目白の最新の地価動向
目白(めじろ)の現在の地価は、公示地価の平均値が98万1000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は324万2975円/坪、変動率+4.62%の上昇です。基準地価の平均値が182万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は601万6528円/坪、変動率+2.82%の上昇です。地価総平均は111万4400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は368万3966円/坪、変動率+2.69%の上昇です。
目白の最高額地点は「豊島区目白3-13-1」(182万0000円/m2)で、最低価格地点は「豊島区目白2-36-16」(90万0000円/m2)です。
目白は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は350万0000円/m2(1988年)、最安値は59万2500円/m2(2005年)で、両者の違いは5.91倍です。基準地価の最高値は720万0000円/m2(1991年)、最低値は90万2000円/m2(2005年)で、双方の違いは7.98倍です。
目白の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
目白の土地価格平均を求めるにあたり、目白駅周辺、東京都豊島区目白の基準点の地価より算出しました。