つつじヶ丘駅の最新の地価動向
つつじヶ丘駅(つつじがおかえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が34万5250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は114万1322円/坪であり、変動率は+1.08%の上昇です。基準地価の平均値が44万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は147万4380円/坪であり、変動率は+1.40%の上昇です。地価総平均は38万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は126万9421円/坪であり、変動率は+1.20%の上昇です。
つつじヶ丘駅の最高価格地点は「調布市西つつじケ丘3丁目34番4外」(63万5000円/m2)で、最も低額地点は「調布市深大寺東町3丁目36番23」(27万9000円/m2)です。
つつじヶ丘駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万0000円/m2(1988年)、最低値は26万6000円/m2(1983年)で、二者の差は3.50倍です。基準地価の最高値は139万3333円/m2(1990年)、最低値は38万4666円/m2(1983年)で、両者の差は3.62倍です。
つつじヶ丘駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
つつじヶ丘駅の平均土地価格を求めるにあたり、つつじヶ丘駅近辺、東京都調布市西つつじケ丘、調布市東つつじケ丘の基準点の地価より算出しました。