平成20年］	43万5875円/m2	144万0909円/坪	+6.54％
2009年［平成21年］	39万4125円/m2	130万2892円/坪	-9.48％
2010年［平成22年］	37万7375円/m2	124万7520円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	37万3875円/m2	123万5950円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	37万2125円/m2	123万0165円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	37万7375円/m2	124万7520円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	36万9888円/m2	122万2773円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	36万2200円/m2	119万7355円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	36万4454円/m2	120万4808円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	37万0181円/m2	122万3741円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	37万6090円/m2	124万3275円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	37万9384円/m2	125万4164円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	37万9307円/m2	125万3909円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪
1984年［昭和59年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+5.73％
1987年［昭和62年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+57.63％
1989年［平成元年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-10.75％
1990年［平成2年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-3.61％
1991年［平成3年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-0.75％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-10.58％
1993年［平成5年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-18.31％
1994年［平成6年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-12.88％
1995年［平成7年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	-4.72％
1996年［平成8年］	40万7333円/m2	134万6556円/坪	-4.80％
1997年［平成9年］	39万8333円/m2	131万6804円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+8.49％
2008年［平成20年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+10.17％
2009年［平成21年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	-7.90％
2010年［平成22年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	33万1250円/m2	109万5041円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	32万6714円/m2	108万0047円/坪	+1.44％
2019年［平成31年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	34万1875円/m2	113万0165円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	34万5250円/m2	114万1322円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	35万6125円/m2	117万7272円/坪	+3.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪
1984年［昭和59年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.43％
1986年［昭和61年］	54万0666円/m2	178万7327円/坪	+23.59％
1987年［昭和62年］	137万4333円/m2	454万3250円/坪	+157.94％
1988年［昭和63年］	138万1333円/m2	456万6391円/坪	-0.08％
1989年［平成元年］	135万1333円/m2	446万7217円/坪	-4.51％
1990年［平成2年］	139万3333円/m2	460万6060円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	136万3333円/m2	450万6887円/坪	-3.49％
1992年［平成4年］	119万8666円/m2	396万2534円/坪	-13.37％
1993年［平成5年］	93万8666円/m2	310万3030円/坪	-20.02％
1994年［平成6年］	77万7333円/m2	256万9696円/坪	-14.81％
1995年［平成7年］	70万0333円/m2	231万5151円/坪	-7.49％
1996年［平成8年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-7.37％
1997年［平成9年］	60万7666円/m2	200万8815円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	56万1666円/m2	185万6749円/坪	-6.24％
1999年［平成11年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	-5.55％
2001年［平成13年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	40万6750円/m2	134万4628円/坪	-4.14％
2004年［平成16年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.58％
2005年［平成17年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+0.40％
2006年［平成18年］	41万9750円/m2	138万7603円/坪	+4.62％
2007年［平成19年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+12.64％
2008年［平成20年］	48万6250円/m2	160万7438円/坪	+2.92％
2009年［平成21年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-11.07％
2010年［平成22年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	41万2250円/m2	136万2809円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	42万0750円/m2	139万0909円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	43万2250円/m2	142万8925円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	43万8750円/m2	145万0413円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	44万6250円/m2	147万5206円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	45万3250円/m2	149万8347円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	43万8400円/m2	144万9256円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	43万9200円/m2	145万1900円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+1.40％

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