国領駅

国領駅の最新の地価動向

国領駅（こくりょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が37万6666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は124万5179円/坪であり、前年比は+2.70％の上昇です。基準地価の平均が48万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は159万6694円/坪であり、前年比は+2.45％の上昇です。地価総平均は41万3200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は136万5950円/坪であり、前年比は+1.91％の上昇です。

国領駅の最高額地点は「調布市国領町4丁目8番6外」（67万3000円/m²）で、最も低額地点は「狛江市中和泉5-19-18」（29万3000円/m²）です。

国領駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万4500円/m²（1988年）、最低値は22万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.73倍です。基準地価の最高値は66万0000円/m²（1987年）、最低値は24万8000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.66倍です。
国領駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

国領駅の平均地価を求めるにあたり、国領駅周辺、東京都調布市国領町2、調布市国領町3、調布市国領町4、調布市国領町7、調布市国領町8、調布市八雲台2、調布市佐須町3、調布市佐須町4、調布市染地3、狛江市中和泉5の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

国領駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪
1984年［昭和59年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+11.69％
1987年［昭和62年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	+90.48％
1988年［昭和63年］	78万7333円/m2	260万2754円/坪	+48.88％
1989年［平成元年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	-6.51％
1990年［平成2年］	72万4333円/m2	239万4490円/坪	-1.09％
1991年［平成3年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-0.98％
1992年［平成4年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	-11.74％
1993年［平成5年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	-19.00％
1994年［平成6年］	44万8333円/m2	148万2093円/坪	-12.43％
1995年［平成7年］	43万0333円/m2	142万2589円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-2.57％
1998年［平成10年］	38万9333円/m2	128万7052円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.14％
2007年［平成19年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+8.77％
2008年［平成20年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	+7.98％
2009年［平成21年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	-7.85％
2010年［平成22年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	37万0750円/m2	122万5619円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	37万9750円/m2	125万5371円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	38万6750円/m2	127万8512円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	38万4600円/m2	127万1404円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	39万1600円/m2	129万4545円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	39万9800円/m2	132万1652円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	40万3200円/m2	133万2892円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	40万4200円/m2	133万6198円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	41万3200円/m2	136万5950円/坪	+1.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1984年［昭和59年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+5.37％
1987年［昭和62年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	85万4500円/m2	282万4793円/坪	+98.82％
1989年［平成元年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	-8.01％
1990年［平成2年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-2.67％
1991年［平成3年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	68万0500円/m2	224万9586円/坪	-11.05％
1993年［平成5年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-19.55％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-14.15％
1995年［平成7年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-4.79％
1996年［平成8年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-4.34％
2000年［平成12年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.76％
2001年［平成13年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-3.59％
2004年［平成16年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+10.67％
2009年［平成21年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	34万5666円/m2	114万2699円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+2.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+18.01％
1987年［昭和62年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+114.29％
1988年［昭和63年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-1.06％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-3.52％
1990年［平成2年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-2.95％
1992年［平成4年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-13.14％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-17.90％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-8.99％
1995年［平成7年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.19％
2007年［平成19年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+10.00％
2008年［平成20年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-10.44％
2010年［平成22年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+2.46％
2015年［平成27年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+2.64％
2020年［令和2年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+2.45％

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