2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
41万3200
円/m2
変動率
+1.91
％
坪単価
136万5950
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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国領駅（こくりょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が36万6666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は121万2121円/坪、変動率+1.55％の上昇です。基準地価の平均値が48万3000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は159万6694円/坪、変動率+2.45％の上昇です。地価総平均は41万3200円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は136万5950円/坪、変動率+1.91％の上昇です。
国領駅の最高額地点は「調布市国領町4丁目8番6外」（67万3000円/m2）で、最も低価格地点は「狛江市中和泉5-19-18」（29万3000円/m2）です。
国領駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万4500円/m2（1988年）、最安値は22万9000円/m2（1983年）で、両者の違いは3.73倍です。基準地価の最高値は66万0000円/m2（1987年）、最低値は24万8000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.66倍です。
国領駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
国領駅の土地価格平均を求めるにあたり、国領駅付近、東京都調布市国領町2、調布市国領町3、調布市国領町4、調布市国領町7、調布市国領町8、調布市八雲台2、調布市佐須町3、調布市佐須町4、調布市染地3、狛江市中和泉5の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.94％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +2.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +11.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +90.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 78万7333円/m2 | 260万2754円/坪 | +48.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -6.51％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 72万4333円/m2 | 239万4490円/坪 | -1.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -0.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万4333円/m2 | 209万6969円/坪 | -11.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万3333円/m2 | 169万6969円/坪 | -19.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万8333円/m2 | 148万2093円/坪 | -12.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万0333円/m2 | 142万2589円/坪 | -3.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万1666円/m2 | 136万0881円/坪 | -4.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -2.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | -2.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -4.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万5666円/m2 | 117万5757円/坪 | -4.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万3666円/m2 | 113万6088円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | -3.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | -3.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万8333円/m2 | 101万9283円/坪 | -3.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万6666円/m2 | 101万3774円/坪 | -0.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +1.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +8.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万4666円/m2 | 120万5509円/坪 | +7.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万6666円/m2 | 111万2947円/坪 | -7.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | -3.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万1333円/m2 | 106万2258円/坪 | -0.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万0750円/m2 | 122万5619円/坪 | +0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万9750円/m2 | 125万5371円/坪 | +2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万6750円/m2 | 127万8512円/坪 | +1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万4600円/m2 | 127万1404円/坪 | +1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万1600円/m2 | 129万4545円/坪 | +1.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 39万9800円/m2 | 132万1652円/坪 | +1.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万3200円/m2 | 133万2892円/坪 | +1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万4200円/m2 | 133万6198円/坪 | +0.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 41万3200円/m2 | 136万5950円/坪 | +1.91％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +3.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +5.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +66.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 85万4500円/m2 | 282万4793円/坪 | +98.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | -8.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -2.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 68万0500円/m2 | 224万9586円/坪 | -11.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | -19.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -14.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -4.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | -4.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | -2.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -2.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | -4.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -3.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | -2.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -3.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -3.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -3.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -0.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +0.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +8.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +10.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -6.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | -0.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | +1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +1.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | +1.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万9333円/m2 | 115万4820円/坪 | +1.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 36万6666円/m2 | 121万2121円/坪 | +1.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +2.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +2.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +18.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +114.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | -1.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -3.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +2.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -2.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -13.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -17.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -8.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -2.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -4.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -2.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -3.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -5.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -5.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -5.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -2.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -4.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -2.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -0.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +2.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -10.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -1.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +1.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | +2.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +1.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | +1.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +2.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +2.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +2.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +0.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +2.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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