仙川駅

仙川駅の最新の地価動向

仙川駅（せんがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が49万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は162万3140円/坪であり、前年比+6.58％の上昇です。基準地価の平均が39万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は130万4683円/坪であり、前年比+5.11％の上昇です。地価総平均は43万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は143万8016円/坪であり、前年比+4.71％の上昇です。

仙川駅の最高価格地点は「調布市仙川町1丁目11番14」（117万0000円/m²）で、最も低価格地点は「三鷹市新川3-17-3」（33万9000円/m²）です。

仙川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万8333円/m²（1988年）、最安値は27万2666円/m²（1983年）で、二者の差異は2.85倍です。基準地価の最高値は81万0000円/m²（1987年）、最低値は28万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.89倍です。
仙川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

仙川駅の地価平均を求めるにあたり、仙川駅周辺、東京都調布市仙川町、若葉町2丁目、入間町1丁目、緑ケ丘、東京都三鷹市北野4丁目、新川1丁目・新川3丁目（南西部）、東京都世田谷区上祖師谷4～7丁目、給田1丁目・5丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

仙川駅の所属路線の沿線地価

仙川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の公示地価平均が144万4195円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は仙川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

仙川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5600円/m2	91万1074円/坪
1984年［昭和59年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	32万8800円/m2	108万6942円/坪	+13.46％
1987年［昭和62年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+90.32％
1988年［昭和63年］	78万2600円/m2	258万7107円/坪	+32.28％
1989年［平成元年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-9.22％
1990年［平成2年］	71万1800円/m2	235万3057円/坪	+0.06％
1991年［平成3年］	70万0800円/m2	231万6694円/坪	-1.50％
1992年［平成4年］	59万2800円/m2	195万9669円/坪	-15.00％
1993年［平成5年］	50万9571円/m2	168万4533円/坪	-19.47％
1994年［平成6年］	44万7714円/m2	148万0047円/坪	-11.97％
1995年［平成7年］	43万4875円/m2	143万7603円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	41万0250円/m2	135万6198円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	40万1375円/m2	132万6859円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	36万7750円/m2	121万5702円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	34万7250円/m2	114万7933円/坪	-3.34％
2003年［平成15年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	32万2272円/m2	106万5364円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	32万0727円/m2	106万0255円/坪	-0.47％
2006年［平成18年］	32万7909円/m2	108万3996円/坪	+2.21％
2007年［平成19年］	35万9818円/m2	118万9481円/坪	+9.54％
2008年［平成20年］	38万2272円/m2	126万3711円/坪	+6.43％
2009年［平成21年］	34万7727円/m2	114万9511円/坪	-8.94％
2010年［平成22年］	33万3181円/m2	110万1427円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	32万9818円/m2	109万0308円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	32万4916円/m2	107万4104円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	32万9166円/m2	108万8154円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	36万6923円/m2	121万2968円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	36万8714円/m2	121万8890円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	37万2400円/m2	123万1074円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	38万0200円/m2	125万6859円/坪	+1.88％
2019年［令和元年］	38万8066円/m2	128万2865円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	39万4600円/m2	130万4462円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	39万9066円/m2	131万9228円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	41万4750円/m2	137万1074円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+4.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪
1984年［昭和59年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+6.51％
1987年［昭和62年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+67.42％
1988年［昭和63年］	77万8333円/m2	257万3002円/坪	+55.47％
1989年［平成元年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	-11.08％
1990年［平成2年］	68万1666円/m2	225万3443円/坪	-1.47％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-0.22％
1992年［平成4年］	60万3333円/m2	199万4490円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	52万8800円/m2	174万8099円/坪	-19.14％
1994年［平成6年］	46万1600円/m2	152万5950円/坪	-12.55％
1995年［平成7年］	44万6833円/m2	147万7134円/坪	-3.96％
1996年［平成8年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	41万8166円/m2	138万2369円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	38万6833円/m2	127万8787円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	32万0857円/m2	106万0684円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	31万8714円/m2	105万3600円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	32万3571円/m2	106万9657円/坪	+1.55％
2007年［平成19年］	35万1142円/m2	116万0802円/坪	+8.29％
2008年［平成20年］	38万6571円/m2	127万7922円/坪	+10.15％
2009年［平成21年］	35万6857円/m2	117万9693円/坪	-7.65％
2010年［平成22年］	33万9142円/m2	112万1133円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	32万8375円/m2	108万5537円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	38万5222円/m2	127万3461円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	38万3600円/m2	126万8099円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	39万9900円/m2	132万1983円/坪	+1.86％
2019年［平成31年］	40万9300円/m2	135万3057円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	41万9400円/m2	138万6446円/坪	+2.09％
2021年［令和3年］	41万9200円/m2	138万5785円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	42万3700円/m2	140万0661円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	43万8600円/m2	144万9917円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	45万9200円/m2	151万8016円/坪	+4.46％
2025年［令和7年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+6.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
1984年［昭和59年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+23.88％
1987年［昭和62年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+124.67％
1988年［昭和63年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	-2.50％
1989年［平成元年］	73万9500円/m2	244万4628円/坪	-6.43％
1990年［平成2年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+2.35％
1991年［平成3年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-3.43％
1992年［平成4年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-20.57％
1993年［平成5年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-19.97％
1994年［平成6年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-10.51％
1995年［平成7年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-2.52％
1997年［平成9年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	32万4750円/m2	107万3553円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	32万4250円/m2	107万1900円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+3.36％
2007年［平成19年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+11.74％
2008年［平成20年］	37万4750円/m2	123万8842円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	-11.21％
2010年［平成22年］	32万2750円/m2	106万6942円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	31万7750円/m2	105万0413円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	31万9250円/m2	105万5371円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	32万5750円/m2	107万6859円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	33万4200円/m2	110万4793円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	34万0800円/m2	112万6611円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	34万5600円/m2	114万2479円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	34万6200円/m2	114万4462円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	34万5400円/m2	114万1818円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	34万9800円/m2	115万6363円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	+5.11％

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