学芸大学駅

学芸大学駅の最新の地価動向

学芸大学駅（がくげいだいがくえき）の直近の地価は、公示地価の平均が117万9857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は390万0354円/坪、前年比+10.15％の上昇です。基準地価の平均が88万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は291万4600円/坪、前年比+8.53％の上昇です。地価総平均は101万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は334万7768円/坪、前年比+7.08％の上昇です。

学芸大学駅の最高額地点は「目黒区鷹番2-19-20」（205万0000円/m²）で、最低額地点は「世田谷区下馬3-7-8」（75万5000円/m²）です。

学芸大学駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は551万0000円/m²（1988年）、最安値は81万0500円/m²（2016年）で、二者の差異は6.80倍です。基準地価の最高値は189万5000円/m²（1987年）、最低値は39万6000円/m²（1983年）で、二者の差異は4.79倍です。
学芸大学駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

学芸大学駅の地価平均を求めるにあたり、学芸大学駅周辺、東京都目黒区鷹番、目黒区碑文谷6の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

学芸大学駅の所属路線の沿線地価

学芸大学駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の公示地価平均が212万2013円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は学芸大学駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

学芸大学駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪
1984年［昭和59年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+5.81％
1985年［昭和60年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+14.56％
1986年［昭和61年］	99万3500円/m2	328万4297円/坪	+93.13％
1987年［昭和62年］	306万3333円/m2	1012万6721円/坪	+92.24％
1988年［昭和63年］	302万6666円/m2	1000万5509円/坪	-3.08％
1989年［平成元年］	283万6666円/m2	937万7410円/坪	-7.09％
1990年［平成2年］	283万6666円/m2	937万7410円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	274万0000円/m2	905万7851円/坪	-4.51％
1992年［平成4年］	219万6666円/m2	726万1707円/坪	-22.66％
1993年［平成5年］	162万0666円/m2	535万7575円/坪	-25.98％
1994年［平成6年］	171万1250円/m2	565万7024円/坪	-17.40％
1995年［平成7年］	125万9500円/m2	416万3636円/坪	-19.06％
1996年［平成8年］	105万0750円/m2	347万3553円/坪	-12.79％
1997年［平成9年］	94万7000円/m2	313万0578円/坪	-7.88％
1998年［平成10年］	90万0250円/m2	297万6033円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	80万8200円/m2	267万1735円/坪	-4.19％
2000年［平成12年］	77万0600円/m2	254万7438円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	71万2200円/m2	235万4380円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	70万4200円/m2	232万7933円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	70万8800円/m2	234万3140円/坪	+0.81％
2006年［平成18年］	76万1600円/m2	251万7685円/坪	+7.63％
2007年［平成19年］	88万6400円/m2	293万0247円/坪	+16.43％
2008年［平成20年］	94万7600円/m2	313万2561円/坪	+5.24％
2009年［平成21年］	84万6000円/m2	279万6694円/坪	-10.99％
2010年［平成22年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	77万3200円/m2	255万6033円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	76万6600円/m2	253万4214円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	76万5500円/m2	253万0578円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	78万3833円/m2	259万1184円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	76万4444円/m2	252万7089円/坪	+5.01％
2017年［平成29年］	79万7111円/m2	263万5078円/坪	+4.27％
2018年［平成30年］	82万8111円/m2	273万7557円/坪	+3.93％
2019年［令和元年］	86万2555円/m2	285万1423円/坪	+3.81％
2020年［令和2年］	89万4666円/m2	295万7575円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	89万4777円/m2	295万7943円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	90万6222円/m2	299万5775円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	94万4400円/m2	312万1983円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	101万2700円/m2	334万7768円/坪	+7.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪
1988年［昭和63年］	551万0000円/m2	1821万4876円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	-5.08％
1990年［平成2年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	513万0000円/m2	1695万8677円/坪	-1.91％
1992年［平成4年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-16.18％
1993年［平成5年］	316万0000円/m2	1044万6280円/坪	-26.51％
1994年［平成6年］	268万5000円/m2	887万6033円/坪	-25.63％
1995年［平成7年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	-32.25％
1996年［平成8年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	-21.62％
1997年［平成9年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	-13.15％
1998年［平成10年］	116万2500円/m2	384万2975円/坪	-6.85％
1999年［平成11年］	110万3500円/m2	364万7933円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	103万6500円/m2	342万6446円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	97万7500円/m2	323万1404円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	94万7500円/m2	313万2231円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	91万1000円/m2	301万1570円/坪	-1.97％
2005年［平成17年］	91万1000円/m2	301万1570円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+7.15％
2007年［平成19年］	112万5000円/m2	371万9008円/坪	+14.95％
2008年［平成20年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+13.34％
2009年［平成21年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-9.63％
2010年［平成22年］	105万7500円/m2	349万5867円/坪	-8.60％
2011年［平成23年］	102万4500円/m2	338万6776円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	101万0500円/m2	334万0495円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	88万8000円/m2	293万5537円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	90万7666円/m2	300万0550円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	81万0500円/m2	267万9338円/坪	+4.98％
2017年［平成29年］	84万3500円/m2	278万8429円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	87万7666円/m2	290万1377円/坪	+4.13％
2019年［平成31年］	91万9166円/m2	303万8567円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	96万3500円/m2	318万5123円/坪	+4.60％
2021年［令和3年］	96万2833円/m2	318万2920円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	100万1714円/m2	331万1452円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	106万8857円/m2	353万3412円/坪	+6.46％
2025年［令和7年］	117万9857円/m2	390万0354円/坪	+10.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪
1984年［昭和59年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+5.81％
1985年［昭和60年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+14.56％
1986年［昭和61年］	99万3500円/m2	328万4297円/坪	+93.13％
1987年［昭和62年］	189万5000円/m2	626万4462円/坪	+92.24％
1988年［昭和63年］	178万5000円/m2	590万0826円/坪	-5.64％
1989年［平成元年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-8.09％
1990年［平成2年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	154万5000円/m2	510万7438円/坪	-5.81％
1992年［平成4年］	114万5000円/m2	378万5123円/坪	-25.91％
1993年［平成5年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-25.72％
1994年［平成6年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	-13.28％
1995年［平成7年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	-5.88％
1996年［平成8年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	61万1333円/m2	202万0936円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	59万3333円/m2	196万1432円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	-1.18％
2003年［平成15年］	56万7666円/m2	187万6584円/坪	-1.02％
2004年［平成16年］	56万6333円/m2	187万2176円/坪	-0.24％
2005年［平成17年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+1.35％
2006年［平成18年］	61万9333円/m2	204万7382円/坪	+7.95％
2007年［平成19年］	72万7333円/m2	240万4407円/坪	+17.42％
2008年［平成20年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-11.89％
2010年［平成22年］	61万3333円/m2	202万7548円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	60万5666円/m2	200万2203円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	62万3333円/m2	206万0606円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	63万9666円/m2	211万4600円/坪	+2.60％
2016年［平成28年］	67万2333円/m2	222万2589円/坪	+5.04％
2017年［平成29年］	70万4333円/m2	232万8374円/坪	+4.71％
2018年［平成30年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	+3.53％
2019年［令和元年］	74万9333円/m2	247万7134円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	75万8666円/m2	250万7988円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	77万4666円/m2	256万0881円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	81万0666円/m2	267万9889円/坪	+4.59％
2024年［令和6年］	88万1666円/m2	291万4600円/坪	+8.53％

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