2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
35万3833
円/m2
変動率
+1.56
％
坪単価
116万9696
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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京王多摩川（けいおうたまがわ）の最新の地価は、公示地価の平均が34万6600円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は114万5785円/坪、前年比は+1.01％の上昇です。基準地価の平均が39万0000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は128万9256円/坪、前年比は+4.28％の上昇です。地価総平均は35万3833円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は116万9696円/坪、前年比は+1.56％の上昇です。
京王多摩川の最高額地点は「調布市多摩川5丁目6番2」（46万0000円/m2）で、最低額地点は「調布市多摩川4丁目20番3」（27万6000円/m2）です。
京王多摩川は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m2（1988年）、最低値は22万5000円/m2（1983年）で、両者の落差は2.89倍です。基準地価の最高値は50万8000円/m2（1993年）、最低値は31万6000円/m2（2005年）で、両者の落差は1.61倍です。
京王多摩川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
京王多摩川の平均地価を求めるにあたり、京王多摩川駅近辺、東京都調布市多摩川、上布田町、小島町3の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +2.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +5.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +40.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +85.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -8.77％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +0.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -9.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -19.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | -13.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万6400円/m2 | 164万0991円/坪 | -6.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万8800円/m2 | 151万6694円/坪 | -6.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 43万8200円/m2 | 144万8595円/坪 | -3.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万6600円/m2 | 137万7190円/坪 | -4.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -5.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万2800円/m2 | 123万2396円/坪 | -4.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万7400円/m2 | 118万1487円/坪 | -3.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万1600円/m2 | 112万9256円/坪 | -4.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万4600円/m2 | 107万3057円/坪 | -4.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -3.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万8600円/m2 | 102万0165円/坪 | -0.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +1.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万6200円/m2 | 111万1404円/坪 | +7.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万3800円/m2 | 120万2644円/坪 | +8.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万6600円/m2 | 111万2727円/坪 | -7.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万0800円/m2 | 106万0495円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万7800円/m2 | 105万0578円/坪 | -0.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万5400円/m2 | 104万2644円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万9333円/m2 | 105万5647円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | +0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万9833円/m2 | 109万0358円/坪 | +0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万3166円/m2 | 110万1377円/坪 | +0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万6833円/m2 | 111万3498円/坪 | +1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万2333円/m2 | 113万1680円/坪 | +1.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | +1.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万8166円/m2 | 115万0964円/坪 | +0.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万3833円/m2 | 116万9696円/坪 | +1.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +2.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +5.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +40.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +85.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -8.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +0.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -9.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | -19.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | -14.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -6.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万9750円/m2 | 155万2892円/坪 | -6.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -4.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万2750円/m2 | 139万7520円/坪 | -4.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万8250円/m2 | 131万6528円/坪 | -5.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | -5.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万0250円/m2 | 119万0909円/坪 | -3.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万3250円/m2 | 113万4710円/坪 | -4.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万5250円/m2 | 107万5206円/坪 | -4.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -4.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万6750円/m2 | 101万4049円/坪 | -1.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万7250円/m2 | 101万5702円/坪 | +0.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万7250円/m2 | 108万1818円/坪 | +6.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万8750円/m2 | 118万5950円/坪 | +9.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万6250円/m2 | 111万1570円/坪 | -6.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万8750円/m2 | 105万3719円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | -0.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万7600円/m2 | 104万9917円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万3800円/m2 | 107万0413円/坪 | +0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +0.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万0200円/m2 | 109万1570円/坪 | +0.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万3600円/m2 | 110万2809円/坪 | +0.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万8400円/m2 | 111万8677円/坪 | +1.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万3600円/m2 | 113万5867円/坪 | +1.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 34万6600円/m2 | 114万5785円/坪 | +1.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | -11.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -3.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -4.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -2.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -3.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -5.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -3.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -3.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -3.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -3.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -1.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +4.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +12.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +3.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -11.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -2.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -0.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +2.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +1.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +1.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +2.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +2.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +4.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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