祐天寺駅

祐天寺駅の最新の地価動向

祐天寺駅（ゆうてんじえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が90万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は297万5206円/坪、変動率+7.05％の上昇です。基準地価の平均値が96万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は318万5674円/坪、変動率+8.98％の上昇です。地価総平均は92万7285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は306万5407円/坪、変動率+7.88％の上昇です。

祐天寺駅の最高額地点は「目黒区祐天寺2-3-11」（112万0000円/m²）で、最低額地点は「目黒区中町1-11-14」（71万5000円/m²）です。

祐天寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は155万0000円/m²（1988年）、最安値は57万6666円/m²（2005年）で、両者の違いは2.69倍です。基準地価の最高値は142万0000円/m²（1987年）、最低値は36万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.89倍です。
祐天寺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

祐天寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、祐天寺駅近辺、東京都目黒区祐天寺、目黒区五本木1、目黒区五本木2、目黒区中目黒5、目黒区中町の地点の地価より算出しました。

祐天寺駅の所属路線の沿線地価

祐天寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の基準地価平均が230万0123円/m²です。地価は祐天寺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

祐天寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪
1984年［昭和59年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+4.93％
1985年［昭和60年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+8.09％
1986年［昭和61年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	+65.46％
1987年［昭和62年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+100.84％
1988年［昭和63年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+1.59％
1989年［平成元年］	137万6666円/m2	455万0964円/坪	-6.20％
1990年［平成2年］	137万3333円/m2	453万9944円/坪	-0.11％
1991年［平成3年］	134万6666円/m2	445万1790円/坪	-1.93％
1992年［平成4年］	111万2000円/m2	367万6033円/坪	-17.64％
1993年［平成5年］	82万9333円/m2	274万1597円/坪	-25.26％
1994年［平成6年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-13.48％
1995年［平成7年］	93万5500円/m2	309万2561円/坪	-9.88％
1996年［平成8年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-11.73％
1997年［平成9年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-8.47％
1998年［平成10年］	68万0833円/m2	225万0688円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-4.19％
2000年［平成12年］	63万0833円/m2	208万5399円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	59万9333円/m2	198万1267円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	59万0333円/m2	195万1515円/坪	-1.47％
2004年［平成16年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-0.70％
2005年［平成17年］	58万7333円/m2	194万1597円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	62万6166円/m2	206万9972円/坪	+6.56％
2007年［平成19年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+17.17％
2008年［平成20年］	77万6166円/m2	256万5840円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	68万4166円/m2	226万1707円/坪	-11.99％
2010年［平成22年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	63万2666円/m2	209万1460円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	62万8333円/m2	207万7134円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	63万0833円/m2	208万5399円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	64万4666円/m2	213万1129円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	66万3833円/m2	219万4490円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	69万7571円/m2	230万6021円/坪	+5.54％
2017年［平成29年］	72万5714円/m2	239万9055円/坪	+4.07％
2018年［平成30年］	75万4142円/m2	249万3034円/坪	+3.94％
2019年［令和元年］	78万5571円/m2	259万6930円/坪	+4.05％
2020年［令和2年］	81万0142円/m2	267万8158円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	81万0571円/m2	267万9574円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	82万4142円/m2	272万4439円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	85万8857円/m2	283万9197円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	92万7285円/m2	306万5407円/坪	+7.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪
1987年［昭和62年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+94.37％
1988年［昭和63年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+12.32％
1989年［平成元年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-3.87％
1990年［平成2年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-2.01％
1991年［平成3年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-26.92％
1994年［平成6年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-18.95％
1995年［平成7年］	99万6666円/m2	329万4765円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	83万1666円/m2	274万9311円/坪	-12.34％
1997年［平成9年］	71万3333円/m2	235万8126円/坪	-12.17％
1998年［平成10年］	68万1666円/m2	225万3443円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	65万3333円/m2	215万9779円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	60万6666円/m2	200万5509円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-1.27％
2004年［平成16年］	57万7333円/m2	190万8539円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	57万6666円/m2	190万6336円/坪	-0.12％
2006年［平成18年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	+3.68％
2007年［平成19年］	68万8333円/m2	227万5482円/坪	+15.07％
2008年［平成20年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	+11.76％
2009年［平成21年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-11.35％
2010年［平成22年］	63万1666円/m2	208万8154円/坪	-7.75％
2011年［平成23年］	62万3666円/m2	206万1707円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	63万1333円/m2	208万7052円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	64万5333円/m2	213万3333円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	68万4500円/m2	226万2809円/坪	+6.27％
2017年［平成29年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	73万7250円/m2	243万7190円/坪	+3.88％
2019年［平成31年］	77万0750円/m2	254万7933円/坪	+4.43％
2020年［令和2年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+4.27％
2021年［令和3年］	80万2750円/m2	265万3719円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	81万0500円/m2	267万9338円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	84万0500円/m2	277万8512円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+7.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪
1984年［昭和59年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+4.93％
1985年［昭和60年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+8.09％
1986年［昭和61年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+65.46％
1987年［昭和62年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+107.30％
1988年［昭和63年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-9.15％
1989年［平成元年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-8.53％
1990年［平成2年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+0.85％
1991年［平成3年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-2.89％
1992年［平成4年］	101万8000円/m2	336万5289円/坪	-20.99％
1993年［平成5年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	-24.44％
1994年［平成6年］	102万3333円/m2	338万2920円/坪	-10.75％
1995年［平成7年］	87万4333円/m2	289万0358円/坪	-10.15％
1996年［平成8年］	74万8333円/m2	247万3829円/坪	-11.11％
1997年［平成9年］	70万6666円/m2	233万6088円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	64万8666円/m2	214万4352円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	63万2666円/m2	209万1460円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	61万6333円/m2	203万7465円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	59万5666円/m2	196万9146円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	59万4666円/m2	196万5840円/坪	-0.16％
2005年［平成17年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+0.59％
2006年［平成18年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+9.44％
2007年［平成19年］	78万1666円/m2	258万4022円/坪	+19.26％
2008年［平成20年］	78万1333円/m2	258万2920円/坪	-0.05％
2009年［平成21年］	68万3333円/m2	225万8953円/坪	-12.63％
2010年［平成22年］	64万8333円/m2	214万3250円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	64万1666円/m2	212万1212円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	63万8666円/m2	211万1294円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	64万3666円/m2	212万7823円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	68万2333円/m2	225万5647円/坪	+3.61％
2016年［平成28年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+4.81％
2017年［平成29年］	74万6666円/m2	246万8319円/坪	+4.45％
2018年［平成30年］	77万6666円/m2	256万7493円/坪	+4.02％
2019年［令和元年］	80万5333円/m2	266万2258円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	81万8333円/m2	270万5234円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	84万2333円/m2	278万4572円/坪	+2.58％
2023年［令和5年］	88万3333円/m2	292万0110円/坪	+4.85％
2024年［令和6年］	96万3666円/m2	318万5674円/坪	+8.98％

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