2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
108万9600
円/m2
変動率
-0.57
％
下落
坪単価
360万1983
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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目白（めじろ）の現在の地価は、公示地価の平均値が91万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は303万9669円/坪、変動率は-0.71％の下落です。基準地価の平均値が177万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は585万1239円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は108万9600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は360万1983円/坪、変動率は-0.57％の下落です。
目白の最高価格地点は「豊島区目白三丁目1714番9」（177万0000円/m2）で、最も低額地点は「豊島区目白2-36-16」（83万5000円/m2）です。
目白は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は303万5000円/m2（1988年）、最低値は57万7000円/m2（2005年）で、両者の差は5.26倍です。基準地価の最高値は720万0000円/m2（1991年）、最低値は90万2000円/m2（2005年）で、両者の差は7.98倍です。
目白の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
目白の平均土地価格を求めるにあたり、目白駅付近、東京都豊島区目白の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 283万0000円/m2 | 935万5371円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 430万3333円/m2 | 1422万5895円/坪 | +23.67％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 427万6666円/m2 | 1413万7741円/坪 | -0.94％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 441万0000円/m2 | 1457万8512円/坪 | +2.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 441万0000円/m2 | 1457万8512円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 377万6666円/m2 | 1248万4848円/坪 | -15.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 284万0000円/m2 | 938万8429円/坪 | -25.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 209万6666円/m2 | 693万1129円/坪 | -24.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 145万9000円/m2 | 482万3140円/坪 | -17.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 116万5750円/m2 | 385万3719円/坪 | -17.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 103万1000円/m2 | 340万8264円/坪 | -10.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 94万7500円/m2 | 313万2231円/坪 | -7.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | -7.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | -7.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | -5.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -5.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -3.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 65万9750円/m2 | 218万0991円/坪 | -2.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 65万8250円/m2 | 217万6033円/坪 | -0.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 68万7750円/m2 | 227万3553円/坪 | +3.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 81万4750円/m2 | 269万3388円/坪 | +17.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 93万7000円/m2 | 309万7520円/坪 | +16.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | -9.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 79万4250円/m2 | 262万5619円/坪 | -5.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 77万1750円/m2 | 255万1239円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万8500円/m2 | 257万3553円/坪 | +0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 80万4500円/m2 | 265万9504円/坪 | +3.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 83万3250円/m2 | 275万4545円/坪 | +3.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +4.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 90万8000円/m2 | 300万1652円/坪 | +4.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 95万1400円/m2 | 314万5123円/坪 | +6.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 103万1800円/m2 | 341万0909円/坪 | +7.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 109万5000円/m2 | 361万9834円/坪 | +6.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 108万9600円/m2 | 360万1983円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 283万0000円/m2 | 935万5371円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 303万5000円/m2 | 1003万3057円/坪 | +23.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 299万5000円/m2 | 990万0826円/坪 | -1.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 301万5000円/m2 | 996万6942円/坪 | +0.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 301万5000円/m2 | 996万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 252万5000円/m2 | 834万7107円/坪 | -17.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -25.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -23.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 109万2000円/m2 | 360万9917円/坪 | -13.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 89万4333円/m2 | 295万6473円/坪 | -16.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 81万1333円/m2 | 268万2093円/坪 | -8.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 75万3333円/m2 | 249万0358円/坪 | -7.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -6.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万3333円/m2 | 219万2837円/坪 | -5.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万4666円/m2 | 209万8071円/坪 | -4.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万8666円/m2 | 201万2121円/坪 | -3.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -2.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -1.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | -0.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 58万6333円/m2 | 193万8291円/坪 | +1.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 66万9666円/m2 | 221万3774円/坪 | +14.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 80万2666円/m2 | 265万3443円/坪 | +19.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 73万4666円/m2 | 242万8650円/坪 | -8.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 68万5666円/m2 | 226万6666円/坪 | -6.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万2666円/m2 | 222万3691円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 66万5666円/m2 | 220万0550円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 66万4666円/m2 | 219万7245円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 67万9333円/m2 | 224万5730円/坪 | +2.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 69万4333円/m2 | 229万5316円/坪 | +2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 71万8666円/m2 | 237万5757円/坪 | +3.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | +3.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 80万6750円/m2 | 266万6942円/坪 | +5.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 86万2250円/m2 | 285万0413円/坪 | +6.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 92万6250円/m2 | 306万1983円/坪 | +7.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 91万9500円/m2 | 303万9669円/坪 | -0.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 684万0000円/m2 | 2261万1570円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 684万0000円/m2 | 2261万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 720万0000円/m2 | 2380万1652円/坪 | +5.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 720万0000円/m2 | 2380万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 628万0000円/m2 | 2076万0330円/坪 | -12.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | -25.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 341万0000円/m2 | 1127万2727円/坪 | -27.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | -24.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | -22.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -14.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -9.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -11.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | -12.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -9.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -6.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 90万2000円/m2 | 298万1818円/坪 | -3.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 90万2000円/m2 | 298万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 99万2000円/m2 | 327万9338円/坪 | +9.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +26.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +7.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -13.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +2.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +5.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +5.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +5.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +6.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +9.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +11.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +3.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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