2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
37万9307
円/m2
変動率
-0.01
％
下落
坪単価
125万3909
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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つつじケ丘（つつじがおか）の直近の地価は、公示地価の平均が34万1875円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は113万0165円/坪であり、前年比は-0.14％の下落です。基準地価の平均が43万9200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は145万1900円/坪であり、前年比は+0.20％の上昇です。地価総平均は37万9307円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は125万3909円/坪であり、前年比は-0.01％の下落です。
つつじケ丘の最高価格地点は「調布市西つつじケ丘三丁目34番4外」（61万8000円/m2）で、最低額地点は「調布市深大寺東町3丁目36番23」（27万2000円/m2）です。
つつじケ丘は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万0000円/m2（1988年）、最低値は26万6000円/m2（1983年）で、双方の落差は3.50倍です。基準地価の最高値は139万3333円/m2（1990年）、最低値は38万4666円/m2（1983年）で、両者の落差は3.62倍です。
つつじケ丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
つつじケ丘の平均地価を求めるにあたり、つつじヶ丘駅付近、東京都調布市西つつじケ丘、調布市東つつじケ丘の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 37万1250円/m2 | 122万7272円/坪 | +3.81％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 38万9250円/m2 | 128万6776円/坪 | +3.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 47万9250円/m2 | 158万4297円/坪 | +19.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 117万8250円/m2 | 389万5041円/坪 | +143.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 126万8500円/m2 | 419万3388円/坪 | +14.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 122万1000円/m2 | 403万6363円/坪 | -6.07％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +0.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 122万1000円/m2 | 403万6363円/坪 | -2.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 107万6500円/m2 | 355万8677円/坪 | -12.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 77万1200円/m2 | 254万9421円/坪 | -19.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 64万7400円/m2 | 214万0165円/坪 | -14.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | -6.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万1666円/m2 | 172万4517円/坪 | -6.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -2.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万2666円/m2 | 156万2534円/坪 | -4.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万4333円/m2 | 146万8870円/坪 | -5.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万9166円/m2 | 138万5674円/坪 | -5.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | -3.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万6625円/m2 | 121万1983円/坪 | -3.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -2.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -0.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万1125円/m2 | 122万6859円/坪 | +3.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万0875円/m2 | 135万8264円/坪 | +10.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万5875円/m2 | 144万0909円/坪 | +6.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万4125円/m2 | 130万2892円/坪 | -9.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万7375円/m2 | 124万7520円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万3875円/m2 | 123万5950円/坪 | -0.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万2125円/m2 | 123万0165円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | +0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万7375円/m2 | 124万7520円/坪 | +1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万9888円/m2 | 122万2773円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万2200円/m2 | 119万7355円/坪 | +1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万4454円/m2 | 120万4808円/坪 | +1.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万0181円/m2 | 122万3741円/坪 | +1.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万6090円/m2 | 124万3275円/坪 | +1.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万9384円/m2 | 125万4164円/坪 | +1.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万9307円/m2 | 125万3909円/坪 | -0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +2.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +5.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +100.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +57.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -10.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -3.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | -0.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -10.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -18.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | -12.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万7666円/m2 | 141万3774円/坪 | -4.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万7333円/m2 | 134万6556円/坪 | -4.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万8333円/m2 | 131万6804円/坪 | -2.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万3666円/m2 | 126万8319円/坪 | -3.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -4.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万0666円/m2 | 115万9228円/坪 | -4.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -2.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万0333円/m2 | 109万2011円/坪 | -3.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -3.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | -0.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +1.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万9750円/m2 | 115万6198円/坪 | +8.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | +10.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | -7.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万7750円/m2 | 111万6528円/坪 | -4.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -1.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万1250円/m2 | 109万5041円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万4600円/m2 | 107万3057円/坪 | +0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万6714円/m2 | 108万0047円/坪 | +1.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +1.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万1875円/m2 | 113万0165円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 38万4666円/m2 | 127万1625円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 40万4333円/m2 | 133万6639円/坪 | +4.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +4.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 54万0666円/m2 | 178万7327円/坪 | +23.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 137万4333円/m2 | 454万3250円/坪 | +157.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 138万1333円/m2 | 456万6391円/坪 | -0.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 135万1333円/m2 | 446万7217円/坪 | -4.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 139万3333円/m2 | 460万6060円/坪 | +2.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 136万3333円/m2 | 450万6887円/坪 | -3.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 119万8666円/m2 | 396万2534円/坪 | -13.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 93万8666円/m2 | 310万3030円/坪 | -20.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 77万7333円/m2 | 256万9696円/坪 | -14.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 70万0333円/m2 | 231万5151円/坪 | -7.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -7.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万7666円/m2 | 200万8815円/坪 | -3.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万1666円/m2 | 185万6749円/坪 | -6.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万1666円/m2 | 172万4517円/坪 | -6.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | -5.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -4.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -3.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万6750円/m2 | 134万4628円/坪 | -4.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -1.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +0.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万9750円/m2 | 138万7603円/坪 | +4.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +12.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万6250円/m2 | 160万7438円/坪 | +2.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | -11.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万3750円/m2 | 136万7768円/坪 | -0.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万2250円/m2 | 136万2809円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万3750円/m2 | 136万7768円/坪 | +0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万0750円/m2 | 139万0909円/坪 | +1.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万6500円/m2 | 140万9917円/坪 | +1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万2250円/m2 | 142万8925円/坪 | +1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万8750円/m2 | 145万0413円/坪 | +1.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万6250円/m2 | 147万5206円/坪 | +1.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万3250円/m2 | 149万8347円/坪 | +1.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万8400円/m2 | 144万9256円/坪 | +0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万9200円/m2 | 145万1900円/坪 | +0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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